Samverkan för positiv tillväxt

1. Samverkan för positiv tillväxt Anita Wallin John Sandblad Samverkan för positiv tillväxt

2. Rådgivande konsulter John Sandblad Tony Albinsson Utvecklingskonsult Fastighetsjurist Adj prof Fastighetsvetenskap Malmö högskola Våra kontaktuppgifter och mer information hittar ni på www.sektorjuridik.se DEFU Utvecklings AB MEX-dagarna2007-11-14 Samverkan för positiv tillväxt

3. Till dagens verklighet i Staffanstorp Det är gott och väl med enframtida lagstiftning men hur agerar man idag i en tillväxtkommun? Samverkan för positiv tillväxt

4. Samverkan för positiv tillväxt

5. STAFFANSTORP • Ca 21 000 invånare i kommunen (2007) • Sydvästskåne saknar 40.000-50.000 bostäder, flera tusen köar efter bostäder i kommunen • Det finns ett tryck och en förväntan att kommunen skall skapa goda förutsättningar för tillväxt och utveckling • Politiskt beslut 2006: att bejaka utvecklingen - program för tillväxt Samverkan för positiv tillväxt

6. TILLVÄXTENS DILEMMA • Nuvarande regelsystem motverkar en tillväxt som inte belastar kommunens ekonomi • En snabb marknadsutveckling • Många tycker att det är orimligt att ”exploatören tar vinsterna, kommunen kostnaderna”. Samverkan för positiv tillväxt

7. Mitt dilemma! Exploateringens följdkostnader skall inte belasta skattekollektivet Samverkan för positiv tillväxt

8. Vad gör jag? Ring John! Samverkan för positiv tillväxt

9. En snabbglimt i Staffanstorpsmodellen FOKUS PÅ: • Omtänk • Samverkan för positiv tillväxt • Exploatörens önskemål om detaljplanering • Strukturerad exploateringsprocess

10. Tidig beredning Genomf Detaljplan, exploateringsavt Samverkan för positiv tillväxt

11. En strukturerad exploateringsprocess • Projekt får inte startas ”ad hoc” utan enbart efter beredning och begäran om detaljplanering • Planprocessen skall vara en delprocess i en exploateringsprocess/helhetsprocess • Ett organiserat samarbete mellan kommun och exploatör • Återkommande partnermöten Samverkan för positiv tillväxt

12. POLICY – A och O för nytänk • En politisk vilja uttryckt i en tydlig o förankrad exploateringspolicy hos alla (politiker o tjänstemän) • Alla är lojala mot policyn, lämnar samma budskap och agerar konsekvent Samverkan för positiv tillväxt

13. SLARVA INTE • Vill ni tillämpa Staffanstorpsmodellen krävs en systematisk utvecklingsprocess • I Staffanstorp krävdes det ett halvårs slit och diskussioner med politiker och tjänstemän • Det krävs resurser och kompetens Samverkan för positiv tillväxt

14. Samverkan för positiv tillväxt