Brochure en procedure Te koop Sittard_ Gats 8 tot en met 10d

1. Residentie Venezia WOONROMANTIEK IN HARTJE CENTRUM SITTARD GATS 8 - GATS 10 - GATS 10A t/m 10D

2. Woonromantiek in hartje centrum Sittard 02

3. HET PLAN 6 luxe, zeer unieke, onder architectuur verbouwde appartementen op een zeer bijzondere locatie… Deze doordacht ontworpen appartementen zijn luxe van opzet en worden aangeboden in woonoppervlakten van ca 92, 94, 94, 103, 116, 116 m2 met balkons, dakterrassen en het penthouse zelfs met 2 riante dakterrassen. Verder is het complex voorzien van een moderne entree met stalen toegangspoort vanuit de historische Gats welke weer uitkomt op een rustiek binnenpleintje. Hier is de toegang naar de centrale lift en de bergingen. Er zijn 3 parkeerplaatsen te koop binnen het eigen complex. Daarnaast kunnen wij u ook parkeerplaatsen aanbieden in de Oda parking. 03

4. VERDIEPING 0 + 1 3520 6020 garagebox 54m2 300 220 8900 200 * 200 GATS 8 (0.000=P) 30min. wbdbo 25m2 slaapkamer rm badkamer mv- 14 dm3/s 13 11 10 * * 30 entree 17m2 (0.950-P) 30min. wbdbo 6040 150 1000 585 lift (vlgs opgave leverancier) 04

5. 3920 6320 9100 2400 3375 woonkamer 5140 4690 7380 100 1030 100 1495 GATS 8 (2.800+P) 2400 1200 keuken 30min. wbdbo 94m2 2095 11605 21 dm3/s mv- 1915 100 berging balkon 1500 7 dm3/s mv- toilet 14 100 1200 100 1040 100 920 100 2210 gang rm badkamer dakterras 3080 14 dm3/s mv- 2760 3365 balkon slaapkamer 2070 200 2070 3370 1540 rm nv nieuw * * 30 5685 3815 hb lift 15 1800 slaapkamer 1 (vlgs opgave leverancier) 3500 100 600 3900 slaapkamer 1 toegang limbrichterstraat 9-2 & 11-1 3790 100 1200 slaapkamer 2 4075 1000100 2400 slaapkamer 2 3100 100 1300 100 1600 nieuw 30 100 hal/entree 1001000 rm 1001000100 hal/entree 1650 wm dr nieuw wm dr 2285 toilet 30 badkamer rm 7 dm3/s badkamer 100 2600 mv- 2000 100 1200 100 1200 14 dm3/s mv- toilet 14 dm3/s 21 dm3/s mv- 3600 mv- mv- 7 dm3/s 600100 1325 200 21 dm3/s mv- 4530 berging leefkeuken berging 4560 leefkeuken 4600 woonkamer 300 5790 GATS 10 (3.300+P) GATS 10A (4.400+P) 4585 3080 30min. wbdbo 94m2 30min. wbdbo 116m2 4990 woonkamer 1005 4240 05

6. GATS 8 ca de begane grond en eerste verdieping met 2 slaapkamers en een sfeervol balkon aan een rustiek binnenhof. 94 m2, gesitueerd op KENMERKEN Twee grote slaapkamers (12 en 8m2) Ruime open woonkamer- keuken (51m2) Twee badkamers Seperaat toilet Ruime Berging Eigen entree * keuken optioneel leverbaar 06

7. 3800 5260 slaapkamer rm badkamer mv- 8320 7380 BEGANE GROND woonkamer keuken . mv- berging balkon mv- toilet gang rm badkamer mv- 3370 3365 slaapkamer EERSTE VERDIEPING 07

8. GATS 10 ca 94 m2, appartement met aan de ene zijde zicht op de Limbrichterstraat/ Markt, 2 slaapkamers en aan de andere zijde een groot dakterras met uitzicht op de kerken. KENMERKEN Twee grote slaapkamers (14 en 8m2) Ruime open woonkamer- keuken (40m2) Grote badkamer Seperaat toilet Ruime Berging Zeer ruim dakterras (ca 23m2) * keuken optioneel leverbaar 08

9. dakterras 3500 slaapkamer 1 3900 2400 slaapkamer 2 3100 hal/entree nieuw wm dr rm badkamer toilet 14 dm3/s mv- mv- 7 dm3/s 21 dm3/s mv- 4600 berging leefkeuken 4560 4990 4080 . woonkamer 09

