nul op de meter wetgeving n.
Download
Skip this Video
Loading SlideShow in 5 Seconds..
Nul-op-de-Meter wetgeving PowerPoint Presentation
Download Presentation
Nul-op-de-Meter wetgeving

Loading in 2 Seconds...

play fullscreen
1 / 14

Nul-op-de-Meter wetgeving - PowerPoint PPT Presentation


  • 96 Views
  • Uploaded on

Nul-op-de-Meter wetgeving. Hoe en Waarom. Nul op de Meter woning Stroomversnellers.

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about 'Nul-op-de-Meter wetgeving' - kohana


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript
nul op de meter woning stroomversnellers
Nul op de Meter woningStroomversnellers
  • Energie: "Bij een Nul Op de Meter woning zijn de in- en uitgaande energiestromenvoor gebouwgebonden energie (ruimteverwarming, -koeling, warm tapwater gebruik) en het gebruik van huishoudelijke apparatuur (incl. verlichting)  op jaarbasis per saldo nul, onder standaard klimaatcondities zoals die gelden in Nederland en bij standaard gebruik van de woning, zoals vastgelegd in de ontwerpuitgangspunten onderbouwd door Nederlands normen.”
  • Binnenmilieu/comfort (Temperatuuroverschrijdingsuren, CO2-niveau, etc.)
  • Te realiseren kwaliteitsniveau van de woning en de instandhoudingskosten

 => Dit alles met garanties omkleedt!

