Estudo de Impacto de Vizinhança
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Estudo de Impacto de Vizinhança. Grupo de trabalho:. Antonio Correia Erich Nenartavis Izabella Barandier João Viégas Sydnei Menezes. Arquiteto da Secretaria Municipal de Urbanismo Engenheiro Agrônomo da Secretaria Municipal de Meio Ambiente Técnica Pericial Técnico Pericial

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Presentation Transcript


Estudo de impacto de vizinhan a

Estudo de Impacto de Vizinhança

Grupo de trabalho:

Antonio Correia

Erich Nenartavis

IzabellaBarandier

João Viégas

Sydnei Menezes

Arquiteto da Secretaria Municipal de Urbanismo Engenheiro Agrônomo da Secretaria Municipal de Meio Ambiente

Técnica Pericial

Técnico Pericial

Representante da sociedade civil, presidente do Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Rio de Janeiro

SMU

SMAC

GATE/MPRJ

GATE/MPRJ

CAU/RJ


Estudo de impacto de vizinhan a

Histórico

Ministério Público do Estado do Rio de Janeiro (MPRJ) ajuizou Ação Civil Pública - ACP n. 0052698-24.2013.8.19.0001 em face do Município do Rio de Janeiro (MRJ) e da Companhia de Desenvolvimento Urbano da Região do Porto do Rio de Janeiro (CDURP), questionando determinados aspectos do licenciamento da Operação Urbana Consorciada Porto Maravilha.

Em 27 de março de 2013, em audiência especial, a Prefeitura propôs a suspensão do feito para possível viabilização de um acordo.


Estudo de impacto de vizinhan a

Celebração de Termo de Acordo entre o MPRJ, o MRJ e CDURP, (julho de 2013), incluindo 6 capítulos com temas direta e indiretamente relacionados ao Projeto “Porto Maravilha” e homologado por sentença pelo Juízo da 8ª Vara de Fazenda Pública do Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro.

Capítulo I – melhoria quantitativa e qualitativa dos sistemas de transportes públicos de alta capacidade;

Capítulo II – mitigação dos impactos na mobilidade urbana em decorrência da demolição do Elevado da Perimetral;

Capítulo III – promover o efetivo uso misto, bem como estabelecer mecanismos a serem adotados;

Capítulo IV – restrição e desestímulo do uso do modo individual motorizado;

Capítulo V – Elaboração de ato normativo, com a colaboração do Ministério Público, para regulamentação do EIV e avaliação dos empreendimentos na ótica dos princípios da mobilidade urbana e;

Capítulo VI – Apresentação dos pareceres técnicos da SMAC quanto ao cumprimento das condicionantes da licença ambiental prévia nº 000422/2010, bem como informações adicionais sobre os projetos habitacionais desenvolvidos na região.


Estudo de impacto de vizinhan a

Grupo de Trabalho

No dia 29 de agosto de 2013, por meio do Decreto Municipal nº 37.620, foi instituído Grupo de Trabalho formado por representantes da Secretaria Municipal de Urbanismo (SMU), da Secretaria Municipal de Meio Ambiente (SMAC), do Ministério Público do Estado do Rio de Janeiro (MPRJ) e do Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Rio de Janeiro (CAU-RJ), visando a elaboração de proposta de anteprojeto de lei para a regulamentação do Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) e seu respectivo Relatório de Impacto de Vizinhança (RIV).


Estudo de impacto de vizinhan a

Plano de Trabalho

A primeira etapa desenvolvida pelo Grupo foi a elaboração de um Plano de Trabalho, conforme previsto no inciso I do artigo 3º do Decreto nº 37.620/2013.

O Plano de Trabalho previu seis etapas, sendo uma delas os debates com especialistas:

1. Definição de escopo de trabalho

2. Definição do estado-da-prática

3. Definição dos procedimentos de análise do EIV / RIV

4. Consulta a especialistas e envolvidos

5. Seminário sobre impacto de vizinhança

6. Redação final do projeto de lei


Estudo de impacto de vizinhan a

Proposta e Linha de Atuação

Proposta

Elaborar ato normativo para a Regulamentação do Estudo de Impacto de Vizinhança em atendimento ao art. 124 da Lei Complementar n. 111 de 2011 (Plano Diretor), que preserve e promova a qualidade de vida da população, incluindo adequada ambiência urbana e direito à mobilidade.


Estudo de impacto de vizinhan a

Proposta e Linha de Atuação

Linha de atuação

Estado da Prática

a) Pesquisa legislação vigente e metodologia aplicada (percepção técnico-científica dos limites dos parâmetros);

b) Contato com as Prefeituras para compreender as experiências: Niterói, São Paulo, Porto Alegre, Manaus, Joinville, Salvador; (motivos: dimensão e regulamentação do instrumento);

c) Debates com especialistas (metodologia científica e definição de parâmetros) – contrato de apoio inviabilizado.

Observação: Metodologia e Procedimentos para o EIV mediante Decreto.


