Bentuk kerjasama penanaman modal
Download
1 / 26

Bentuk Kerjasama Penanaman Modal - PowerPoint PPT Presentation


  • 183 Views
  • Uploaded on

Bentuk Kerjasama Penanaman Modal. Management Contract : Bentuk usaha kerjasama antara para pihak modal asing dan nasional menyangkut pengelolaan suatu perusahaan khususnya dalam hal pengelolaan manajemen oleh pihak modal asing terhadap suatu perusahaan nasional. Management Contract.

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about 'Bentuk Kerjasama Penanaman Modal' - read


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript
Bentuk kerjasama penanaman modal
BentukKerjasamaPenanaman Modal

Management Contract :

Bentukusahakerjasamaantaraparapihak modal asingdannasionalmenyangkutpengelolaansuatuperusahaankhususnyadalamhalpengelolaanmanajemenolehpihak modal asingterhadapsuatuperusahaannasional


Management contract
Management Contract

Kontrakmanajemenumumditemukan, misalnya

dalamlapisanteratasjaringan hotel internasional.

Pemilikhotel sepertiMarriott danHiltonsering

tidakmemiliki hotel-hotel mahal yang

menggunakannamamerekadiseluruhdunia,

tetapimengoprasikannyadalambentukkontrak

manajemen.


Management contract1
Management Contract

Unsur-unsurManagement Contract adalah :

  • Adanyakesepakatandimanaperusahaandisuatunegarasetujuuntukmengoperasikanfasilitasataumemberikanjasamanajemenlainnyakepadaperusahaandinegaralain

  • Perusahaan tersebutakanmendapatkanimbalan yang telahdisepakati.


Management contract2
Management Contract

Para pihak yang terlibatdalamManagement Contract ini

Adalah :

  • Pemilik hotel (owner) khususnyahotel berbintangtiga, empatdan lima sebagaipemodalyang biasanyatidakmemilikiskillmanajemenperhotelandannetworking yang cukup.

  • Pengelola yang menjalankanManajemenHotel JaringanInternasionalberdasarkankontrakatauperjanjian


Management contract3
Management Contract

Hakdankewajibandariparapihak (pemilik

danpengelola hotel) diManagement Contract :

1. Pengelolaberkewajibanuntukmengoperasikandanmengelola hotel berdasarkanterm and condition yang akanditetapkanpadaperjanjianterpisahdarimasing-masing hotel.

2. Pemilikberkewajibanuntuk fee kepadapengelola yang akanditetapkanpadaperjanjian yang terpisah.

3. Pemilikmemberikanwewenangkepadapengelolauntukbernegosiasi.


Managemen t contract
Management Contract

Tahapan-tahapandalam Management Contract :

 1.Pemilik manajemen hotel jaringaninternasionalakanmelakukannegosiasidenganpemilik hotel dari Indonesia.

2. Menandatangani MOU dansepakatdenganklausula-klausula yang disepakatidalamkontrakmanajemen hotel jaringaninternasional.

3. Penandatangan Management Contract olehpemilik hotel danorang yang berhakmenandatanganikontrakdarimanajemen hotel jaringaninternasional.


Managemen t contract1
Management Contract

Jenis-jenisjasayang terkaitdalamkegiatan-kegiatan

usahamanajemen hotel jaringaninternasionalinimeliputi:

  • Jasakonsultasi.

  • Jasawaralaba

  • Jasapengelolaan.

    Usaha jasamanajemen hotel jaringaninternasionaldapat

    melakukansalahsatudarijasasecaraterpisahatau

    sebagaigabungandariduajenisjasaatausecara

    keseluruhan.


Managemen t contract2
Management Contract

Beberapakontrakatauperjanjian yang terkaitdalam

kegiatan-kegiatanusahamanajemen hotel jaringan

internasionalinimeliputi:

  • Pre-opening technical service agreement antarapemilikdanpengelola.

  • Management agreement antarapemilikdanpengelolauntukjangkawaktu yang telahditentukan.

  • Other agreement yang diperlukanuntukkelancaranpengelolaan hotel


Management contract4
Management Contract

PenghasilanBagiPengelola

PenghasilanpengelolasehubungandenganManagement

Contract adalahpenghasilan yang diterimaataudiperoleh

Pengelolasehubungandenganpengelolaan yang telah

Dilakukan, antara lain :

  • Fee atasPre-Opening Technical Services

  • Base Management Fee yaitupersentaseataspendapatankotordari hotel

  • Incentive Management Fee yaitupersentaseataspendapatanoperasionaldari hotel


Management contract5
Management Contract

Kerahasiaan

  • Para pihakdiwajibkanuntukmerahasiakaninformasi-informasipenting.

