Chapter 3 地租論

Chapter 3地租論

第一節地租之意義及其產生 一、地租之意義 • 地租是指使用土地所支付的代價或報酬，通常將此稱為契約地租（contract rent），或稱為商業地租（commercial rent）。

第一節地租之意義及其產生 一、地租之意義 • 所謂土地純收益係指由於使用土地而產生的收入總數額中，減去為了取得此等收入而支付的費用總額後的餘額，所以它是一種剩餘（surplus）。

第一節地租之意義及其產生 一、地租之意義 • 就農業生產而言，其總收入為農產品（如：稻米或小麥等）及其副產品（如：稻草或麥桿等）的收入合計，而所消耗的肥力及支付的費用則有種子、肥料、農藥、燃料、農具等資材費，家工和雇工的工資，折舊費及資本利息等。如以數學式表示，其情形如下：

第一節地租之意義及其產生 一、地租之意義 • 圖3-1中的VTP代表總產值（總產量產品價格），VAP代表平均產值，VMP代表邊際產值，TVC代表總變動成本（土地以外之成本）。E為VTP及TVC曲線的轉折點，此際VMP達到最高。F為直線OA與VTP之切點，此際VAP達到最高。G為VTP之最高點，此際VMP為零，過了此點，VMP變成負值。

第一節地租之意義及其產生 一、地租之意義 • 從圖3-1得知投入量自O至Q之間，由於TVC大於VTP，生產發生損失，故投入量應大於OQ，而投入量在OQ至OQ之間，由於VTP大於TVC，所以生產有利；而投入量在OQ時，平均利潤為最大（BC的間隔最大，即通過B點的切線與通過C點的切線成為平行），故為最有利的投入量。

第一節地租之意義及其產生 一、地租之意義從此圖得知，投入量為OQ時，利潤最大。換言之，其土地純收益（地租）最大。將圖3-1的情況移至圖3-2，即依邊際收益—邊際成本分析法說明，其情況仍與圖3-1所示結果相同。

第一節地租之意義及其產生 一、地租之意義

第一節地租之意義及其產生 一、地租之意義 圖3-2中的AC代表平均成本，而產量於OQ時，AC為最低。MC代表邊際成本，而產量於OQ時，MC為最低。OP代表產品價格。 • 產品價格為OP時，在MC線上的A點，價格（即平均收入，也是邊際收入）與邊際成本（MC）相等，此際，其平均利潤最大，利潤的合計也最大，亦為最有利的產量或最有利的生產規模。圖中，四邊形PPBA為超額利潤的總額，這也是土地純收益的總額，也是地租總額。此項地租，亦可稱為經濟地租（economic rent）。經濟地租也稱大地地租（ground rent），用以與房租或一般所支付的租金區別。

第一節地租之意義及其產生 二、地租之產生 • 稀少性地租論（theory of scarcity rent） • 係由於土地的供給相對於土地的需求頗為稀少而引起的 • 差額地租論（theory of differential rent） • 地租是由於土地的肥沃度或區位的優劣不同而產生的 • 獨占地租論（theory of monopolistic rent） • 地租係由於地主獨占土地所有權而產生的

第一節地租之意義及其產生 稀少性地租論圖3-3之SS表示土地為固定供給，若需求為DD，表示土地的需求小於供給，此際，地租為零。亦即使用土地不需要支付任何代價，直到土地的需求等於供給，地租仍然為零。但當土地的需求增於D1D1時，土地的需求便大於供給，由於土地的供給有限，所以產生了OR1的地租（地租總額為□OR1E1S）

第一節地租之意義及其產生 差額地租論 • 安德森之差額地租安德森亦將產生地租的原因，求之於土地生產力的差異。依安德森的說法，決定穀物價格的原因並非其生產費用以及地租，而係真正的需求，方為決定穀價的真正原因。所謂真正的需求，係指全部的居民為維持生存所必須的需求。為了提供該需求所需要的穀物總量，不管其必須花費多麼大的生產費用，也必須加以生產。而不問其生產價格多麼高，消費者也都不得不予購買。

第一節地租之意義及其產生 差額地租論 • 李嘉圖之差額地租 1.地力的差額地租 2.集約度的差額地租 3.屠能之區位差額地租

第一節地租之意義及其產生 差額地租 • 李嘉圖之差額地租 1.地力的差額地租

第一節地租之意義及其產生 差額地租論 • 李嘉圖之差額地租 1.地力的差額地租

第一節地租之意義及其產生 差額地租論 • 李嘉圖之差額地租 2.集約地的差額地租

第一節地租之意義及其產生 孤立國與區位地租 • 區位地租可用下列方程式表示之：

第一節地租之意義及其產生 孤立國與區位地租 • 如生產兩種作物，即生產作物Ⅰ與作物Ⅱ，其極大解，即該兩種作物生產區域的分配，係如圖3-10所示。

第一節地租之意義及其產生 孤立國與區位地租 • 形成區位圈之條件係指地租線AB的斜率要大於地租線CD的斜率，而且AB的R截距要大於CD的R截距，如下：

第一節地租之意義及其產生 孤立國與區位地租 • 形成區位圈之條件

第一節地租之意義及其產生 孤立國與區位地租 • 生產多種作物時的極大解，係如圖3-12所示，以中心市場為中心，依次形成區位圖，生產I、I、I、I、I等作物。

第一節地租之意義及其產生 孤立國與區位地租

第二節獨佔地租、絕對地租與準地租 一、獨占地租（Monopolistic Rent） • 李嘉圖的差額地租係由於地力或肥沃度的差異而產生，惟其所以會產生地租係由於優等地的數量有限，亦即由於優等地具有數量獨占性矣。

第二節獨佔地租、絕對地租與準地租 二、絕對地租（Absolute Rent） • 李嘉圖的差額地租係由於地力或肥沃度的差異而產生，惟其所以會產生地租係由於優等地的數量有限，亦即由於優等地具有數量獨占性矣。

第二節獨佔地租、絕對地租與準地租 二、絕對地租（Absolute Rent） 馬克斯與李嘉圖一樣，將差額地租分為下列三種： • 因肥沃度的差異而產生者； • 因區位的差異而產生者； • 因收益遞減法則而產生者。 • 馬克斯再將(1)(2)兩項的地租合稱為「第一型態的差額地租」 • 將(3)項的地租稱為「第二型態的差額地租」

第二節獨佔地租、絕對地租與準地租 二、絕對地租（Absolute Rent）

第二節獨佔地租、絕對地租與準地租 三、準地租（Quasi Rent） • 英文Quasi一辭意指類似、似乎、準等意義，故Quasi Rent一辭，當可譯成「類似地租」或「準地租」。這個名詞，最初由英國經濟學者馬夏爾（Alfred Marshall, 1842∼1924）所提出。

第三節對李嘉圖地租學說之評論 李嘉圖的地租學說係基於下列三個命題而建立的： • 土地數量固定不變，以人力難予生產與增加。 • 對不同種類之土地投入同量的資本與勞力時，產生不同的收穫量。 • 只要農業生產技術不變，對土地所投入的追加資本及追加勞力所產生的收穫量，必少於先前投入的資本與勞力所產生的收穫量。

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