1 / 41

ThS. Tr ần Trung Hậu

QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ. ThS. Tr ần Trung Hậu. 2007. I. KHAÙI NIEÄM VEÀ DÖÏ AÙN. ÑÒNH NGHÓA CUÛA ISO – 9000 – 2000

agatha
Download Presentation

ThS. Tr ần Trung Hậu

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ ThS. Trần Trung Hậu 2007

  2. I. KHAÙI NIEÄM VEÀ DÖÏ AÙN • ÑÒNH NGHÓA CUÛA ISO – 9000 – 2000 DÖÏ AÙN LAØ MOÄT QUAÙ TRÌNH ÑÔN GIAÛN NHAÁT, GOÀM MOÄT TAÄP HÔÏP CAÙC HOAÏT ÑOÄNG COÙ PHOÁI HÔÏP VAØ ÑÖÔÏC KIEÅM SOAÙT, COÙ THÔØI HAÏN BAÉT ÑAÀU VAØ KEÁT THUÙC, ÑÖÔÏC TIEÁN HAØNH ÑEÅ ÑAÏT ÑÖÔÏC MOÄT MUÏC TIEÂU PHUØ HÔÏP VÔÙI CAÙC YEÂU CAÀU QUY ÑÒNH, BAO GOÀM CAÛ CAÙC RAØNG BUOÄT VEÀ THÔØI GIAN, CHI PHÍ VAØ NGUOÀN LÖÏC. • ÑÒNH NGHÓA LUAÄT XAÂY DÖÏNG TRONG LUAÄT XAÂY DÖÏNG ÑÖÔÏC QUOÁC HOÄI NÖÔÙC COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM THOÂNG QUA NGAØY 26-11-2003 ÑAÕ GIAÛI THÍCH: DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ XAÂY DÖÏNG COÂNG TRÌNH LAØ: TAÄP HÔÏP CAÙC ÑEÀ XUAÁT COÙ LIEÂN QUAN ÑEÁN VIEÄC BOÛ VOÁN ÑEÅ XAÂY DÖÏNG MÔÙI, MÔÛ ROÄNG HOAËC CAÛI TAÏO NHÖÕNG COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG NHAÈM MUÏC ÑÍCH PHAÙT TRIEÅN, DUY TRÌ, NAÂNG CAO CHAÁT LÖÔÏNG COÂNG TRÌNH HOAËC SAÛN PHAÅM DÒCH VUÏ TRONG MOÄT THÔØI HAÏN NHAÁT ÑÒNH. DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ XAÂY DÖÏNG COÂNG TRÌNH BAO GOÀM PHAÀN THUYEÁT MINH VAØ PHAÀN THIEÁT KEÁ CÔ SÔÛ. • DÖÏ AÙN XAÂY DÖÏNG LAØ DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ, TRONG ÑOÙ COÙ HÔÏP ÑOÀNG XAÂY DÖÏNG

  3. II. ÑAËC ÑIEÅM CUÛA DÖÏ AÙN • COÙ MUÏC ÑÍCH ÑÖÔÏC XAÙC ÑÒNH – HOAØN THAØNH KHI MUÏC TIEÂU CUÏ THEÅ ÑAÕ ÑAÏT. • COÙ LOAÏI HÌNH HOAÏT ÑOÄNG KHAÙC NHAU: MUA SAÉM, TÖ VAÁN, XAÂY DÖÏNG... • COÙ NHÖÕNG HOAÏT ÑOÄNG CAÀN THÖÏC HIEÄN LIEÂN TUÏC, ÑUÙNG QUY TRÌNH. • COÙ THÔØI GIAN THÖÏC HIEÄN CUÏ THEÅ, TÖØNG BÖÔÙC. • SÖÛ DUÏNG NHIEÀU NHAÂN LÖÏC VAØ NGUOÀN LÖÏC KHAÙC. • ÑÖÔÏC ÑAÙNH GIAÙ, THAÅM ÑÒNH, GIAÙM SAÙT CHAËT CHEÕ, NHAÁT LAØ NHÖÕNG DÖÏ AÙN SÖÛ DUÏNG VOÁN NGAÂN SAÙCH, ODA.

  4. III. ÑAËC ÑIEÅM CUÛA SAÛN PHAÅM XAÂY DÖÏNG • ÑÔN CHIEÁC, QUY MOÂ LÔÙN; KEÁT CAÁU PHÖÙC TAÏP • THÔØI GIAN THI COÂNG KEÙO DAØI, DEÃ DAÃN ÑEÁN AÛNH HÖÔÛNG LAÏM PHAÙT, TAÊNG GIAÙ • COÙ SÖÏ THAM GIA CUÛA RAÁT NHIEÀU CAÙ NHAÂN, TOÅ CHÖÙC, DOANH NGHIEÄP.... • CÑT KHOÂNG ÑÖÔÏC MUA TRÖÔÙC SAÛN PHAÅM, MAØ THOÂNG QUA LÖÏA CHOÏN NHAØ THAÀU • GIAÙ XAÂY DÖÏNG KHOÙ XAÙC ÑÒNH CHÍNH XAÙC TÖØ ÑAÀU, MAØ CHÆ CHÍNH XAÙC HOÙA DAÀN THEO CAÙC GIAI ÑOAÏN CUÛA QUY TRÌNH ÑAÀU TÖ-XAÂY DÖÏNG. • KHOÂNG CHAÁP NHAÄN THÖÙ PHAÅM, PHEÁ PHAÅM.

  5. IV. HÌNH THÖÙC QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN: 1. CHUÛ ÑAÀU TÖ TRÖÏC TIEÁP QUAÛN LYÙ THÖÏC HIEÄN: COÙ HAY KHOÂNG LAÄP CAÙC PMU • LAÄP PMU KHI DÖÏ AÙN LÔÙN (A) HAY COÙ YEÂU CAÀU KYÕ THUAÄT CAO. • CAÙC PMU LAÄP CHO TÖØNG DÖÏ AÙN RIEÂNG, GIAÛI THEÅ KHI DÖÏ AÙN CHAÁM DÖÙT. • CAÙC NÖÔÙC TREÂN THEÁ GIÔÙI VAÃN COÙ, TUY CHÆ ÔÛ NHÖÕNG DÖÏ AÙN QUAN TROÏNG. 2. CHUÛ NHIEÄM ÑIEÀU HAØNH DÖÏ AÙN HAY TÖ VAÁN QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN. • LAØ PHAÙP NHAÂN ÑOÄC LAÄP, PHAÛI ÑUÛ NAÊNG LÖÏC HOAÏT ÑOÄNG. • COÙ TÍNH CHUYEÂN NGHIEÄP CAO. • CHÒU TRAÙCH NHIEÄM VEÀ CHAÁT LÖÔÏNG TIEÁN ÑOÄ, GIAÙ THAØNH, AN TOAØN, MOÂI TRÖÔØNG VÔÙI CHUÛ ÑAÀU TÖ THEO HÔÏP ÑOÀNG CUÏ THEÅ. • COÙ QUYEÀN GIAÙM SAÙT XAÂY DÖÏNG, TÖ VAÁN ÑAÁU THAÀU LUOÂN, NEÁU COÙ NAÊNG LÖÏC • ÑANG THIEÁU NGUOÀN NHAÂN LÖÏC, TUY LAØ HÌNH THÖÙC PHOÅ BIEÁN, HOÄI NHAÄP. 3. PHAÛI LÖÏA CHOÏN HÌNH THÖÙC QLDA VAØ GHI ROÕ TRONG NHÖÕNG QUYEÁT ÑÒNH ÑAÀU TÖ, NGAY TÖØ ÑAÀU.

  6. V. NHAØ NÖÔÙC VAØ VAÁN ÑEÀ QUAÛN LYÙ ÑAÀU TÖ – XAÂY DÖÏNG 1. ÑAËC ÑIEÅM VIEÄT NAM: • HAØNG NAÊM, VOÁN NGAÂN SAÙCH ÑAÀU TÖ VAÃN CHIEÁM TYÛ LEÄ CAO; XAÕ HOÄI HOÙA CHÖA NHIEÀU. • NHIEÀU DÖÏ AÙN VAY (ODA), ÑAËC BIEÄT LAØ DÖÏ AÙN PHAÙT TRIEÅN HAÏ TAÀNG. • NHIEÀU QUY ÑÒNH CHÖA PHUØ HÔÏP THOÂNG LEÄ QUOÁC TEÁ VAØ KHU VÖÏC, CAÀN THAY ÑOÅI. CUÏ THEÅ: • CAÙCH LAÄP ÑÒNH MÖÙC, ÑÔN GIAÙ, DÖÏ TOAÙN VAØ ÑAÁU CHOÏN THAÀU • CAÙCH XAÙC ÑÒNH CHI PHÍ CAÙC LOAÏI TÖ VAÁN • CAÙCH QUY ÑÒNH CAÁP CCHN CAÙC LOAÏI • CAÙCH MUA BAÛO HIEÅM NGHEÀ NGHIEÄP • CAÙCH QLNN VEÀ CHAÁT LÖÔÏNG COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG • THÖÔÛNG, PHAÏT TRONG HÔÏP ÑOÀNG KINH TEÁ • QUY ÑÒNH CHI TIEÁT VEÀ CAÁP GPXD • QUY TRÌNH BAÛO TRÌ COÂNG TRÌNH, CHOÁNG XUOÁNG CAÁP CHÖA ROÕ RAØNG; THIEÁU VOÁN • THIEÁU QUY CHUAÅN KHOA HOÏC; THIEÁU NHIEÀU TIEÂU CHUAÅN CHUYEÂN MOÂN • KHH, NHÖNG RAÁT BÒ ÑOÄNG, LUOÂN BÒ ÑOÄNG.