  • Klausulainisangatdikehendakipihakasingkarenamerekamembawasejumlahinformasi yang bernilaikomersialseperti business plan, studikelayakanusaha.

  • Jikakerjasamagagaldilaksanakandiaturbahwa PMDN dilarangmempergunakaninformasitersebut, kecualibilaadakompensasitertentubagi PMA


Management contract6
Management Contract

Kerahasiaan

Kerahasiaandapatdibukadalamhaldiperlukan, yaitu :

Karenahukum

Karenakeperluan audit finansial

Karenakeperluankonsultanprofesional

Karenapengalihanobyek


Bentuk kerjasama penanaman modal1
BentukKerjasamaPenanaman Modal

Technical Assistance (service contract) :

Bentukkerjasamaantarapihak modal asingdannasionalsepanjang yang bersangkutpautdengan skill atau modal kerja (method).

Misal : Perusahaan modal nasional yang inginmeningkatkanskalaproduksinyatentumembutuhkansuatuperalatanbarudisertaicarakerjadanmetode yang baru, untukituharusmembayarroyaltykepadaperusahaan modal asing yang memberikantechnical assistance


Bentuk kerjasama penanaman modal2
BentukKerjasamaPenanaman Modal

2. Joint Enterprise :

Suatuusahakerjasamaantarapenanaman modal asingdandalamnegeridenganmembentuksuatuperusahaanataubadanhukumbarusesuai yang dipersyaratkandalampenanaman modal.


Bentuk kerjasama penanaman modal3
BentukKerjasamaPenanaman Modal

Alasan yang mendasaripemilihanbentukkerjasama Joint

Enterprise :

  • Setiapusahadi Indonesia yang membutuhkan rupiah untukpembayaran barang2 yang lebihmurahdanmudahdiperolehdi Indonesia sertapembayarangajipegawai.

  • Penanaman modal asingdi Indonesia tidakperlumenanamkan modal dalambentukvalutaasing, tetapi modal asingdapatberbentukmesin-mesinatau lain hasilproduksipenanaman modal asingitu.

  • Denganbekerjasamadenganpengusahanasional yang berpengalamandapatmeminimalkanresiko.


Bentuk kerjasama penanaman modal4
BentukKerjasamaPenanaman Modal

3. Contract of Work (KontrakKarya):

Suatubentukusahakerjasamaantarapenanaman modal asingdandalamnegeri, terjadiapabilapenanam modal asingmembentukbadanhukum Indonesia danbadanhukuminimengadakanperjanjiankerjasamadengansuatubadan yang menggunakan modal nasional.


Bentuk kerjasama penanaman modal5
BentukKerjasamaPenanaman Modal

Hal-haltentang Contract of Work :

  • Masing-masingpihakdapatmengadakanpembukuandankebijaksanaan yang terpisah

  • Dapatmengadakanperjanjiandenganpihak lain (asing) untukmengerjakanpengolahan (eksploitasidaneksplorasi ) untukdanatasnamaperusahaannegaratersebut.

  • Besarnyaimbalantergantungpada Contract of Work tersebut.

  • Pengawasan, management, marketing dantindakan lain yang berhubungandenganpengambilanpengolahan, distribusidanpenjualanbarang yang diproduksidi Indonesia itusepenuhnyaadaditanganpihakasing


Bentuk kerjasama penanaman modal6
BentukKerjasamaPenanaman Modal

  • Production Sharing :

    Suatuperjanjiankerjasamakreditantara modal asingdandalamnegeri yang memberikankewajibankepadapihakdalamnegeriuntukmengeksporhasilnyakepadanegarapemberikredit.


Bentuk kerjasama penanaman modal7
BentukKerjasamaPenanaman Modal

TentangProduction Sharing :

  • Untukmemenuhikebutuhanakan modal danalatperlengkapandariluarnegeri, dipikirkansuatubentukkerjasamapatungan yang dinamakan production sharing

  • Kredit yang diperolehdaripihakasinginibesertabunganyaakandikembalikandalambentukhasilproduksiperusahaan yang bersangkutan.

  • Dikaitkandenganketentuanmengenaikewajibanperusahaan Indonesia untukmengeksporhasilnyakenegarapemberikredit.


Bentuk kerjasama penanaman modal8
BentukKerjasamaPenanaman Modal

5. Penanaman Modal dengan DICS-Rupiah :

KebijaksanaaninidisebutDebt-Investment Convertion Scheme (DICS), bahwakredit modal asing yang harusdikembalikanoleh PMDN kepadakreditornyadapatdiubahmenjadipenanaman modal asingdi Indonesia.