Estudo de impacto de vizinhan a

Referência de análise: IMPACTO

EMPREENDIMENTOS IMPACTANTES

MATRICIAL

sistema

Localização

Atividade

Porte

Atividade


Estudo de impacto de vizinhan a

Estudo de Impacto de Vizinhança

Conteúdo Mínimo

Procedimentos

Publicidade

Sistema de Informações Urbanas

Participação

Novos Procedimentos Previstos

Análise das Contribuições

Revisão da Minuta do Projeto de Lei


Estudo de impacto de vizinhan a

Conteúdo Mínimo

I – adensamento populacional

II – equipamentos urbanos e comunitários

III – uso e ocupação do solo

IV – valorização imobiliária

V – geração de tráfego e demanda por transporte público

VI – ventilação, iluminação

VII – paisagem urbana e patrimônio cultural

VIII – patrimônio natural

I – adensamento populacional e população flutuante;

II – equipamentos urbanos e comunitários;

III – uso e ocupação do solo;

IV – valorização imobiliária;

V – geração de tráfego e demanda por transporte público;

VI – ventilação, iluminação e sombreamento;

VII – paisagem urbana e patrimônio culturale arqueológico;

VIII – patrimônio natural, fauna e flora;


Estudo de impacto de vizinhan a

Conteúdo Mínimo

IX – infraestrutura sanitária;

X – infraestrutura elétrica;

XI – impermeabilização do solo e drenagem;

XII – poluição sonora;

XIII – poluição atmosférica;

XIV – geotecnia;

XV – periculosidade;

XVI – climatologia (contribuição das entidades).


Estudo de impacto de vizinhan a

Procedimentos

Busca-se a simplificação de procedimentos do licenciamento:

Busca-se a simplificação de procedimentos do licenciamento:

  • Um único setor analisará vários aspectos do licenciamento.

Busca-se a simplificação de procedimentos do licenciamento:

  • Um único setor analisará vários aspectos do licenciamento.

  • Não será preciso desenvolver o projeto completo de arquitetura, apenas planos de massas e de implementação e a descrição do funcionamento.


Estudo de impacto de vizinhan a

Procedimentos

Será criada Comissão de avaliação dos EIV-RIV com representantes dos órgãos responsáveis pelos seguintes temas:

Será criada Comissão de avaliação dos EIV-RIV com representantes dos órgãos responsáveis pelos seguintes temas:

I – Urbanismo;

Será criada Comissão de avaliação dos EIV-RIV com representantes dos órgãos responsáveis pelos seguintes temas:

I – Urbanismo;

II – Meio Ambiente;

III – Transportes e Circulação Viária;

IV – Patrimônio Cultural;

V – Geotecnia;

VI – Gestão e manejo das águas pluviais;

VII – Licenciamento de Atividades Econômicas.

Será criada Comissão de avaliação dos EIV-RIV com representantes dos órgãos responsáveis pelos seguintes temas:

I – Urbanismo;

II – Meio Ambiente;

Será criada Comissão de avaliação dos EIV-RIV com representantes dos órgãos responsáveis pelos seguintes temas:

I – Urbanismo;

II – Meio Ambiente;

III – Transportes e Circulação Viária;

Será criada Comissão de avaliação dos EIV-RIV com representantes dos órgãos responsáveis pelos seguintes temas:

I – Urbanismo;

II – Meio Ambiente;

III – Transportes e Circulação Viária;

IV – Patrimônio Cultural;

Será criada Comissão de avaliação dos EIV-RIV com representantes dos órgãos responsáveis pelos seguintes temas:

I – Urbanismo;

II – Meio Ambiente;

III – Transportes e Circulação Viária;

IV – Patrimônio Cultural;

V – Geotecnia;

Será criada Comissão de avaliação dos EIV-RIV com representantes dos órgãos responsáveis pelos seguintes temas:

I – Urbanismo;

II – Meio Ambiente;

III – Transportes e Circulação Viária;

IV – Patrimônio Cultural;

V – Geotecnia;

VI – Gestão e manejo das águas pluviais;

VII – Licenciamento de Atividades Econômicas.


Estudo de impacto de vizinhan a

Publicidade

O órgão competente será responsável pelo sítio eletrônico e, manterá em destaque, o canal para o cadastro de interessados em receber os comunicados eletrônicos.

Os documentos integrantes do EIV-RIV ficarão disponíveis para consulta no órgão competente e em sítio eletrônico para qualquer interessado.


Estudo de impacto de vizinhan a

Sistema de Informações Urbanas

Será mantido banco de dados público como parte integrante do Sistema Municipal de Informações Urbanas (DECRETO Nº 38879 DE 02 DE JULHO DE 2014), ao qual poderão ser incorporadas as informações adequadamente produzidas em EIV-RIV.

Essas informações poderão ser usadas na elaboração de outros EIV-RIV, nas atividades de planejamento da Prefeitura e em suas decisões administrativas.