  7. 2. QUAÛN LYÙ NHAØ NÖÔÙC: • QUAÛN LYÙ CAÙ NHAÂN VAØ TÖ VAÁN THAM GIA HOAÏT ÑOÄNG XAÂY DÖÏNG: ÑKKD, CCHN, PHAÂN HAÏNG. • QUAÛN LYÙ SAÛN PHAÅM ÑÖÔÏC NHÖÕNG CAÙ NHAÂN, TÖ VAÁN AÁY THÖÏC HIEÄN: TIEÁN ÑOÄ, CHAÁT LÖÔÏNG, GIAÙ THAØNH, AN TOAØN, MOÂI TRÖÔØNG. • VAI TROØ CUÛA CAÙC HOÄI NGHEÀ NGHIEÄP CHÖA ÑÖÔÏC PHAÙT HUY ÑUÙNG MÖÙC (SAÉP COÙ LUAÄT VEÀ HOÄI!). • YEÂU CAÀU VEÀ HOÄI NHAÄP: PHAÛI GIOÁNG KHU VÖÏC VAØ QUOÁC TEÁ, NHÖNG CAÙCH QUAÛN LYÙ CHUÛ YEÁU VAÃN LAØ THUÛ COÂNG.

  8. 3. QUAÛN LYÙ NHAØ NÖÔÙC VEÀ XAÂY DÖÏNG (LUAÄT XAÂY DÖÏNG – ÑIEÀU 111) • XAÂY DÖÏNG VAØ CHÆ ÑAÏO THÖÏC HIEÄN CHIEÁN LÖÔÏC, KEÁ HOAÏCH PHAÙT TRIEÅN CAÙC HOAÏT ÑOÄNG XAÂY DÖÏNG. • BAN HAØNH VAØ TOÅ CHÖÙC THÖÏC HIEÄN CAÙC VAÊN BAÛN QUY PHAÏM PHAÙP LUAÄT VEÀ XAÂY DÖÏNG. • BAN HAØNH QUY CHUAÅN, TIEÂU CHUAÅN XAÂY DÖÏNG. • QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG, LÖU TRÖÕ HOÀ SÔ COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG. • CAÁP, THU HOÀI CAÙC LOAÏI GIAÁY PHEÙP TRONG HOAÏT ÑOÄNG XAÂY DÖÏNG. • HÖÔÙNG DAÃN, KIEÅM TRA, THANH TRA, GIAÛI QUYEÁT KHIEÁU NAÏI, TOÁ CAÙO VAØ XÖÛ LYÙ VI PHAÏM TRONG HOAÏT ÑOÄNG XAÂY DÖÏNG. • TOÅ CHÖÙC NGHIEÂN CÖÙU KHOA HOÏC VAØ COÂNG NGHEÄ TRONG HOAÏT ÑOÄNG XAÂY DÖÏNG. • ÑAØO TAÏO NGUOÀN NHAÂN LÖÏC CHO HOAÏT ÑOÄNG XAÂY DÖÏNG. • HÔÏP TAÙC QUOÁC TEÁ TRONG LÓNH VÖÏC HOAÏT ÑOÄNG XAÂY DÖÏNG.

  9. 4. QUAÛN LYÙ NHAØ NÖÔÙC VEÀ CHAÁT LÖÔÏNG COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG (THOÂNG TÖ 12/BXD) 4.1. BOÄ XAÂY DÖÏNG BOÄ XAÂY DÖÏNG THOÁNG NHAÁT QUAÛN LYÙ NHAØ NÖÔÙC VEÀ CHAÁT LÖÔÏNG COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG TRONG PHAÏM VI CAÛ NÖÔÙC, COÙ TRAÙCH NHIEÄM: 4.1.1. BAN HAØNH CAÙC VAÊN BAÛN QUY PHAÏM PHAÙP LUAÄT VEÀ QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG TRONG COÂNG TAÙC KHAÛO SAÙT, THIEÁT KEÁ, THI COÂNG XAÂY DÖÏNG, NGHIEÄM THU, BAØN GIAO, BAÛO HAØNH VAØ BAÛO TRÌ COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG; 4.1.2. HÖÔÙNG DAÃN CAÙC ÑÒA PHÖÔNG, BOÄ, NGAØNH VAØ CAÙC TOÅ CHÖÙC, CAÙ NHAÂN THÖÏC HIEÄN CAÙC VAÊN BAÛN QUY PHAÏM PHAÙP LUAÄT VEÀ QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG; 4.1.3. KIEÅM TRA, ÑOÂN ÑOÁC COÂNG TAÙC QUAÛN LYÙ NHAØ NÖÔÙC VEÀ CHAÁT LÖÔÏNG COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG CUÛA CAÙC ÑÒA PHÖÔNG. KIEÅM TRA COÂNG TAÙC QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG CUÛA CAÙC CAÙC BOÄ, NGAØNH, CAÙC TOÅ CHÖÙC, CAÙ NHAÂN THEO CAÙC QUI ÑÒNH CUÛA PHAÙP LUAÄT. KIEÁN NGHÒ XÖÛ LYÙ CAÙC VI PHAÏM VEÀ CHAÁT LÖÔÏNG COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG; 4.1.4. HAØNG NAÊM, BAÙO CAÙO THUÛ TÖÔÙNG CHÍNH PHUÛ VEÀ TÌNH HÌNH QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG TRONG PHAÏM VI CAÛ NÖÔÙC. CUÏC GIAÙM ÑÒNH NHAØ NÖÔÙC VEÀ CHAÁT LÖÔÏNG COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG GIUÙP BOÄ TRÖÔÛNG BOÄ XAÂY DÖÏNG THÖÏC HIEÄN TRAÙCH NHIEÄM TREÂN.

  10. 4.2. BOÄ COÙ QUAÛN LYÙ COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG CHUYEÂN NGAØNH CAÙC BOÄ COÙ QUAÛN LYÙ COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG CHUYEÂN NGAØNH BAO GOÀM : BOÄ COÂNG NGHIEÄP, BOÄ NOÂNG NGHIEÄP VAØ PHAÙT TRIEÅN NOÂNG THOÂN, BOÄ GIAO THOÂNG VAÄN TAÛI COÙ TRAÙCH NHIEÄM: 4.2.1. BAN HAØNH VAÊN BAÛN HÖÔÙNG DAÃN CAÙC TOÅ CHÖÙC, CAÙ NHAÂN THÖÏC HIEÄN CAÙC VAÊN BAÛN QUY PHAÏM PHAÙP LUAÄT VEÀ QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG ÑOÁI VÔÙI CAÙC COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG CHUYEÂN NGAØNH DO BOÄ QUAÛN LYÙ TREÂN PHAÏM VI CAÛ NÖÔÙC; 4.2.2. KIEÅM TRA ÑÒNH KYØ, ÑOÄT XUAÁT VIEÄC TUAÂN THUÛ QUY ÑÒNH VEÀ QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG ÑOÁI VÔÙI CAÙC COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG CHUYEÂN NGAØNH VAØ KIEÁN NGHÒ XÖÛ LYÙ KHI PHAÙT HIEÄN CAÙC VI PHAÏM VEÀ CHAÁT LÖÔÏNG COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG CHUYEÂN NGAØNH; 4.2.3. BAÙO CAÙO ÑÒNH KYØ 6 THAÙNG, 1 NAÊM VEÀ TÌNH HÌNH CHAÁT LÖÔÏNG CAÙC COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG CHUYEÂN NGAØNH GÖÛI BOÄ XAÂY DÖÏNG.

  11. 4.3. UYÛ BAN NHAÂN DAÂN CAÁP TÆNH UYÛ BAN NHAÂN DAÂN CAÁP TÆNH COÙ TRAÙCH NHIEÄM QUAÛN LYÙ NHAØ NÖÔÙC VEÀ CHAÁT LÖÔÏNG COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG TRONG PHAÏM VI ÑÒA GIÔÙI HAØNH CHÍNH DO MÌNH QUAÛN LYÙ. SÔÛ XAÂY DÖÏNG GIUÙP UYÛ BAN NHAÂN DAÂN CAÁP TÆNH THOÁNG NHAÁT QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG TREÂN ÑÒA BAØN. CAÙC SÔÛ COÙ QUAÛN LYÙ COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG CHUYEÂN NGAØNH COÙ TRAÙCH NHIEÄM QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG CAÙC COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG CHUYEÂN NGAØNH.

