slide1
Download
Skip this Video
Download Presentation
Detailhandel in Zaanstad Actualisatie van het beleid Workshop I, 17 juni 2014 Analyse

Loading in 2 Seconds...

play fullscreen
1 / 38

Detailhandel in Zaanstad Actualisatie van het beleid Workshop I, 17 juni 2014 Analyse - PowerPoint PPT Presentation


  • 81 Views
  • Uploaded on

Detailhandel in Zaanstad Actualisatie van het beleid Workshop I, 17 juni 2014 Analyse. Welkom / introductie. door Christian Verberne ambtelijk opdrachtgever Introductie van: Willeke Koops en Eric de Niet projectleiders/beleidsopstellers Aart Jan van Duren (BSP) facilitator.

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about 'Detailhandel in Zaanstad Actualisatie van het beleid Workshop I, 17 juni 2014 Analyse' - vielka-lang


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript
slide1
Detailhandel in Zaanstad

Actualisatie van het beleid

Workshop I, 17 juni 2014

Analyse

welkom introductie
Welkom / introductie

door Christian Verberne ambtelijk opdrachtgever

Introductie van:

  • Willeke Koops en Eric de Niet projectleiders/beleidsopstellers
  • Aart Jan van Duren (BSP) facilitator
agenda
Agenda

18.35 – 19.00 Zaalgesprek over de Zaanse Detailhandelssituatie

19.00 – 19.15 Presentatie ‘Analyse Zaanse Detailhandel’

19.15 – 20.30 In werkgroepen analyse aanscherpen

20.30 – 21.00 Terugkoppeling werkgroepen en vervolgafspraken

veranderende context retail revisited
Veranderende context: Retail revisited

Ingrijpende, structurele veranderingen:

  • People
  • Economics
  • Technology
people
People

Verkleuring

Vergrijzing

Verdunning

economics
Economics
  • Bestedingen non-food dalen voor 5de jaar op rij
  • .. en nog geen zicht op herstel (vertrouwen ‘all time low’)
  • Aankopen duurzame consumptieartikelen worden uit- en afgesteld
  • .. malaise op de woningmarkt verergert situatie
  • Vloerproductiviteit fysieke detailhandel onder druk
internet als derde retail revolutie
Internet als derde retail revolutie

Na warenhuizen(begin 20e eeuw) en supermarkten(tweedehelft 20e eeuw)

Internetrevolutie is het meest revolutionair:

  • Volledige markttransparantie voor de consument
  • Permanente beschikbaarheid, consument hoeft de deur niet meer uit
  • Nieuwe aanbieders komen van buiten de branche (Amazon, Zalando)
  • Consument bepaalt, de aanbieder dient te volgen
  • Winkelen is geenfysiekenoodzaakmeer
internet als aankoopkanaal
Internet als aankoopkanaal

Aandeel internetbestedingen in totale bestedingen per branche

Bron: Locatus, cijfers 2010

slide19
Retailers en winkelgebieden

Fun

Run

Doel

Webwinkels

  • Omnichannel:
  • Integratie off-line en online
  • vervagende grenzen tussen fysiek en online
de nieuwe realiteit
De nieuwe realiteit
  • Retail revisited  omnichannel
  • Groei niet meer vanzelfsprekend
  • Winnaars en verliezers: survival of the fittest
aanbod en vraag in zaanstad
Aanbod en vraag in Zaanstad

Aanbod

  • Tussen 2007 en 2014 groei winkelmeters tot 290.00 m2: +15%
  • Veel winkelmeters ten opzichte van andere gemeenten
  • Aantal verkooppunten gelijk gebleven: 781

Vraag

hoe staat het ervoor
Hoe staat het ervoor?

1. Koopkrachtbinding

- dagelijks 93%, niet-dagelijks 66%

2. Vloerproductiviteit

- omzet per m2 is laag vergeleken met andere gemeenten

3. Leegstand

- hoger dan gemiddeld in regio

- toename van 20.000 m2 in 2007 naar 30.000 m2

- verschillen binnen Zaanstad

4. Supermarkten

- indruk organisaties: van zeer goed tot zeer slecht

- veel aanvragen

typen winkelgebieden
Typen winkelgebieden

1. Kernwinkelgebieden

Zaandam-Centrum, Krommenie en Wormerveer

2. Wijk- en buurtcentra

3. Solitair

4. PDV/GDV

- raadsbesluit Zuiderhout

- studie Noorderveld

1 groeiende populariteit zaandam centrum
1. Groeiende populariteit Zaandam-centrum

Het door vernieuwing van het centrum in Zaandam ligt het aantal bezoekers hier structureel hoger dan enkele jaren geleden

2 wormerveer en krommenie
2. Wormerveer en Krommenie
  • Verzorgingsgebied voor Noord
  • Groot en gevarieerd winkelaanbod
  • Ook leegstand
3 wijk en buurtcentra
3. Wijk- en buurtcentra
  • Fijnmazige structuur
  • Soms compleet, soms heel klein
  • Sterk groeiende tevredenheid bewoners in Saendelft
opdracht 1
Opdracht 1
  • 3 groepen:
    • Zaandam Centrum
    • Kernverzorgende centra (Wormerveer-C en Krommenie-C)
    • Ondersteunende centra (buurt- en wijkcentra en overige dorpskernen)
  • Maak per groep SWOT-analyse
  • Terugkoppeling plenair
swot analyse
SWOT-analyse
  • Analyse
    • Strengths: sterke punten nu
    • Weaknesses: zwakke punten nu
    • Opportunities: toekomstige kansen, van buitenaf
    • Threats: toekomstige bedreigingen, van buitenaf
  • SWOT geeft inzicht in:
    • Uw mening over de huidige situatie
    • Uw visie op (mogelijkheden in) de toekomst
opdracht 2
Opdracht 2
  • Dezelfde 3 groepen:
    • Zaandam Centrum
    • Kernverzorgende centra (Wormerveer-C en Krommenie-C)
    • Ondersteunende centra (buurt- en wijkcentra en overige dorpskernen)
  • Geef antwoord op de vraag waaraan een centrumgebied resp. kernverzorgend centrum resp. ondersteunend centrum moet voldoen om succesvol te zijn.
  • Terugkoppeling plenair
succesfactoren
Succesfactoren
  • Antwoord in steekwoorden
  • Maak onderscheid in:
    • Branchering: Welke functies, branches en (voorbeeld)formules horen er in het gebied thuis?
    • Opzet en inrichting van het gebied: hoe ziet het er uit? hoe is het parkeren georganiseerd?
    • Vermarkting van het gebied: welke middelen zetten we in om de klant te binden?
ad