ecocity

1. ecocity Studi Awal : Penerapan Aspek Teknologi (Eco-city) Pada Beberapa Perumahan di Jabotabek

2. Fact findings (3) eco-city di Indonesia ecocity BINTARO JAYA - PLANNING GUIDELINES 1. PENGENDALIAN IKLIM MIKRO KAWASAN MELALUI DESAIN BANGUNAN DAN LANSEKAP 2. MENGURANGI PENGGUNAAN MATERIAL KONVENSIONAL DAN BERALIH PADA MATERIAL RAMAH LINGKUNGAN 3. PEMANFAATAN SUMBER ENERGI YANG DAPAT DIPERBAHARUI (RENEWABLE ENERGY RESOURCES) 4. OPTIMALISASI BANGUNAN DAN INFRASTRUKTUR DAN MEMAKSIMALKAN “AREA HIJAU” 5. DESAIN BERORIENTASI PUBLIK (PEOPLE ORIENTED) DAN MENCIPTAKAN “SENSE OF COMMUNITY” 6. ALAT TRANSPORTASI ALTERNATIF UNTUK MENGURANGI KETERGANTUNGAN PENGGUNAAN KENDARAAN BERMOTOR 7. MEMELIHARA DAN MEMPERTAHANKAN EKOSISTEM 8. PERENCANAAN SISTEM DRAINASE PERKOTAAN YANG BERKELANJUTAN 9. PENGELOLAHAN LIMBAH 10. KAMPANYE & SOSIALISASI * Perumahan ALAM SUTERA Master Plan : Ecological Approach Planning • * BINTARO JAYA • ECOMMUNITY • Planning Principles • energy care • health care • earth care Perumahan pertama yang memiliki cluster khusus, penggunaan PV pd setiap unit rumah • * Perumahan JAKARTA GARDEN CITY – Cakung • Energy Efficiency • Water Efficiency • Waste Management • Environmental Protection • * Perumahan SENTUL CITY - cluster Pine Forest • Ecocity : hanya Ruang Terbuka Hijau dan dinding pembatas • tetangga dari tanaman rambat

3. ecocity ENERGY CARE PEMAKAIAN LAMPU HEMAT ENERGI EARTH CARE HEALTH CARE Study Case : Bintaro Jaya P e d u l i E n e r g i P e d u l i H i d u p S e h a t P e d u l i L i n g k u n g a n CLUSTER : MIDDLE – MIDDLE CLASS APLIKASI PERLENGKAPAN SANITAIR HEMAT AIR PEMANFAATAN PENCAHAAYAAN DAN PENGHAWAAN ALAMI YANG OPTIMAL PENANAMAN TANAMAN PENEDUH DAN PENGUNDANG SATWA RANGKA ATAP DENGAN ZINCALLUM MENGGUNAKAN “BIOSEPTIC” UNTUK PENAMPUNGAN DAN PENGOLAHAN LIMBAH PADAT PEMAKAIAN KUSEN ALUMINIUM PADA PINTU DAN JENDELA PEMAKAIAN CAT BERBAHAN DASAR AIR MEMINIMALISASI PENGGUNAAN ASPAL PADA JALAN LINGKUNGAN PENEMPATAN TITIK LAMPU YANG OPTIMAL PEMAKAIAN ANTI RAYAP DENGAN KADAR BAHAN KIMIA RENDAH PEMILIHAN WARNA TERANG PADA DINDING DAN PLAFOND BIOPORI SEBAGAI RESAPAN AIR HUJAN PEMAKAIAN KERAMIK SEBAGAI PENUTUP LANTAI LOW MAINTENANCE AREA HIJAU YANG LEBIH BANYAK PEMAKAIAN LAMPU PJU DENGAN SISTEM OTOMATIS (TIMER SWITCH) PEMILAHAN SAMPAH ORGANIK DAN NON ORGANIK TINGGI PLAFON YANG OPTIMAL

4. ecocity CLUSTER M = Middle H = High HM : Kebayoran Residence HH : Bukti Menteng