10. GATS 10A ca appartement met 2 slaapkamers, woonkamer met zicht op de limbrichterstraat / Markt aan de ene zijde en een sfeervol balkon aan de kerkzijde. 116 m2, zeer royaal KENMERKEN Twee grote slaapkamers (21 en 15m2) Ruime open woonkamer- keuken (42m2) Grote badkamer Seperaat toilet Ruime Berging * keuken optioneel leverbaar 10

11. balkon 5685 4420 slaapkamer 1 3790 slaapkamer 2 4075 30 hal/entree rm wm dr toilet badkamer mv- mv- mv- 3600 4530 leefkeuken berging 4585 woonkamer 5790 11

12. VERDIEPING 2 12

13. 1400 1400 2470 2520 2600 1300 2600 12030 1400 4080 2310 1400 1600 9 9 dakterras 2270 2070 200 2070 dakterras 3815 lift 1800 slaapkamer 1 (vlgs opgave leverancier) 3500 5685 100 600 3900 slaapkamer 1 1950 3790 toegang 100 1200 limbrichterstraat 9-3 & 11-2 slaapkamer 2 4075 1000 100 2400 slaapkamer 2 3100 100 1300 100 1600 nieuw 30 30 100 hal/entree 1001000 rm 100 1000100 rm 1650 wm dr 2285 2000 100 1200 100 1200 toilet badkamer hal/entree badkamer 7 dm3/s 100 14 dm3/s 2600 mv- mv- 14 dm3/s mv- toilet 21 dm3/s mv- mv- 7 dm3/s wm dr 3600 100 600100 1325 21 dm3/s mv- 4530 leefkeuken berging 4660 leefkeuken 4600 berging 300 5790 GATS 10B (6.380+P) GATS 10C (7.600+P) 4585 30min. wbdbo 92m2 30min. wbdbo 116m2 4090 woonkamer 4990 woonkamer 4240 13

14. GATS 10B ca 92 m2, appartement met aan de ene zijde zicht op de Limbrichterstraat/ Markt, 2 slaapkamers en aan de andere zijde een sfeervol dakterras met uitzicht op de kerken. KENMERKEN Twee slaapkamers (14 en 8m2) Ruime open woonkamer- keuken (47m2) Grote badkamer Seperaat toilet Ruime Berging Dakterras (10m2) * keuken optioneel leverbaar 14

15. dakterras 3500 slaapkamer 1 3900 2400 slaapkamer 2 3100 rm hal/entree badkamer mv- toilet mv- wm dr mv- 4600 leefkeuken 4560 berging . 4080 woonkamer 4990 15

16. GATS 10C Ca. appartement met 2 slaapkamers, woonkamer met met zicht op de limbrichterstraat / Markt en aan de andere zijde een balkon en dakterras van ca. 13 m2. 116 m2, zeer royaal KENMERKEN Twee grote slaapkamers (22 en 16m2) Ruime open woonkamer- keuken (43m2) Grote badkamer Seperaat toilet Ruime Berging Groot dakterras (ca 13m2) * keuken optioneel leverbaar 16

17. dakterras 5685 4420 slaapkamer 1 3790 4075 slaapkamer 2 30 hal/entree rm wm dr toilet badkamer mv- mv- mv- 3600 4530 leefkeuken berging 4585 woonkamer 5790 17

18. VERDIEPING 3 18

19. dakterras 3200 slaapkamer 1 4370 woonkamer 4100 30 11340 100 mv- rm 14 dm3/s GATS 10D (9.280+P) 30min. wbdbo 103m2 badk. toilet 3800 7 dm3/s wm dr mv- 5665 3320 slaapkamer 2 rm 2800 berging mv- 21 dm3/s 4990 leefkeuken 2900 19

20. GATS 10D Ca. 103 m2, het penthouse appartement woonkamer / keuken met veel lichtinval, 2 slaapkamers en 2 grote dakterrassen, beide met uitzicht op de kerken. met grote KENMERKEN Twee grote slaapkamers (14 en 8m2) Ruime open woonkamer- keuken (51m2) Grote badkamer Seperaat toilet Ruime Berging Uitzicht op de kerken * keuken optioneel leverbaar 20

21. dakterras dakterras 3320 4100 4370 slaapkamer 1 woonkamer 1134 mv- 3900 badk. toilet . 7 dm3/s 3800 wm dr mv- slaapkamer 2 rm berging mv- 4990 leefkeuken 21

