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CONGRESO IBEROAMERICANO DE ADMINISTRADORES DE PROPIEDAD HORIZONTAL

CONGRESO IBEROAMERICANO DE ADMINISTRADORES DE PROPIEDAD HORIZONTAL. PAISES PARTICIPANTES. ASUNCION JUNIO DE 2011. CAPH BOGOTA Colegio de Administradores de Propiedad Horizontal de Bogotá D.C. . 63 años de creada la propiedad horizontal, 10 años de vigencia de la ley 675 de 2001,

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CONGRESO IBEROAMERICANO DE ADMINISTRADORES DE PROPIEDAD HORIZONTAL

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Presentation Transcript

  1. CONGRESO IBEROAMERICANO DE ADMINISTRADORES DE PROPIEDAD HORIZONTAL

  2. PAISES PARTICIPANTES ASUNCION JUNIO DE 2011

  3. CAPH BOGOTA Colegio de Administradores de Propiedad Horizontal de Bogotá D.C.

  4. 63 años de creada la propiedad horizontal, 10 años de vigencia de la ley 675 de 2001, 7 años de fundado el CAPH BOGOTA

  5. LA AGREMIACION EXPERIENCIA COLOMBIANA Germán Molano Baquero

  6. L O S G R E M I O S E N C O L O M B I A • REFORMAS DE 1850 • 1. GRUPOS SOCIO-ECONOMICOS • -Terratenientes • - Comerciantes • - Artesanos • 2. SURGIMIENTO DE PARTIDOS POLITICOS • - Liberales • - Conservadores • 3. REFORMAS DE MEDIO SIGLO • Reformas liberales • 4. PRIMERA AGREMIACION • AÑO 1871. SOCIEDADES DE AMIGOS PARA PROMOVER LA AGRICULTURA - SOCIEDAD DE AGRICULTORES DE COLOMBIA

  7. LEGISLACION CIVIL Código Civil. Ley 84 de 1873 Comunidad Mandato PERSONAS JURIDICAS Corporaciones y fundaciones ADMINISTRACION DE COMUNIDADES Ley 95 de 1890

  8. AGREMIACIONES DE INMOBILIARIOS LONJA DE PROPIEDAD RAIZ DE BOGOTA 1945 Arrendamientos y Avalúos CAMARA COLOMBIANA DE LA CONSTRUCCION. Camacol1957 PRIMERA AGREMIACION ESPECIALIZADA COLEGIO DE ADMINISTRADORES DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE BOGOTA 12 de Junio de 2004

  9. RAZONES QUE MOTIVARON LA AGREMIACION DE LOS ADMINISTRADORES DE PROPIEDAD HORIZONTAL EN COLOMBIA

  10. 1. INFORMALIDAD INEXISTENCIA DE LEGISLACION SOBRE ADMINISTRACION DE PROPIEDAD HORIZONTAL 2. NO PARTICIPACION DE INSTITUCIONES DE EDUCACION SUPERIOR EN CAPACITACION 3. DESCONOCIMIENTO DEL TEMA POR FUNCIONARIOS PUBLICOS 4. FALTA DE INTERES DE LAS COMUNIDADES 5. AUSENCIA DE CONSENSO EN MONTO DE CONTRAPRESTACION ECONOMICA POR ADMINISTRACION 6. INDEBIDA REDACCION DE REGLAMENTOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL 7. RECURRENCIA EN ATROPELLO A LOS ADMINISTRADORES 8. DESPROTECCION DE LOS DERECHOS DE LOS COPROPIETARIOS 9. ABUSO DE TERCEROS NO ADMINISTRADORES 10. PROFESIONALIZACION DE LA ACTIVIDAD

  11. 2. TENDENCIAS DE GESTION EN ADMINISTRACION • ADMINISTRACION DE EDIFICACIONES • ADMINISTRACION DE ACTITUDES • DESCONOCIMIENTO DE NORMAS • CONTRATACION • CONTRAPRESTACIONES • ADMINISTRACION DE EGOS • CONSEJOS DE ADMINISTRACION