  12. 4.3.1. SÔÛ XAÂY DÖÏNG: A) TRÌNH CHUÛ TÒCH UÛY BAN NHAÂN DAÂN CAÁP TÆNH BAN HAØNH CAÙC VAÊN BAÛN HÖÔÙNG DAÃN TRIEÅN KHAI CAÙC VAÊN BAÛN QUY PHAÏM PHAÙP LUAÄT VEÀ QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG TREÂN ÑÒA BAØN; B) HÖÔÙNG DAÃN UÛY BAN NHAÂN DAÂN CAÁP HUYEÄN, CAÙC TOÅ CHÖÙC VAØ CAÙ NHAÂN THAM GIA HOAÏT ÑOÄNG XAÂY DÖÏNG THÖÏC HIEÄN CAÙC VAÊN BAÛN QUY PHAÏM PHAÙP LUAÄT VEÀ QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG; C) KIEÅM TRA ÑÒNH KYØ, ÑOÄT XUAÁT VIEÄC TUAÂN THUÛ QUY ÑÒNH VEÀ QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG ÑOÁI VÔÙI CAÙC COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG TREÂN ÑÒA BAØN. KEÁT QUAÛ KIEÅM TRA PHAÛI ÑÖÔÏC LAÄP THAØNH BIEÂN BAÛN THEO MAÃU TAÏI PHUÏ LUÏC 2 CUÛA THOÂNG TÖ NAØY; D) PHOÁI HÔÏP VÔÙI SÔÛ COÙ QUAÛN LYÙ COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG CHUYEÂN NGAØNH KHI KIEÅM TRA COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG CHUYEÂN NGAØNH TREÂN ÑÒA BAØN;

  13. Ñ) HÖÔÙNG DAÃN CHUÛ ÑAÀU TÖ, CHUÛ SÔÛ HÖÕU HOAËC CHUÛ QUAÛN LYÙ SÖÛ DUÏNG VEÀ NGHIEÄP VUÏ GIAÛI QUYEÁT SÖÏ COÁ ÑOÁI VÔÙI CAÙC COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG TREÂN ÑÒA BAØN; BAÙO CAÙO BOÄ XAÂY DÖÏNG KEÁT QUAÛ GIAÛI QUYEÁT SÖÏ COÁ CUÛA CHUÛ ÑAÀU TÖ, CHUÛ SÔÛ HÖÕU HOAËC CHUÛ QUAÛN LYÙ SÖÛ DUÏNG; E) BAÙO CAÙO UÛY BAN NHAÂN DAÂN CAÁP TÆNH ÑÒNH KYØ, ÑOÄT XUAÁT VEÀ VIEÄC TUAÂN THUÛ QUY ÑÒNH VEÀ QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG VAØ TÌNH HÌNH CHAÁT LÖÔÏNG COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG TREÂN ÑÒA BAØN; G) GIUÙP UÛY BAN NHAÂN DAÂN CAÁP TÆNH TOÅNG HÔÏP VAØ BAÙO CAÙO BOÄ XAÂY DÖÏNG VEÀ TÌNH HÌNH CHAÁT LÖÔÏNG COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG TREÂN ÑÒA BAØN ÑÒNH KYØ 6 THAÙNG, 1 NAÊM.

  14. 4.3.2. ÑOÁI VÔÙI CAÙC SÔÛ COÙ QUAÛN LYÙ COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG CHUYEÂN NGAØNH BAO GOÀM SÔÛ COÂNG NGHIEÄP, SÔÛ NOÂNG NGHIEÄP VAØ PHAÙT TRIEÅN NOÂNG THOÂN, SÔÛ GIAO THOÂNG VAÄN TAÛI (HOAËC SÔÛ GIAO THOÂNG COÂNG CHÍNH) COÙ TRAÙCH NHIEÄM: A) THÖÏC HIEÄN CAÙC COÂNG VIEÄC NEÂU TAÏI CAÙC ÑIEÅM A, C VAØ E KHOAÛN 3.1 MUÏC NAØY ÑOÁI VÔÙI COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG CHUYEÂN NGAØNH TREÂN ÑÒA BAØN; B) PHOÁI HÔÏP VÔÙI SÔÛ XAÂY DÖÏNG THÖÏC HIEÄN CAÙC COÂNG VIEÄC NEÂU TAÏI CAÙC ÑIEÅM C, Ñ KHOAÛN 3.1 MUÏC NAØY ÑOÁI VÔÙI COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG CHUYEÂN NGAØNH TREÂN ÑÒA BAØN; C) BAÙO CAÙO ÑÒNH KYØ 6 THAÙNG, 1 NAÊM VEÀ TÌNH HÌNH CHAÁT LÖÔÏNG CAÙC COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG CHUYEÂN NGAØNH TREÂN ÑÒA BAØN GÖÛI SÔÛ XAÂY DÖÏNG.

  15. 5. QUAÛN LYÙ NHAØ NÖÔÙC VEÀ ÑAÁT ÑAI (LUAÄT ÑAÁT ÑAI - ÑIEÀU 6) 5.1 NHAØ NÖÔÙC THOÁNG NHAÁT QUAÛN LYÙ VEÀ ÑAÁT ÑAI. 5.2 NOÄI DUNG QUAÛN LYÙ NHAØ NÖÔÙC VEÀ ÑAÁT ÑAI BAO GOÀM: • BAN HAØNH CAÙC VAÊN BAÛN QUY PHAÏM PHAÙP LUAÄT VEÀ QUAÛN LYÙ, SÖÛ DUÏNG ÑAÁT ÑAI VAØ TOÅ CHÖÙC THÖÏC HIEÄN CAÙC VAÊN BAÛN ÑOÙ; • XAÙC ÑÒNH ÑÒA GIÔÙI HAØNH CHÍNH, LAÄP VAØ QUAÛN LYÙ HOÀ SÔ ÑÒA GIÔÙI HAØNH CHÍNH, LAÄP BAÛN ÑOÀ HAØNH CHÍNH; • KHAÛO SAÙT, ÑO ÑAÏC, ÑAÙNH GIAÙ, PHAÂN HAÏNG ÑAÁT; LAÄP BAÛN ÑOÀ ÑÒA CHÍNH, BAÛN ÑOÀ HIEÄN TRAÏNG SÖÛ DUÏNG ÑAÁT VAØ BAÛN ÑOÀ QUY HOAÏCH SÖÛ DUÏNG ÑAÁT; • QUAÛN LYÙ QUY HOAÏCH, KEÁ HOAÏCH SÖÛ DUÏNG ÑAÁT; • QUAÛN LYÙ VIEÄC GIAO ÑAÁT, CHO THUEÂ ÑAÁT, THU HOÀI ÑAÁT, CHUYEÅN MUÏC ÑÍCH SÖÛ DUÏNG ÑAÁT; • ÑAÊNG KYÙ QUYEÀN SÖÛ DUÏNG ÑAÁT, LAÄP VAØ QUAÛN LYÙ HOÀ SÔ ÑÒA CHÍNH, CAÁP GIAÁY CHÖÙNG NHAÄN QUYEÀN SÖÛ DUÏNG ÑAÁT;

  16. THOÁNG KEÂ, KIEÅM KEÂ ÑAÁT ÑAI; • QUAÛN LYÙ TAØI CHÍNH VEÀ ÑAÁT ÑAI; • QUAÛN LYÙ VAØ PHAÙT TRIEÅN THÒ TRÖÔØNG QUYEÀN SÖÛ DUÏNG ÑAÁT TRONG THÒ TRÖÔØNG BAÁT ÑOÄNG SAÛN; • QUAÛN LYÙ, GIAÙM SAÙT VIEÄC THÖÏC HIEÄN QUYEÀN VAØ NGHÓA VUÏ CUÛA NGÖÔØI SÖÛ DUÏNG ÑAÁT; • THANH TRA, KIEÅM TRA VIEÄC CHAÁP HAØNH CAÙC QUY ÑÒNH CUÛA PHAÙP LUAÄT VEÀ ÑAÁT ÑAI VAØ XÖÛ LYÙ VI PHAÏM PHAÙP LUAÄT VEÀ ÑAÁT ÑAI; • GIAÛI QUYEÁT TRANH CHAÁP VEÀ ÑAÁT ÑAI; GIAÛI QUYEÁT KHIEÁU NAÏI, TOÁ CAÙO CAÙC VI PHAÏM TRONG VIEÄC QUAÛN LYÙ VAØ SÖÛ DUÏNG ÑAÁT ÑAI; • QUAÛN LYÙ CAÙC HOAÏT ÑOÄNG DÒCH VUÏ COÂNG VEÀ ÑAÁT ÑAI. 5.3 NHAØ NÖÔÙC COÙ CHÍNH SAÙCH ÑAÀU TÖ CHO VIEÄC THÖÏC HIEÄN CAÙC NHIEÄM VUÏ QUAÛN LYÙ NHAØ NÖÔÙC VEÀ ÑAÁT ÑAI, XAÂY DÖÏNG HEÄ THOÁNG QUAÛN LYÙ ÑAÁT ÑAI HIEÄN ÑAÏI, ÑUÛ NAÊNG LÖÏC, BAÛO ÑAÛM QUAÛN LYÙ ÑAÁT ÑAI COÙ HIEÄU LÖÏC VAØ HIEÄU QUAÛ.

  17. 6. NOÄI DUNG QUAÛN LYÙ NHAØ NÖÔÙC VEÀ ÑAÀU TÖ (LUAÄT ÑAÀU TÖ – ÑIEÀU 80) • XAÂY DÖÏNG VAØ CHÆ ÑAÏO THÖÏC HIEÄN CHIEÁN LÖÔÏC, QUY HOAÏCH, KEÁ HOAÏCH, CHÍNH SAÙCH VEÀ ÑAÀU TÖ PHAÙT TRIEÅN. • BAN HAØNH VAØ TOÅ CHÖÙC THÖÏC HIEÄN CAÙC VAÊN BAÛN QUY PHAÏM PHAÙP LUAÄT VEÀ ÑAÀU TÖ. • HÖÔÙNG DAÃN, HOÃ TRÔÏ NHAØ ÑAÀU TÖ THÖÏC HIEÄN DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ VAØ GIAÛI QUYEÁT NHÖÕNG VÖÔÙNG MAÉC, YEÂU CAÀU CUÛA NHAØ ÑAÀU TÖ. • CAÁP, THU HOÀI GIAÁY CHÖÙNG NHAÄN ÑAÀU TÖ. • HÖÔÙNG DAÃN, ÑAÙNH GIAÙ HIEÄU QUAÛ ÑAÀU TÖ, KIEÅM TRA, THANH TRA VAØ GIAÙM SAÙT HOAÏT ÑOÄNG ÑAÀU TÖ; GIAÛI QUYEÁT KHIEÁU NAÏI, TOÁ CAÙO, KHEN THÖÔÛNG VAØ XÖÛ LYÙ VI PHAÏM TRONG HOAÏT ÑOÄNG ÑAÀU TÖ. • TOÅ CHÖÙC HOAÏT ÑOÄNG ÑAØO TAÏO NGUOÀN NHAÂN LÖÏC LIEÂN QUAN ÑEÁN HOAÏT ÑOÄNG ÑAÀU TÖ. • TOÅ CHÖÙC HOAÏT ÑOÄNG XUÙC TIEÁN ÑAÀU TÖ.

