1 / 26

Verkoop kavels Diepenbroek Wetteren woensdag 21 november 2012

Verkoop kavels Diepenbroek Wetteren woensdag 21 november 2012. Programma 14u00: Verwelkoming door Kris Verwaeren, algemeen directeur DDS 14u15: Toelichting project door Gunther Van den Broeck, stafmedewerker Economische Expansie 15u30: Drankje in Cultuurcafé CC Nova .

jagger
Download Presentation

Verkoop kavels Diepenbroek Wetteren woensdag 21 november 2012

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Verkoop kavels Diepenbroek Wetteren woensdag 21 november 2012

  2. Programma 14u00: Verwelkoming door Kris Verwaeren, algemeen directeur DDS 14u15: Toelichting project door Gunther Van den Broeck, stafmedewerker Economische Expansie 15u30: Drankje in Cultuurcafé CC Nova

  3. Programma • Inhoud presentatie • Situering binnen ruimer project • Percelen M & N • Verkoopprijs • Stedenbouwkundige voorschriften • .. • Wie kan kopen / toewijzingscriteria • Belangrijkste verkoopsvoorwaarden • Kandidaatstelling: te volgen procedure

  4. Voorstelling project

  5. Voorstelling project station • Grootschalige verkaveling • Vlakbij centrum: nabijheid winkels • Station op wandelafstand (circa 500 m) • Nabijheid autosnelweg: E40 (circa 5 km)

  6. Voorstelling project Fase I – deel 1 Fase II – deel 2 Fase I – deel 3

  7. Verkaveling: fasering • Fase I: deel 1 • Maart 2007: start wegenis/rioleringswerken • circa 80 kavels voor (half)open en gesloten bebouwing  DDS realiseerde 30 particuliere bouwpercelen voor open bebouwing(start bouw woningen: voorjaar 2008) • Ruimte voor 2 appartementsgebouwen te realiseren door Eigen Dak en Huysman-Wonima • Aanleg gemeenschappelijke speelweide

  8. Verkaveling: fasering Terugblikverkavelingswerken deel 1

  9. Verkaveling: fasering • Fase I: deel 3 • 2008 – 2011: • verkoop Q-velden: groepsbouw en appartementsgebouwen • verkoop P-velden: 12 appartementen per perceel • Aanleg bufferbekken

  10. Verkaveling: fasering Terugblikverkavelingswerken deel 3

  11. Verkaveling: fasering • Fase II – deel 2 • Mei 2012: start wegenis/rioleringswerken • November 2012: start verkoop 27 particuliere bouwgronden door DDS •  12 percelen voor open bebouwing: M1-M12 • 7 percelen voor gesloten bebouwing: • N2, N3, N6, N7, N8, N11 en N14 • 8percelen voor halfopen bebouwing: • N1, N4, N5, N9, N10, N12, N13 en N15 • DDS verkoopt rechtstreeks 9 kavels • (N16 tem N24) aan sociale • huisvestingsmaatschappij • ‘Eigen Dak’ (Wetteren)

  12. Diepenbroek: deel 2 • Verkoop percelen M en N

  13. Diepenbroek: deel 2N-percelen • N2, N3, N6, N7,N8, N11 en N14: •  circa200 m² • Prijs : 33.800 € • N1, N4, N5, N9,N10, N12, N13 en N15 • circa 270 m² • Prijs : 47.250 € gesloten bebouwing halfopen bebouwing

  14. Diepenbroek: deel 2M-percelen • M1 t.e.m. M 12 • circa 414 m² • Prijs : 74.106 € open bebouwing

  15. Diepenbroek: deel 2M en N-percelen • Deze prijzen zijn exclusief de kosten voor • opmeten van het terrein (voor opmetingsplan) • tussenkomst basisakte en bodemattesten • waarborg infrastructuur: 500 € • Registratierechten en notaris (*) • Deze kosten zijn ten laste van de koper • (*) DDS werkt samen met • Kantoor Notaris Uytterhaegen(Wetteren). • U heeft uiteraard de mogelijkheid om uw eigen • notaris te kiezen.

