Rakentamiseen mahdollisuuksia
Download
1 / 13

Rakentamiseen mahdollisuuksia - PowerPoint PPT Presentation


  • 92 Views
  • Uploaded on

Rakentamiseen mahdollisuuksia . Jari Räikkönen Keskisuomi Aluejohtaja. Kiinteistön elinkaari. Valmistuminen. Rakentaminen. Käyttö. Kiinteistönjohto/omistaja. eNet TAC. Käyttäjä (TAC). Kiinteistönhuolto. Automatiikka. LVI. Sähkö. Jäähdytys. Nykyinen . Mahdollisuus.

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about 'Rakentamiseen mahdollisuuksia' - montana


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript
Rakentamiseen mahdollisuuksia

Rakentamiseen mahdollisuuksia

Jari Räikkönen

Keskisuomi Aluejohtaja


Rakentamiseen mahdollisuuksia

Kiinteistön elinkaari

Valmistuminen

Rakentaminen

Käyttö


Rakentamiseen mahdollisuuksia

Kiinteistönjohto/omistaja

eNet TAC

Käyttäjä (TAC)

Kiinteistönhuolto

Automatiikka

LVI

Sähkö

Jäähdytys


Rakentamiseen mahdollisuuksia

Nykyinen

Mahdollisuus


Yksinkertaistaminen yhdist minen
Yksinkertaistaminen/yhdistäminen

  • Sähkö

    • Ei kytkimiä,merkkivaloja

    • Ei kontaktoreita

    • Ei perinteisiä keskuksia

    • Vähemmän kaapeleita

    • RK/AK yhdistäminen

  • LVI

    • Standardi toiminnot = toisto

  • Automaatio

    • Hajautetut ratkaisut

    • AU/Johdonsuojakeskukset

    • Perinteisten valvomoiden korvaaminen palveluna


Projektitoiminta vaikutukset
Projektitoiminta vaikutukset

  • Sähkö

    • Vähemmän tekijöitä

    • Alhaisemmat keskuskustannukset

  • LVI

    • Selkeä kojekohtainen rakenne

  • Automaatio

    • Hajautettu käyttöönotto

    • AU/Johdonsuojakeskukset

    • Kaukokäyttöönotto

    • Joustavuus projektin loppuvaiheessa



Ideapark tietoja
Ideapark tietoja

  • Kokonaispinta-ala 107.000 m2

  • Tilavuus 915.000 m3

  • Pituus n. 500m

  • Leveys (max) n. 250 m

  • Tampere Hämeenpuisto-Koskipuisto

  • Koskikeskus 47.000 m2

  • Vuokralaisia n. 150-180


Tac rooli kiinteist ss
TAC rooli kiinteistössä

  • Vastata kiinteistön kaikesta käytöstä kiinteällä hoitovastikkeella

  • Osallistua rakentamisessa suunnittelun ohjaukseen siten että hoitovastike toteutuu, varmistaa ettei päällekkäisiä investointeja tapahdu

  • Toimittaa automaatiojärjestelmä optimoitua käyttöä ajatellen

  •  Valita kulunvalvonta, rikosilmoitus, kamerajärjestelmät siten että ne voidaan integroida automaatiojärjestelmään

  • Valita kaikki kiinteistön hoidon, ylläpidon yhteistyökumppanit

  • Vaihtoehto vuokralaisille eri tyyppisten palvelujen tuottajana


Esivaihe

Liiketoiminta idea

rakentaminen tukee liiketoimintaa

Toimintojen yhdentäminen

kiinteistön LVI, Sähkö ja muiden toimintojen päällekkäisyyksien kartoitus

Suunnittelun ohjeistaminen

huomioida rakentamiseen liittyvien kustannuksien säästö toimintojen osalta

AU kustannukset

esihinnoittelu rakentamiseen

takuuaikaiseen käyttöön

Rakennuttaminen

perinteinen

KVR

projektinjohto

tavoitehinta

Kilpailutus

varmentaa eri osapuolille tavoitteiden ymmärtäminen ja sitouttaminen

Päätös

varmentaa suunnitteluohjeistuksen ymmärtäminen

Esivaihe


Ideapark iv j rjestelm t
Ideapark IV-järjestelmät

IV-kone

Tekninen taso

Liiketilat sähköjärjestelmät

IV-NK pääsähkösyötöt

AK/RK sähkösyötöt IV

AK/RK sähkösyötöt liiketilat

Kenttäväylä

Sähkönsyöttö

Päätiedonsiirtoväylä


Kuvaus
Kuvaus

  • IV-NK pääsähkönsyöttö (toimitus SU)

    • Taajuusmuuttajat > 16A

    • AK/RK syöttö

  • AK/RK tekninen taso (toimitus AU)

    • Automaatio IV-koneelle

    • Sähkönsyöttö/johdonsuojat; pumppu,LTO,AK,valot <16A

  • AK/RK liiketilat (toimitus SU, tilavaraus AU)

    AK: IV anturit,yleisvalo,vesimittaus,sähkömittaus, varaus jäähdytysmittaukselle

    tiedonsiirtoyhteys

    RK: liiketilan sähkönsyöttö


Vaikutukset kustannuksiin
Vaikutukset kustannuksiin

  • Rakennuskustannukset n. 100 m€

  • Tavoite alittaa kustannukset

  • Tilanne tänään:

    • Sähköpuoli talotekniikan osalta – 7%

    • Liiketilojen osalta ?

  • Kokonaissäästöt selviävät syksyllä -06