  18. 7. QUAÛN LYÙ NHAØ NÖÔÙC VEÀ ÑAÁU THAÀU (LUAÄT ÑAÁU THAÀU - ÑIEÀU 66) • BAN HAØNH, PHOÅ BIEÁN, HÖÔÙNG DAÃN VAØ TOÅ CHÖÙC THÖÏC HIEÄN CAÙC VAÊN BAÛN QUY PHAÏM PHAÙP LUAÄT VAØ CHÍNH SAÙCH VEÀ ÑAÁU THAÀU. • ÑAØO TAÏO, BOÀI DÖÔÕNG CAÙN BOÄ, COÂNG CHÖÙC LAØM COÂNG TAÙC ÑAÁU THAÀU. • TOÅNG KEÁT, ÑAÙNH GIAÙ, BAÙO CAÙO TÌNH HÌNH THÖÏC HIEÄN HOAÏT ÑOÄNG ÑAÁU THAÀU. • QUAÛN LYÙ HEÄ THOÁNG THOÂNG TIN VEÀ ÑAÁU THAÀU TREÂN PHAÏM VI CAÛ NÖÔÙC BAO GOÀM TÔØ BAÙO VEÀ ÑAÁU THAÀU, TRANG THOÂNG TIN ÑIEÄN TÖÛ VEÀ ÑAÁU THAÀU VAØ HEÄ THOÁNG MAÏNG ÑAÁU THAÀU QUOÁC GIA. • HÔÏP TAÙC QUOÁC TEÁ VEÀ ÑAÁU THAÀU. • KIEÅM TRA, THANH TRA, GIAÛI QUYEÁT KIEÁN NGHÒ, KHIEÁU NAÏI, TOÁ CAÙO TRONG ÑAÁU THAÀU VAØ XÖÛ LYÙ VI PHAÏM PHAÙP LUAÄT VEÀ ÑAÁU THAÀU THEO QUY ÑÒNH CUÛA LUAÄT NAØY VAØ QUY ÑÒNH CUÛA PHAÙP LUAÄT COÙ LIEÂN QUAN.

  19. VI. QUY TRÌNH THÖÏC HIEÄN DÖÏ AÙN ÑTXD - CHUÛ TRÖÔNG - QUY HOAÏCH - NHAØ ÑAÀU TÖ (ÑAÁU THAÀU) XAÙC ÑÒNH CHUÛ ÑAÀU TÖ DÖÏ AÙN ÑÖÔÏC PHEÂ DUYEÄT DÖÏ AÙN ÑÖÔÏC NGHIEÄM THU Chuaån bò ñaàu tö Thöïc hieän ñaàu tö Keát thuùc ñaàu tö - Khaûo saùt (sô boä), ñieàu tra xaõ hoäi hoïc - Quy hoaïch chi tieát (1/2000; 1/500) - Baùo caùo ñaàu tö xaây döïng coâng trình - Döï aùn khaû thi - Baùo caùo KT-KTXDCT (toân giaùo, nhoû) - Thaåm ñònh TKCS - Thaåm ñònh döï aùn, baùo caùo ñaàu tö - Pheâ duyeät döï aùn, baùo caùo ñaàu tö - Gíam ñònh ñaàu tö - Khaûo saùt (chi tieát) - Laäp vaø trình duyeät phöông aùn ñeàn buû giaûi toûa - Laäp vaø trình duyeät phöông aùn taùi ñònh cö - Ñeàn buø giaûi toûa, taùi ñònh cö - Giao ñaát, thueâ ñaát, chuyeån muïc ñích söû duïng ñaát - Xin pheùp xaây döïng (tuøy coâng trình) - Laäp thieát keá, döï toaùn - Tthaãm ñònh vaø duyeät TK-DT - Ñaáu thaàu xaây laép – thieát bò - Gíam saùt xaây laép – thieát bò - Thoâng baùo khôûi coâng XD - Xaây laép coâng trình - Laép ñaët thieát bò - Ñoùng baûo hieåm coâng trình - Ñoùng thueá xaây döïng - Nghieäm thu töøng phaàn, töøng haïng muïc - Thanh toaùn töøng phaàn - Nghieäm thu toaøn phaàn - Gíam ñònh ñaàu tö - Ñieàu chænh döï aùn (neáu coù) - Baøn giao, ñöa coâng trình vaøo söû duïng - Hoaøn coâng coâng trình - Vaän haønh, chaïy thöû - Saûn xuaát thöû - Quyeát toaùn - Traû laõi vay - Chuyeån giao coâng ngheä - Giaùm ñònh ñaàu tö - Ñieàu chænh döï aùn

  20. A. CHUAÅN BÒ ÑAÀU TÖ 1. COÂNG TAÙC KHAÛO SAÙT • PHAÂN BIEÄT KHAÛO SAÙT KEÁT HÔÏP LAÄP DÖÏ AÙN (SÔ BOÄ) VAØ KHAÛO SAÙT THÖÏC HIEÄN DÖÏ AÙN (BOÅ SUNG). • COÙ ÑIEÀU KIEÄN, CHAÉC CHAÉN ÑAÀU TÖ, NEÂN KEÁT HÔÏP 2 LAÀN KHAÛO SAÙT, LAØM MOÄT. • KHAÛO SAÙT: ÑÒA HÌNH, ÑÒA CHAÁT, THUÛY VAÊN, HIEÄN TRAÏNG. • COÙ ÑÔN GIAÙ, COÙ DÖÏ TOAÙN, COÙ NHIEÄM VUÏ, COÙ ÑEÀ CÖÔNG: ÑÖÔÏC PHEÂ DUYEÄT. • PHAÛI COÙ GIAÙM SAÙT KHI KHAÛO SAÙT. • ÑAÛM BAÛO KHOÂNG LAÕNG PHÍ TRONG ÑO ÑAÏC, ÑÒA CHAÁT, THUÛY VAÊN. 2. COÂNG TAÙC ÑIEÀU TRA • ÑIEÀU TRA XAÕ HOÄI HOÏC. • ÑIEÀU TRA PHUÏC VUÏ ÑEÀN BUØ, GPMB • ÑIEÀU TRA HAÏ TAÀNG TAÏI CHOÃ (HAÏ TAÀNG XAÕ HOÄI, HAÏ TAÀNG KYÕ THUAÄT) • ÑTM • KHOÂNG COÙ ÑÔN GIAÙ CHI TIEÁT, ÑAÀY ÑUÛ; CHAÁM COÂNG LAØ CHUÛ YEÁU.

  21. 3. LAÄP QUY HOAÏCH (NÑ 08/NÑ-CP): CAÀN PHAÂN BIEÄT • QH VUØNG, LAÕNH THOÅ • QH PHAÙT TRIEÅN NGAØNH, PHAÙT TRIEÅN KINH TEÁ XAÕ HOÄI • QH CHUNG (ÑOÂ THÒ) 1/5000, 1/2000 • QH CHI TIEÁT XAÂY DÖÏNG ÑOÂ THÒ 1/2000, 1/500 • QH ÑIEÅM DAÂN CÖ NOÂNG THOÂN • CHÖA QUAN TAÂM THIEÁT KEÁ ÑOÂ THÒ; CAO ÑOÄ SAN NEÀN; ÑAÁU NOÁI VAØ QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG HAÏ TAÀNG. • NAÊNG LÖÏC QH: NHIEÀU TRÖÔØNG HÔÏP LAØ “ÑUOÁI TAÀM” • TRÖÔÙC KHI QH, PHAÛI COÙ NHIEÄM VUÏ QH (ÑEÀ BAØI; MUOÁN GÌ?) ÑÖÔÏC PHEÂ DUYEÄT.

