1 / 21

Bästa avkastning till minsta risk

Bästa avkastning till minsta risk. Totalavkastning. Avkastning snitt per år 2000-2009 8% 16% 2% 6% 4% 3%. Fastigheter Fastighetsaktier Aktier Obligationer

sinead
Download Presentation

Bästa avkastning till minsta risk

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Bästa avkastning till minsta risk

  2. Totalavkastning Avkastning snitt per år 2000-2009 8% 16% 2% 6% 4% 3% Fastigheter Fastighetsaktier Aktier Obligationer 5-årig Statsobligation (snitt) 3 månaders statsskuldsväxel (snitt)

  3. Totalavkastning Avkastning snitt per år 2000-2009 8% 16% 2% 6% 4% 3% Fastigheter Fastighetsaktier Aktier Obligationer 5-årig Statsobligation (snitt) 3 månaders statsskuldsväxel (snitt) Kassaflöde 6% Värdeförändringar 2% 8% ./. Ränta 5% x 60% - 3% ./. Skatt - 1% 4% Avkastning EK 40% 10%

  4. Låg risk Hög riskLåg avkastning Hög avkastning

  5. Låg risk Hög riskLåg avkastning Hög avkastning • Informationsbrist

  6. Informationsbrister • Tekniska brister / miljö • Legala mot kunder • Legala mot myndigheter • Skatter • Bolagsaffärer

  7. Låg risk Hög riskLåg avkastning Hög avkastning • Ränta • Informationsbrist

  8. Ränta

  9. Låg risk Hög riskLåg avkastning Hög avkastning • Teknisk standard • Ränta • Informationsbrist

  10. Teknisk standard Vad kunden önskar Vad kunden vill betala Låg potential Hög potential (25 000 kr / kvm)(4 000 kr / kvm) Avkastning på NTO > marknadens avkastningskrav V S V S V S

  11. Låg risk Hög riskLåg avkastning Hög avkastning • Fastighetstyp / kund • Teknisk standard • Ränta • Informationsbrist

  12. Fastighetstyp och kunder Bostäder Kontor Lager/industri Special 4% 6% 8% 10% Långa avtal Korta avtal - 1% + 1% Få stora eller många små +/- 0%

  13. Låg risk Hög riskLåg avkastning Hög avkastning • Vakans • Fastighetstyp / kund • Teknisk standard • Ränta • Informationsbrist

  14. Vakans • Låg avflyttning • Hög inflyttning Nöjd kund Organisationsform

  15. Låg risk Hög riskLåg avkastning Hög avkastning • Läge • Vakans • Fastighetstyp / kund • Teknisk standard • Ränta • Informationsbrist

  16. Läge Tillväxt/värde Tid Källa: Västsvenska Industri och Handelskammaren

  17. Låg risk Hög riskLåg avkastning Hög avkastning • Belåningsgrad • Läge • Vakans • Fastighetstyp / kund • Teknisk standard • Ränta • Informationsbrist

  18. Belåningsgrad Låg Hög Investeringskapital Avkastning EK Skatteaspekter Huvudmannaskap Risk Möjlighet

  19. Låg risk Hög riskLåg avkastning Hög avkastning • Belåningsgrad • Läge • Vakans • Fastighetstyp / kund • Teknisk standard • Ränta • Informationsbrist

  20. Låg risk Hög riskLåg avkastning Hög avkastning • Belåningsgrad • Läge • Vakans • Fastighetstyp / kund • Teknisk standard • Ränta • Informationsbrist Asset Management Service Management

  21. Pålästoch konsekvent handlande

More Related