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JCJ Business Investments Group. “MTP (Método de Transferencia de Propiedad)”. Situación Actual del Mercado. “Los Precios han bajado Notablemente y El Mercado brinda excelentes Oportunidades para Invertir”. Short Sale Embargos (Foreclosure)

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jcj business investments group
JCJ Business Investments Group

“MTP (Método de Transferencia de Propiedad)”

situaci n actual del mercado
Situación Actual del Mercado

“Los Precios han bajado Notablemente y El Mercado brinda excelentes Oportunidades para Invertir”

  • Short Sale
  • Embargos (Foreclosure)
  • Ventas sin recuperación de la inversión inicial
  • Restricción de prestamos hipotecarios (Mortgages)
oportunidad del mercado
Oportunidad del Mercado

Que es MTP?

  • “El Interesado, no requiere de préstamo hipotecario al inicio del programa, es decir no requiere de inicial.”
mtp m todo de transferencia de propiedad
MTP (Método de Transferencia de Propiedad)
  • Es un método alternativo para evitar embargos, perdidas elevadas de dinero, short sale, entre otros, bajo un esquema e instrumentos legales de protección a las partes involucradas.
  • No detiene el proceso actual de venta.
  • No se pide acuerdo único de venta con el propietario.

“El Interesado, no requiere de préstamo hipotecario al inicio del programa, es decir no requiere de inicial.”

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Oportunidad del Mercado

Como Funciona MTP?

  • “El Interesado, no requiere de préstamo hipotecario al inicio del programa, es decir no requiere de inicial.”
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MTP (Método de Transferencia de Propiedad)

DESCRIPCION GENERAL

  • Se analiza el estado actual de la propiedad que se quiere colocar en el MTP (Balance de la Hipoteca, historial de pagos, propietario (s)).
  • Se firma el acuerdo entre el propietario y JCJ Business Investments Group, con los instrumentos legales requeridos.
  • Listamos la propiedad en mas de 200 oficinas inmobiliarias, fuera de USA.
  • Una vez se identifique al interesado en la propiedad listada en el MTP, se inicia la ultima etapa, en la que los costos involucrados son asumidos por el interesado.
  • Por ultimo, la propiedad queda bajo un proceso de negociación directa entre las partes involucradas, bajo la supervisión del cumplimiento de las normas acordadas.
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MTP (Método de Transferencia de Propiedad)

EJEMPLO

  • Mr Lopez, tiene una propiedad valorada (Apprased Value) en $500.000 y debe (Pay Off) $400.000 al banco, y no puede continuar pagando las obligaciones mensuales. Entra en MTP, con un análisis previo de su situación actual. Entonces se busca a un interesado en el que se acuerda que:
  • Cumpla con las Obligaciones mensuales por un periodo acordado (ejemplo 24 meses), amparado legalmente bajo cláusulas especificas.
  • Al finalizar el periodo acordado, el interesado tendrá que transferir la hipoteca a su nombre (existen diferentes opciones) y pagar a Mr Lopez el 75% de la diferencia entre el valor de mercado de la propiedad y el balance de la hipoteca (fijado en el día del acuerdo, es decir $75.000 en este caso), menos los gastos u obligaciones pendientes.
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MTP (Método de Transferencia de Propiedad)

Beneficios del EJEMPLO

Mr Lopez, sin llegar a:

    • Short Sale: en donde no recuperaría nada de dinero, en el mejor escenario.
    • Foreclosure: que le perjudica a futuro, para la compra de una propiedad y cualquier gestión de préstamo.
  • Llega a un acuerdo en el que le pagaran el 75% de la diferencia actual.
  • Deja de pagar las obligaciones mensuales.
  • Y no perjudica su historial de crédito
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MTP (Método de Transferencia de Propiedad)

BENEFICIOS

Para el Propietario:

  • No mas obligaciones mensuales
  • Salvar parte de la inversión inicial
  • El MTP esta diseñado para ser mas rápido que una venta regular
  • Complementa y no detiene su proceso de Venta actual
  • Proyectar su propiedad en el extranjero
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MTP (Método de Transferencia de Propiedad)

BENEFICIOS

Para el Interesado:

  • Adquirir una Propiedad en USA sin colocar inicial, solo gastos del servicio MTP.
  • Obtener el beneficio del 25% del diferencial (valor de mercado – balance de hipoteca), una vez culminado el periodo acordado.
  • Juega con la tendencia del mercado, apostando a que el ciclo de los precios de los inmuebles suban y lo ayuden a recibir un retorno interesante sobre el dinero invertido.
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***En momentos de Crisis existen Increíbles Oportunidades y MTP es una de ellas.***
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