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Tutorial Preisbildung auf dem Bodenmarkt

VWL-Online.ch. Bodenmärkte. Start. Anleitung. Tutorial Preisbildung auf dem Bodenmarkt. Besonderheiten des Bodenmarktes Im Vergleich zu den Gütermärkten wird das Angebot und die Nachfrage durch einige Besonderheiten beeinflusst: Natürlicher Produktionsfaktor Keine Produktionskosten

josh
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Tutorial Preisbildung auf dem Bodenmarkt

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Presentation Transcript

  1. VWL-Online.ch Bodenmärkte Start Anleitung Tutorial Preisbildung auf dem Bodenmarkt

  2. Besonderheiten des Bodenmarktes • Im Vergleich zu den Gütermärkten wird das Angebot und die Nachfrage durch einige Besonderheiten beeinflusst: • Natürlicher Produktionsfaktor • Keine Produktionskosten • Angebot ist unvermehrbar • Selbstnutzung ist möglichbei tiefen Bodenpreisen wird das Land selbst genutzt und erst bei höheren Verkaufspreisen verkauft VWL-Online.ch Bodenmärkte

  3. weiter Bodenangebot und Bodennachfrage VWL-Online.ch A) Bodenangebot Preis Angebot Erklärung 4100 % der Bodenfläche wird angeboten (Bestand fix, da unvermehrbar).Angebotskurve wird völlig preisunelastisch Angebot unvermehrbar,= 100% der vorhandenen Bodenfläche p2 Bodenmärkte Erklärung 3Beim Preis p2 werden 100% des Bodens angeboten (grün gestrichelt) Angebotener Boden p1 Erklärung 2Angebotener Boden zum Preis p1(grün gestrichelt) p0 Erklärung 1Bei einem Bodenpreis von p0 oder weniger wird kein Boden angeboten Nicht angebotener Boden m2Boden B (Bestand)

  4. weiter Bodenangebot und Bodennachfrage VWL-Online.ch A) Bodenangebot B) Eigennachfrage (EN)  derjenige Boden, den ich selbst nutze (Eigennutzung) Preis Preis Angebot Erklärung 1 Die Eigennachfrage entspricht der Differenz zwischen dem vorhandenen Bodenbestand und dem jeweiligen Angebot Bodenangebot = 100% Eigennachfrage = 0% Spiegelung p2 p2 Bodenmärkte Erklärung 2Wird die Angebotskurve gespiegelt, erhält man die Eigennachfragekurve p1 p1 Erklärung 3Hoher Preis = Geringe ENTiefer Preis = Hohe EN Eigennutzung ist rentabler Spiegelung p0 p0 Bodenangebot = 0% Eigennachfrage = 100% m2Boden m2Boden B (Bestand) B (Bestand)

  5. Bodenangebot und Bodennachfrage VWL-Online.ch A) Bodenangebot B) Eigennachfrage (EN)  derjenige Boden, den ich selbst nutze (Eigennutzung) Preis Preis Angebot Erklärung 1 Die Eigennachfrage entspricht der Differenz zwischen dem vorhandenen Bodenbestand und dem jeweiligen Angebot Bodenangebot = 100% Eigennachfrage = 0% p2 p2 Bodenmärkte Erklärung 2:Wird die Angebotskurve gespiegelt, erhält man die Eigennachfragekurve p1 p1 Erklärung 3:Hoher Preis = Geringe ENTiefer Preis = Hohe EN Eigennutzung ist rentabler p0 p0 Bodenangebot = 0% Eigennachfrage = 100% m2Boden m2Boden B (Bestand) B (Bestand)

  6. weiter Bodenangebot und Bodennachfrage VWL-Online.ch B) Eigennachfrage (EN) C) Neunachfrage (NN) Preis Preis Erklärung 1 Die Neunachfrage ist die Nachfrage nach Boden, den man noch nicht besitzt Bodenangebot = 100% Eigennachfrage = 0% p2 Bodenmärkte Erklärung 2:Hoher Preis = Geringe NNTiefer Preis = Hohe NN da erwarteter Ertragswert höher als Bodenpreis p1 p0 Bodenangebot = 0% Eigennachfrage = 100% m2Boden m2Boden

  7. weiter Bodenangebot und Bodennachfrage VWL-Online.ch D) Gesamtnachfrage (GN) B) Eigennachfrage (EN) C) Neunachfrage (NN) Preis Preis Erklärung 1 Die Gesamtnachfrage ergibt sich aus der horizontalen Addition der Eigennachfrage + Neunachfrage Bodenmärkte Erklärung 2 An einem Punkt p0 ergibt sich die Gesamtnachfrage aus dem Abstand X + Abstand Y GN p0 p0 Abstand X Abstand Y EN NN m2Boden m2Boden

  8. weiter Bodenangebot und Bodennachfrage – Gesamtüberglick mit Hilfslinien VWL-Online.ch A) Bodenangebot B) Eigennachfrage C) Neunachfrage D) Gesamtnachfrage p p p p A Bodenmärkte NN (Neue Nachfrage) GN (Gesamtnachfrage) EN (Eigene Nachfrage) => wird nicht angeboten Angebotene Menge zum Preis p1 NN EN p1 NN EN Nicht angebotener Boden zum Preis P1 NN EN m2 m2 m2 m2 B B (Bestand) (Bestand)

  9. weiter Bodenpreis VWL-Online.ch A) Handänderungen Preis Angebot Erklärung 1 Der Bodenpreis bildet sich durch das Zusammenwirken von Angebot und Nachfrage Erklärung 2 Bei Handänderungen wird das Bodenangebot der Neunachfrage gegenübergestellt Bodenmärkte Erklärung 3 Der Schnittpunkt zeigt den Preis und die Anzahl m2 welche den Besitzer wechseln p0 NN m2Boden B (Bestand) x0

  10. weiter Bodenpreis VWL-Online.ch B) Gesamtmarkt Preis Angebot Erklärung 1 Beim Gesamtmarkt wird das die Gesamtnachfragedem gesamten Bodenbestand gegenübergestellt Bodenmärkte Erklärung 2 In diesem Diagramm ist lediglich der Preis des Bodens ersichtlich. Die gehandelte Menge bleibt unbekannt. GN p0 m2Boden B (Bestand)

  11. weiter Bodenpreis - Gegenüberstellung VWL-Online.ch A) Handänderungen B) Gesamtmarkt Preis Preis Angebot Angebot Erklärung 1 In beiden Diagrammen ergibt sich der selbe Bodenpreis Bodenmärkte GN p0 p0 NN m2Boden m2Boden B (Bestand) B (Bestand) x0

  12. weiter Bodenpreis – Verschiebung der Angebots- und Nachfragekurve bei Inflationsangst VWL-Online.ch B) Gesamtmarkt A) Handänderungen Preis Preis Angebot Angebot • Erklärung 1 • Inflation führt zu steigenden Bodenpreisen und Investitionen in Sachwerte wie Boden werden attraktiver. Folglich erwarten die Bodeneigentümer Inflations-gewinne • EN steigt, Angebot sinkt • NN steigt • Folglich steigt auch die GN • Der Bodenpreis ist wiederum • bei beiden Diagrammen gleich Bodenmärkte GN1 GN p1 p1 p0 p0 NN1 NN m2Boden m2Boden B (Bestand) B (Bestand) x1 x0

  13. VWL-Online.ch Impressum Bodenmärkte Fachhochschule NordwestschweizHochschule für WirtschaftVWL-OnlineStahlrain 25200 Brugg AG vwl-online@fhnw.ch www.vwl-online.ch

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