22. DE RESIDENTIE Werkelijk midden in het centrum van Sittard, ingesloten tussen de Limbrichterstraat en De Gats. Lift Residentie Venezia is voorzien van een lift welke van de beganegrond naar de eerste en tweede verdieping gaat. 22

23. Uitzicht Geniet van het uitzicht op de Basiliek Onze Lieve Vrouw van het Heilig Hart, de Petruskerk en de Sint-Michielskerk. Parkeerplaatsen Bereikbaar via Gats Residentie Venezia beschikt over interne parkeerplaatsen. Tevens kunnen wij u parkeerplaatsen te koop aanbieden in de Oda parking. 23

24. DE BADKAMER Regendouche Standaard zijn de appartementen uitgerust me een Grohe Euphoria douchesysteem met douchekraan thermostatisch met aquadimmer, met Euphoria hoofddouche 260mm en handdouche Massage. 24

25. Luxe badkamer High-end afwerking De badkamer is voorzien van een luxe afwerking zoals een regendouche, dubbele wasbak en glazen douchewand. Vloerwerwaming BADKAMER In Residentie Venezia beschikken alle badkamers over een electrische vloerverwarming. 25

26. TECHNISCHE GEGEVENS Isolatie Parkeerplaatsen Dak, spouwmuren en vloeren zijn volledig Residentie Venezia beschikt over 3 inpandige geïsoleerd. parkeerplaatsen welke bereikbaar zijn via de Gats . De entree is via elektrische bedienbare sectionaal- poorten welke met een afstandsbediening of cijfercode bedient kunnen worden. Overige parkeerplaatsen kunnen wij u aanbieden in de Oda parking. Technische Infrastructuur Badkamers De gehele infrastructuur zoals elektraleidingen, Alle badkamers zijn luxe afgewerkt en voorzien waterleidingen en gasleidingen zijn volledig van elektrische vloerverwarming. De kranen , vernieuwd en voldoet aan de laatste eisen. (rain)shower en toilet zijn van het merk Grohe of Elk appartement heeft zijn eigen meterkast, hoogwaardiger. watermeter en gasmeter. Ventilatie Kozijnen De ventilatie is zowel natuurlijk als mechanisch Vele kozijnen zijn nieuw, echter om het karakter en voorzien en voldoet volledig aan de laatste authenticiteit van het pand te behouden ook op bouwbesluiteisen. wens van de ARK (welstand) zijn niet alle kozijnen vernieuwd maar wel volledig gerenoveerd en voorzien van HR++ glas. 26

27. Berging Brandveiligheid Naast de berging in/ bij het appartement is er een Residentie Venezia beschikt over een fjetsenstalling en berging in de kelder bereikbaar brandmeldcentrale. via de gatszijde . Disclaimer Deze brochure is met de meest grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Afmetingen zijn zo nauwkeurig mogelijk doch circa. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle prijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. 27

28. INFORMATIE EN VERKOOP Quaden makelaars Houbeneindstraat 2a 6151 CR Munstergeleen 046 - 30 200 30 info@quadenmakelaars.nl ADRES MILCON-IMMO B.V. Nusterweg 105 6136 KT Sittard TELEFOON 088-8860070 WEB & EMAIL Email : info@milcon.immo Web : www.residentie-venezia.nl

