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Projet SFIM

Projet SFIM. Réunion d’informations riverains. 24 juin 2009. Projet SFIM. Les enjeux du projet.  Construire des logements diversifiés à prix accessibles. Constituer une entrée de ville intégrée au quartier. Créer un quartier à vivre.

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Presentation Transcript

  1. Projet SFIM Réunion d’informations riverains 24 juin 2009

  2. Projet SFIM Les enjeux du projet Construire des logements diversifiés à prix accessibles • Constituer une entrée de ville intégrée au quartier • Créer un quartier à vivre Améliorer et embellir la vie quotidienne des riverains de ce quartier

  3. Projet SFIM Les principes d’aménagement • Une opération sur 2,3 hectares dont 9000 m² d’espaces publics • Créer des liaisons pour les piétons, les cyclistes et les automobilistes. Un plan d’action environnementale : engagement pris par l’opérateur sous la forme de fiches actions et d’un suivi

  4. Projet SFIM Le projet retenu • Un projet conçu par le cabinet d’architectes Michel Macary SCAU • Un projet architectural qui s’appuie sur les principes du développement durable et d’éco-conception. • Des bâtiments répondant aux normes de Haute qualité environnementale : • - Isolation thermique par l’extérieur - vitrage faible émissivité et menuiserie avec grande performance thermique • - Orientation des logements – apports solaires, brise soleil • - Solaire - eau chaude sanitaire solaire, capteurs solaires • - Toits stockants, terrasses végétalisées, rafraîchissement naturel

  5. Projet SFIM Le programme Phase 1  Des logements répondant aux besoins du parcours résidentiels des habitants : locatif social et accession (11 700 m²) • Une résidence pour chercheurs (4700 m²)  Une résidence pour les étudiants (4200 m²) • Des commerces de proximité (710 m²) 228 contacts intéressés pour l’achat ou la location d’un appartement

  6. Projet SFIM Les espaces publics • Création d’une place publique, nouveau cœur du quartier • Aménagement paysager des espaces publics faisant une large place aux piétons, aux cyclistes par des cheminements confortables • Une démarche HQE pour le cadre de vie et les espaces publics

  7. Projet SFIM Les espaces publics Phase 2 • Une circulation automobile plus régulière • Une vitesse limitée

  8. Les étapes franchies Projet SFIM 2003 : SAGEM cesse son activité sur le site et la mairie de Palaiseau acquiert le terrain grâce au soutien de la Région Ile-de-France.  Février 2005 : lancement de l’opération Octobre 2006 : désignation du lauréat « promoteur ensemblier » Avril 2007 – avril 2008 : démolition et dépollution Juin 2007 : signature promesse de vente Octobre 2008 : obtention du permis de construire De décembre 2008 à janvier 2009 : recours gracieux Mars 2009 : fin du délai de recours – le permis est définitif

  9. Projet SFIM Face à la crise Une crise économique qui frappe de plein fouet le marché du logement  Ajustement avec l’opérateur tout en maintenant les exigences initiales du projet : Qualité du projet architectural Haute qualité environnementale des constructions Des logements accessibles pour tous

  10. Projet SFIM Le nouveau calendrier • Mars à juin 2009:ajustement des conditions de réalisation du projet • Maintien du projet architectural et urbain • Maintien des objectifs de logements pour tous • Redéfinition de la Phase 2 • Mi-février 2010:démarrage du chantier • Août 2011: livraison des résidences chercheurs et étudiants • 4e trimestre 2011: livraison des logements familiaux • livraison des espaces publics (place publique, nouvelles voies, espaces publics pour le Site propre pour transport en commun, carrefour au sud de l’opération) • 2012:Lancement de la phase 2

  11. Projet SFIM Réunion d’informations riverains Merci de votre attention. A présent, place à vos questions.

  12. Projet SFIM Réunion d’informations riverains

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