1 / 15

Domová schôdza

Domová schôdza. Vítame Vás. Obsah schôdze. Otvorenie domovej schôdze Odsúhlasenie programu a orgánov schôdze Odpočet vykonaných prác za rok 2014 Vyhodnotenie rekonštrukcie Platby za rekonštrukciu Informácia o aktuálnom stave Fondu opráv Ďalšia etapa rekonštrukcie Plán prác na rok 2015

maxine-castillo
Download Presentation

Domová schôdza

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Domová schôdza Vítame Vás Čiližská 28,30 /23.10.2014, 18:30/

  2. Obsah schôdze • Otvorenie domovej schôdze • Odsúhlasenie programu a orgánov schôdze • Odpočet vykonaných prác za rok 2014 • Vyhodnotenie rekonštrukcie • Platby za rekonštrukciu • Informácia o aktuálnom stave Fondu opráv • Ďalšia etapa rekonštrukcie • Plán prác na rok 2015 • Upratovanie • Hlasovanie o dôvere, prípadná voľba nových zástupcov vlastníkov • Rôzne • Záver Čiližská 28,30 /23.10.2014, 18:30/

  3. Odsúhlasenie programu a orgánov schôdze Voľba: • Predsedajúceho schôdze • Zapisovateľa • Overovateľov zápisnice • Skrutátora Hlasovanie... Čiližská 28,30 /23.10.2014, 18:30/

  4. Odpočet vykonaných prác z rok 2014 • Zakúpenie čipového programátora + preprogramovanie čipových identifikátorov na mená majiteľov bytov ( 166,03€ ) • Dokončenie výberu dodávateľa na stupačky + realizácia rekonštrukcie • Vyčistenie pôvodnej vonkajšej kanalizácie od nečistôt ( firma IN Kanál 402,-€ ) • Výmena dvier od kočikární za plechové kvôli bezpečnosti ( 391,92€ ) • Výmena 3 ks dvier do vstupných pivničných priestorov ( Baumax 89,97 €) • Vynosenie nepotrebných vecí z kočikární do kontajnera • Vyčistenie pivničných priestorov + kočikární priemyselným vysávačom • Letná a jesenná brigáda (starostlivosť o zeleň – poďakovanie zúčastneným p.Ottová, rodina Bebjaková) p.Horniaková a p.Rosivalová – pravidelná starostlivosť o zeleň • Vyčistenie priestoru okolo kontajnerového stojiska Čiližská 28,30 /23.10.2014, 18:30/

  5. Vyhodnotenie rekonštrukcie • Dotazník 10 otázok - vyplnilo 17 rodín • Vačšinový názor – celková spokojnosť s priebehom rekonštrukcie, hlavne so stavom po rekonštrukcii • Firma Heracle – celková spokojnosť s odvedenou prácou ako aj so správaním a prístupom pracovníkov • Stavebná firma PF Farkaš – problémy s dodržiavaním termínov, komunikácii a s celkovou kvalitou prevedených prác. • Hodnotenie prínosov: - 70% z odpovedí – vyššia estetická úroveň stupačiek - 53% z odpovedí – tlak a čistota vody je lepšia - 47% z odpovedí – odstránenie systémových porúch a trhlín Čiližská 28,30 /23.10.2014, 18:30/

  6. FAQ ohľadom stupačiek • Transparentnosť výberového konania, zmlúv a faktúr? -- projektová dokumentácia, zmluvy a faktúry sú dlhodobo k dispozícií na webe a rovnako sa vyvesovali aj na nástenku. Dlhodobá výzva na pripomienkovanie a vyjadrovanie sa k daným dokumentom. K dispozícii sú takisto cenové ponuky od všetkých uchádzačov. • Stavebná firma PF Farkaš a koordinátor Oliver Juraček? každý sa mohol rozhodnúť či využije služby ponúkanej stav.firmy alebo nie. O.Juraček bol poverený na koordinovanie činností. • Prečo nerobila zákazku firma PS Stavby od SPOBY? - nesplnené podmienky súťaže, nacenenie nezodpovedajúceho materiálu, nesúlad s projektom. Komisia jednohlasne odsúhlasila víťaza. Do komisie sa mohol dobrovoľne prihlásiť ktokoľvek z obyvateľov. • Technické problémy s napojením na pôvodné rozvody – osadenie špeciálnych filtrov pevných častíc na teplú a studenú vodu aby sa do systému nedostávali nečistoty zo starého potrubia. Cenová ponuka sa upravovala o tieto filtre, čo spôsobilo nárast cca o 1500,-€ Čiližská 28,30 /23.10.2014, 18:30/