Estabelecimento de metodologia (Manual de Boas Práticas) por Decreto, com parâmetros definidos para aporte no sistema de informações.


Estudo de impacto de vizinhan a

Participação

Deverá ser garantida a efetiva participação da população e de associações representativas dos vários segmentos da sociedade no processo de licenciamento dos empreendimentos ou atividades sujeitos à aprovação de EIV-RIV.


Estudo de impacto de vizinhan a

Novos Procedimentos Previstos

Incorporação de modelo matricial (localização / atividade / porte);

Definição prévia de metodologia para os Estudos de Impacto de Vizinhança – EIV (Manual de Boas Práticas);

Criação de instrumento que garanta a avaliação de potenciais impactos sobre a paisagem carioca;

Constante revisão do processo de ocupação e adensamento urbano, com base em conceitos ambientais e de mobilidade;


Estudo de impacto de vizinhan a

Novos Procedimentos Previstos

Disponibilização de dados georeferenciados no Sistema de Informações Urbanas, alimentado continuamente pelos EIV;

Participação da sociedade civil nos processos consultivos de licenciamento, em razão da disponibilização dos EIV;

Previsão de contribuições e críticas pela sociedade civil quando da análise dos empreendimentos e atividades sujeitos ao EIV;


Estudo de impacto de vizinhan a

Novos Procedimentos Previstos

Definição de obrigatoriedade legal de medidas mitigadoras e compensatórias aos impactos locais;

Ampliação da ecoeficiência e internalização dos custos sociais e ambientais, considerando os interesses locais e globais;

Criação de termo executivo de cobrança de condicionantes previstos para após a concessão do “habite-se”;

Estruturação de Equipe Pluridisciplinar, visando concentrar em um único processo de análise as exigências dos diversos órgãos municipais;


Estudo de impacto de vizinhan a

Próximos Passos

Elaboração de questionamentos e propostas pelas entidades e encaminhamento para o GT, após reunião de hoje;

Avaliação do material encaminhado para possível incorporação ao Projeto de Lei;

Redação Final da minuta do Projeto de Lei;

Nova discussão, em Seminário, na sede do Ministério Público.


Estudo de impacto de vizinhan a

Próximos Passos

Avaliação das Contribuições das Entidades


Estudo de impacto de vizinhan a

Contribuições das Entidades

Entidades que enviaram contribuições (até 30 de junho de 2014):

. ADEMI e SINDUSCON

. Associação de Moradores do Cosme Velho

. Conselho de Arquitetura e Urbanismo – CAU/RJ

. Conselho de Engenharia e Agronomia – CREA/RJ

. FIRJAN

. Mobile-Lab/Instituto de Economia/UFRJ

Entidades que enviaram contribuições (até 30 de junho de 2014):

. ADEMI e SINDUSCON

. Associação de Moradores do Cosme Velho

. Conselho de Arquitetura e Urbanismo – CAU/RJ

. Conselho de Engenharia e Agronomia – CREA/RJ

. FIRJAN

. Mobile-Lab/Instituto de Economia/UFRJ

As contribuições foram organizadas por temas, representam interesses dos segmentos ouvidos e, portanto, poderão ser observadas contradições.


Estudo de impacto de vizinhan a

Contribuições das Entidades

Definições:

. Inclusão de definições para impacto de vizinhança e circunstâncias agravantes (de sincronicidade, cumulatividade e sinergia)

.Alterações nas definições apresentadas

Objetivos:

. Incluir a busca pela sustentabilidade sócio-ambiental em torno do empreendimento


Estudo de impacto de vizinhan a

Contribuições das Entidades

Empreendimentos e atividades sujeitos ao EIV:

. Incluir áreas de APP (são non aedificandi)

. Empreendimentos de interesse social em AEIS – eliminar possibilidade de dispensa

. Excluir empreendimentos situados em áreas legisladas por PEUs

. Incluir projetos de modificação e acréscimo apenas acima de 40% da ATC


Estudo de impacto de vizinhan a

Contribuições das Entidades

Medidas Compensatórias:

. Especificar a relação entre medidas compensatórias já exigidas nos processos de licenciamento e as que serão definidas no EIV pelo empreendedor

Área de Influência:

. A ser definida em cada EIV (já é a proposta do PL)

.Definir como Área de Influência Direta equivalente a 3 vezes a maior dimensão do empreendimento e como Área de Influência Indireta a área de influência direta até 1 km de distância do lote


Estudo de impacto de vizinhan a

Contribuições das Entidades

Impactos a serem avaliados:

. Detalhar a poluição sonora por sinaleiras em acessos de garagem

. Relacionar adensamento populacional com larguras das calçadas

. Incluir as características sócio-culturais da população

. Eliminar o quesito valorização imobiliária

. Definir hierarquia e graus de importância aos impactos

Comissão de Avaliação

. Incluir o órgão responsável pelo tema Habitação

. Incluir texto sobre a habilitação técnica da Comissão de Avaliação

. Incluir prazo para apreciação e aprovação dos EIV


Estudo de impacto de vizinhan a

Contribuições das Entidades

Elaboração e aprovação

. Permitir que profissionais das empreendedoras sejam responsáveis técnicos pelo EIV

