1 / 13

‘Samen trekken we de nieuwbouw vlot’

‘Samen trekken we de nieuwbouw vlot’. Stimulering woningbouw Provincie Noord-Brabant - Consumentenmaatregelen - Nieuwbouwprojecten Eward Heijmans Najaarscongres Vereniging van Grondbedrijven Ede, 04.11.2009. 1. Doel stimulering woningbouw. 10.000 ‘extra’ woningen tbv:

tyrone-mooney
Download Presentation

‘Samen trekken we de nieuwbouw vlot’

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. ‘Samen trekken we de nieuwbouw vlot’ • Stimulering woningbouw Provincie Noord-Brabant- Consumentenmaatregelen • - Nieuwbouwprojecten Eward Heijmans • Najaarscongres Vereniging van GrondbedrijvenEde, 04.11.2009

  2. 1. Doel stimulering woningbouw • 10.000 ‘extra’ woningen tbv: • Werkgelegenheidseffect • Woningbouwvolume op peil houden

  3. 2. Woningmarktmonitor

  4. Woningmarktmonitor

  5. 3. Consumentenmaatregelen (vraagzijde) • - Generieke instrumenten • - Gericht op herstel consumentenvertrouwen > Brabantse Waardebescherming • > Brabantse Subsidie Woonlastenverzekering • > Brabantse Starterslening > Brabantse Verkoopgarantie (in ontwikkeling)

  6. Brabantse Waardebescherming • Consument wordt voor 50% gecompenseerd bij waardeverlies a.g.v. een noodzakelijke verkoop van de nieuwbouwwoning binnen 3 jaar na aankoop • Waardeverlies: verschil tussen aanschafwaarde (incl. bouwrente en verbeteringen) en verkoopwaarde • Noodzakelijke verkoop: verkoop a.g.v. inkomensverlies door arbeidsongeschiktheid of invaliditeit, echtscheiding, overlijden of onvrijwillig ontslag • Uitkering max. 10% van de aanschafwaarde of € 60.000 • 17.09.2009 – 28.02.2010

  7. Brabantse Subsidie Woonlastenverzekering • Consument krijgt 25% subsidie op de premie van een woonlastenverzekering. • Woonlastenverzekering: verzekering die bij bepaalde onzekere gebeurtenissen (bijv. onvrijwillige werkloosheid of arbeidsongeschiktheid) een periodieke uitkering verstrekt, waarmee hij zijn woonlasten kan voldoen. • Maximaal € 450 (uitkering ineens, controle achteraf) • 17.09.2009 – 28.02.2010

  8. Brabantse Starterslening • Starters kunnen vaak minder lenen dan de koopsom van de gewenste woning. • Stichting Stimuleringsfonds Volkhuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) biedt starterslening aan (bestaand instrument). • - Voordeel: 3 jaar geen rente en aflossing over dat bedrag- Provincie draagt €15 mln bij aan beschikbare budget voor startersleningen in Noord-Brabant;- Zo meer startersleningen te verstrekken- Alleen geldig in gemeenten waar de starterslening geldt

  9. Brabantse Verkoopgarantie (i.o.) • Koop nieuwe woning wordt uitgesteld omdat huidige woning nog niet verkocht is. • Koper krijgt garantie voor 90% van de getaxeerde marktwaarde als de woning binnen 2 jaar niet wordt verkocht. • ‘Doorlegmogelijkheid’ naar volgende koper • Verwachte inwerkingtreding: november 2009 • vóór 01.03.2010 • Informatie volgt via o.m. website

  10. 4. Nieuwbouwprojecten • Boschveld te Den Bosch Luistruik te Nuenen

  11. Producentenmaatregelen (aanbodzijde) • Maatwerk voor geselecteerde projecten: • garantstelling • financieringen • participaties • Overige maatregelen aanbodzijde bijv. - erfpacht (tbv ontwikkelaars en gemeenten) - Koopgarant, Slimmer kopen, verhuur, …

  12. Nieuwbouwprojecten (# woningen)

  13. 5. Communicatie • www.Brabant.nl/EersteSteen • Bijeenkomsten voor tussenpersonen • Het betreft tijdelijke regelingen (< 01.03.2010) ! • Campagne: internetbannering, folders, bus, radio, advertenties, ...

More Related