PERSPECTIVAS DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO 2009

1. PERSPECTIVAS DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO 2009 José Pereira Gonçalves Superintendente Geral da ABECIP Curitiba, 25 de novembro de 2008

2. O Crédito Imobiliário no Brasil

3. A Relação Percentual: Crédito Imobiliário e PIB no Mundo - 2006

4. O crédito imobiliário representa 70% do volume de recursos emprestados a pessoa física no mundo

5. Chile, Espanha e México: Países que se destacaram na concessão de crédito imobiliário

6. A crise subprime : “Bolha Imobiliária” CAUSAS – EUA CONSEQUÊNCIAS - EUA BRASIL Fonte: Federal Reserve

7. Estados Unidos: distribuição de investidores em MBS Fonte: Federal Reserve

8. O Crédito Imobiliário no Brasil

9. O Sistema Financeiro da Habitação (SFH) Cerca de 10 milhões de unidades financiadas em 44 anos de história....

10. As Cadernetas de Poupança: Evolução do saldo e da captação líquida....

11. As Cadernetas de Poupança vêm apresentando significativa redução da sua participação no total dos Haveres Financeiros....

12. No entanto, em relação ao volume de unidades financiadas no SBPE, o resultado de 2008 deve superar o recorde histórico de 1981. Crescimento Contínuo

13. Ao financiar cerca de 250 mil unidades entre janeiro e outubro de 2008, o SBPE aproximou-se do recorde histórico de 1981... 2002 a 2007 35% a.a Previsão de 300 mil imóveis financiados em 2008 (*) Até Outubro Fontes: BCB e ABECIP

14. As operações do SBPE atingiram R$ 25,2 bilhões entre janeiro e outubro de 2008, um dos melhores resultados da história do SBPE. 2002 a 2007 60% a.a Previsão de R$ 30 bilhões de contratações em 2008 (*) Até Outubro Fontes: BCB e ABECIP

15. Fatores da Expansão Recente do Crédito Imobiliário no Brasil: A importância de um marco regulatório adequado ....

16. Fatores da Expansão Recente do Crédito Imobiliário no Brasil: Os reflexos da estabilidade econômica... Avanços Macroeconômicos

17. Fatores da Expansão Recente do Crédito Imobiliário no Brasil: A demanda por crédito Imobiliário aquecida pelo crescimento da renda do trabalho.....

18. Fatores da Expansão Recente do Crédito Imobiliário no Brasil: A demanda por crédito Imobiliário aquecida pelo crescimento da renda do trabalho..... Renda real média das famílias (a preços de 2006) e PIB (em % ao ano)

19. Fatores da Expansão Recente do Crédito Imobiliário no Brasil: A retração significativa do nível de inadimplência no SBPE....

20. Apenas 1,5% dos mutuários estão com mais de 3 prestações em atraso Com destaque para os contratos com garantia da alienação fiduciária.

21. A conjuntura favorável possibilitou a oferta do crédito em melhores condições para o tomador. O ENCARGO MENSAL PASSOU A CABER NA RENDA DE UM MAIOR NÚMERO DE FAMÍLIAS MAIOR COTA DE FINANCIAMENTO MENORES JUROS NOVOS PRODUTOS: PRESTAÇÕES SEM ATUALIZAÇÃO MAIORES PRAZOS CONJUNTURA FAVORÁVEL

22. NORTE 280% NORDESTE 164% CENTRO-OESTE 44% SUDESTE 82% SUL 67% Assim, tem-se a expansão do crédito imobiliário no país....

23. O FUTURO DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO NO BRASIL O Crédito Imobiliário no Brasil

24. As estratégias de crescimento do crédito imobiliário no Brasil A meta de Governo e mercado é atingir 10% do PIB em 2015 ....

25. As estratégias de crescimento do crédito imobiliário no Brasil Concentração de esforços para a redução do déficit habitacional estimado em 8 milhões de unidades... Fonte: Fundação João Pinheiro - FJP

26. Estimativa demanda potencial por imóveis novos e usados (média anual 2008-2012) – em unidades mil... Total de 1.443 A região sudeste representa a maior demanda potencial do país para os próximos anos (2008 – 2012)

27. As estratégias para crescimento do crédito imobiliário no Brasil Maior acessibilidade ao crédito pela população...

28. As estratégias para crescimento do crédito imobiliário no Brasil Fortalecimento das fontes de recursos de longo prazo..... CADERNETAS DE POUPANÇA FUNDO DE GARANTIA DO TEMPO DE SERVIÇO

29. As estratégias para crescimento do crédito imobiliário no Brasil Consolidar o SFI como principal fonte de recursos de longo prazo...

30. Cenário AtualMercado começa a sentir reflexos da crise internacional.....

31. Os Próximos Anos: Expectativas

32. OBRIGADO José Pereira Gonçalves Superintendente Geral da ABECIP www.abecip.org.br