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Datos trabajo final: OBJETIVO: Realizar la formulación de un proyecto de inversión enfocado al

Datos trabajo final: OBJETIVO: Realizar la formulación de un proyecto de inversión enfocado al ámbito inmobiliario, con el objeto de determinar la viabilidad del mismo, siguiendo el programa académico visto en clase , estableciendo

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Datos trabajo final: OBJETIVO: Realizar la formulación de un proyecto de inversión enfocado al

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Presentation Transcript

  1. Datos trabajo final: • OBJETIVO: • Realizar la formulación de un proyecto de inversión enfocado al • ámbito inmobiliario, con el objeto de determinar la viabilidad del • mismo, siguiendo el programa académico visto en clase, estableciendo • una idea concreta del tema a desarrollar en base a investigaciones, • y a la realidad actual del campo inmobiliario en la zona • metropolitana.

  2. Datos trabajo final: • ANÁLISIS DEL LUGAR • · SITUACIÓN JURÍDICA • · UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS • · USO DE SUELO Y FACTIBILIDADES • · VOCACIÓN • · EQUIPAMIENTO, TRANSPORTE, • · CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO • · DESCRIPCIÓN DE LA COMUNIDAD • · ÁREA DE INFLUENCIA SEGÚN • ALTERNATIVAS DEL PROYECTO • ·TAMAÑO • · TIPO DE VIVIENDA

  3. TRABAJO FINAL • Análisis de la demanda.- déficit, potencial y real, preferencias. • Encuestas • Ecuación • Elasticidad • Fortalezas y debilidades de la competencia • Análisis de la oferta.- tipo, características, tamaño, precio,costos, estrategias de comercialización,financiamiento y otros • Localizacón • Estadísticas • Propuesta • Conclusiones del estudio de mercado

  4. Datos trabajo final: FORMULACIÓN · Se calcula presupuesto de inversión. · Se programan calendarios de ingresos y egresos. · Se determina predicciones de ventas. · Se determinan los costos financieros. · De ser el caso se calcula depreciación. EVALUACIONES VALOR PRESENTE NETO TASA INTERNA DE RETORNO TASA EXTERNA ANÁLISIS DE SENSIBILIDAD ANÁLISIS DE RIESGO

  5. Datos trabajo final: Ubicación: Calle Ingenieros Militares, esquina con Calz. México – Tacuba. Superficie: 89,986 m2 Precio: 134´900,000.00 Uso del suelo : (Investigar)

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