Členská schůze SVJ Nevanova 5,3,1 Praha 6

1. Členská schůze SVJ Nevanova 5,3,1 Praha 6 konaná 10.11.2010 e-mail: svjnevanova@seznam.cz

2. Prezence e-mail: svjnevanova@seznam.cz

3. Program členské schůze SVJ • Prezence • Volba skrutátora a součet hlasovacích podílů • Zpráva o hospodaření SVJ za období 2008 a 2009 • Zpráva revizní komise • Zpráva výboru SVJ • Zpráva o údržbě bytového objektu za uplynulé období • Plán zajištění rezervních fondů – FO • Plán údržby na další období • Návrh nového představenstva SVJ • Volba nového představenstva SVJ • Diskuze • Zápis z ČS, jeho schválení e-mail: svjnevanova@seznam.cz

4. Volba skrutátora a součet hlasovacích podílů • Návrh na volbu skrutátora (bude současně i zapisovatelem), pan Vladimír Dytrych. • Rozdání hlasovacích lístků s čísli hlasování dle velikosti hlasovacích podílů, (byly vydávány při prezenci účastníků členské schůze SVJ) e-mail: svjnevanova@seznam.cz

5. Zpráva o hospodaření SVJ za 2008 a 2009 e-mail: svjnevanova@seznam.cz

6. Zpráva revizní komise • (bude dodána dodatečně nově zvolenou RK) e-mail: svjnevanova@seznam.cz

7. Zpráva výboru SVJ • Domovní řád Sestavení obsahu a schválení výborem SVJ • Provoz domu a agendy SVJ Kontroly úklidu a požární bezpečnosti ve společných prostorách (chodby,schodiště a sklepy) • Aktualizace nájemních smluv na nebytové prostory Dodatek k nájemní smlouvě s paní Varhulíkovou – Lůžkoviny Pozastavení plnění z nájemní smlouvy na Solárium, jednání o ukončení nebo změně smlouvy • Změny v pronájmu štítové stěny na reklamní plochu Jednostranné ukončení smlouvy s firmou Big Board a.s., vyhledání nového nájemce • Žádost o odkoupení nebytového prostoru – kočárkárny v domě 1048/3 podaná p. Dytrychem, nabízená cena 8.600,- Kč/m2 (kalkulace ceny z pořizovacích cen navýšených o realizované opravy a rekonstrukce domu) • Odměny výboru SVJ Odsouhlasení výplaty odměn ve výši 36.000,- Kč za roky 2008 a 2009 e-mail: svjnevanova@seznam.cz

8. Zpráva o údržbě bytového objektu za uplynulé období Rok 2008 • Výměna ocelového zábradlí na vstupních můstcích do domu • Výměna klíčového systému EVVA, bezpečnostní zámkové vložky • Výměna vodoměrů TUV a výměna uzavíracích ventilů TUV a SV na stoupačkách a ležatých rozvodech v suterénu domu Rok 2009 • Revize PZ a odstranění závad (pravidelná 3-letá revize plynového zařízení) Rok 2010 • Výměna regulačních a vypouštěcích ventilů stoupaček ÚT v suterénu domu, opravy topných těles a termostatických regulačních ventilů • Postupná rekonstrukce instalace osvětlení společných prostor, výměna klasických žárovek za LED světelné zdroje • Roční kontrola PZ, bude následovat odstranění závad • Další drobné opravy a údržba na zařízení domu (osvětlení spol. prostor, domovních tel., roční kontroly PO a ZOTK e-mail: svjnevanova@seznam.cz

9. Plán údržby na další období e-mail: svjnevanova@seznam.cz

10. Plán zajištění rezervních fondů – FO e-mail: svjnevanova@seznam.cz

11. e-mail: svjnevanova@seznam.cz

12. Plán údržby na další období - rekonstrukce • Rekonstrukce (výstavba vlastního) výměníku ÚT / TUV Cena: 450.000,- Kč • Oprava fasády domu- obnova vrchní malby (měla by předcházet výměna všech starých oken, aby se odstranila drobná poškození) • Celý dům (štítové stěny, severní strana a lodžie) Cena 1.148.000,- Kč • Částečně, štítové stěny a severní strana domu Cena 620.000,- Kč • Příprava postupné rekonstrukce výtahů (technické podmínky, cenové nabídky, výběrové řízení a termíny) Cena 1.400.000,- Kč za 1 výtah • Studie využití solárních kolektorů pro ÚT / TUV (technické a cenové nabídky) Cena do 25.000,- Kč e-mail: svjnevanova@seznam.cz

13. Návrh nového představenstva SVJ Volba nového výboru SVJ • Předseda výboru SVJ p. Martin Šťastný • Místopředseda výboru p. Karel Polata • Člen výboru SVJ Ing. Vladimír Dytrych • Člen výboru SVJ p. Jiří Davídek • Člen výboru SVJ Bc. Mokriš Dominik Volba nové revizní komise SVJ • Předseda revizní komise p. Jaroslava Melníková • Člen revizní komise p. Josef Placatka • Člen revizní komise p. Ivana Varhulíková e-mail: svjnevanova@seznam.cz

14. Diskuze • Zavedení pravidelného informování vlastníka BJ správcem (Ing. Dytrychem) o neplacení záloh na služby nájemníkem v případě prodlení s platbou v délce 3 měsíce po sobě jdoucí (pozn. správce - tato praxe je již zavedena). • Poslat znění Domovního řádu panu Palatovi k doplnění a úpravě některých formulací (na e-mail). • Členská schůze pověřuje výbor SVJ k vypracování návrhu na postup proti „chronickým neplatičům“ • Postup proti dlužníku, p. Hučínovi, vlastníku bytové jednotky 11/1048/3, výzva k úhradě dlužné částky do konce roku 2010, následně postupovat soudní cestou. • O žádosti o odkoupení kočárkárny v domě 1048/3 panem Dytrychem bude hlasováno ve dvou hlasováních to o přijetí žádosti a o přijetí nabízené ceny odkupu 8.600,- Kč/m2 • Navýšení platby do FO od 1.1.2011 z 600,- na 1000,- Kč/měs. u bytů 3+1. U ostatních bytů bude FO navýšen ve stejném poměru podle velikosti spoluvlastnického podílu. e-mail: svjnevanova@seznam.cz

15. Zápis z členské schůze, jeho schválení • Pozměňovací návrhy zápisu • Postup proti dlužníku, p. Z. Hučínovi, vlastníku bytové jednotky 11/1048/3, výzva k úhradě dlužné částky do konce roku 2010, následně postupovat dle možností platné legislativy (soudní cestou). • Navýšení měsíční platby do FO od 1. 1. 2011: • Výsledky hlasování: • č.1 Volba skrutátora a zapisovatele pana Dytrycha přijato • č.2 Žádost o odprodej kočárkárny v domě 1048/3 přijato • č.3 Schvalování nabízené ceny za odprodej NP nepřijato • č.4 Odměny za 2008 a 2009, 36.000,- Kč/ročně, tj. 72.000,- Kč přijato • č.5 Schválení postupu výboru SVJ proti dlužníku, panu Zdeňku Hučínovipřijato • č.6 Změna stanov, zapracování sankcí proti dlužníkům nepřijato • č.7 Volba nového výboru a revizní komise SVJ dle návrhu (list č.13) přijato • č.8 Navýšení měsíční platby do fondu oprav dle pozměňovacího návrhu přijato (Číselné hodnoty jednotlivých hlasování, viz. protokol o hlasování v hlasovací listině na snímku č. 4) e-mail: svjnevanova@seznam.cz