  22. 4. BAÙO CAÙO ÑAÀU TÖ • DÖÏ KIEÁN QUY MOÂ ÑAÀU TÖ, HÌNH THÖÙC ÑAÀU TÖ. • CHOÏN KHU VÖÏC ÑÒA ÑIEÅM XAÂY DÖÏNG VAØ DÖÏ KIEÁN NHU CAÀU DIEÄN TÍCH SÖÛ DUÏNG ÑAÁT, NHÖÕNG AÛNH HÖÔÛNG VEÀ MOÂI TRÖÔØNG, XAÕ HOÂI, NHÖÕNG VAÁN ÑEÀ VEÀ DI DAÂN (NEÁU COÙ). • PHAÂN TÍCH LÖÏA CHOÏN SO BOÄ VEÀ COÂNG NGHEÄ, KYÕ THUAÄT BAO GOÀM CAÙC ÑIEÀU KIEÄN KHAÛ NAÊNG CUNG ÖÙNG VAÄT TÖ THIEÁT BÒ, NGUYEÂN LIEÄU, NAÊNG LÖÔÏNG, DÒCH VUÏ HAÏ TAÀNG. • PHAÂN TÍCH, LÖÏA CHOÏN SÔ BOÄ PHÖÔNG AÙN XAÂY DÖÏNG. • XAÙC ÑÒNH SÔ BOÄ TOÅNG MÖÙC ÑAÀU TÖ, PHÖÔNG AÙN HUY ÑOÄNG VOÁN, KHAÛ NAÊNG HOAØN TRAÛ VOÁN. • TÍNH TOAÙN SÔ BOÄ HIEÄU QUAÛ ÑAÀU TÖ VEÀ MAËT KINH TEÁ VAØ XAÕ HOÄI. • BAÙO CAÙO ÑÖÔÏC ÑAÀU TÖ THOÂNG QUA, THUÛ TÖÔÙNG CHÍNH PHUÛ KYÙ QUYEÁT ÑÒNH CHO PHEÙP ÑAÀU TÖ. CAÙC BOÄ, NGAØNH, TÆNH PHAÛI THAÅM ÑÒNH, ÑEÅ ÑOÀNG THUAÄN TRÖÔÙC ÑOÙ.

  23. 5. DÖÏ AÙN KHAÛ THI: • NHÖÕNG CAÊN CÖÙ, SÖÏ CAÀN THIEÁT PHAÛI ÑAÀU TÖ. • LÖÏA CHOÏN HÌNH THÖÙC ÑAÀU TÖ. • LAÄP CHÖÔNG TRÌNH SAÛN XUAÁT VAØ CAÙC YEÁU TOÁ PHAÛI ÑAÙP ÖÙNG (ÑOÁI VÔÙI CAÙC DÖÏ AÙN COÙ SAÛN XUAÁT). • CAÙC PHÖÔNG AÙN ÑÒA ÑIEÅM CUÏ THEÅ. • PHÖÔNG AÙN GIAÛI PHOÙNG MAËT BAÈNG, KEÁ HOAÏCH DI DÔØI DAÂN (NEÁU COÙ). • PHAÂN TÍCH LÖÏA CHOÏN PHÖÔNG AÙN KYÕ THUAÄT, COÂNG NGHEÄ. • CAÙC PHÖÔNG AÙN KIEÁN TRUÙC, GIAÛI PHAÙP XAÂY DÖÏNG, THIEÁT KEÁ SÔ BOÄ CUÛA CAÙC PHÖÔNG AÙN ÑEÀ NGHÒ LÖÏA CHOÏN, GIAÛI PHAÙP QUAÛN LYÙ VAØ BAÛO VEÄ MOÂI TRÖÔØNG. • XAÙC ÑÒNH ROÕ NGUOÀN VOÁN, KHAÛ NAÊNG TAØI CHÍNH, TOÅNG MÖÙC ÑAÀU TÖ, NHU CAÀU VOÁN THEO TIEÁN ÑOÄ. • PHÖÔNG AÙN QUAÛN LYÙ KHAI THAÙC DÖÏ AÙN VAØ SÖÛ DUÏNG LAO ÑOÄNG. • PHAÂN TÍCH HIEÄU QUAÛ ÑAÀU TÖ. • CAÙC MOÁC THÔØI GIAN THÖÏC HIEÄN. • HÌNH THÖÙC QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN VAØ LÖÏA CHOÏN HÌNH THÖÙC QUAÛN LYÙ. • KHAÚNG ÑÒNH CHUÛ ÑAÀU TÖ VAØ TRAÙCH NHIEÄM CUÛA CAÙC CAÙ NHAÂN VAØ TOÅ CHÖÙC COÙ LIEÂN QUAN. • DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ PHAÛI KEØM THIEÁT KEÁ CÔ SÔÛ (ÑAÕ ÑÖÔÏC THAÅM ÑÒNH TRÖÔÙC ÑOÙ, THEO PHAÂN CAÁP).

  24. 6. BAÙO CAÙO KINH TEÁ KYÕ THUAÄT: • LAÄP CHO COÂNG TRÌNH TOÂN GIAÙO, COÂNG TRÌNH COÙ GIAÙ TRÒ NHOÛ. • NOÄI DUNG ÑÔN GIAÛN; COÙ THEÅ CHÆ COÙ MOÄT PHÖÔNG AÙN. • BAÙO CAÙO KINH TEÁ KYÕ THUAÄT PHAÛI KEØM THIEÁT KEÁ BAÛN VEÕ THI COÂNG (= THIEÁT KEÁ CÔ SÔÛ) ÑAÕ ÑÖÔÏC THAÅM ÑÒNH. 7. THAÅM ÑÒNH THIEÁT KEÁ CÔ SÔÕ • A: 4 BOÄ COÙ XAÂY DÖÏNG CHUYEÂN NGAØNH. • B, C: 4 SÔÛ COÙ XAÂY DÖÏNG CHUYEÂN NGAØNH (TP.HCM LAØ 5, THEÂM SÔÛ BCVT). UBND QUAÄN, HUYEÄN (TP.HCM PHAÂN CAÁP ÑEÁN 5 TYÛ) • ÑOÁI VÔÙI NHÖÕNG DÖÏ AÙN LAÄP BCKTKT, THAÅM ÑÒNH THIEÁT KEÁ BAÛN VEÕ THI COÂNG COÙ NOÄI DUNG GIOÁNG THIEÁT KEÁ CÔ SÔÛ THOÂI. SAU ÑOÙ, CHUÛ ÑAÀU TÖ VAÃN PHEÂ DUYEÄT LAÏI THIEÁT KEÁ BAÛN VEÕ THI COÂNG VAØ DÖÏ TOAÙN. • THIEÁT KEÁ CÔ SÔÛ PHAÛI ÑUÛ ÑIEÀU KIEÄN ÑEÅ XAÂY LAÉP TOÅNG MÖÙC ÑAÀU TÖ.

  25. 8. THAÅM ÑÒNH DÖÏ AÙN: • BCÑ: CAÙC BOÄ, NGAØNH VAØ UBND TÆNH COÙ DÖÏ AÙN, THAÅM ÑÒNH TRÌNH THUÛ TÖÔÙNG CHAÁP THUAÄN. • DAÑT: CAÙC BOÄ, NGAØNH, VAØ UBND TÆNH COÙ DÖÏ AÙN, HÑQT TOÅNG COÂNG TY TÖÏ TOÅ CHÖÙC THAÅM ÑÒNH. • BCKTKT: SÔÛ KHÑT, 4 SÔÛ COÙ XAÂY DÖÏNG CHUYEÂN NGAØNH; UBND QUAÄN, HUYEÄN THEO PHAÂN CAÁP. LÖU YÙ: • BÖÔÙC CHUAÅN BÒ ÑAÀU TÖ KEÁT THUÙC KHI DÖÏ AÙN ÑAÕ ÑÖÔÏC PHEÂ DUYEÄT. • TRONG DÖÏ AÙN, PHAÛI COÙ PHÖÔNG AÙN TAÙI ÑÒNH CÖ, ÑÖÔÏC DUYEÄT ÑOÀNG THÔØI. • CHAÁT LÖÔÏNG THAÅM ÑÒNH DÖÏ AÙN THÖÔØNG CHÖA CAO; CHÖA ÑÖÔÏC CHEÁ TAØI CHAËT CHEÕ: CHI PHÍ.

  26. B. THÖÏC HIEÄN DÖÏ AÙN: 1. THÖÏC HIEÄN ÑEÀN BUØ – GIAÛI TOÛA – TAÙI ÑÒNH CÖ • KHOÂNG COÙ QUYÕ NHAØ TAÙI ÑÒNH CÖ, KHOÂNG ÑÖÔÏC TRIEÅN KHAI THI COÂNG • GIAÙ ÑEÀN BUØ DAÀN SAÙT GIAÙ THÒ TRÖÔØNG • GIAÙ ÑEÀN BUØ ÑAÛM BAÛO NHAØ NÖÔÙC ÑIEÀU TIEÁT ÑÖÔÏC GIAÙ TRÒ CHEÂNH LEÄCH VEÀ ÑAÁT SAU KHI GPMB. • ÑAÂY LAØ COÂNG ÑOAÏN MAÁT THÌ GIÔØ NHAÁT; KHOÂNG CHUÛ ÑOÄNG, THIEÁU QUYÕ TÑC 2. THÖÏC HIEÄN THU HOÀI, GIAO, THUEÂ ÑAÁT • PHAÂN BIEÄT GIÖÕA ÑTTN, ÑTNN TRONG VAÁN ÑEÀ NAØY. • GIAO ÑAÁT VÓNH VIEÃN CAÙC CHUNG CÖ: BAÁT CAÄP THAÁY TRÖÔÙC. 3. GIAÁY PHEÙP XAÂY DÖÏNG • COÙ LAÄP DÖÏ AÙN HAY BCKTKT: KHOÂNG XIN GIAÁY PHEÙP XAÂY DÖÏNG. • NHAØ DAÂN, DÖÏ AÙN NGUOÀN NGOAØI NGAÂN SAÙCH, < 5 TYÛ; TRANH HOAØNH TRAÙNG; QUAÛNG CAÙO; CÔ SÔÛ TOÂN GIAÙO: XIN GIAÁY PHEÙP XAÂY DÖÏNG. 4. KHAÛO SAÙT ÑEÅ THIEÁT KEÁ (BOÅ SUNG)

