1 / 30

Výstavba apartmánů v ČR

Výstavba apartmánů v ČR. Výstavba apartmánů v ČR. Tradice druhého bydlení (Evropa) Podpora alpských regionů 30 % nákladů rekonstrukce Podpora rozvoje venkova Výnosnost 2 – 3 % při návštěvnosti (Alpy). Závislost na zahraničí. Hranice kontinentu? Holanďané, Francouzi

marek
Download Presentation

Výstavba apartmánů v ČR

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Výstavba apartmánů v ČR

  2. Výstavba apartmánů v ČR Tradice druhého bydlení (Evropa)Podpora alpských regionů30 % nákladů rekonstrukcePodpora rozvoje venkovaVýnosnost 2 – 3 % při návštěvnosti (Alpy)

  3. Závislost na zahraničí Hranice kontinentu? Holanďané, Francouzi Rusové, Američani, Australané či Brazilci Typ byt + hory / typ dům + moře, golf Španělsko Chorvatsko, Řecko, Bulharsko, Slovinsko Alpy Koupě / turistická rezidence

  4. Výstavba apartmánů v ČR Rekreace - movitá klientelaChaty a chalupy / menší starost: hory, golfIntimita + atmosféradovolená v létě: 85 % obyvatel ČR48 % ji tráví v ČR14 % nemá ročně dovolenou Více než 50 % = se vrací na místa dovolenýchDovolená = pět dní v týdnu volno

  5. Kde nejčastěji trávíte dovolenou

  6. Kde nejčastěji trávíte dovolenou Léto Zima Zimní prodloužený víkend – nejblíže svému domovu

  7. Kde nejčastěji trávíte dovolenou Nízká kvalita a rozsah služebKlimatické podmínkyKvalita sjezdovek

  8. Kde nejčastěji trávíte dovolenou

  9. Kde nejčastěji trávíte dovolenou

  10. Kde nejčastěji trávíte dovolenou Hory / Stát Česko Německo Nizozemí Krkonoše 56 % 32 % 9 % Krušné hory 62 % 25 % 5 % Šumava 51 % 13 % 25 % Jizerské hory 68 % 8 % 15 % Jeseníky 72 % 8 % 8 % Britové (Krkonoše), němečtí Australané, Američané (ČK – hostel)

  11. Ceny apartmánů vyhledávaná lokalita = trh s byty hlavního městaparcela 60 m2 - Vyšší Alpy: 25,2 mil Kč -Nižší Alpy: 8,6 mil Kčalpská menší horská chaty – 4,2 mil Kčalpský apartmán – od 2 mil Kč apartmán u golfového hřiště – 2 – 8 mil Kčšpanělské pobřeží nová výstavba – 3 – 8 mil Kčřecký menší dům – 1 mil Kč

  12. Ceny apartmánů SR Tatry - panelová výstavbaPoprad – 1,8 mil KčVelká Rača – 800.000 KčPodnikové chaty – 10 mil Kč

  13. Nabídka

  14. Krkonoše Nejexponovanější lokalityŠpindlerův Mlýn, Harrachov, Horní Mísečky, Rokytnice, Svatý Petr, Prkenný Dvůr, Žacléř, Medvědím, Černý důl, Jánské Lázně, Portášky – Pec pod SněžkouMomentální kapacita trhucca 2.800 apartmánůPlánovaná výstavbaBudoucnostproblematická, individuální projekty, spolupráce s obcemirekonstrukce zchátralých objektů, podnikových ubytoven

  15. Krkonoše 30.000 – 120.000 Kč / m2 cca kolem 30.000 – 35.000 Kč / m2 Špindlerův Mlýn: 70 – 75.000 Kč / m2 Rokytnice: 35 – 40.000 Kč / m2 Harrachov: 40 – 50.000 Kč / m2

  16. Krkonoše „panelová“ výstavba 70.000 Kč / m2 Krkonoše Vs. 50.000 Kč– 80.000 Kč / m2 v Rakousku na Hintertuxu

  17. Šumava Nejexponovanější lokality Železná Ruda, Špičák, Lipno – Kramolín, Nové Hutě, Zadov Momentální kapacita trhu cca 1.800 apartmánů Plánovaná výstavba cca 3.500 apartmánů

  18. Šumava Možnosti lokality mimo Železnou Rudu nebo Špičák Alžbětín, Brčálník strana Lipenska kolem Černé v Pošumaví, Horní Planá Nižší volné kapacity po roce dostavby než v Krkonoších

  19. Šumava Cena: 25.000 Kč / m2 v bývalých podnikových ubytovnách 35.000 Kč / m2 ve velkých chatách 50.000 Kč / m2 u sjezdovek 65.0000 Kč / m2 v projektech komornějšího rázu

  20. Moravskoslezské Beskydy Nejexponovanější lokality: Čeladná, Bystřice Momentální kapacita trhu: cca 450 apartmánů Plánovaná výstavba: cca 650 apartmánů Možnosti: nejsou prostorově tak omezené (golf) Cena: kolem 30.000 Kč / m2 Segmentace vlastníků: Ostrava, Morava a řídce Brno Pro pražské prodejce těžko uchopitelná cílová skupina

  21. Krušné hory Nejexponovanější lokality: Boží Dar, Klínovec Momentální kapacita trhu: cca 580 apartmánů Plánovaná výstavba: cca 520 apartmánů Možnosti: zájem o tuto lokalitu se teprve vyvíjí Cena: 30 – 33.000 Kč Prodej: vše do pěti měsíců. Segmentace vlastníků: Praha + cizinci

  22. Orlické hory Nejexponovanější lokality: Říčky, Deštná, Čeňkovice Momentální kapacita trhu: cca 280 apartmánů Plánovaná výstavba: cca 150 apartmánů Možnosti: velké - přesun cílové skupiny Krkonoš Cena: 30 – 33.000 Kč / m2 Prodej: prozatím snadný především v Praze Segmentace vlastníků: Praha + cizinci Hradec Králové, Pardubice, Morava

  23. Jizerské hory Nejexponovanější lokality: Albrechtice, Bedřichov Momentální kapacita trhu: cca 300 apartmánů Plánovaná výstavba: cca 320 apartmánů Možnosti: prostorově menší Cena: 30.000 – 33.000 Kč / m2 Prodej: prozatím snadný a rychlý Segmentace vlastníků: Praha + zahraničí Hradec Králové či Pardubice, Ostrava

  24. Problémy Místní samosprávaNedostatek služeb a vyžitíPřeexponovanost místní sítě(stavební uzávěra Špindlerův Mlýn, Železná Ruda)

  25. Poptávka Klesá koupě na další pronájemZájem o velkokapacitní projekty 65 % hotovostní platba, 15 % hypotékyZájem o cca 45 m2Apartmány se prodávají po začátku staveních pracíNedůvěra vyšší

  26. Poptávka Problematická správaParkovištěPlatba za služby akceptovatelné nájemné kolem 3.000 Kč

  27. Nabídka Stávající rostoucí střediska Nově plánovaná zimní střediskaKombinace léta a zimyGolfová hřiště

  28. Nabídka

  29. Golfová hřiště

  30. Golfová hřiště Hotelová kapacitaBytový výstavbaRopice u Třince, Čeladná, Bažatnice, TelčCena apartmánu: nad 2 mil Kč

More Related