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翠 成 D/E 区 2011年5月

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Presentation Transcript

  1. 北京住总房地产开发有限责任公司 翠 成 D/E 区2011年5月 工作汇报

  2. 翠成D/E区巡回办公汇报会 1 项目情况介绍 2 年度目标 3 计划安排 4 需解决问题

  3. 翠成E区情况介绍 翠成E区二期工程总面积共计273529平方米,共有住宅2800套。包含住宅10栋、车库、小学、托幼、锅炉房、商业、密闭清洁站各一栋、以及变电室四个。 二期工程由住三和总承包负责施工,住三有两个项目经理部: 程志桥项目经理部负责E-3、4、8#住宅楼、商业及两个配电室施工总面积73490平方米。 马志刚项目经理部负责E-5、6#住宅楼、小学、托幼施工总面积60666平方米 总承包马学骅项目部负责E-7、E-11、12、13、14#住宅楼、两个变电室、车库、锅炉房、密闭清洁站施工总面积139673平方米。

  4. 翠成E区情况介绍

  5. 翠成E区二期住宅、车库、商业、锅炉房、配电室、密闭清洁站10月底竣工。 小学、托幼10月底结构完,年底完成部分装修。 翠成E区年度目标

  6. 翠成E区二期住三负责区计划安排 • E-5#楼 • 1、5#楼主体结构5月15日结构封顶,8月底达到竣工验收标准。 • E-3#、E-4、E-6#、E-8#楼 • 1、5月底地面全部施工完毕; • 2、5月7日挂吊篮,5月底完成外墙保温40%的粘板工程量; • 3、户门、防火门、管井门5月中旬开始安装,7月中旬安装完毕; • 4、外檐保温、涂料7月中旬完成(拆吊篮); • 5、7月中旬至8月底窗扇、室内装修、屋面保护层施工完; • 6、8月底达到四方验收标准,9月份进行各项验收工作; • E-20配套: • 1、5月底完成回填土、地下室地面施工及二次结构施工; • 2、6月下旬具备设备安装条件,8月底具备竣工条件; • E-26#小学、E-27#托幼 • 小学、托幼6月分开工10月份结构完,年底前完成部分装修工作。 • E-30、31变电室: • 1、5月底结构完; • 2、7月中旬具备设备安装条件,8月底具备竣工条件; • 市政、外线: • 1、5月10日进场施工;7月中旬完成地下管线部分施工。 • 2、9月初完成市政地上部分施工。

  7. 结构施工: E-7#楼共计28层,目前23层施工,计划6月上旬结构封顶。 E-11#楼共计22层,目前18层完工,计划5月底结构封顶。 E-12#楼共计28层,目前17层施工,计划7月上旬结构封顶。 E-13#楼共计28层,目前20层完工,计划6月底结构封顶。 E-14#楼共计20层,目前13层施工,计划6月底结构封顶。 E-38车库目前地下二层施工,计划5月底结构完工,6月中旬完成回填土。 E-39锅炉房目前桩基施工,计划7月上旬完工。 配电室、密闭清洁站计划5月底开工,7月上旬完工。 装修施工: 3月下旬已插入二次结构作业,预计8月上旬完工。 7月初插入地面施工9月上旬室内地面完。 5月中旬插入塑钢窗施工,8月中旬完成。 7月中旬开始外檐涂料施工9月上旬完成。 5-9月下旬室内装修,水电配合插入施工。9月底全面收尾竣工 市政部分: 6月中旬开工,8月中旬完成地下管线部分,9月底完成地上部分施工。 翠成E区二期总承包马学骅E区计划安排

  8. 住三程志桥项目部 翠成E区进度情况 E-3#住宅楼 E-3楼共计28层 目前进度:屋面找坡层施工,8层地面施工,18、19、20层卫生间防水施工,3层样板间具备验收条件,18、19、20层墙顶粉刷石膏、头遍腻子施工;

  9. 住三程志桥项目部 翠成E区进度情况 E-4#住宅楼 E-4#楼共计28层 目前进度:2屋面找坡层施工,10层地面施工,20-21层隔墙板安装,外窗框剔凿、验收,3层样板层户门、防火门安装,卫生间防水施工,4#楼人防通道回填土施工,3#楼人防通道顶板绑筋完;

  10. 住三程志桥项目部 翠成E区进度情况 E-8#住宅楼 E-8#楼共计20层 目前进度:屋面找坡施工,13-14层隔墙板安装,8#楼人防通道回填土施工

  11. 住三程志桥项目部 翠成E区进度情况 E-20#住宅楼 目前进度:2段1层顶板砼浇筑完;

  12. 住三马志刚项目部 翠成E区进度情况 E-5#住宅楼 E-5#楼共计21层 目前进度:18层1段墙体拆模,18层2段墙体拆模,18层3段墙筋绑扎,17层4段顶板砼浇筑,二次结构砌筑7层,烟风道安装到7层,二次结构抹灰到6层,楼梯间、风道井加气块到1层