vertaling naar prestatiecontracten
Vertaling naar prestatiecontracten
  • De prestatiegarantie wordt afgegeven op woningniveau (niet component)
  • Compleet pakket gegarandeerde prestatieaspecten
    • Energie
    • Binnenmilieuprestaties (TO-uren, CO2concentratie in de woonruimtes, max dB, etc.)
    • Onderhoud
  • Afwijkend referentiegebruik (indien van toepassing)
  • Concretisering “Voor” en “Na”
  • Duur prestatiegarantie (ook in relatie tot onderhoud)
  • Bepalingen t.a.v. monitoring, informatievoorziening bewoner/bouwer, bewijsvoering (bouwtransparant!) en privacy (slimme meter)
  • Kosten voor prestatiegarantie, bemetering, monitoring en rapportage zijn inclusief
prestatiecontracten
Prestatiecontracten …
  • Bepaling correctie voor afwijking klimaatjaar (graaddagen, koelgraaddagen)
  • Bepalingen t.a.v. bouw-verwijtbare afwijking (technisch herstel/financiële compensatie)
  • Bepaling t.a.v. energieprijsschommelingen buiten bandbreedte
  • Bepaling t.a.v. vroegtijdig vertrek bewoner (garantieduur/onderhoud)
  • Bepaling t.a.v. evt. faillissement garantieverlener
waarom neemt de overheid de stroomversnellings definitie niet over
Waarom neemt de overheid de Stroomversnellings definitie niet over?
  • Er is meer dan Nul op de Meter…
randvoorwaarden wetgeving overheid
Randvoorwaarden wetgevingOverheid
  • Geen Gelegenheidswetgeving (liefst geen wet maar AMvB)
  • Bescherming huurrecht
  • Eenvoudig toetsbaar (liefst aan de hand van bestaande normen en via norm aangewezen methodieken)
  • Onafhankelijk van wie er woont en hoe die woont
  • … niet te duur (voor de schatkist)
randvoorwaarden wetgeving energiesprong stroomversnelling
Randvoorwaarden wetgevingEnergiesprong/Stroomversnelling
  • Woonlastenneutraliteit mogelijk
  • Duurzaam: stimuleert vraagreductie en afdekking restant energiegebruik met duurzaam geproduceerde energie
  • Houdt woning na renovatie en/of mutatie beschikbaar voor lage inkomensgroepen (binnen DAEB)
  • Economisch haalbare businesscasete maken voor woningcorporatie en bouwers
  • Geen gedoe met complexe wet- en regelgeving c.q. hoge bijkomende (administratieve) lasten
  • Stimuleert innovatie (of beperkt het in ieder geval niet)
  • Alleen bemetering nodig in geval van conflict (op basis van monitoringsprotocol).
  • Weert freeriders (woco en conceptaanbieders)
energieprestatievergoeding na enkele omzwervingen en definities
Energieprestatievergoedingna enkele omzwervingen (en definities..)
  • Alles in de huur (maar deel buiten huurtoeslag/liberalisatieregime)
  • Onderdeel van servicekosten
  • Huur tot label B, rest EPV
  • EPV i.p.v. labelpunten
voorgestelde aanpak
Voorgestelde aanpak
  • Een vergoeding voor (ver)nieuwbouw met zeer hoge besparingsambities (zoals nul-op-de-meter) bestaat uit een optelling van de volgende 3 onderdelen:
    • Woningverbetering (stenen en besparing) als onderdeel van de huurprijs;
    • Energieopwekking in de vorm van een energieprestatievergoeding als onderdeel van de nutsvoorziening;
    • Huishoudelijke apparatuur als onderdeel van de servicekosten.
onder volgende voorwaarden
Onder volgende voorwaarden
  • Er komt een strikt onderscheid tussen energiebesparing en opwekkingMaatregelen voor energiebesparing die leiden tot een hogere energieindex kunnen leiden tot een hogere kale huur, conform de huidige systematiek. Met uitzondering van opwekking. Energieopwekking telt niet mee voor de bepaling van de energieindex/labels.
  • Voor opwekking komt een aparte (energieprestatie)vergoeding, afhankelijk van de gegarandeerde energieprestatie die wordt geleverd.De hoogte van de vergoeding voor de gegarandeerde energieprestatie zal in een tabel worden uitgewerkt.
  • Indien deze energieprestatie wordt geleverd, mag de vergoeding voor opwekking buiten de huurprijs (bovenop de WWS-punten voor energiebesparing) apart in rekening worden gebracht op basis van een schriftelijke overeenkomst en als onderdeel van de nutsvoorziening.
  • Als onderdeel van de huidige servicekostenregeling kan huishoudelijke apparatuur (waaronder wasmachine, etc) bij een huurder in rekening worden gebracht.
  • De energieprestatievergoeding wordt geregeld in de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte. Een voorzichtige streefdatum op basis van een novelle is 1 juli 2015.
energiesprong stroomversnelling randvoorwaarden wetgeving
Energiesprong/Stroomversnelling randvoorwaarden wetgeving
  • Woonlastenneutraliteit mogelijk: Ja
  • Duurzaam: stimuleert vraagreductie en afdekking restant energiegebruik met duurzaam geproduceerde energie: Slechts deels stimulans besparing
  • Houdt woning na renovatie en/of mutatie beschikbaar voor lage inkomensgroepen (binnen DAEB): Ja
  • Economisch haalbare businesscase te maken voor woningcorporatie en bouwers: Ja
  • Geen gedoe met complexe wet- en regelgeving c.q. hoge bijkomende (administratieve) lasten: Redelijk
  • Stimuleert innovatie (of beperkt het in ieder geval niet): ja en nee
  • Alleen bemetering nodig in geval van conflict (op basis van monitoringsprotocol): Ja
  • Weert freeriders: Afhankelijk van uitwerking en … de tabel….
uitwerking definitie
Uitwerking definitie
  • Indien een woning voldoet aan:
    • EPC < - 0,2 en 
    • gegarandeerde maximale netto warmtevraag (aangetoond volgens bijvoorbeeld PHPP) welke door de woning zelf opgewekt dient te worden, en
    • gegarandeerde minimale productie duurzaam opgewekte finale energie (aangetoond volgens meetprotocol)

2) En 3) volgens tabel

vervolg proces
Vervolg proces
  • Onafhankelijke toets onderzoeksbureau
    • Marktconsultatie?
  • Inbreng 2e kamer
  • Toetsing 1e kamer
  • Invoering juli 2015