Enhancing Housing Policies for All: Trondheim Municipality's Perspectives on Housing Conference Recommendations

1. Trondheim kommunen sine synspunkter om NOU – 2011:15 Rom for alleKBL – Boligkonferansen 2012 John S. Schistad

2. Mandatet for utredningen ÷ Anviser eksplisitt at skatt ikke skal utredes ÷ Spørsmålet om boligforsyningen er ikke del av mandatet ÷ Budsjettnøytrale rammer => Forslagene skal ikke favne de mest sentrale innenfor boligpolitikken og skal ikke koste noe. Trondheim kommune

3. Utredningen generelt • Innenfor rammen av dagens virkemiddelbruk fremmes en rekke forslag. Trondheim kommune er enig i mange av forslagene • Tar ingen større strukturelle grep for å endre boligpolitikken for de vanskeligstilte • Virkemidlene strekkes til det ytterste for å få flere etablert i selveid bolig Trondheim kommune

4. Bostøtten • Enig i at bostøtten for barnefamilier styrkes og at den må justeres til nivået etter prisutviklingen - Faktisk gir sosialhjelpen i Trondheim i en del tilfeller bedre utmåling • Enig i lik dekningsgrad i statlig bostøtte (innelåsningseffekter). Bostøtten bør ikke reduseres for kommunale leietakere. - Kommuner og beboere har innrettet seg etter dagens modell. Trondheim kommune

5. Startlån med risikodempende tiltak • Enig om en 50-års nedbetalingstid, men bare i særlige tilfeller der inntekten er varig lav og stabil. • mål at låntaker oppnår en viss kapitalbuffer • En forsikrings-ordning mot realisering eiendom med tap virker positivt, men har ikke gått dypere inn i praktiske og prinsipielle sider ved denne (prisdrivende?). - Økonomifaglige vurderinger tilsier at tapsfondet ikke må brukes til formålet. Strid med forutsetningene. Trondheim kommune

6. Boligtilskuddet • Enig i at ordningen bør endres til et rente- og avdragsfritt lån. - Mer målrettet bruk og økt legitimitet. - Ingen gode boligsosiale begrunnelser Trondheim kommune

7. Flere studentboliger • Enig i at det bør bygges 1 500 studentboliger årlig. • Samstemt med forventet studentvekst. ….men tilskudd per enhet bør også økes og det bør innrømmes en høyere totalkostnad per boligenhet enn i dag.(kr 700 000 for Trondheim) - S.i.T. kan ikke bygge uten kommunal subsidiering Trondheim kommune

8. Utvide HTU og styrket leieboerorganisering • - Enig om å utvide HTU og en styrket leieboerorganisering. • HTU melder om leietakerne i langt mindre grad enn utleierne tar til motmæle når de blir innklaget. • HTU og leieboerorganisering må sees i sammenheng Trondheim kommune

9. Forbedret leieprisstatistikk • Tilfreds med at utvalget støtter at Husbanken er gjennom tildelingsbrevet bedt om å gå i dialog med SSB for å forsøke å bedre leieprisstatistikken. -Arbeidet må prioriteres og at det må avsettes ressurser til dette fordi: - Enhver fastsettelse av leie forutsetter at man sjeler til markedet - Leiene i annonsemarkedet benyttes ofte som referanse (uheldig?) Trondheim kommune

10. Rammer for bedre vedlikehold av kommunale boliger • Enig i en tidsbegrenset støtteordning for å redusere vedlikeholdsetterslepet • Uenig om vilkår om kommunalt vedlikehold ved tildeling av tilskudd - Historiske årsaker til vedlikeholds- etterslepet. Lave husleier var tidligere sett på som en naturlig del av boligtilbudet. Ikke nok til vedlikehold til tross for massive overføringer fra bykassen Trondheim kommune

11. Lovfestet kommunalt ansvar for å skaffe bolig til vanskeligstilte • Usikker på hvordan utredningen skal forstås innenfor temaet. Oppfatter at formuleringen «skal gi nødvendig hjelp» kan skape uklarhet. - Når har kommunen oppfylt sine forpliktelser? - Rettighetsfesting kan stimulere etterspørselen. Trondheim kommune

12. Takk for oppmerksomheten! Trondheim kommune