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La programmation des travaux selon le cadastre du logement

Eve MARTIN

Directrice de la Coordination, Planification et Opérations Immobilières

Société Wallonne du Logement

Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012

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Les grandes étapes du cadastre de la SWL

  • Besoin de création d’un outil répondant aux besoins de
  • - Professionnaliser le secteur du Logement Public en Wallonie
  • - Planifier les programmations de rénovation du Parc
  • - Novembre 2008: inventaire et analyse des performances des logiciels et des cadastres existant en Europe.
  • Mars 2009: le CA de la SWL décide de la sélection d’un logiciel via une procédure de marché concours.
  • Commande Labéo : 31 mars 2010.
  • Phase test : de avril 2010 à décembre 2011 (convention entre la SWL et les 3 SLSP pilotes)
  • Déploiement 1er janvier 2012
  • Objectifs d’alimentation de la base de données: 100% en 2014

Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012

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g n ralit s choix de l outil
Généralités - choix de l’outil
  • Logiciel ABYLA Choisi par procédure de Concours / jury : SWL et représentants du secteur.
  • Outil existant et effectif
  • En application sur un patrimoine similaireDéployé dans plusieurs sociétés HLM françaises dont certaines qui comptent des patrimoines similaires à celui de la Région wallonne.
  • Paramétré et évolutif Sur base du CCT-SWL et en fonction des besoins actuels du secteur et peut évoluer en fonction de nouveaux besoins.

Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012

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La base de données du cadastre

  • Graphique
    • Convivial et langage universel : les plans
  • Alphanumérique
    • Structurée.
  • Encodage des données
    • Graphiques : simultanéité des données alpha.
    • Alphanumériques : possibilité de fusion si encodage graphique par la suite.
    • Tracé de plan (= saisie) : Module InSitu.
  • Traitement des données:
  • Modules « diagnostiques »
  • Modules « prévisionnels »

Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012

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infrastructure du cadastre
Infrastructure du Cadastre
  • BASE DE DONNEES CENTRALISEE A LA SWL
    • Accès aux serveurs Cadastre.
    • Accès à la structure de la bd Abyla.
    • Consultation à l’ensemble des données et diagnostiques « macro »
    • Accès au périmètre de la SLSP
    • Gestion des accés:
      • Référent.
      • Utilisateur : dessinateur,
      • technicien spécialisé encarts, …
      • Consultant.

SWL

SLSP

Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012

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base de donn es structur e hi rarchis e
Base de données : structurée / hiérarchisée
  • Structurée
    • Pour extraire, sélectionner, trier, modifier.
  • Arborescence
    • Structurée.
  • Codification unique
    • Patrimoine : Arborescence principale.
    • Equipements: automatisés.

Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012

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Structure du patrimoine :arborescence

  • SLSP
  • Patrimoineet site
  • Bâtiment
  • Etage
  • Logement
  • + composants + attributs

Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012

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structure du patrimoine arborescence
Structure du patrimoine :arborescence
  • + à chaque niveau, à chaque élément : composants + attributs

Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012

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Référence au CCT-SWL

Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012

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alimentation de la base de donn es
Alimentation de la base de données
  • Graphique
    • 1) Encodage consistera à saisir les plans des bâtiments-types.
    • 2) Dupliquer.
    • 3) Adapter les plans dupliqués.
  • Alphanumérique

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alimentation de la base de donn es1
Alimentation de la base de données
  • Plusieurs possibilités
    • Rem.: alimentation de la base de données sont similaires à celles de ses modifications et à sa consultation.
  • Module InSitu.
    • Pour la saisie + Pour toute modification des limites+ Pour les duplications graphiques.
  • Abyla (voir aussi requêtes).

Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012

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alimentation de la base de donn es encarts m tiers
Alimentation de la base de données « encarts-métiers »
  • = questionnaires technico-administratifs
  • Relatifs aux réglementations, normes et pratiques.
  • Métiers :
    • Accessibilité PMR,
    • Amiante,
    • Acoustique,
    • Ascenseurs,
    • Electricité,
    • Energie,
    • Incendie,
    • Salubrité et les risques.

Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012

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r sultats et extractions des donn es
Résultats et extractions des données
  • Requêtes.
    • Plusieurs rôles : Mises à jour,extraction de rapports, métrés, devis, ….
  • Tableaux de bord.
    • = idem requêtes mais illustrées

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r sultats aide au d cisionnel requ tes
Résultats / aide au décisionnel :Requêtes

Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012

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r sultats aide au d cisionnel tableaux de bord
Résultats / aide au décisionnel :Tableaux de bord

Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012

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r sultats aide au d cisionnel gestion des entretiens pr ventifs
Résultats / aide au décisionnel :« gestion des entretiens préventifs »
  • = module
    • Pour devis et comparaisons d’estimations.
    • Pour les entretiens et les travaux plus importants.
    •  sélection des programmes d’investissement.

Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012

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Merci pour votre attention

Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012

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Cadastre - information aux Directeurs-gérants des SLSP 2011 1019