. Permitir a elaboração do EIV por universidades e suas fundações

. Contratação do EIV por licitação pelo órgão licenciador e custos pagos pelo empreendedor

. Substituição de todos os processos de licenciamento nos órgãos pelo EIV com projeto completo


Estudo de impacto de vizinhan a

Contribuições das Entidades

Elaboração e aprovação

. Entrega do EIV impresso e em via eletrônica apenas ao órgão licenciador

. Definir no Projeto de Lei o padrão para entrega do EIV

. Submeter a novo EIV apenas projetos substituídos e não modificados


Estudo de impacto de vizinhan a

Contribuições das Entidades

Transparência e participação pública

. Detalhar os mecanismos de participação da população

. Consultas às Associações de Moradores interessadas durante a elaboração do EIV-RIV

. Publicação prévia de aviso de submissão do EIV, e do conteúdo do EIV após a emissão de licenças


Estudo de impacto de vizinhan a

Contribuições das Entidades

Transparência e participação pública

. Audiências públicas apenas para empreendimentos que resultem em impactos relevantes e específicos a partir de critérios rigorosos, específicos e pré-determinados – eliminar as edificações de uso residencial, comercial, de serviços, misto e institucional

.Definir no Projeto de Lei as situações de dispensa de audiência pública


Estudo de impacto de vizinhan a

Contribuições das Entidades

Transparência e participação pública

. Possibilitar Audiência Pública conjunta para EIV-RIV e EIA-RIMA de um empreendimento

. Custos e organização das audiências públicas por conta do órgão licenciador


Estudo de impacto de vizinhan a

Contribuições das Entidades

Metodologias

. Detalhar as metodologias para avaliação de impacto no Projeto de Lei (serão na regulamentação)

.Incluir o perfil sócio-econômico do público-alvo do empreendimento comovariável para a definição das atividades (são consideradas a localização, o porte e o tipo de uso)

. Definir critérios, indicadores e variáveis objetivas. As metodologias devem ser escolhidas pelos responsáveis técnicos.


Estudo de impacto de vizinhan a

Contribuições das Entidades

Anexos de atividades:

. Especificar os tipos de extração mineral

. Incluir Estações de Tratamento de Esgotos, Obras de Micro e Macro Drenagem

. Incluir instituições religiosas em Atividades permanentes que atraem público

. Incluir loteamentos acima de 300.000 m2 ou 50.000 m2 próximos a áreas de preservação ambiental


Estudo de impacto de vizinhan a

Contribuições das Entidades

Anexos de atividades:

. Excluir garagens e estacionamentos rotativos até 100 vagas

. Rever critério de proximidade de modais de transporte e áreas dos empreendimentos

. Duplicar as áreas de empreendimentos residenciais e não residenciais submetidos ao EIV

. Aprovar Anexo II por Decreto


Estudo de impacto de vizinhan a

Contribuições de Órgãos Municipais

Anexos de atividades:

. Incluir Hospitais e clínicas com atendimento de emergência

. Incluir unidades educacionais (colégios, creches)

. Incluir supermercados

. Incluir empreendimentos residenciais de grande porte

. Atividades localizadas em vias arteriais e coletoras


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Estudo de Impacto de Vizinhança

30 de julho de 2014


Estudo de impacto de vizinhan a

Próximos Passos

Análise da minuta do Projeto de Lei


Estudo de impacto de vizinhan a

  • PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº /2014

  • INSTITUI A APLICAÇÃO DO ESTUDO PRÉVIO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA – EIV E O SEU RESPECTIVO RELATÓRIO – RIV NO MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO

  • Autor: Poder Executivo

  • A CÂMARA MUNICIPAL DO RIO DE JANEIRO

  • DECRETA:

  • CAPÍTULO I

  • DISPOSIÇÕES PRELIMINARES

  • Art. 1º. Esta Lei institui e disciplina a aplicação do Estudo Prévio de Impacto de Vizinhança – EIV, previsto como Relatório de Impacto de Vizinhança nos arts. 99 a 102 do Plano Diretor, Lei Complementar nº 111, de 1º de Fevereiro de 2011, nos termos dos arts. 36 a 38 da Lei Federal n. 10.257, de 10 de julho de 2001.


