Gemeinde Gampelen Informationsveranstaltung Baulandumlegung / Erschliessung Rebenweg II

1. Gemeinde GampelenInformationsveranstaltung Baulandumlegung / Erschliessung Rebenweg II • Einführung • Gesetzliche Grundlagen • Ueberbauungsplan Nr. 1 • Verfahren Baulandumlegung • Erschliessung / Beitragspläne / Kostenverteilung • Pause 15 min • Diskussion / Weiteres Vorgehen

2. Gemeinde GampelenInformationsveranstaltung Baulandumlegung / Erschliessung Rebenweg II Einführung • Baulandumlegung Reben I 1978-1982„nach Vereinbarung“ • Ueberbauungsplan Nr. 1 Gemeindeversammlung Dez.1982Regierungsratsbeschluss Aug. 1983(2 Einsprachen abgelehnt) • Bau Erschliessung Rebenweg 1984 • Baulandumlegung Reben II 1989-1992Orientierungsversammlung Okt.1992 nicht weitergeführt • Verschiedene Bautätigkeiten 1992 - • Erwerb Parzelle 1494 „Tankmauer“ durch Gemeinde 2008

3. Gemeinde GampelenInformationsveranstaltung Baulandumlegung / Erschliessung Rebenweg II Gesetzliche Grundlagen • Erschliessungspflicht innert 15 Jahren.. BauG Art.108 • Erschliessung BauG Art. 106-118 • Baulandumlegung BauG Art 119-126 • Baulandumlegungsdekret BUD

4. Gemeinde GampelenInformationsveranstaltung Baulandumlegung / Erschliessung Rebenweg II Überbauungsplan Nr. 1 • Durchgehende Strasse 4.0 m breit + 0.5 Bankett • Anschluss an bestehende Strasse Rebenweg • Durchquerung Panzersperre • Genehmigung Gemeindeversammlung 10. Dez.1982 • Regierungsratsbeschluss Aug. 1983(2 Einsprachen abgelehnt) • Teil Ost: Bestehende private Strasse • Ausbaustandart ? • Nach Erstellung: Übernahme der Strasse und Leitungen durch Gemeinde

5. Gemeinde GampelenInformationsveranstaltung Baulandumlegung / Erschliessung Rebenweg II Verfahren Baulandumlegung • Ziel: • Neuordnung von Eigentumsverhältnisse bei ungünstigen Grundstücksverhältnissen • Landerwerb für Strassenbau • Ablösung von Dienstbarkeiten • Gleichzeitig mit Überbauungsordnung (bestehend) • Verfahren wird eingeleitet durch: • nach Vereinbarung • durch Mehrheitsbeschluss aller Grundeigentümer(Perimeterplan, Statuten, Bericht, ca. Kosten) • durch Beschluss des Gemeinderates oder AGR

6. Gemeinde GampelenInformationsveranstaltung Baulandumlegung / Erschliessung Rebenweg II Verfahren Baulandumlegung • Bearbeitung der Grunlagen • Öffentliche Auflage der Grundlagen • Einleitungsbeschluss • Bearbeitung und Auflage „Alter Bestand“ • Ausarbeitung Zuteilungsentwurf/Neuordnung (ca. – 5.5% Abzug), Bereinigung Dienstbarkeiten und Beitragspläne mit Mitwirkungsverfahren • Auflage der Neuordnung • Genehmigung der Neuordnung • Besitzübergang • GV Beschluss Ausbau der Erschliessungsanlagen • Erstellung und Auflage der Kostenverteilerpläne • Vermarkung und Neuvermessung • Abrechnung

7. Gemeinde GampelenInformationsveranstaltung Baulandumlegung / Erschliessung Rebenweg II Prinzipien Kostenverteilung • Landumlegungsverfahren 100% • Fläche ca. CHF 3.50 / m2 • Detailerschliessung 100% • „Sondervorteil“ • Anrechenbare Nutzfläche • Abstufung nach örtlichen Verhältnissen • Besondere Verhältnisse ca. CHF 30-55 / m2 • Besonderheit: Massenland Gemeinde, Wald- und Waldabstände, bestehende Wege, z.T. Erschliessungen

8. Gemeinde GampelenInformationsveranstaltung Baulandumlegung / Erschliessung Rebenweg II PAUSE 15 min

9. Gemeinde GampelenInformationsveranstaltung Baulandumlegung / Erschliessung Rebenweg II • Diskussion / Fragen • Weiteres Vorgehen