  13. 住三马志刚项目部 翠成E区进度情况 E-6#住宅楼 E-6#楼共计28层 目前进度:人防1段地下防水完,28-3层外窗框安装完,二次结构砌筑完,二次结构抹灰到19层,地面10-9层完,地埋管6层完,腻子找角1-28层基本完,底层石膏1-10层完,屋面保温开始插入;

  14. 住三马志刚项目部 翠成E区进度情况 E-26、27#小学、托幼 目前进度:现场不具备开工条件

  15. 总承包马学骅项目部 翠成E区进度情况 E-7#住宅楼 E-7#楼共计28层 目前进度:1段23层顶板混凝土完;2段23层墙体混凝土完;3段23层墙体模板;4段23层墙体完。 结构完工时间:6月上旬

  16. 总承包马学骅项目部 翠成E区进度情况 E-11#住宅楼 E-11#楼共计22层 目前进度:1段19层墙体混凝土;2段19层墙体模板;3段18层顶板钢筋;4段18层顶板模板。 结构完工时间:5月底

  17. 总承包马学骅项目部 翠成E区进度情况 E-12#住宅楼 E-12#楼共计28层 目前进度:1段17层墙体模板拆除;2段17层墙体混凝土;3段17层墙体入模;4段17层墙体钢筋绑筋。 结构完工时间:7月上旬

  18. 总承包马学骅项目部 翠成E区进度情况 E-13#住宅楼 E-13#楼共计28层 目前进度:1段21层墙体模板;2段21层墙体钢筋;3段20层顶板混凝土;4段20层顶板钢筋。 结构完工时间:6月底

  19. 总承包马学骅项目部 翠成E区项目部进度情况 E-14#住宅楼 E-14#楼共计20层 目前进度:1段13层墙体模板;2段13层墙体钢筋完;3段13层墙体钢筋绑扎;4段12层顶板混凝土。 结构完工时间:6月底

  20. 总承包马学骅项目部 翠成E区进度情况 E-38#车库 目前进度:1段地下二层顶板、梁拆模;2段地下二层绑梁钢筋;3段地下内墙模板、外墙钢筋绑扎完;4段地下二层外墙、内墙模板;5段地下二层顶板钢筋绑扎;6段地下一层外墙、柱子钢筋。 结构完工时间:5月下旬

  21. 总承包马学骅项目部 翠成E区进度情况 E-39#锅炉房 目前进度:护坡施工 结构完工时间:7月上旬

  22. 翠成E区二期需解决问题 一、总承包部施工进度缓慢,原计划去年底住宅部分结构封顶。目前情况7月底结构才能全部完成,严重影响工程整体竣工交用。 措施:1、穿插进行市政外线施工。 2、夜施证延续到8月保证市政外线夜间施工。 3、需要公司技术质量部、规划设计部在发电、通水 和规划验收时加快进度,缩短竣工备案时间。

  23. 翠成D区总体情况介绍 翠成D区规划总建筑面积约40万平方米,其中北区建筑面积222135平方米,包含D1至8#住宅楼及D-17、19、21公建和D28车库。目前2、3、4、6#楼已经正式开工,总面积107449平方米。另外4栋需要等剩余27户拆迁完毕后进行开工。南区部分为“三定三限”用房,正在手续办理过程中。北区部分又住四进行施工,刘作为项目部负责D-2、3、4、6#住宅施工;徐凤良项目部负责其余栋号施工。

  24. 翠成D区总体情况介绍

  25. D-2、3、4、6#住宅,公建及车库2011年9月底结构完 。年底完成部分装修。其余部分12月底结构完工。 翠成D区年度目标

  26. 翠成D区进度情况 • 住四刘作为项目部 D-2#住宅楼 D-2#共计28层 目前进度:首层墙体绑筋 结构完工时间:2011年月9月底

  27. 翠成D区进度情况 • 住四刘作为项目部 D-3#住宅楼 D-3#楼共计28层 目前进度:4层1段顶板绑扎钢筋,4层2段墙体模,4层3段墙体砼浇筑,4层4段墙体绑扎钢筋。 结构完工时间:2011年月9月

  28. 翠成D区进度情况 • 住四刘作为项目部 D-4#住宅楼 D-4#楼共计28层 目前进度:首层1段墙体出模,2段墙体出模,3、4段墙体绑扎钢筋。 结构完工时间:2011年月9月

  29. 翠成D区进度情况 • 住四刘作为项目部 D-6#住宅楼 目前进度:4层1段墙体合模,2段墙体绑筋,3层3段顶板砼浇筑,3层4段顶板支模。 结构完工时间:2011年月9月

  30. 翠成D区拆迁及其他情况 一、D区拆迁情况:还剩26户未达成拆迁协议,房管局已下发裁决书13户;11户已谈完话;剩余1户已签协议未交房;另一户因内部纠纷等待法院判决,房管局为谈话。朝阳区法制办已下达行政复议决定书四份。 在区政府及相关部门的帮助下积极推进此项工作 二、10kv及变压器拆除工作临电办理工作正在进行中。 三、D区围墙施工正在进行。

  31. 翠成D区需解决问题 一、D区公建尽快出图