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Presentation Transcript
bienvenidos

¡¡Bienvenidos!!

XVI Encuentro de Directores y Gerentes

Centro Comercial islazul– Madrid

21 de mayo de 2009

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1. Ficha Técnica

  • S.B.A.: 90.000 m².
  • Superficie construida: 256.000 m²
  • Valor de la Inversión:
  • 350 MM €
  • Promotor y Propietario:
  • Grupo Lar Agente Urbanizador, S.L.
    • Ivanhoe Cambridge (50%)
    • Grupo Lar (25%)
    • Grosvenor (25%)
  • Gestiona:

El “faro”, icono del Centro Comercial

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1. Ficha Técnica

  • Comercios: 180
  • Parking: 4.100 plazas / 2 plantas
  • Premios / Distinciones:
    • Mención Especial: “Las Mejores Promociones Inmobiliarias en España” – 2007
    • Gaceta de los Negocios
    • Único Centro Comercial español nominado a los ICSC EuropeanAwards 2009

La cubierta ETFE, única en España

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2. Ubicación y áreas de influencia

1.300.000 habitantes en las áreas de influencia primaria y secundaria

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3. Accesos

A-42 – Carretera de Toledo

Vía Lusitana

M-40

M-425

Carretera Leganés

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3. Accesos

En coche, principalmente desde M-40.

Vía Lusitana y A-42 vías de acceso desde el Centro de Madrid

A-42 – Carretera de Toledo

Vía Lusitana

M-40

Vista aérea

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4. Transporte público

  • Autobús:
  • Urbanos: 2 líneas con parada en el Centro.
    • 2 más a menos de 5 minutos andando.
  • Interurbanos: 3 líneas cercanas
  • Metro: 3 paradas a menos de 2 km.

Acto de Presentación de las nuevas líneas, con el Ayto. de Madrid

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5. Principales competidores

CRRF Ciudad Imagen

Plaza Aluche

Avenida M40

CRRF Los Ángeles

TresAguas

Parque Oeste

Opción

Parquesur

Plaza Nueva

Loranca

Xanadú

Getafe3

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7. Servicios al cliente

Zonas de descanso

Parking inteligente

Parking vehículos familiares

Parking minusválidos

Préstamo de silla de ruedas

Salas de lactancia

….

Zona de descanso en planta primera

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8. Estrategia de Marketing

Estrategia de Marketing

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8.1 Posicionamiento

  • islazul es atractivo...

Plaza de los deportes

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8.1 Posicionamiento

  • …cómodo...
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8.1 Posicionamiento

  • … y luminoso.

Detalle cubierta ETFE

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8.2 Estrategia diferenciación

  • Grandes:
  • Centro Comercial más grande de Madrid capital
  • La pantalla de cine más grande de Europa
  • La bolera más grande
  • de España
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8.2 Estrategia diferenciación

  • Medianas integradas:
  • Saturn
  • Primark
  • Menaje del Hogar
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8.2 Estrategia diferenciación

  • Mercado Tradicional de productos frescos
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8.2 Estrategia diferenciación

  • Área Food-Court
  • 130 mesas disponibles para los clientes de 8 operadores.
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8.3 Actividades

  • Talleres infantiles
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8.3 Actividades

  • Eventos diferenciados y con presencia de TV
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8.4 Comunicación

  • Apoyo en las RR.PP.
  • 6 conexiones en directo en 2008, y 9 en 2009 para TV’s de Madrid (principalmente TeleMadrid)
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8.5 Vinculación

  • Colaboración con el Entorno
  • Patrocinio del C.D. Puerta Bonita, 800 familias del distrito de Carabanchel.
  • Colaboración con JMD Carabanchel en sus actividades.
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9. La arquitectura

  • islazul es diferente desde el propio edificio…
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9.1 La arquitectura

  • …hasta la cubierta ETFE…

Detalle decoración aérea

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9.1 La arquitectura

  • …incluyendo los diferentes ambientes y decoraciones.

Pasillo Alta Moda

Plaza islazul

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9.2 La arquitectura

  • Bioclimática
  • 700 metros cuadrados de paneles solares
  • Sistema de ventilación free cooling
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10. Conclusiones

  • Centro Comercial integrado y cómodo
  • Un edificio espectacular y único
  • Una excelente comercialización
  • Un enclave estratégico
  • Un lugar diferente donde disfrutar