1 / 15

Kajian Aspek Finansial (1): PENGANGGARAN INVESTASI PROYEK

Kajian Aspek Finansial (1): PENGANGGARAN INVESTASI PROYEK. Departemen Ilmu Administrasi FISIP UI. Eko Sakapurnama. Aspek Kajian. Latar Belakang. Sistematika Analisis Aspek Finansial. Perkiraan Biaya Investasi. Komponen Biaya Investasi. Biaya Pertama (initial Outlay/Initial Invesment

sonja
Download Presentation

Kajian Aspek Finansial (1): PENGANGGARAN INVESTASI PROYEK

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. KajianAspekFinansial (1):PENGANGGARAN INVESTASI PROYEK DepartemenIlmuAdministrasi FISIP UI • EkoSakapurnama

  2. AspekKajian

  3. LatarBelakang

  4. SistematikaAnalisisAspekFinansial

  5. PerkiraanBiayaInvestasi

  6. KomponenBiayaInvestasi • BiayaPertama (initial Outlay/Initial Invesment • Biayapembangunanfisiksertapengeluaranlainnyaterkait modal kerja • Biaya Modal Kerja (Working Capital) • Biaya yang diperlukanuntukoperasionalawal • BiayaOperasional/Produksi • Biaya yang dibutuhkan agar kegiatanoperasidanproduksiberjalanlancarsehinggadapatmenghasilkanproduksesuaidenganperencanaan

  7. KomponenBiayaInvestasi

  8. Depresiasi/Penyusutan • Penyusutanadalahpengalokasianbiayainvestasisuatuproyekpadasetiaptahunsepanjangumurekonomis, demimenjamin agar angkabiayaoperasi yang dimasukandalamneracalaba-rugitahunanbenar-benarmencerminkanadanyabiaya modal itu. • Metode yang seringdipakai: Single Line Depreciation, yaituperhitunganbiayapenyusutansecarameratasepanjangperiodealatmasihberfungsi. • Cth: Hargapembelianmesinbaru 100 juta, sertabiayapemasangan 25 juta. Umuralatdiproyeksikanberoperasiselama 5 tahun, dimananilaimesinhanyaakandihargai 25 juta. BerapaBiayadepresiasi per tahun? • Depresiasi SL = Biayaperolehan – biayaresidu umurdepresiasi = 100 – 25 = 15 juta/tahun 5

  9. ContohSoal • Unit TPST (TempatPengolahanSampahTerpadu) DinasKebersihanProvinsi DKI Jakarta akanmembangun “Waste Treatment Facility yang bertenaga diesel denganperkiraanbiayasebagaiberikut: • Preliminary study = 234 juta • Pembebasanlahan = 4,67 milyar • KonsultandariJepang = 1,5 milyar • Pembelian unit waste treatment = 17,1 milyar • Konstruksidanbangunansipil = 25 milyar • Final design/DED = 1 milyar • Pembelianbahankimia = 500 juta • Penyiapanlahan = 200 juta • Biayasupervisidanmanajemenproyek = 3 milyar • Asuransipekerjakonstruksi = 100 juta • Kontinjensi & Eskalasikurs rupiah = 150 juta • Biaya spare part dan maintenance = 150 juta • Gajikaryawan = 600 juta • Pembelian ATK, barangdanjasa = 1 milyar • Pajak = 0 (nol rupiah) • Pembelianbahanbakar = 750 juta • Biayapengangkutansampahke TPST = 100 juta • Pengadaanmobil/truksampah 5 unit @ 250 juta • Sosialisasimasyakarat = 50 juta • a. Klasifikasikanberdasarkanbiayainvestasi ! • b. Hitungbiayadepresiasibila unit waste treatment dapatberfungsiselama 15 tahundengan “scrap value” nol rupiah

  10. SumberdanMacamPendanaanProyek

  11. SumberdanMacamPendanaanProyek

  12. StrukturPermodalan WACC = (Wh) (Kh) + (We)(Ke) Wh= Presentasebobotutang Kh = Biayautangsetelahpajak We = Presentasebobotekuitas Ke = biaya modal setelahpajak

  13. Contoh • Hitung WACC dariproyekberikut: • WACC = (40) (0.09) + (60) (0.12) = 10, 8% • Inimenunjukkanbahwabesaran return/pengembaliandarisuatuproyekharusdiatas 10,8 % dari total biayainvestasi

  14. Mekanisme BOOT/BOT • Diaturdalampasal 62 PP No. 36/2005 TENTANG PERATURAN PELAKSANAAN UNDANG-UNDANG NOMOR 28 TAHUN 2002 TENTANG BANGUNAN GEDUNG • TugasKelompok • Jelaskanmengenaimekanisme BOT/BOOT, BLT yang terjadidi Indonesia • Berikan minimal 2 contohproyek yang mengadopsisistem BOT/BOOT/BLT • Tugasdikumpulpada 23 Nopember 2010

More Related