  • Estudo de impacto de vizinhan a

    • PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº /2014

    Art. 2º. Para fins de aplicação desta Lei, ficam estabelecidas as seguintes definições:

    I – Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV): documento de caráter técnico destinado à avaliação dos efeitos e impactos negativos e positivos na área de influência do empreendimento ou atividade, decorrentes da sua implantação, ampliação, operação e descomissionamento, que deve conter o inteiro teor de todos os levantamentos, cálculos e estimativas, os impactos e as medidas compatibilizadoras, mitigadoras, potencializadoras e compensatórias;

    II – Relatório de Impacto de Vizinhança (RIV): documento de caráter informativo que deve conter, resumidamente os elementos do EIV, com linguagem acessível à população, contemplando, no mínimo: a apresentação do empreendimento ou atividade, as áreas de influência, seus impactos e as medidas compatibilizadoras, mitigadoras, potencializadoras e compensatórias;

    III – Medida Compatibilizadora: ação que visa adequar o projeto do empreendimento ou atividade de forma a reduzir os efeitos dos impactos negativos e/ou ampliar os efeitos dos impactos positivos;


    Estudo de impacto de vizinhan a

    • PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº /2014

    Art. 2º. Para fins de aplicação desta Lei, ficam estabelecidas as seguintes definições:

    IV – Medida Mitigadora: ação que visa atenuar os efeitos de determinado impacto negativo gerado pelo empreendimento ou atividade;

    V – Medida Potencializadora: ação destinada a ampliar os efeitos de determinado impacto positivo gerado pelo empreendimento ou atividade;

    VI – Medida Compensatória: ação que visa compensar os efeitos dos impactos negativos gerados pelo empreendimento ou atividade que não tenham sido parcialmente ou plenamente mitigados;

    VII – Vizinhança: o somatório das áreas de influência direta e indireta e da população afetada, incluindo seus aspectos socioeconômicos e culturais, sujeito aos impactos potencial ou efetivamente gerados durante as fases de implantação, operação e descomissionamento do empreendimento ou atividade;


    Estudo de impacto de vizinhan a

    • PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº /2014

    Art. 2º. Para fins de aplicação desta Lei, ficam estabelecidas as seguintes definições:

    VIII – Área de Influência Direta – AID: áreas geográficas diretamente afetadas por cada impacto gerado pelo empreendimento ou atividade;

    IX – Área de Influência Indireta – AII: áreas geográficas indiretamente afetadas por cada impacto gerado pelo empreendimento ou atividade;

    X – Área Total Construída – ATC: soma de todas as áreas cobertas de uma edificação ou grupamento de edificações;

    XI – Termo de Compromisso: acordo de vontades com eficácia de título executivo extrajudicial, que tem por objetivo garantir, por meio da fixação de obrigações e condicionantes que deverão ser rigorosamente cumpridas, a execução das medidas compatibilizadoras, mitigadoras, potencializadoras e compensatórias que ultrapassar a data da concessão de “habite-se”;


    Estudo de impacto de vizinhan a

    • PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº /2014

    Art. 2º. Para fins de aplicação desta Lei, ficam estabelecidas as seguintes definições:

    XII – Termo de Referência: instrumento pelo qual o órgão municipal licenciador orientará a elaboração do EIV-RIV, fixando diretrizes, escopo mínimo, procedimentos e critérios gerais que deverão ser considerados na elaboração do estudo;

    XIII – Efeitos cumulativos: somatório dos efeitos individuais dos impactos causados por dois ou mais empreendimentos ou atividades na mesma área de influência;

    XIV – Efeitos sinérgicos: quando o somatório dos efeitos individuais dos impactos causados por dois ou mais empreendimentos ou atividades na mesma área de influência gera um novo impacto ou um impacto superior ao simples somatório de impactos individuais;

    XV – Sistema Municipal de Informações Urbanas: tem a finalidade de gerir e disseminar publicamente as informações sobre a cidade do Rio de Janeiro, nos termos do art. 315 da LC 111/2011, Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano Sustentável.


    Estudo de impacto de vizinhan a

    • PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº /2014

    CAPÍTULO II

    DO EIV-RIV

    Art. 3º. O EIV-RIV é um instrumento de planejamento, controle urbano e ferramenta de subsídio à decisão do Poder Público para aprovação de projeto, emissão de autorização ou licença para implantação, demolição, construção, ampliação ou funcionamento de empreendimentos e atividades públicas ou privadas que possam impactar a qualidade de vida da população, a ordenação urbanística do solo, a paisagem e o meio ambiente.


    Estudo de impacto de vizinhan a

    • PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº /2014

    Seção I

    Dos objetivos do EIV-RIV

    Art. 4º. São objetivos da aplicação do EIV-RIV:

    I – preservar e promover a qualidade de vida da população, incluindo a adequada ambiência urbana e o direito a mobilidade;

    II – proteger a paisagem do Município do Rio de Janeiro;

    III – garantir a gestão transparente, democrática e participativa no Município;

    IV – identificar, qualificar, estimar e analisar os impactos ou riscos de danos dispostos no art. 8° desta Lei, seus incisos e parágrafos, que possam ser gerados pela implantação de empreendimentos ou atividades;

    V – indicar medidas compatibilizadoras, mitigadoras, potencializadoras e compensatórias relativas aos impactos e riscos dispostos no art. 8° desta Lei, seus incisos e parágrafos, identificados na área de influência direta e indireta do empreendimento.