  27. 5. LAÄP THIEÁT KEÁ – DÖÏ TOAÙN: SAU THIEÁT KEÁ CÔ SÔÛ, COÙ THEÅ COÙ 1 HAY 2 BÖÔÙC THIEÁT KEÁ NÖÕA, ÑÖÔÏC QUY ÑÒNH ROÕ TRONG DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ LAØ THIEÁT KEÁ KYÕ THUAÄT VAØ THIEÁT KEÁ BAÛN VEÕ THI COÂNG. THÖÔØNG COÙ XU HÖÔÙNG THIEÁT KEÁ THAÄT AN TOAØN ÑEÁN CHI PHÍ. NOÄI DUNG THIEÁT KEÁ: KIEÁN TRUÙC, KEÁT CAÁU, M-E, PCCC, COÂNG NGHEÄ (NEÁU COÙ). DÖÏ TOAÙN: LAÄP THEO ÑÔN GIAÙ CHI TIEÁT HIEÄN HAØNH, THÖÔØNG THÌ: • KHOÙ KIEÅM TRA SOÁ LIEÄU ÑAÀU VAØO • ÑÒNH MÖÙC LAÏC HAÄU • KHOÂNG COÙ ÑÔN GIAÙ CHO COÂNG NGHEÄ MÔÙI, VAÄT LIEÄU MÔÙI • GIAÙ VAÄT LIEÄU, ÑAËC BIEÄT LAØ THIEÁT BÒ, COØN BAO GOÀM NHIEÀU CHIEÁT KHAÁU AÁN TÆ LEÄ CAO • KHOÂNG PHUØ HÔÏP THOÂNG LEÄ KHU VÖÏC VAØ QUOÁC TEÂ CHI PHÍ TÖ VAÁN: TÍNH % THEO GIAÙ TRÒ XAÂY LAÉP: CHÖA PHUØ HÔÏP. THÖÔØNG CHI PHÍ TÖ VAÁN THANH TOAÙN CHAÄM; ÍT ÑAÁU THAÀU CHOÏN TÖ VAÁN NEÂN NAÊNG LÖÏC COÙ VAÁN ÑEÀ NGAY TÖØ ÑAÀU. ÑAÛM BAÛO CHAÁT LÖÔÏNG COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG CAÀN ÑÖÔÏC QUAN TAÂM NGAY TÖØ KHAÂU THIEÁT KEÁ – DÖÏ TOAÙN.

  28. 6. THAÅM ÑÒNH – PHEÂ DUYEÄT THIEÁT KEÁ – DÖÏ TOAÙN: • MUOÁN THAÅM ÑÒNH PHAÛI THAÅM TRA (COÙ THEÅ NHÔØ TÖ VAÁN). • PHAÂN BIEÄT CHI PHÍ THAÅM TRA VAØ LEÄ PHÍ THAÅM ÑÒNH (KHOÂNG COÙ LEÄ PHÍ PHEÂ DUYEÄT). • THAÅM TRA CAÛ THIEÁT KEÁ – DÖÏ TOAÙN LUOÂN. CAÙC THAØNH PHAÀN KINH TEÁ ÑEÀU LAØM ÑÖÔÏC. • ÑÔN VÒ THAÅM TRA PHAÛI ÑOÄC LAÄP HOAØN TOAØN VAØ NAÊNG LÖÏC TOÁI THIEÅU BAÈNG NAÊNG LÖÏC THAM CHIEÁU TOÅ CHAÁT TÖ VAÁN. • CHÖA QUY ÑÒNH CAÙCH XÖÛ LYÙ KHI TÖ VAÁN THAÅM TRA VAØ TÖ VAÁN THIEÁT KEÁ TRANH CAÛI NHAU VEÀ PHÖÔNG PHAÙP KYÕ THUAÄT, YEÁU TOÁ TRAÙCH NHIEÄM, KINH TEÁ!

  29. 7. ÑAÁU THAÀU: VEÀ NGUYEÂN TAÉC, COÙ • ÑAÁU THAÀU CHOÏN TAÙC PHAÅM KIEÁN TRUÙC (KHUYEÁN KHÍCH VAØ BAÉT BUOÄC) • ÑAÁU THAÀU CHOÏN TÖ VAÁN LAÄP DÖÏ AÙN (LAÄP THIEÁT KEÁ CÔ SÔÛ), DAÀU KHOÂNG BAÉT BUOÄC • ÑAÁU THAÀU CHOÏN TÖ VAÂN THIEÁT KEÁ, GIAÙM SAÙT, ÑAÁU THAÀU • ÑAÁU THAÀU CHOÏN NHAØ THAÀU XAÂY DÖÏNG, LAÉP ÑAËT, MUA SAÉM HAØNG HOÙA • ÑAÀU THAÀU CHOÏN NHAØ THAÀU CUNG ÖÙNG COÂNG NGHEÄ MÔÙI • ÑAÁU THAÀU CHOÏN NHAØ THAÀU BAÛO HIEÅM…....……… • DUYEÄT ÑAÁU THAÀU COØN NHÖÕNG QUY ÑÒNH CHÖA PHUØ HÔÏP LUAÄT XAÂY DÖÏNG VAØ THÖÏC TIEÃN CUÛA HOAÏT ÑOÄNG XAÂY DÖÏNG. 8. HÔÏP ÑOÀNG: TÖ VAÁN, XAÂY DÖÏNG, MUA SAÉM THEÅ THÖÙC THANH TOAÙN: QUY ÑÒNH MÔÙI CUÛA LUAÄT ÑAÁU THAÀU (4 HÌNH THÖÙC). HÔÏP ÑOÀNG MAÃU (TT02/TT-BXD)

  30. 9. XAÂY LAÉP (XAÂY DÖÏNG – LAÉP ÑAËT THIEÁT BÒ ) VAØ GIAÙM SAÙT: • THIEÁT BÒ CAÀN ÑAÁU THAÀU, ÑAËT MUA TRÖÔÙC, THEO TIEÁN ÑOÄ. • GIAÙM SAÙT PHAÛI VAØO VIEÄC NGAY TÖØ ÑAÀU. • TUAÂN THUÛ CHAËT CHEÕ NÑ209/2004/NÑCP VAØ QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG. • CHAÁT LÖÔÏNG COÂNG TRÌNH THÖÔØNG HAY COÙ VAÁN ÑEÀ ÔÛ GIAI ÑOAÏN HOAØN THIEÄN. • LÖU YÙ VIEÄC BAÙN THAÀU, LIEÂN DANH, NHAØ THAÀU PHUÏ TRONG THI COÂNG. • ÑÔN VÒ THIEÁT KEÁ KHOÂNG ÑÖÔÏC GIAÙM SAÙT COÂNG TRÌNH CUÛA MÌNH THIEÁT KEÁ. • ÑÔN VÒ GIAÙM SAÙT KHOÂNG ÑÖÔÏC KIEÅM ÑÒNH CHAÁT LÖÔÏNG VAÄT LIEÄU XAÂY DÖÏNG VAØ CHAÁT LÖÔÏNG THI COÂNG ÔÛ COÂNG TRÌNH; • GIAÙM SAÙT THEO 5 TIEÂU CHÍ: TIEÁN ÑOÄ, CHAÁT LÖÔÏNG, GIAÙ THAØNH, AN TOAØN, MOÂI TRÖÔØNG. • 5 NOÄI DUNG VEÀ NHIEÄM VUÏ CUÛA MOÃI GIAÙM SAÙT: KIEÅM TRA, ÑOÂN ÑOÁC, CHÆ ÑAÏO, ÑAÙNH GIAÙ. • MÔØI TÖ VAÁN CAÁP GIAÁY CHÖÙNG NHAÄN SÖÏ PHUØ HÔÏP VEÀ CHAÁT LÖÔÏNG COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG, ÑEÅ THAM GIA NGAY TÖØ KHI KHÔØI COÂNG XAÂY DÖÏNG.

  31. 10. NGHIEÄM THU: • NHAØ THAÀU PHAÛI TOÅ CHÖÙC NGHIEÄM THU NOÄI BOÄ TRÖÔÙC. • CHUÛ ÑAÀU TÖ, TÖ VAÁN THIEÁT KEÁ, TÖ VAÁN GIAÙM SAÙT, NHAØ THAÀU PHAÛI THOÁNG NHAÁT NGHIEÄM THU. • MÔØI TÖ VAÁN CAÁP GIAÁY CHÖÙNG NHAÄN SÖÏ PHUØ HÔÏP VEÀ CHAÁT LÖÔÏNG COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG, ÑEÅ CAÁP GIAÁY CHÖÙNG NHAÄN KHI NGHIEÄM THU HOAØN THAØNH, NGHIEÄM THU GIAI ÑOAÏN. • NGHIEÄM THU TÖØNG PHAÀN; NGHIEÄM THU HAÏNG MUÏC: KHOÂNG CAÀN CAÁP GIAÁY CHÖÙNG NHAÄN. • TRÖÔÙC KHI NGHIEÄM THU, PHAÛI KHAÚNG ÑÒNH NHÖÕNG COÂNG TAÙC PHAÙT SINH. • PHAÙT SINH, NHAÁT LAØ PHAÙT SINH HAÏNG MUÏC, PHAÛI TRÌNH NGÖÔØI COÙ THAÅM QUYEÀN QUYEÁT ÑÒNH ÑAÀU TÖ CHAÁP THUAÄN, TRÖÔÙC KHI TRIEÅN KHAI: HAY VAÁP! • COÙ GIAÁYCHÖÙNG NHAÄN: MÔÙI ÑÖA COÂNG TRÌNH VAØO SÖÛ DUÏNG ÑÖÔÏC, NEÁU LAØ COÂNG TRÌNH COÙ ÑOÂNG NGÖÔØI SÖÛ DUÏNG (TÖ VAÁN NHAØ ÔÛ RIEÂNG LEÛ, KHO TAØNG, ÑÖÔØNG, COÁNG ....).