  7. FAQ ohľadom stupačiek • Vo vchode 28 mierne predĺženie termínu z dôvodu prierazov cez betónové podlažia ako aj vyskytnutý problém s technológiou ukotvenia stupačiek • Zisk z kovového odpadu – suma 236,30€ z toho 120,-€ sme získali späť. Zvyšnú časť si ponechala firma Heracle za odvoz odpadu • Použitie zisku z odpadu – záhradná hadica s navijákom + rozprašovač, záhradné hnojivo, prac.rukavice 55,79€, kovanie na dvere 48,87€, odvoz dverí 20,-€ Čiližská 28,30 /23.10.2014, 18:30/

  8. Platby za rekonštrukciu • Celková suma – 49.547,-€ • Zaplatená záloha 24.775,-€ (26.5.2014) • Doplatok po realizácii 19.817,-€ (2.7.2014) • Zádržné vo výške 10% (4.955,-€) so splatnosťou ½ roka od ukončenia rekonštrukcie (január 2015) • Platby naviac: - demontáž a montáž 43ks plynomerov 1.960,80€ (45,60€ / ks) - stavebný dozor p.Škopek 600,-€ - dorobenie vodov.potrubia a ventilov v miestnostiach pre upratovačku v obidvoch vchodoch 358,18€ Čiližská 28,30 /23.10.2014, 18:30/

  9. Aktuálny stav FPÚaO k 30.9.2014 8.141,50€ • minimálny zostatok na účte Fondu opráv 3 mesačné splátky istiny 1577,-€ * 3 = 4731,-€ • k januáru musíme mať vo fonde min.zostatok 9686,-€ Čiližská 28,30 /23.10.2014, 18:30/

  10. 2.Etapa Rekonštrukcie Rekonštrukcia suterénu + vonkajších rozvodov. Cena odhad cca 25.000,-€ Aktuálne problémy : • Podmývanie domu vodou z poškodeného potrubia • Nedostatočné odtekanie vody a odpadu z dôvodu sadnutých a poškodených potrubí. • Upchaté potrubie stavebným odpadom NEHÁDZAŤ STAVEBNÝ ODPAD DO KANALIZÁCIE !!! • Živná pôda pre potkany Čiližská 28,30 /23.10.2014, 18:30/

  11. Plán prác na rok 2015 • Vymaľovanie priestorov pre schôdze s penetrovaním podlahy proti prašnosti (svojpomocne) • Odvetranie VZT – nad p.Majerom pravdepodobne nefunkčná odsávacia vrtula • Sprístupniť kumbále pri schránkach za účelom umiestnenia výlevky • Kamerový systém • Výmena vypínačov v pivničných priestoroch • Osvetlenie na prízemí na fotobunku • Výmena dlažby pri vstupe a na vonkajších schodoch • Výmena pivničných vstupných dverí do spoločných priestorov Čiližská 28,30 /23.10.2014, 18:30/

  12. Upratovanie ??? Čiližská 28,30 /23.10.2014, 18:30/

  13. Hlasovanie o dôvere • Hlasovanie o dôvere (voľba nových zástupcov vlastníkov) • Hlasovanie o vrátení fin.prostriedkov za montáž a demontáž plynomerov ??? Hlasovanie... Čiližská 28,30 /23.10.2014, 18:30/

  14. Rôzne Diskusia... Čiližská 28,30 /23.10.2014, 18:30/

  15. Záver Ďakujeme za pozornosť Čiližská 28,30 /23.10.2014, 18:30/

More Related