    Estudo de impacto de vizinhan a

    • PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº /2014

    Seção II

    Dos empreendimentos e atividades sujeitas ao EIV-RIV

    Art. 5º. Ficam sujeitos à aprovação de EIV-RIV, os empreendimentos e atividades listados nos Quadros I e II do Anexo I desta Lei e, ainda, nas seguintes situações:

    I – Projeto de modificação com acréscimo de área acima de 30% da ATC que se enquadre em quaisquer das disposições dos Quadros I e II do Anexo I;

    II – Projeto de modificação com acréscimo de área menor do que 30% da ATC, em que a ATC resultante se enquadre nas metragens estabelecidas em quaisquer das disposições dos Quadros I e II do Anexo I;

    III – Leis de Operação Urbana Consorciada.


    Estudo de impacto de vizinhan a

    • PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº /2014

    • § 1º O órgão licenciador municipal poderá exigir, motivadamente, mediante Parecer Técnico, EIV-RIV para outras atividades e empreendimentos:

    • a) não mencionados nesse artigo e nos Quadros I e II do Anexo I, caso considerados potencialmente impactantes;

    • b) com porte inferior ao determinado nos Quadros I e II do Anexo I, nos casos em que a vulnerabilidade do meio assim indicar, tais como, Áreas de Especial Interesse (AEI), Unidades de Conservação da Natureza (UCN), Área de Proteção do Ambiente Cultural (APAC), área de entorno de Bem Tombado ou qualquer área sujeita à política de proteção do meio ambiente natural ou construído;

    • c) nas áreas legisladas por Plano de Estruturação Urbana (PEU).


    Estudo de impacto de vizinhan a

    • PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº /2014

    § 2º O órgão licenciador municipal poderá dispensar, motivadamente, com fundamento em Parecer Técnico, a exigência de aprovação de EIV-RIV para empreendimentos de interesse social vinculados à Política Habitacional Municipal, Estadual ou Federal em Áreas de Especial Interesse Social (AEIS).

    Art. 6º. Os empreendimentos e atividades não sujeitos à aprovação de EIV-RIV terão seus impactos avaliados setorialmente conforme a legislação em vigor.


    Estudo de impacto de vizinhan a

    • PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº /2014

    Seção III

    Do conteúdo do EIV-RIV

    Art. 7º. O EIV-RIV deverá conter, no mínimo, os seguintes elementos:

    I – Descrição do empreendimento ou atividade e regime de funcionamento, com identificação do Proprietário, do Empreendedor e da titularidade do imóvel;

    II – Delimitação geográfica, caracterização e diagnóstico da área de influência direta e indireta do empreendimento ou atividade;

    III – Estimativas qualitativas e quantitativas dos impactos positivos e negativos diretamente e indiretamente decorrentes das fases de implantação, operação e, quando necessário, descomissionamento do empreendimento ou atividade;


    Estudo de impacto de vizinhan a

    • PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº /2014

    Seção III

    Do conteúdo do EIV-RIV

    Art. 7º. O EIV-RIV deverá conter, no mínimo, os seguintes elementos:

    IV – Proposição de medidas compatibilizadoras, mitigadoras, potencializadoras e compensatórias dos impactos identificados e avaliados e seus procedimentos de controle;

    V – Responsável Técnico e Equipe Técnica;

    Parágrafo único. O órgão licenciador municipal poderá exigir, motivadamente, mediante Parecer Técnico a ser incorporado ao Termo de Referência, a inclusão de outros elementos em decorrência da natureza, porte e/ou localização do empreendimento ou atividade.


    Estudo de impacto de vizinhan a

    • PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº /2014

    Art. 8º. Os impactos avaliados no EIV-RIV deverão contemplar, no mínimo, os seguintes aspectos:

    I – adensamento populacional e população flutuante;

    II – equipamentos urbanos e comunitários;

    III – uso e ocupação do solo;

    IV – valorização imobiliária;

    V – geração de tráfego e demanda por transporte público;

    VI – ventilação, sombreamento e iluminação;

    VII – paisagem urbana e patrimônio cultural e arqueológico;

    VIII –patrimônio natural, fauna e flora;

    IX – infraestrutura sanitária;


    Estudo de impacto de vizinhan a

    • PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº /2014

    Art. 8º. Os impactos avaliados no EIV-RIV deverão contemplar, no mínimo, os seguintes aspectos:

    X – infraestrutura elétrica;

    XI – impermeabilização do solo e drenagem;

    XII – poluição sonora;

    XIII – poluição atmosférica;

    XIV – geotecnia;

    XV – periculosidade.

    §1° O órgão licenciador municipal poderá exigir, motivadamente, mediante Parecer Técnico a ser incorporado ao Termo de Referência, a avaliação de outros impactos em decorrência da natureza, porte e/ou localização do empreendimento ou atividade.

    §2° O órgão licenciador municipal deverá exigir análise dos efeitos cumulativos e sinérgicos dos aspectos relacionados nos incisos I a XIV e §1° deste artigo.


