Aponte seus negócios para a direção do sucesso.

1. Aponte seus negócios para a direção do sucesso. POTENCIAL NEGÓCIOS DEMANDA LOCALIZAÇÃO VALORIZAÇÃO INVESTIMENTO

2. Fórum Trabalhista Ruy Barbosa: 190m Terminal Barra Funda 2,7km (7 min.)* Memorial da América Latina Parque da Água Branca Av. Pacaembu Uninove Estrategicamente localizado. Facilidade de acesso e infraestrutura completa.

3. Barra Funda: um dos principais eixos de crescimento de São Paulo. • Próxima ao Centro e de importantes vias, como Av. Marquês de São Vicente, Av. Francisco Matarazzo, Marginal Tietê e as linhas da CPTM e Metrô • A região possui grandes shoppings, importantes tribunais e incontáveis opções de comércio, lazer e serviços. • Tem recebido grandes investimentos que estão transformando o cenário e valorizando ainda mais os imóveis da região. Terminal Barra Funda Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região Parque da Água Branca Memorial da América Latina Bourbon Shopping

4. Projeto de operação • Urbana Água Branca*: • Construção de Praça Linear entre o Parque da Água Branca e o Terminal da Barra Funda; • Extensão da Rua D. GermaineBurchard; • Vias da região reprojetadas para melhorar o fluxo de veículos e a segurança. • Operação Urbana • Lapa-Brás: • Previsão de substituição do sistema de trilhos em superfície por um complexo subterrâneo da Lapa até o Brás, com aproximadamente 12km; • Projeto de implantação de sistema viário com característica de Via Parque com áreas verdes e ciclovia; • Previsão de desativação do Elevado Costa e Silva com a requalificação do seu entorno. *FONTES: http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/desenvolvimento_urbano/novas_operacoes_urbanas/termos_de_referencia/index.php?p=17816 http://www.estadao.com.br/noticias/geral,operacao-urbana-agua-branca-comeca-apos-15-anos,582536,0.htm http://oglobo.globo.com/sp/mat/2008/03/10/operacao_urbana_ainda_levara_muito_mais_movimento_agua_branca-426163327.asp http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=810554

5. Excelentes indicadores, grandes investimentos públicos e enorme potencial de valorização.

6. Elementos que transformam um edifício comercial em uma oportunidade única. Produto

7. Fachada • Projeto de arquitetura:JONAS BIRGER • Paisagismo:BENEDITO ABBUD • Decoração das áreas comuns:FERNANDA MARQUES

8. Ficha Técnica • Torre única em um terreno de 2.456m² • Conjuntos comerciais de 29 a 491m² • 25 pavimentos, sendo 3 subsolos. • 261 unidades: tipo, giardino e mezanino. • Direito de uso de 1 vaga por unidade autônoma. • Opções de junções e lajes corporativas. • Possibilidade de acréscimo do segundo banheiro ou copa* • Áreas comuns: porte cochère, lobby, espaço para lojas no térreo**

9. Infraestrutura • Circuito fechado de TV. • Controle de acesso através de catracas no lobby. • 7 elevadores (2 elevadores de baldiação e 5 elevadores de acesso a torre). • Previsão para infraestrutura (ponto de força e dreno) para futura instalação por parte do proprietário de aparelho de ar-condicionado tipo split. • Grupo gerador. • Previsão para piso elevado. • Vagas com sistema de vallet.

10. Implantação 3 6 4 2 5 1 6 6 • 1 - Acesso a Av. Marques de S. Vicente • 2 - Acesso a Rua do Bosque 3 - Acesso de Veículos 4 - Port-Cochère 7 5 - Lobby 6 - Espaço para lojas no térreo 7 - Praça de Convívio

11. Lobby

12. Acesso - Lojas Externas

13. Praça de Convívio

14. Unidades Tipo - 35m² 2 14 15 1 3 13 4 12 11 5 9 8 7 6 10

15. Escritório Tipo Junção - 70m² 2 14 15 1 3 13 4 12 11 5 9 8 7 6 10

16. Escritório de Advocacia

17. Escritório de Advocacia

18. Escritório de Advocacia

19. Planta Mezzanino - 123m² 6 1 2 6 1 2 5 4 3 5 4 3

20. Agência de Modelos

21. Agência de Modelos

22. Laje Comercial - Giardinos - 37 a 46m² 2 14 15 1 3 13 12 4 11 5 9 8 7 10 6

23. Laje Comercial - meio andar - 261m² 2 14 15 1 3 13 12 4 11 5 9 8 7 10 6

24. Laje Comercial - andar inteiro - 491m²