29. Residentie Venezia Verkoopprocedure Geachte heer en/of mevrouw, Dank voor uw interesse in het plan Residentie Venezia te Sittard. In deze brief informeren wij u graag over de inschrijvings- en verkoopprocedure van het plan Residentie Venezia. de appartementen van uw voorkeur aangeven. Verder vragen wij u om aan te geven welke voorwaarden voor een mogelijke aankoop voor u van toepassing zijn. Mocht u interesse hebben in de aankoop van een appartement in het plan Residentie Venezia, dan dient het maandag 6 januari 2020 om 9:00 door ons retour te zijn ontvangen. Inleveren kan per post (adresseren aan: Quaden Makelaars, Houbeneindstraat 2a, 6151 CR Munstergeleen) of per email door het formulier te mailen aan info@quadenmakelaars.nl onder vermelding van ‘inschrijving Residentie Venezia’ en beoordeeld. Afhankelijk van het aantal inschrijvingen kan er op basis van eventuele voorbehouden worden geselecteerd. financiële mogelijkheden aan te geven. Indien u geen hypotheek nodig heeft voor de aankoop van een woning of bouwkavel dan kunt u dit tevens op het formulier aangeven. De toewijzing Na het sluiten van de inschrijving op maandag 6 januari 2020 om 9:00 zullen wij in dezelfde week de appartementen toewijzen. We proberen zoveel mogelijk de appartementen met de hoogste voorkeur toe te delen aan de kandidaten en streven daarbij naar een optimaal mogelijke bezetting van de appartement. Als er voor een bepaalde appartement meerdere kandidaten hun voorkeur hebben aangegeven, vindt de toewijzing plaatst aan de kandidaat met de voor de ontwikkelaar meest gunstige voorwaarden. Om dit te bepalen wordt onder andere gekeken naar uw financiële situatie. Zijn er meerdere kandidaten met dezelfde situatie dan zal de toewijzing willekeurig plaatsvinden. Wij streven op deze manier naar een optimale bezetting en verkoop van alle appartementen. In verband met de privacywetgeving (AVG) mogen wij uitsluitend formulieren in behandeling nemen waarop de privacyverklaring voor akkoord is aangevinkt. Let op, u dient zelf aan te

30. Verkoopprocedure – vervolg Na de toewijzing van de woning volgt er een verkoopgesprek met de makelaar. U kunt dan een optie krijgen op de woning die aan u is toegewezen. Na het verkoopgesprek heeft u 1 week de tijd om te beslissen of u tot definitieve aankoop wenst over te gaan. Na de beslissing om tot definitieve aankoop over te gaan dient de koopovereenkomst binnen 14 dagen te zijn ondertekend. Indien u een hypotheek wenst af te sluiten voor de aankoop van het appartement kan hiervoor in de koopovereenkomst een ontbindende voorwaarde worden opgenomen. Heeft u geen appartement toegewezen gekegen? Dan stellen wij u daarvan (schriftelijk) op de hoogte. Over de uitslag zal verder niet worden gecorrespondeerd. Wij vertrouwen erop dat deze informatie voor u voldoende duidelijkheid over het verkoopproces verschaft. Mocht u echter vragen hebben over het verkoopproces dan kunt u contact opnemen met één van de makelaars. De contactgegevens van de makelaars vindt u op de prijslijst. Met vriendelijke groet, Verkoopteam Residentie Venezia In verband met de privacywetgeving (AVG) mogen wij uitsluitend formulieren in behandeling nemen waarop de privacyverklaring voor akkoord is aangevinkt. Let op, u dient zelf aan te

31. Residentie Venezia Inschrijfformulier Naam Adres Postcode Woonplaats Tel. / Mobiel E-mail Eerste voorkeur Derde voorkeur App. nummer : App. nummer : Tweede voorkeur Geen voorkeur App. nummer : Verkoop eigen woning Geïnteresseerde dient de eigen woning nog te verkopen. Geïnteresseerde dient de woning nog te verkopen, maar dit is geen voorwaarde voor aankoop. Geïnteresseerde wenst informatie en/of begeleiding bij verkoop van eigen woning Financiering Geïnteresseerde heeft een fïnanciering nodig voor de aankoop Geïnteresseerde heeft geen fïnanciering nodig voor de aankoop Toelichting Akkoordverklaring privacyweg (AVG)*: ik ben op de hoogte van, en ik verklaar ermee akoord te gaan, dat mijn gegevens zullen worden gedeeld met de direct bij dit bouwplan betrokken partijen, te weten de makelaar(s), het betrokken reclamebureau en de projectontwikkelaar. Mijn gegevens zullen niet voor andere doeleinden gebruikt worden dan voor inschrijving als geïnteresseerden voor bouwplan Residentie Venezia te sittard. Na een eventuele kooptoezegging mogen mijn gegevens tevens gedeeld worden met de bij dit bouwplan betrokken aannemer en de notaris. *let op, u dient deze verklaring zelf voor akoord aan te vinken. Mocht u interesse hebben in de aankoop van een appartement in het plan Residentie Venezia, dan dient het maandag 6 januari 2020 om 9:00 door ons retour te zijn ontvangen. Inleveren kan per post (adresseren aan: Quaden Makelaars, Houbeneindstraat 2a, 6151 CR Munstergeleen) of per email door het formulier te mailen aan info@quadenmakelaars.nl onder vermelding van ‘inschrijving Residentie Venezia’