    Estudo de impacto de vizinhan a

    • PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº /2014

    Art. 9º. O conteúdo específico do EIV-RIV será determinado em Termo de Referência (TR) elaborado pela Comissão prevista no art. 13 desta Lei Complementar.

    Parágrafo único. Os procedimentos quanto à elaboração, participação pública e publicidade do Termo de Referência serão disciplinados em regulamentação do Poder Executivo.

    Seção IV

    Da elaboração e aprovação do EIV-RIV

    Art. 10. A elaboração dos EIV-RIV deverá ser realizada por profissionais ou empresas habilitados nos respectivos Conselhos Profissionais, tecnicamente independentes dos responsáveis pelo empreendimento ou atividade.

    Parágrafo único. Os profissionais e os responsáveis pelo empreendimento ou atividade serão solidariamente responsáveis pela veracidade das informações, dados e análises contidas no EIV-RIV.


    Estudo de impacto de vizinhan a

    • PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº /2014

    Art. 11. O EIV-RIV será entregue ao órgão licenciador municipal e cópias digitais deverão ser distribuídas, no mínimo, aos seguintes órgãos e entidades com interesse presumido:

    I – Em discussão

    Parágrafo único. O protocolo de recebimento das cópias distribuídas deverá ser apresentado com o EIV-RIV ao órgão licenciador municipal.

    Art. 11. O EIV-RIV será entregue à Comissão estabelecida pelo art. 13 desta Lei, em padrão a ser posteriormente regulamentado.


    Estudo de impacto de vizinhan a

    • PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº /2014

    • Art. 12. Recebido o EIV-RIV, e não havendo exigências de complementação, o órgão licenciador municipal deverá:

    • I – encaminhar comunicado eletrônico aos interessados cadastrados, nos termos do art. 19, sobre a apresentação do EIV-RIV e endereço eletrônico para consulta;

    • II – publicar em local de destaque de seu sítio eletrônico e determinar que o responsável pelo empreendimento ou atividade publique no Diário Oficial do Município:

    • aviso de apresentação do EIV-RIV;

    • b) abertura do prazo de 30 (trinta) dias para a apresentação de comentários públicos sobre o EIV-RIV.


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    • PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº /2014

    § 1° Na data da publicação do Diário Oficial do Município a que se refere o inciso II do art. 12, o órgão licenciador municipal:

    I – disponibilizará uma cópia impressa do EIV-RIV para consulta em uma de suas unidades;

    II – disponibilizará os arquivos digitais do EIV-RIV em local de destaque em seu sítio eletrônico para consulta e transferência eletrônica por qualquer interessado;

    III – enviará comunicação eletrônica aos interessados cadastrados, nos termos do art. 19, informando acerca da abertura do prazo para comentários públicos, assim como local e modo de acesso físico e eletrônico ao EIV-RIV.


    Estudo de impacto de vizinhan a

    • PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº /2014

    Art. 13. O órgão licenciador municipal estabelecerá Comissão de avaliação dos EIV-RIV, contendo, no mínimo, um representante dos órgãos responsáveis pelos seguintes temas:

    I – Urbanismo;

    II – Meio Ambiente;

    III – Transportes e Circulação Viária;

    IV – Patrimônio Cultural;

    V – Geotecnia;

    VI – Gestão e manejo das águas pluviais;

    VII – Licenciamento de Atividades Econômicas.

    Parágrafo único. Poderão ser convidados representantes de outros órgãos conforme a necessidade da Comissão.


    Estudo de impacto de vizinhan a

    • PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº /2014

    Art. 14. Antes da aprovação do EIV-RIV, o órgão licenciador municipal realizará Audiência Pública para apresentação do EIV-RIV à população.

    Parágrafo Único. O órgão licenciador municipal poderá dispensar, motivadamente, a realização de audiência pública nos casos considerados de impacto de baixa significância, abrangência e magnitude conforme regulamentação específica.

    Art. 15. Realizada a audiência pública, o órgão licenciador municipal avaliará os comentários, críticas, sugestões, opiniões e documentos apresentados.


    Estudo de impacto de vizinhan a

    • PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº /2014

    Art. 16. Aprovado o EIV-RIV, as medidas compatibilizadoras, mitigadoras, potencializadoras e compensatórias previstas serão obrigatoriamente implementadas antes da emissão do “habite-se”, sob pena de cassação das licenças e autorizações municipais.

    § 1º As medidas compatibilizadoras, mitigadoras, potencializadoras e compensatórias cuja execução ultrapassar a data da concessão do “habite-se”, deverão ter sua viabilidade garantida por meio de assinatura de Termo de Compromisso entre o empreendedor e o órgão licenciador municipal.

    §2º As medidas compatibilizadoras, mitigadoras, potencializadoras e compensatórias deverão ser implantadas na área de influência do empreendimento ou atividade.

