1 / 17

Rekreačné apartmánové domy v Česku Vplyv na vidiecky priestor

Rekreačné apartmánové domy v Česku Vplyv na vidiecky priestor. Katarína Krajňáková. Úvod. Od 90. rokov 20. storočia sa v Česku začali objavovať nové trendy v druhom bývaní

pisces
Download Presentation

Rekreačné apartmánové domy v Česku Vplyv na vidiecky priestor

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Rekreačné apartmánové domy v Česku Vplyv na vidiecky priestor Katarína Krajňáková

  2. Úvod • Od 90. rokov 20. storočia sa v Česku začali objavovať nové trendy v druhom bývaní • Kúpa rekreačného apartmánového bytu v atraktívnych lokalitách ako sú vidiecké horské oblasti, kúpele, lokality v blízkosti vodných plôch alebo golfových ihrísk najrozšírenejší nový trend v druhom bývaní v Česku • Začiatok 21. storočia  boom výstavby

  3. Pojem „ rekreačný apartmánový byt“ • V českej legislatíve nedefinovaný • Zavedený realitnými kanceláriami a developermi • Byty inzerované ako „rekreačné“alebo „vhodnénatrvalé a rekreačnébývanie“, prípadne„nabývanie v atraktívnejlokalite“ • Rekreačné apartmánové byty súbytysituované v bytovom dome, ktorý je novo postavenýalebozrekonštruovaný (od konca 90. rokov) a slúži z veľkejčastirekreačnýmúčelom(Kadlecová 2009) • častonahradzovanýtermínami„rekreačnýbyt“,„rekreačnýapartmán“, „apartmánovýbyt“,„horskýbyt“, „ski byt“,„ski apartmán“, alebo len „apartmán“

  4. Dopadyvýstavbyrekreačnýchapartmánovýchdomovnaobce • posilneniedopadovklasickéhocestovnéhoruchu, zároveň však dopady špecificképre tentodruhvýstavby Dopady na krajinné prostredie • Architektonický štýl narušujúci prirodzenú urbanistickú koncepciu obcí, možná strata genialoci

  5. Sociálne dopady • Využívané s veľkými sezónnymi výkyvmi – tzv. „mŕtve domy“, „domy duchov“ • Nepredstavujú výrazný potenciál pre zamestnanosť ani zvýšenie životnej úrovni v obci • Postojrezidentovsamení v súvislosti so zvyšujúcimsapočtomrekreačnýchapartmánov v destinácii−nespokojnosťmôže viesť až k tzv. derezidencializácii (paradoxne nárastpočtubytov a zároveňúbytok rezidentov)

  6. Ekonomické dopady • Zvýšenénárokynaúdržbuokolianehnuteľností a komunikácii, nakladanie s odpadom • Nedostatočné zapojenie majiteľov do daňového a poplatkového systému obce− trvalé bydlisko inde, obec nezískava ani rekreačné poplatky • Prenajímanie načierno • Turistifikácia • Turistická pasca

  7. Apartmány Klínovec Meadows Foto: K. Jarolímková

  8. Harrachov Zdroj: Kadlecová (2009)

  9. Horní Mísečky Zdroj: Kadlecová (2009)

  10. Šumavský dvůr Zdroj: http://www.sumavskydvur.cz (3.12.2013)

  11. Ciele práce • Analýza súčasnej lokalizácie rekreačných apartmánových domov v Česku • Analýza trhu s nimi (ovplyvnenie ekonomickou krízou, spomalenie až zastavenie trendu?) • Vnímanie výstavby predstaviteľmi obcí

  12. Metodika • Odborná literatúra, články periodík, internet. zdroje • Aktualizácia databázy rekreačných apartmánových domov v Česku: vyhľadávanie na internete pomocou vyhľadávača Google zadávaním názvov už známych objektov a kľučových slov „apartmánové byty“, „apartmány na predaj“ a pod., vyhľadávanie na internetových stránkach realitných kancelárií, developerov a ďalších • Komplikácie pri tvorbe databázy  objasňovanie situácie kontaktovaním predajcov (mystery shopping) (18 odpovedí), predstaviteľov obcí (7 odpovedí) a stavebných úradov (12 odpovedí) prostredníctvom emailu alebo telefonicky • Otázkykukonkrétnymprojektom,dopadyvýstavbyapartmánovýchdomovnaobec, vplyvekonomickejkrízynavýstavbu, budúcnosťtrenduv danejobci

  13. VýsledkyStav projektov rekreačných apartmánových domov v obciach Česka v roku 2013 Zdroj: Kadlecová (2009), doplnené na základe vlastného šetrenia (2013)

  14. Odhad počtu dokončených rekreačných bytov v obciach Česka k roku 2013 Zdroj: Kadlecová (2009), doplnené na základe vlastného šetrenia (2013)

  15. Záver • Znižovanie záujmu o kúpu rekreačného apartmánového bytu po veľkom boome na zač. 21. storočia • Výstavba značne ovplyvnená svetovou ekonomickou krízou (2008), došlo rušeniu, pozastaveniu, či úpravám niektorých projektov a poklesu cien • Tento trend sa spomalil, ale nezastavil sa • Niekde sa ďalej stavia aj cez stavebné uzávery (Železná Ruda, Špindlerův Mlýn) • Nové lokality výstavby – napr. Jeseníky, Králický Sněžník, Pálava • Dá sa očakávať, že trend výstavby rekreačných apartmánových domov sa v blízkej budúcnosti nezastaví

  16. Zdroje • FIALOVÁ, D., KADLECOVÁ, V., NOŽIČKOVÁ, V. (2011): Koncepttimesharingujakoalternatívaapartmánovýchrekreačníchbytů a „holandskýchrekreačníchvesnic“? Czech Hospitality and Tourism Papers – Hotelnictví, lázeňství, turismus, VII, č. 14, s.55-67. • KADLECOVÁ, V. (2009): Geografickéaspektyproblematikyapartmánovýchrekreačníchdomů a bytů v Česku. Diplomovápráce. KSGRR PřFUK v Praze, Praha, 92 s. • KADLECOVÁ, V., FIALOVÁ, D. (2012): Timesharing a apartmánovébyty. Urbanismus a územnírozvoj, 15, č. 1, s. 20-25. • KRAJŇÁKOVÁ, K. (2013): Rekreačné apartmánové domy v Česku a na Slovensku. Bakalárska práca. KSGRR PřF UK v Praze, Praha, 56 s.

  17. Ďakujem za pozornosť

More Related