  16. Stedenbouwkundige voorschriften • N-percelen • Hoofdbestemming: wonen Verbod: handel drijven of beroep uitoefenen, tenzij voldaan aan uitzonderlijke bepalingen • Hoofdgebouw gesloten of halfopen bebouwing oprichting woning: in aangeduide bouwzone1 of 2 bouwlagen garage/carport: mogelijk in bouwzone hoofdgebouw (ondergrondse garage verboden) • Alle nutsvoorzieningen aanwezig • Aansluitingsputjes voor regen- en afvalwater voorzien

  17. Stedenbouwkundige voorschriften • N-percelen • Oprichting hoofdgebouw langs weerszijden van de te bouwen perceelsgrens: eenzelfde basisprofiel hoofdnok: • evenwijdig met rooilijn • 9 meter achter rooilijn •  dakhellingen: 40° • bouwhoogte (hoofdnok): max. 11 meter • voorbouwlijn: 3 meter of 5 meter achter rooilijn • ter hoogte van garage: 5 meter achter rooilijn • Bijgebouw max. 1 toegelaten: tuinhuis/berging beperkte omvang • Meer info: www.dds-verko.be/dds wonen  particuliere bouwgronden

  18. Stedenbouwkundige voorschriften • M-percelen • Hoofdbestemming: wonen Verbod: handel drijven of beroep uitoefenen, tenzij voldaan aan uitzonderlijke bepalingen • Hoofdgebouw vrijstaand gebouw oprichting woning: in aangeduide bouwzone 1 of 2 bouwlagen garage/carport: mogelijk in bouwzone hoofdgebouw (ondergrondse garage verboden) • Alle nutsvoorzieningen aanwezig • Aansluitingsputjes voor regen- en afvalwater voorzien

  19. Stedenbouwkundige voorschriften • M-percelen • Oprichting hoofdgebouw inplanting noordelijke gevel op de laterale noordelijke perceelsgrens Kroonlijst: max. 7 meter t.o.v. as voorliggende erfstraat bedaking: hellend Hoofdnok: haaks op de rooilijn voorbouwlijn: tussen 3 en 5 meter achter rooilijn ter hoogte van garage: 5 meter achter rooilijn • Bijgebouw max. 1 toegelaten: tuinhuis/berging beperkte omvang • Meer info: www.dds-verko.be/dds wonen  particuliere bouwgronden

  20. Verkoop kavels: aan wie? • Enkel natuurlijke personen kunnen kopen • Rangschikkingscriteria toewijzing percelen • Geen woning of bouwgrond in eigendom of vruchtgebruik bezitten • Inwoner van Wetteren of gelijkgesteld (< 5 jaar geleden verhuisd) • Kandidaten met gezinslast • Laagste inkomenSom inkomens aankopers (personen vermeld in akte)Basis: aanslagbiljet 2011 over inkomsten 2010

  21. Verkoop kavels • Belangrijkste verkoopsvoorwaarden • Vóór indienen van bouwaanvraag op de gemeente:dossier met bouwplannen (in tweevoud!) ter goedkeuring voorleggen aan DDS- 1 exemplaar  archief DDS- 1 exemplaar (voorzien van stempel DDS)  voor bouwaanvraag • Verplicht: woning voltooien binnen de 4 jaar(volgend op datum verlijden aankoopakte)en zelf bewonenin jaar daaropvolgend • Verboden: grond/op te richten woning (of gedeelten) te vervreemden (verkoop, schenking, inbreng in vennootschap) of verhuren tijdens de eerste 12 jaar • Meer info: www.dds-verko.be/dds wonen  particuliere bouwgronden

  22. Verkoop kavels • Aandachtspunten • Verkoopsvoorwaarden DDS primeren boven stedenbouwkundige voorschriften ! • Bij het niet naleven van de verkoopsvoorwaarden treft DDS sancties • Meer info: www.dds-verko.be/dds wonen  particuliere bouwgronden

  23. Verkoop kavels: kandidaat stellen • Nodige documenten • Inschrijvingsformulier(ontvangen bij ingang zaal) • 2. Aanslagbiljet 2011 • over inkomsten 2010(uiterlijk ontvangen op • 1 juni 2012)

  24. Verkoop kavels: kandidaat stellen • Nodige documenten • 3. Formulier B (ontvangen bij ingang zaal): • laten invullen door registratiekantoor • 4. Attest gezinssamenstelling:af te halen opgemeente/stadhuis

  25. Verkoop kavels Procedure • Toewijzing kavels • Gebeurt op Raad van Bestuur DDS normaal in december 2012, uiterlijk in januari 2013 • Verkoops-overeenkomst • Uitnodiging voor ondertekening verkoops-overeenkomst • Te betalen voorschot: 10% op aankoopbedrag • Verlijden akte • max. 4 maanden na ondertekening verkoops-overeenkomst • Betaling resterend bedrag

  26. www.dds-verko.be/dds

More Related