  32. VI. KEÁ HOAÏCH HOÙA ÑAÀU TÖ - XAÂY DÖÏNG: 1. KEÁ HOAÏCH HOÙA LAØ MOÄT BOÄ PHAÄN COÁT LOÕI CUÛA QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN VAØ BAO HAØM: • TOÅ CHÖÙC COÂNG VIEÄC CUÛA DÖÏ AÙN • QUYEÁT ÑÒNH AI LAØM GÌ, LUÙC NAØO, LAØM THEÁ NAØO VAØ TAÏI SAO: • XAÙC ÑÒNH CAÙC NGUOÀN LÖÏC CAÀN THIEÁT. • PHAÂN BOÅ CAÙC NGUOÀN LÖÏC NAØY THEO CAÙC GIAI ÑOAÏN CUÛA DÖÏ AN. • PHAÂN BOÅ VAØ QUY ÑÒNH TRAÙCH NHIEÄM. • HÔÏP NHAÁT HAY PHOÁI HÔÏP COÂNG TAÙC CUÛA TAÁT CAÛ CAÙC TOÅ CHÖÙC LIEÂN QUAN. • LIEÂN LAÏC GIÖÕA TAÁT CAÛ CAÙC TOÅ CHÖÙC LIEÂN QUAN. • PHOÁI HÔÏP TOAØN BOÄ CAÙC COÂNG TAÙC VAØ NHAÂN SÖÏ LIEÂN QUAN. • KIEÅM TRA TIEÁN ÑOÄ THÖÏC HIEÄN. • DÖÏ BAÙO THÔØI GIAN HOAØN THAØNH. • XÖÛ LYÙ CAÙC BIEÁN COÁ VAØ THAY ÑOÅI TRONG QUAÙ TRÌNH THÖÏC HIEÄN DÖÏ AÙN.

  33. KEÁ HOAÏCH HOÙA COØN COÙ YÙ NGHÓA LAØ: • CÔ SÔÛ ÑEÅ GIAO QUYEÀN CHO CAÙN BOÄ QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN • CÔ SÔÛ ÑEÅ LAÄP KEÁ HOAÏCH NGAÂN SAÙCH VAØ KIEÅM TRA TAØI CHÍNH CUÛA DÖÏ AÙN • CÔ SÔÛ CHO COÂNG TAÙC TÖÏ PHAÂN TÍCH VAØ ÑAØO TAÏO • COÂNG CUÏ ÑEÅ ÑÒNH HÖÔÙNG GIUÙP CHO CON NGÖÔØI NHÌN VEÀ PHÍA TRÖÔÙC • HÖÔÙNG XÖÛ LYÙ VAØ KHAÉC PHUÏC CAÙC HOAØN CAÛNH KHAÅN CAÁP KEÁ HOAÏCH HOÙA COÙ HIEÄU QUAÛ SEÕ GIUÙP HOAØN THAØNH DÖÏ AÙN TRONG MOÄT THÔØI GIAN NGAÈN HÔN SO VÔÙI BAÁT CÖÙ CAÙC PHÖÔNG AÙN KHAÙC KHOÂNG ÑÖÔÏC LAÄP KEÁ HOAÏCH TÖØ TRÖÔÙC.

  34. 2. BAÁT CAÄP CUÛA COÂNG TAÙC KHH: • COÙ NHIEÀU NGAØNH, NGHEÀ; XAÕ HOÄI PHAÙT TRIEÅN, 1 ÑÔN VÒ KHOÂNG THEÅ HIEÅU HEÁT: NEÂN PHAÂN CAÁP NHÖ CAÙC NÖÔÙC! • CHÖA GAÉN KEÁT VÔÙI QUAÛN LYÙ TÖÏ ÑOÄNG HOÙA: BEÅ KH THÖÔØNG XUYEÂN. • VOÁN ÍT, DÖÏ AÙN NHIEÀU, KHOÂNG CHÒU XAÕ HOÄI HOÙA NHANH: BÒ ÑOÄNG HAØNG NAÊM • QUY TRÌNH CHAËT CHEÕ, TOÁN THÔØI GIAN: CUOÁI NAÊM DÖ VOÁN! • CHÖA COÙ KEÁ HOAÏCH DAØI HÔN; COØN CHAÏY THEO CHÆ ÑAÏO, CHÍNH TRÒ. • VOÁN ODA COØN SÖÛ DUÏNG LAÏM PHÍ: VAI TROØ PMU. • KHSDÑ: KHOÂNG KHAÛ THI; SOÁ LIEÄU KHOÂNG CHÍNH XAÙC, KHOÂNG TRUNG THÖÏC, KHOÙ DÖÏ TOAÙN.

  35. VIII. KEÁ HOAÏCH HOÙA TRONG QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN: • PHÖÔNG PHAÙP TIEÁN ÑOÄ NGANG (BAR CHART) • PHÖÔNG PHAÙP PHAÂN TÍCH MAÏNG (CRITICAL PATHMETHOD HAY PERT) • PHÖÔNG PHAÙP KEÁT HÔÏP • KHI LAÄP KEÁ HOAÏCH, PHAÂN TÍCH ÑEÁN THÔØI GIAN CÔ BAÛN. • ÑOÁI VÔÙI CHUÛ ÑAÀU TÖ VAØ TÖ VAÁN QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN: KIEÅM SOAÙT VAØ NGAÊN NGÖØA LAØ CHÍNH. CUÏ THEÅ: • LAÄP KEÁ HOAÏCH KYÕ LÖÔÕNG CHO DÖÏ AÙN SEÕ GIUÙP CHO VIEÄC HOAØN THAØNH TOÁT THANH TOAÙN. • DÖÏ TÍNH ÑUÙNG VEÀ THÔØI GIAN, NHAÂN LÖÏC VAØ CHI PHÍ CAÀN THIEÁT CHO DÖÏ AN. • TRAO ÑOÅI CAÅN THAÄN VEÀ PHAÏM VI CAÙC NHIEÄM VUÏ ÑÖÔÏC YEÂU CAÀU. • QUAÛN LYÙ NGHIEÂM NGAËT VEÀ NGAÂN SAÙCH VAØ CHI TIEÂU. • THÖÔØNG XUYEÂN TÍNH TOAÙN THÔØI GIAN CUÛA QUAÙ TRÌNH THÖÏC HIEÄN DÖÏ AÙN CUÕNG NHÖ CHI PHÍ CHO DÖÏ AÙN. • THÖÔØNG XUYEÂN TÍNH TOAÙN LAÏI THEO ÑÒNH KYØ TÌNH HÌNH THÔØI GIAN VAØ CHI PHÍ CAÀN THIEÁT ÑEÅ HOAØN THAØNH PHAÀN COØN LAÏI CUÛA DÖÏ AÙN.

  36. IX. NHÖÕNG KINH NGHIEÄM TRONG COÂNG TAÙC QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN: • KHOÂNG CAÀN CHUYEÂN MOÂN SAÂU; RAÁT CAÀN HIEÅU BIEÁT ROÄNG. • “ LAØM ÑUÙNG, LAØM TOÁT NGAY TÖØ ÑAÀU “ – LAÁY UY TÍN LAØM TROÏNG. • XEM XEÙT KYÕ NHÖÕNG YEÁU TOÁ COÙ THEÅ LAØM GIAÛM GIAÙ THAØNH CHO CHUÛ ÑAÀU TÖ. • TÍCH LUÕY KINH NGHIEÄM DAÀN; KHOÂNG TÖÏ TI, TÖÏ KIEÂU. • TRAO DOÀI NGOAÏI NGÖÕ, TIEÁP THU COÂNG NGHEÄ QUAÛN LYÙ MÔÙI; VAÄT LIEÄU MÔÙI; COÂNG NGHEÄ THI COÂNG MÔÙI. • TAÏO FILES DÖÕ LIEÄU VEÀ NHÖÕNG NHAØ TÖ VAÁN, XAÂY DÖÏNG, THIEÁT BÒ, CUNG CAÁP VL CHUYEÂN NGAØNH ÑEÀ DEÃ XÖÛ LYÙ HÔN, CHOÏN THAÀU, QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG CAÙC MAËT. • LAØM ROÕ NGAY TÖØ ÑAÀU SÖÏ KHAÙC BIEÄT CUÛA NHAØ THAÀU CHÍNH, PHUÏ, LIEÂN DANH. • QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG ÔÛ CAÛ VAÊN PHOØNG, COÂNG TRÖÔØNG, ÔÛ CAÛ NHAØ SAÛN XUAÁT VAÄT LIEÄU .... • LÖU YÙ NGHEÀ XAÂY DÖÏNG NOÙI CHUNG LAØ MOÄT NGHEÀ RUÕI RO NHIEÀU, CAÀN LOAÏI NGAY RUÛI RO TÖØ ÑAÀU, NEÁU ÑÖÔÏC.

