7.28-8.3

1. 7.28-8.3

2. 热点一："苏锡常"出台救市政策 江苏欲稳定核心区楼市 热点二：中国建城乡统一户口登记制度 "农"与"非农"将成历史

3. 市场热点跟踪

4. 政策法规及市政建设 市场解读 无锡去库存时间需要长达3年时间，苏州和常州也需要至少2年时间，而且这个库存压力随着新建项目的入市会进一步加剧，这也就意味着将会影响开发商拿地计划，这无疑对地方政府是致命打击，所以这样来看，这些城市出台政策救市是必然之举。 "苏锡常"出台救市政策 江苏欲稳定核心区楼市 同属经济领先的江苏省，无锡、常州和苏州已经或即将拿出拯救楼市的路线图，而南京市委书记杨卫泽明确表示，楼市限购为国家政策，南京将严格执行，没有放松限购的想法。 5月7日上午，常州市天宁区举行开发商会议，透露将出台救市措施的消息。具体的政策或包括：停建安置房，向拆迁户补贴购房款，鼓励居民购买商品房。同时，将搜集开发商意见，酝酿具体救市政策。在此之前，无锡已于4月22日对外发布政策，将落户面积从70平方米降低至60平方米。据记者了解，尽管苏州楼市尚稳定，但苏州市“间接救市”的户籍政策放宽计划已处于研讨中，预计近期或将出台。对于无锡、常州和苏州已经出台或即将出台的政策，有业内人士表示，救市的背后是“苏锡常”三市的库存压顶，政府要通过政策救市达到加速去化库存的目的。 市场解读 不再以“农业”和“非农业”区分户口性质之后，如何逐渐剥离与户籍相挂钩的诸多社会福利，将是改革的焦点和难点所在。《意见》对此进行了阐释：进一步调整户口迁移政策，稳步推进义务教育、就业服务、基本养老、基本医疗卫生、住房保障等城镇基本公共服务覆盖全部常住人口。 中国建城乡统一户口登记制度 "农"与"非农"将成历史 “建立城乡统一的户口登记制度。取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口。”7月30日公布的国务院《关于进一步推进户籍制度改革的意见》（以下简称《意见》）明确上述改革举措。这也代表着我国实行了半个多世纪的“农业”和“非农业”二元户籍管理模式将正式退出历史舞台。 自上世纪50年代以来，我国以供应城镇居民定量粮为根据，划分成“农业户口”和“非农业户口”，并实行户籍管理模式。这一制度在特定历史条件下基本适应了国家对劳动力、消费品等实行计划分配的需要，在促进城乡经济和社会发展等方面发挥了一定作用。但随着社会主义市场经济的确立，农村剩余劳动力进城务工经商，从事非农产业人员数量大大增加，“二元制”户口管理模式已经开始逐渐不再适应当前经济社会发展的客观需求了。

5. 土地市场概况

6. 土地出让信息 本周住宅共有3宗土地成交，均位于钟楼区。

7. 土地成交信息 本周共有4宗商业土地成交，主要位于武进区。

8. 商品房市场概况

9. 周度常州市区成交数据 本周商品房签约量再次出现上涨，住宅产品与上一周相比基本持平，但商品房签约主要是出现在安置房及办公产品上。本周常州市商品房签约环比上涨6.82%；住宅签约796套，较上周上涨13.39%；商业签约322套，较上周的455套下跌29.23%。 本周武进区以413套的签约量位于第一，新北区签约359套位列第二，从个案成交来看，新北区美林湖水岸风情签约98套位列第一，天宁区新城香溢紫郡签约38套位列第二，武进区新城香溢澜桥签约33套位列第三。 本周市区商品房成交1331套，商品房签约面积12.83万平米，商品房套均面积96.39平米。其中，商品住宅实现签约796套。 上周 本周 上周市区商品房成交1246套，商品房签约面积10.94万平米，商品房套均面积87.8平米。其中，商品住宅实现签约702套。

10. 周度开盘动态 本周1个项目开盘，位于新北区，中海龍城公馆去化情况一般。 ▲中海龍城公馆加推18#楼，该楼位于小区西边，该项目定位为品质楼盘，但受近期市场冷淡影响，整体去化一般。

11. 周度项目营销活动 [弘阳广场] 多样精彩游戏 欢享鹊桥会的浪漫 [阳光龙庭] 暑期大放假 8月与夏姑娘约会清凉

12. 新区项目监测

13. 重点项目销售信息 世茂香槟湖3期推出团购优惠（交1万抵5万,活动截止7月31日），稳定签约； 金地格林郡推出特价房源团购优惠，稳定签约；国宾1号成交6套底层房源，拉低价格。

14. 竞争个案销售信息 大名城东区推出80套特价现房，带动签约； 白马公馆价格持续优惠（4、10#交1万抵3万优惠），稳定签约；美林湖成交均为安置房源，集中签约。

15. 典型项目监测

16. 典型项目周度成交 新城香溢紫郡推出20套特价房源，持续热销； 阳光龙庭近期开盘，集中签约签约；新城春天里案场特惠，带动签约。