    §3º Cada impacto negativo identificado deverá estar vinculado a, pelo menos, uma medida compatilizadora, mitigadora, potencializadoras ou compensatória.

    Art. 17. No caso de modificação de projeto que implique em alteração da estimativa dos impactos e respectivas medidas compatilizadora, mitigadora, potencializadoras ou compensatória, o EIV-RIV deverá ser devidamente revisado e submetido a novo procedimento de avaliação e aprovação.


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    • PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº /2014

    CAPÍTULO III

    DA TRANSPARÊNCIA E DA PARTICIPAÇÃO PÚBLICA DO EIV-RIV

    Art. 18. Dar-se-á publicidade aos documentos integrantes do EIV-RIV, que ficarão disponíveis para consulta no órgão competente do Poder Público municipal e em sítio eletrônico, por qualquer interessado.

    Art. 19. O órgão licenciador municipal deverá, em sítio eletrônico, manter destaque e canal para o cadastro de interessados em receber os comunicados eletrônicos mencionados nesta Lei.

    Art. 20. O órgão licenciador municipal manterá banco de dados público, parte integrante do Sistema Municipal de Informações Urbanas, ao qual poderá incorporar as informações adequadamente produzidas em EIV-RIV, podendo as informações serem usadas na elaboração de outros EIV-RIV ou decisões administrativas subseqüentes.

    Art. 21. Deverá ser garantida a efetiva participação da população e de associações representativas dos vários segmentos da sociedade no processo de licenciamento dos empreendimentos ou atividades sujeitos à aprovação de EIV-RIV.


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    • PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº /2014

    CAPÍTULO IV

    DISPOSIÇÕES FINAIS E TRANSITÓRIAS

    Art. 22. A elaboração e aprovação do EIV-RIV não substitui a elaboração e a aprovação de Estudo Prévio de Impacto ambiental (EIA-RIMA), exigido nos termos da legislação, no curso de licenciamento ambiental próprio.

    Parágrafo único. Fica autorizado o Poder Público Municipal a celebrar convênios e parcerias com órgãos ambientais para o estabelecimento de tramitação concomitante ou em conjunto do EIV-RIV com o EIA-RIMA, desde que o escopo do estudo contemple os aspectos mínimos listados nesta Lei.

    Art. 23. Os custos da elaboração do EIV-RIV, da realização da audiência pública e da execução das medidas compatibilizadoras, mitigadoras, potencializadoras e compensatórias deverão correr por conta dos responsáveis pelo empreendimento ou atividade.


    Estudo de impacto de vizinhan a

    • PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº /2014

    Art. 24. O Município terá prazo de 180 dias, a partir da publicação desta lei, para regulamentar o EIV-RIV, principalmente no que se refere a:

    I – Metodologias de avaliação dos impactos;

    II – Elaboração e publicidade do Termo de Referência;

    III – Procedimentos para aprovação do EIV;

    III – Equipe Técnica mínima;

    IV – Termo de Compromisso;

    V – Custos, Infrações e Sanções.

    Art. 25. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação, revogadas as disposições em contrário.


    Estudo de impacto de vizinhan a

    • PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº /2014

    ANEXO I

    Empreendimentos e Atividades sujeitos à aprovação de Estudo de Impacto de Vizinhança

    Quadro I (EM DISCUSSÃO)


    Estudo de impacto de vizinhan a

    • PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº /2014

    ANEXO I

    Empreendimentos e Atividades sujeitos à aprovação de Estudo de Impacto de Vizinhança

    Quadro I (EM DISCUSSÃO)


    Estudo de impacto de vizinhan a

    • PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº /2014

    ANEXO I

    Empreendimentos e Atividades sujeitos à aprovação de Estudo de Impacto de Vizinhança

    Quadro I (EM DISCUSSÃO)


    Estudo de impacto de vizinhan a

    • PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº /2014

    ANEXO I

    Empreendimentos e Atividades sujeitos à aprovação de Estudo de Impacto de Vizinhança

    Quadro I (EM DISCUSSÃO)


    Estudo de impacto de vizinhan a

    • MACROZONAS DE OCUPAÇÃO


    Estudo de impacto de vizinhan a

    • PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº /2014

    Quadro II

    Edificações com Uso Residencial, Comercial, de Serviços, Misto e Institucional não listados no Quadro I (EM DISCUSSÃO)


    Estudo de impacto de vizinhan a

    • PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº /2014

    Quadro II

    Edificações com Uso Residencial, Comercial, de Serviços, Misto e Institucional não listados no Quadro I (EM DISCUSSÃO)


    Estudo de impacto de vizinhan a

    • PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº /2014

    Quadro II

    Edificações com Uso Residencial, Comercial, de Serviços, Misto e Institucional não listados no Quadro I (EM DISCUSSÃO)


    Estudo de impacto de vizinhan a

    • PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº /2014

    Quadro II

    Edificações com Uso Residencial, Comercial, de Serviços, Misto e Institucional não listados no Quadro I (EM DISCUSSÃO)


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