5. ecocity Ceklist 3 aspek utama 25

6. ecocity HAL-HAL POKOK DALAM ECO-CITY PLANNING Sebagai bahan evaluasi , antara teori, best practise dan studi kasus Yang ada di Jabotabek: The main issues to be considered for planning urban patterns appropriate for an ECOCITY are, in terms of • the location: integration into a polycentric, public-transport-oriented urban system • the settlement form: design of a compact, pedestrian-oriented quarter or neighbourhood of qualified density and mixed-use, including attractively designed public spaces with integrated green areas • transport infrastructure: planning ‘bottom-up’, firstly for non-motorised transport, then for public transport and thirdly for private motorised transport • the energy system: solar orientation of buildings with minimum energy losses, priority on renewable sources for the energy supply

7. ecocity RANGKUMAN HASIL WAWANCARA 27

8. ecocity • Usulan Conceptual Model untuk Perumahan Skala Besar di Indonesia • * Aspek Teknologi • Energy Efficiency and Use of Clean, Renewable Energy • Green Buildings (PV, thermal insulation, smart systems) • Green Transportation (its contribution to Ecological Footprint, zero-carbon, compact development) • Ecolandscape (fresh air, good pedestrian, green space) • Water supply (recycled grey water, ) • Waste (close to or zero waste, recycled as compost, • * Aspek Stakeholders • Komitmen yang kuat dari terutama shareholders untuk mau berinvestasi jangka panjang • Pemerintah mensuport dengan insentif dan peraturan yang tegas. • * Aspek Institusi • Tim manajemen yang solid dan profesional

9. ecocity K E S I M P U L A N • Tidak ada standar persyaratan prinsip atau metoda perencanaan eco-city yang baku karena kondisi • driver berbeda . • 2. Lebih bisa berhasil bila dikembangkan dalam skala besar (pemukiman puluhan/ratusan • hektar) karena akan ada cost benefit dan menggunakan pendekatan holistic karena kompleksitas masalahnya • 3. Peranan 3 aspek penting dalam Eco-city • TEKNOLOGI : 1. Menggunakan Renewable Energy (angin, matahari, gas buang) • 2. Water and Waste Management yang terintegrasi • 3. Zero-carbon (building + transportation) • 4. Green Buildings • STAKEHOLDERS : 1. Negara Maju : pemerintah yang lebih pro aktif • 2. Negara Berkembang : Private Sector harus lebih pro aktif, pemerintah mendukung • 3. Konsultan Ahli masih banyak melibatkan konsultan dari negara maju • INSTITUSI 1. Badan Pengelola harus mampu menjabarkan visi dalam praktek operasional • yang profesional dan memiliki tim yang profesional (bila perlu menyewa tim luar negeri • 4. Di Indonesia, semangat eco-city sudah mulai terdapat pada beberapa perumahan skala • besar di Jabotabek (khususnya Bintaro Jaya dan Alam Sutera) , sisanya masih lebih berupa marketing gimmick • Hambatan : Pola pikir yang belum melihat keuntungan green projects/eco-city sebagai sesuatu yang • bermanfaat untuk jangka panjang. 29

10. ecocity R E K O M E N D A S I • 1. Pemerintah : - perlu memasukkan konsep eco-city sebagai bagian dari proses • IMB, terutama untuk proyek pemukiman atau komersial berskala • besar, yang memiliki dampak lingkungan yang cukup berarti. • - Paling tidak pada masa awal memasyarakatkan ini, adanya insentif dapat • memotivasi pengembang untuk serius mengarah kesana. • 2. Pengembang : - perlu memikirkan konsep eco-city sebagai investasi jangka panjang • yang akan memberi manfaat cost (efisiensi) dan liveability bagi proyek maupun • lingkungan di sekitar proyek • 3. Perencana /Profesional : - Memperhatikan prinsip Eco-city untuk perencanaan perumahan skala besar , terutama aspek • Energy efficiency, Renewable Energy, Water Management, Waste Management dan • Green Transportation atau walking-base city/compact development. • 4. Masyarakat Umum : - lebih mau memperhatikan masalah lingkungan dan mau mempraktekkan • gaya hidup hijau, agar semangat eco-city dapat lebih cepat memasyarakat sehingga • mendorong industri terkait yang membuat skala ekonomis dapat lebih tercapai