  12. Presidente del consejo la copropiedad actual

  13. Administrador Presidente del Consejo

  14. UNION DE ADMINISTRADORES NUEVA Y UNICA LEGISLACION PRESENCIA DE LIDERAZGO VOLUNTAD DE ASOCIARSE

  15. PRINCIPIOS DE GESTION 1. DEBER DE BUENA FE 2. DEBER DE DILIGENCIA Y CUIDADO 3. DEBER DE LEALTAD 4. DEBERES ESPECIFICOS 5. DESARROLLO ADECUADO DEL OBJETO SOCIAL 6. VELAR POR EL CUMPLIMIENTO DE LAS DISPOSICIONES LEGALES Y REGLAMENTARIAS 7. VELAR PORQUE SE PERMITA EL CUMPLIMIENTO DE LAS FUNCIONES DEL REVISOR FISCAL 8. DAR TRATO EQUITATIVO A COPROPIETARIOS MINORITARIOS 9. ABSTENERSE DE PARTICIPAR EN ACTOS QUE IMPLIQUEN CONFLICTO DE INTERES

  16. Administrador Inteligente?

  17. Los eligen por lo que SABEN y los rechazan por lo que SON.

  18. DIFICULTADES INFORMALIDAD ENVIDIA ENTRE INSTITUCIONES Y PERSONAS IRRESPONSABILIDAD DE LOS COPROPIETARIOS INTROMISION DE ENTIDADES Y PERSONAS AJENAS EXPLOTACION INDEBIDA DEL MERCADO FALTA DE APOYO DEL ESTADO

  19. LOGROS INTEGRACION DE PERSONAS CALIFICADAS CAPACITACION PERMANENTE COBERTURA DEL MERCADO INTERES Y RESPONSABILIDAD APORTE DE EXPERIENCIA VINCULACION AL ESTAMENTO OFICIAL RECONOCIMIENTO DE LOS JUECES CIVILES DOCENTES UNIVERSITARIOS ACERCAMIENTO CON CONSTRUCTORAS CONCERTACION DE TARIFAS SERVICIOS CON EXCELENCIA

  20. FUNDACION Y CAPACITACION COLEGIOS DE ADMINISTRADORES DE PROPIEDAD HORIZONTAL DEPARTAMENTO DEL META Y LLANOS ORIENTALES DEPARTAMENTO DEL QUINDIO CIUDAD DE BARRANQUILLA CIUDAD DE CARTAGENA REGION DEL TEQUENDAMA

  21. LOGROS CON RESPECTO A LAS MASCOTAS

  22. LO QUE NO PERMITIREMOS

  23. ADIESTRAMIENTO DE MASCOTAS

  24. COLEGIO DE ADMINISTRADORES DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE BOGOTA D.C. Corporación civil sin animo de lucro Fundada el 12 de Junio de 2004 Sede Administrativa Calle 63-A No.11-40 Oficina 404-A Bogotá Chapinero Lourdes Teléfonos 2492709 – Fax 6060338 www.caphbogota.com caphbogota@hotmail.com

  25. ORGANIZACIÓN SOCIAL PERSONA JURIDICA ESTATUTOS ASAMBLEA GENERAL DE ASOCIADOS FUNDADORES. ADHERENTES JUNTA DIRECTIVA PRESIDENTE VICEPRESIDENTE SECRETARIA GENERAL VOCALES REVISOR FISCAL COMISION DE ETICA CODIGO DE ETICA

  26. DESARROLLO DEL OBJETO SOCIAL REPRESENTACION DE LOS ADMINISTRADORES ASOCIADOS Y NO ASOCIADOS AC TIVIDADES ACADEMICAS DIPLOMADOS CICLOS DE TALLERES SEMINARIOS CURSOS RESPONSABILIDAD SOCIAL VIS CONFERENCIAS ORIENTACIONES ACOMPAÑAMIENTO TRIBUNA PERIODISTICA EL TIEMPO PROGRAMAS RADIALES EJERCITO NAL RADIO SANTAFE TELEVISION METROCUADRADO

  27. DEBEMOS ILUMINAR Y VIGILAR MEJOR EL SENDERO

  28. A PESAR DE LAS DIFICULTADES INSISTIREMOS EN LA INTEGRACION “Caminemos juntos porque si no, nos ahorcarán por separado” Franklin

  29. PRUDENCIA , PARA OBTENER MEJORES RESULTADOS

  30. MUCHAS GRACIAS

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