1 / 10

RELEVANSBEDÖMNING

RELEVANSBEDÖMNING. Köparen i god tro (undersök-ningsplikt avgörande)? Friskrivning (från påföljd)? Köparen reklamerat i tid? Preskriberat? (Felet måste ha förelegat vid överlåtelsen). FELBEDÖMNING. Avvikelse från avtalet (garanti, enuntiation)?

ronli
Download Presentation

RELEVANSBEDÖMNING

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. RELEVANSBEDÖMNING • Köparen i god tro (undersök-ningsplikt avgörande)? • Friskrivning (från påföljd)? • Köparen reklamerat i tid? • Preskriberat? (Felet måste ha förelegat vid överlåtelsen)

  2. FELBEDÖMNING • Avvikelse från avtalet(garanti, enuntiation)? • Avvikelse från vad köparen har rätt att kräva (normal standard)? • Friskrivning (från egenskap)?

  3. FRISKRIVNING • EGENSKAPSFRISKRIVNING (ej för allmänt hållen) • PÅFÖLJDSFRISKRIVNINGNJA 1975 s. 545NJA 1976 s. 217NJA 1981 s. 400NJA 1983 s. 865 • FRISKRIVNING FÅR VIKA FÖR EN UTFÄSTELSE AV SÄLJAREN (allmän klausul får vika för en mera preciserad)

  4. SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT • Om säljaren uppsåtligen underlåter att upplysa köparen om fel … kan svek föreligga • Säljarens underlåtenhet att upplysa om omständlig-heter som han känner till … kan medföra att säljaren inte får åberopa att köparen eftersatt sin undersök-ningsplikt

  5. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT • Fastigheten säljs i befintligt skick • Som fel får ej åberopas avvikelse som köparen borde ha upptäckt … • Köparen måste undersöka fastig-heten med tillbörlig omsorg och sakkunskap • Symtom på fel - skärper undersök-ningsplikt • Utökning av undersökningsplikt • Reduktion av undersökningsplikt

  6. FAKTISKA FEL Avvikelse från ”normal” fysisk standard t.ex. storlek, skick, fukt, mögel, sättningar m.m. NORMAL STANDARD - priset- ålder- användning FELET MÅSTE HA FÖRELEGAT 1) VID ÖVERLÅTELSEN och 2) VARA DOLT

  7. SKADESTÅND • Rättsliga och rådighetsfel • Utfästelse • Säljaren varit försumlig • Avsaknad från kärnegenskap

  8. PÅFÖLJDER (vid fel i fastighet) • Reklamation • Hävning - väsentlig betydelse- 1 år • Avdrag på köpeskillingen - skillnaden i fastighetens värde i felfritt och i fel- aktigt skick på tillträdes- dagen • Skadestånd

  9. VAD HAR AVTALATS? 1. Garantier 2. Enuntiationer (egenskaper) Skilj från allmänt lovprisande

  10. FEL I FASTIGHET 1. Avvikelse från avtalet • Avvikelse från vad köparen haft fog att förutsätta Feltyper: - faktiska fel- rättsliga fel- rådighetsfel

More Related