Bentuk kerjasama penanaman modal9
BentukKerjasamaPenanaman Modal

Duaaspekkerjasamaantarapenanaman modal

asingdandalamnegeri :

  • Adanya conflict of interest antarapenanaman modal asingdannegarapenerima modal

  • Baikburuknyasuatupenanaman modal asingbaginegaraberkembang.


Bentuk kerjasama penanaman modal10
BentukKerjasamaPenanaman Modal

Faktoryang menyebabkankegagalanalihtekhnologidi Indonesia

  • PMDN lebihmementingkan status daripadaalihtekhnologi

  • PMDN tidakberinvestasidengantekhnologikarenabiayamahaldanresikotinggi

  • Terlalupuasdengankeuntungan yang adameskipunkecil

  • PMA memangtidakbersediamengalihkantekhnologinya

  • PMDN kurangmemahamikontrakalihtekhnologi

  • Ketentuanperpajakan yang kurangmendukung

  • SDM yang lema

  • Tekhnologilokalsebagaipenunjangkurangmemadai


Hak investor asing menurut uu no 25 tahun 2007 pasal 8 10 14 15 dan 18
Hak Investor AsingMenurut UU No. 25 Tahun 2007 (Pasal 8, 10, 14, 15 dan 18) :

  • Mengalihkanaset yang dimilikinyakepadapihak lain.

  • Melakukan transfer danrepatriasi (pengiriman) dalamvalutaasing, tanpaadapenundaan. Hak transfer danrepatriasiinimeliputi : modal, keuntungan, bunga bank, deviden, royalti, kompensasiataskerugian, danlainnya

  • Menggunakantenagaahli WNA untukjabatandankeahliantertentu.

  • Mendapatkankepastianhak, hukumdanperlindungan

  • Informasi yang terbukatentangbidangusaha yang dijalankannya

  • HakPelayanan

  • Berbagaibentukfasilitaskemudahan


Kewajiban investor asing menurut uu no 25 tahun 2007 pasal 15
Kewajiban Investor AsingMenurut UU No. 25 Tahun 2007 (Pasal 15) :

  • Menerapkanprinsiptatakelolaperusahaan yang baik.

  • Melaksanakantanggungjawabsosialperusahaan (CSR).

  • Membuatdanmenyampaikanlaporanpenanaman modal kepada BKPM

  • Menghormatitradisibudayamasyarakatsekitarlokasikegiatanusahapenanaman modal.

  • MematuhisemuaketentuanperaturanperUUan.


Tanggung jawab investor asing menurut uu no 25 tahun 2007 pasal 16
TanggungJawab Investor AsingMenurut UU No. 25 Tahun 2007 (Pasal 16) :

  • Menjamintersedianya modal yang berasaldarisumber yang tidakbertentangandenganketentuan UU

  • Menanggungdanmenyelesaikansegalakewajibandankerugianapabila investor menghentikanataumenelantarkankegiatannyasecarasepihak.

  • Menciptakaniklimusaha yang sehat, mencegahpraktikmonopolidanhal lain yang merugikannegara.

  • Menjagakelestarianlingkunganhidup.

  • Menciptakankeselamatan, kesehatan, kenyamanandankesejahteraanpekerja.

  • Mematuhisemuaketentuan per UU an.


Jangka waktu penanaman modal asing
JangkaWaktuPenanaman Modal Asing :

MenurutPasal 3 PP No 20 Tahun 1994 :

  • PMA diberikanizinusahauntukjangkawaktu 30 tahunterhitungsejakberproduksikomersial.

  • Tahapeksplorasi, studikelayakandankonstruksibelumdiperhitungkanmulaiberlakunyaizinusaha

  • PMA dapatmemperpanjangizinusahanyadengansyaratusahaperusahaantersebutbermanfaatbagiperekonomiandanpembangunannasional, yang diberikanuntukmasa 30 tahun.


Berakhirnya izin penanaman modal asing
BerakhirnyaIzinPenanaman Modal Asing :

Tigacaraberakhirnyaizinpenanaman modal asing :

  • Jangkawaktuizin yang telahdiberikanpenanaman modal telahberakhirdantidakdiperpanjanglagi.

  • Dibatalkansecarasepihakolehpemerintah.

    Faktorpenyebabadalah PMA telahmelalaikan kewajiban2 yang telahditentukanbaik yang terdapatdalamizinusahamaupun UU yang berlaku.

  • Bataldemihukum.

    PMA tidakmelaksanakankegiatannyatabaikadministrasimaupunfisikterhitung 3 tahunsejakizinditerbitkan.