1 / 23

Dom Development S.A. Prezentacja wyników skonsolidowanych za 3 kwartał 2008

Dom Development S.A. Prezentacja wyników skonsolidowanych za 3 kwartał 2008. Agenda. 1/ Najważniejsze wydarzenia 2 / Otoczenie rynkowe 3 / Sprzedaż i przekazania 4 / Wyniki finansowe 5 / Projekty w realizacji i w przygotowaniu. Najważniejsze wydarzenia.

nibal
Download Presentation

Dom Development S.A. Prezentacja wyników skonsolidowanych za 3 kwartał 2008

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Dom Development S.A. Prezentacja wyników skonsolidowanych za 3 kwartał 2008

  2. Agenda 1/ Najważniejsze wydarzenia 2/ Otoczenie rynkowe 3 / Sprzedaż i przekazania 4 / Wyniki finansowe 5 / Projekty w realizacji i w przygotowaniu

  3. Najważniejsze wydarzenia • Koncentracja na płynności finansowej • Redukcja wydatków o 1,5 mld złw porównaniu do budżetu 2008 i wstępnego harmonogramu wydatków na rok 2009 w tym: • Zakup gruntów 852 mln • Wydatki na budowę594 mln • Inne51 mln • Razem 1 497 mln 3

  4. Otoczenie rynkowe

  5. Na jakim rynku działamy? 5

  6. Sprzedaż i przekazania

  7. Wolniejsze tempo sprzedaży, marginalny udział rezygnacji klientów KWARTALNA SPRZEDAŻ NETTO 225 – sprzedaż do rynku 127 – sprzedaż do Wojskowej Agencji Mieszkaniowej • Ponieważ nigdy nie stosowaliśmy systemu 10/90 mamy niski poziom rezygnacji i uważamy że nasza historyczna sprzedaż jest bezpieczna. 7

  8. Utrzymujemy pozycję lidera na warszawskim rynku mieszkaniowym 11 największych deweloperów w Warszawie pod względem udziału w liczbie transakcji zawartych na rynku w ciągu roku (lipiec 2007 – czerwiec 2008) Dom Development Źródło: szacunki REAS; liczba transakcji rozumiana jest jako saldo podpisanych i rozwiązanych umów przedwstępnych lub rezerwacyjnych płatnych 8

  9. Konsekwentnie zwiększamy swój udział w rynku • Słabsza koniunktura na rynku mieszkaniowym jest sprawdzaniem dla uczestników rynku i sprzyja umacnianiu pozycji rynkowej najlepszych spółek. • W 2007 roku udział w rynku naszej spółki mierzony liczbą przekazanych do klientów mieszkań w ogólnej liczbie mieszkań oddanych do użytkowania w Warszawie wyniósł 9% . Po 3 kwartałach 2008 roku udział ten wzrósł do 11%. MIESZKANIA ODDANE DO UŻYTKOWANIA W WARSZAWIE KWARTALNE PRZEKAZANIA DO KLIENTA – Dom Development % UDZIAŁ DD W RYNKU WARSZAWSKIM 9

  10. Nasze ceny transakcyjne pomimo spowolnienia na rynku wykazują nieznaczne zmiany - 1,6% - 3,7% Low end * Dane nie uwzględniają transakcji dla WAM Źródło: obliczenia własne Low end + • Ceny transakcyjne od początku 2008 roku odnotowały spodziewane wcześniej kilkuprocentowe spadki ze względu na stosowane zachęty dla klientów i działania wspierające sprzedaż. • Średnia cena dla segmentu mid end ze względu na duże różnice cenowe poszczególnych apartamentów wykazuje duże wahania kwartalne. 10

  11. Kredyty z dopłatą do odsetek – możliwość zmniejszenia kosztów kredytu dla klientów 11

  12. Wyniki finansowe

  13. Wyniki finansowe 1-3Q 2007 i 1-3Q 2008 (w mln zł) PRZYCHODY: • Spowolnienie na rynku po raz pierwszy w tym kwartale widać w wynikach finansowych naszej spółki. • Dostosowana do sytuacji rynkowej a tym samym zmniejszona skala operacji wpłynęła na obniżenie poziomu przychodów i zysków. ZYSK NETTO: ZYSK BRUTTO ZE SPRZEDAŻY 13

  14. Rentowność operacyjna naszej spółki pozostaje wciąż na wysokim poziomie KWARTALNE MARŻE: • 3 kwartał 2008 przyniósł przewidywane obniżenie marż. Marża zysku brutto ze sprzedaży pozostała jednak wciąż na wysokim poziomie. 14

  15. Dane bilansowe (mln zł) – solidne fundamenty finansowe i niski poziom zadłużenia • Dom Development wkroczył w spowolnienie na rynku w roku 2008 bez zadłużenia. 15

  16. Kredyty i obligacje wg terminu zapadalności 16

  17. Struktura aktywów (w mln PLN) pokazuje duży potencjał rozwoju 2 KWARTAŁ 2008 3 KWARTAŁ 2008 ZAPASY ZAPASY Razem ziemia i zaliczki na ziemię –654,8mln zł Razem ziemia i zaliczki na ziemię –669,7 mln zł 17

  18. Projekty w realizacji i w przygotowaniu

  19. Projekty – skala działalności Spółki • Spółka ukończyła realizację projektów składających się z prawie 12 300 mieszkań i domów. • Obecnie Spółka realizuje inwestycje obejmujące ponad 2 000 mieszkań i apartamentów o • wartości ok. 1,4 mld zł i łącznej wielkości PUM 148 000. • Spółka Dom Development posiada 8 305 mieszkań i domów w projektach wprzygotowaniu o łącznej wielkości PUM 521 000. Wartość tych projektów to ok. 4,3 mld zł. 19

  20. Projekty w sprzedaży (stan na 11/11/2008)– duży stock ofertowy umożliwia stabilną, planowaną sprzedaż w ramach już rozpoczętych projektów 20

  21. Projekty w przygotowaniu (stan na dzień 11/11/2008) – duży potencjał rozwoju 21

  22. Podsumowanie 22

  23. Ewa Plichta Investor Relations Manager Tel.: +48 22 351 68 49 email: ewa.plichta@domdevelopment.com.pl Dom Development S.A. Relacje Inwestorskie http://inwestor.domdevelopment.pl/ 23

More Related