  37. X. QUAÛN LYÙ RUÛI RO: • CAÀN THIEÁT, VÌ DÖÏ AÙN VOÁN QUAÙ NHIEÀU COÂNG ÑOAÏN; QUAÙ NHIEÀU CAÙ NHAÂN, ÑOØI HOÛI TRAÙCH NHIEÄM TRONG THÔØI GIAN DAØI; QUAÙ NHIEÀU VAÁN ÑEÀ PHAÙT SINH TRONG QUAÙ TRÌNH THÖÏC HIEÄN, ÑAËC BIEÄT LAØ KHOÂNG ROÕ RAØNG. • DO AÙP LÖÏC TIEÁN ÑOÄ; ÑAÛM BAÛO HOÀ SÔ KINH TEÁ CHO DÖÏ AÙN VAØ MONG MUOÁN CHAÁT LÖÔÏNG PAHÆ CAO TÖØ ÑAÀU. • CHÖA QUA QUAÛN LYÙ RUÛI RO, VÌ CHÖA TIEÁP CAÄN THOÂNG LEÄ KHU VÖÏC, QUOÁC TEÁ. • ÑAÂY LAØ YEÁU TOÁ CÔ BAÛN TRONG CAÙCH TIEÁP CAÄN QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN COÙ HIEÄU QUAÛ VAØ HOAØN CHÆNH. • ÑAÛM BAÛO SÖÏ THAØNH COÂNG CUÛA DÖÏ AÙN. • COÙ KHI RUÛI RO NAØY BIEÁN MAÁT THÌ RUÛI RO KHAÙC LAÏI XUAÁT HIEÄN. • LAÄP KEÁ HOAÏCH ÑOÁI PHOÙ RUÛI RO: COÙ 6 PHÖÔNG PHAÙP, THOÂNG QUA VIEÄC LAÄP BAÙO CAÙO PHAÂN TÍCH RUÛI RO. • LAØM ROÕ CAÙC RUÛI RO ÑEÅ NHAÄN THÖÙC VAØ ÑOÁI PHOÙ PHUØ HÔÏP. TREÂN CÔ SÔÛ ÑOÙ THOÂNG BAÙO, NHAÉC NHÔÕ, GIAO TRAÙCH NHIEÄM, NEÂU TRONG HÔÏP ÑOÀNG.... VAØ COÙ BIEÄN PHAÙP THEO DOÕI, QUAN SAÙT THÖÔØNG XUYEÂN VÔÙI PHÖÔNG CHAÂM NGAÊN NGÖØA LAØ CHÍNH.

  38. ÑAÙNH GIAÙ MÖÙC ÑOÄ RUÛI RO ÑEÅ NHAÄN RA HAY DÖÏ ÑOAÙN KHAÛ NAÊNG GIÔÙI HAÏN AÛNH HÖÔÛNG CUÛA MOÃI RUÛI RO. CAÀN COÙ NHIEÀU KINH NGHIEÄM NGHEÀ NGHIEÄP VAØ TÍNH NHAÏY CAÛM NGHEÀ NGHIEÄP. • LÖÏA CHOÏN VAÁN ÑEÀ RUÛI RO: NHAÈM PHAÙT HIEÄN CHÍNH – PHUÏ ÑEÅ COÙ NHÖÕNG PHÖÔNG PHAÙP NGAÊN NGÖØA PHUØ HÔÏP, HIEÄU QUAÛ. THAÁY TRÖÔÙC NHÖÕNG RUÛI RO KHAÙC NHAU ÑEÅ NGAÊN NGÖØA LAØ YEÁU TOÁ GIUÙP DÖÏ AÙN DEÃ THAØNH COÂNG. • TRAÙNH RUÛI RO: TÌM DAÁU VEÁT CUÛA TÖØNG RUÛI RO, TÖØ TRONG QUAÙ KHÖÙ, KINH NGHIEÄM VAØ DÖÏ ÑOAÙN; XAÙC LAÄP QUY TRÌNH CAÀN THIEÁT ÑEÅ LOAÏI TRÖØ TÖØNG RUÛI RO, ÑOÁI VÔÙI TOÅNG CHUYEÂN MOÂN, CHUYEÂN NGAØNH. • TOÅ CHÖÙC QUAÛN LYÙ RUÛI RO VAØ XAÙC ÑÒNH TRAÙCH NHIEÄM: TÖ VAÁN QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN CHÍNH LAØ KHI XÖÛ LYÙ RUÛI RO. CAÀN THIEÁT LAÄP RA BIEÅU ÑOÀ, MA TRAÄN CHÒU TRAÙCH NHIEÄM LIEÂN ÑÔÙI KHI XÖÛ LYÙ RUÛI RO. • QUAÛN LYÙ RUÛI RO VAØ CHUAÅN BÒ DÖÕ LIEÄU: LAÄP KEÁ HOAÏCH HOÃ TRÔÏ CUÏ THEÅ, BAÈNG TAØI LIEÄU CHO TREÂN – TRAÙCH NHIEÄM LIEÂN QUAN. TÖ VAÁN QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN CHÒU TRAÙCH NHIEÄM VEÀ NOÄI DUNG KEÁ HOAÏCH ÑOÁI PHOÙ RUÛI RO VÔÙI CÔ SÔÛ LYÙ LUAÄN VAØ DÖÕ LIEÄU ÑAÀU TÖ. • COÙ KEÁ HOAÏCH CHOÁNG LAÏI CAÙC RUÛI RO BAÁT NGÔØ.

  39. XI. SÖÏ COÁ COÂNG TRÌNH: 1. DO KHAÛO SAÙT SAI: • NHAØ MAÙY DAÂY COUROIR CUÛ CHI (NEÀN ÑÖÔØNG THIEÁU CAO TRÌNH) • ÑO GIAO ÑAÁT SAI 2. DO THIEÁT KEÁ: • ÑÖÔØNG NGUYEÃN HÖÕU CAÛNH, CAÀU VÖÔÏT, HAÀM CHUI (BÌNH THAÏNH). • HAØNG LOAÏT COÂNG TRÌNH LUÙN NEÀN TREÄT (KHOÂNG HAÀM) TREÂN ÑAÁT ÑAÉP ÔÛ QUAÄN 2, NHAØ BEØ, BÌNH THAÏNH, THUÛ ÑÖÙC, CAÀN THÔ, LONG XUYEÂN, VUÕNG TAØU, BÌNH DÖÔNG... • NHAØ MAÙY KHÍ HOÙA LOÛNG DINH COÁ – VUÕNG TAØU: CHÔØ LUÙN, LUÙN MOÁ VAØ ÑÖÔØNG LEÄCH NHAU. • HAÀU HEÁT CAÙC CAÀU ÑOÀNG BOÄ CAÛ NÖÔÙC. • CHUNG CÖ 14A LAÏC LONG QUAÂN, QUAÄN 11 – COÏC “CAÉM NHANG”.

  40. 3. DO THI COÂNG: • BEÄNH VIEÄN THAØNH PHOÁ LONG XUYEÂN; BÖU ÑIEÄN BÌNH CHAÙNH (CÖØ TRAØM) • COÂNG TY HOØA KHAÙNH – LEÂ MINH XUAÂN; NHAØ SAØNG RAÙC GOØ CAÙT (LAÉP KEØO) • 472 NTMK – QUAÄN 3 (BIEÄN PHAÙP THI COÂNG SAI – KHOÂNG COÙ GIAÙM SAÙT) • SAÄP NHAØ SAÂN (ÑANG TÖÏA) SAU HOÄI TRÖÔØNG UBND QUAÄN BÌNH THAÏNH • CAÀU PHÖÔÙC KIEÅNG – NHAØ BEØ: DO BAÙN THAÀU 4. DO GIAÙM SAÙT: • TUYEÁN COÁNG BAO NHIEÂU LOÄC – THÒ NGHEØ: GIAÙM SAÙT “CHÆ” NHAØ THAÀU LAØM. 5. DO TÖ VAÁN QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN, CHUÛ ÑAÀU TÖ: • THUÙC EÙP TIEÁN ÑOÄ; GAÂY SÖÏ COÁ.

  41. 6. DO NHIEÀU PHÍA: • CHUNG CÖ HUYØNH VAÊN CHÍNH, TAÂN HÖÔNG (GIAÙM SAÙT, THI COÂNG). • NHAØ THI ÑAÁU PHUÙ THOÏ-QUAÄN 11 (THIEÁT KEÁ, GIAÙM SAÙT, THI COÂNG). • CAÂU LAÏC BOÄ LAN ANH (THIEÁT KEÁ, GIAÙM SAÙT, THI COÂNG, CHUÛ ÑAÀU TÖ) • NAÏO VEÙT KEÂNH, RAÏCH THAØNH PHOÁ (THI COÂNG, GIAÙM SAÙT, CHUÛ ÑAÀU TÖ). • ÑÖÔØNG LIEÂN CAÛNG A5 (THIEÁT KEÁ, GIAÙM SAÙT, THI COÂNG). • CHAÁT LÖÔÏNG OÁNG COÁNG, COÁNG HÔÏP (GIAÙM SAÙT, THI COÂNG) CUÛA THAÛO CAÀM VIEÂN, CAO THAÉNG.... • HAÀU HEÁT CAÙC HOÁ GA GIÖÕA ÑÖÔØNG (GIAÙM SAÙT, THI COÂNG). • CAÀU THANH TRÌ VAØ CHUNG CÖ VINAPLAST: RUÙT BÔÙT VAÄT TÖ (GIAÙM SAÙT – THI COÂNG). • NHAØ SAØNG RAÙC GOØ CAÙT SAÄP (THI COÂNG, GIAÙM SAÙT). • THAÛO CAÀM VIEÂN: CHAÁT LÖÔÏNG OÁNG COÁNG (THI COÂNG, GIAÙM SAÙT). • NAÏO VEÙT KEÂNH TEÛ, KEÂNH ÑOÂI (THI COÂNG, GIAÙM SAÙT).

More Related