Самара, 2014

Обзор регионального опыта по отбору кредитных организаций для открытия счетов регоператров(по результатам опроса РО и банков) Самара, 2014

Основные выводы 1. Отсутствует четкое понимание, на открытие каких счетов отбираются кредитные организации 2. Архитектура конкурсного отбора сужает конкуренцию среди банков 3. Требования в договорах банковского счета ограничивают участие банков в конкурсах 4. Большинство РО рассматривают возможность размещения временно свободных средств на депозитах 5. Отсутствует понимание об источниках расходов на содержание специального счета

Параметры опроса Цели опроса 1. Оказание содействия регионам в формировании сбалансированных критериев конкурсного отбора и требований к договорам банковского счета 2. Мониторинг регионального опыта по отбору кредитных организаций (для тех регионов, которые уже провели конкурс) 3. Выявление системных проблем при отборе кредитных организаций Из 74 региональных операторов, которым направлены приглашения участие в опросе приняли 46 Опрос проводился в период с 10.06. по 15.07

Участники Республика Адыгея Республика Башкортостан Республика Бурятия Республика Алтай Кабардино-Балкарская республика Республика Калмыкия Республика Коми Республика Саха (Якутия) Республика Хакасия Чеченская республика Чувашская республика Алтайский край Красноярский край Хабаровский край Архангельская область Астраханская область Брянская область Владимирская область Вологодская область Воронежская область Иркутская область Калининградская область Калужская область Камчатский край Костромская область Курская область Курганская область Новгородская область Омская область Оренбургская область Орловская область Псковская область Ростовская область Рязанская область Самарская область Сахалинская область Свердловская область Смоленская область Тамбовская область Тверская область Ульяновская область Челябинская область Забайкальский край Ярославская область Ненецкий автономный округ Ханты-Мансийский автономный округ - Югра

Промежуточные итоги отбора банков В 21 субъекте проведены конкурсы по отбору кредитных организаций

По каким видам счетов проводится конкурс (1) Региональный оператор открывает счета в кредитной организации, соответствующей критериям ЖК РФ и выбранной по результатам конкурса Жилищный кодекс Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ) Если собственники не выбрали банк, региональный оператор обязан выбрать его по конкурсу Для регионального оператора кредитная организация в соответствии с Положением № 385-П вправе открыть счет на балансовом счете № 40603 Специальный счет регионального оператора открывается на отдельном лицевом счете балансового счета (из письма ЦБ РФ)

По каким видам счетов проводится конкурс (2) * Республика Адыгея, Республика Саха, Чеченская Республика – проводят конкурс только для спецсчетов

Сколько проводится конкурсов Сколько банков планируется отобрать

Критерии отбора (архитектура конкурса) Показатели Группы критериев • Показатели: по составу от 3-х до 20; • Вес аналогичных показателей дифференцирован от 5% до 30% • Распространенные показатели: • доля государства • величина собственных средств • наличие рейтинга • стоимость ведения счета • доходность • Эксклюзивные показатели: • наличие аффилированной компании в области ЭЭ • наличие и опыт по эффективному управлению ликвидностью • наличие стратегического сотрудничества • стоимость и/или время заверения учредительных или банковских документов • наличие собственной электронной торговой площадки • наличие спецподразделения по экспертизе документов по спецсчетам • срок проведения операции по счету • представление собственнику помещения возможности проверки адреса жилого помещения на основании сведений, представленных региональным оператором • Основные требования к банкам • Стоимость тарифов на услуги • Технические возможности для ведения счетов • Уровень доходности размещенных средств • Наличие стратегического сотрудничества • Региональная принадлежность и проч. При такой архитектуре конкурсов ограничены возможности банков

Существенные условия ДБС 1. Бесплатность открытия и ведения счетов, предоставление сведений по счету, услуг Банк-клиента 2. Запрет на безакцептное списание комиссий 3. Запрет на изменение тарифов в одностороннем порядке 4. Право сторон на односторонний отказ от исполнения договора, расторжение договора, внесение изменений в договор 5. Открытие в необходимом количестве и расчетно-кассовое обслуживание специальных банковских счетов 6. Интеграция с информационной системой РО в целях ведения системы учета фондов капитального ремонта общего имуществ

Планируется ли размещать средства со счета регионального оператора на депозитах? 23 субъекта РФ планируют размещать средства на депозитах Челябинская обл. - со специальных счетов, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали Регионального оператора в качестве владельца специального счета • Какие определены источники оплаты операций по специальному счету, владельцем которого является региональный оператор? • средства собственников • средства банков • региональный фонд капремонта; из процентов, начисляемых на остатки денежных средств • доходы от размещения свободных денежных средств • не определены

Предложения • Определить перечень счетов, по которым необходимы конкурсы • Подготовить методические рекомендации для выработки критериев отбора • Разработать и согласовать существенные условия ДБС. • Уточнить требования кредитных организаций по предоставлению оригиналов протоколов или их нотариально заверенных копий • Размещать информацию о конкурсах на различных источниках для повышения активности банков • Организовать мониторинг правоприменительной практики договорных отношений с кредитными организациями по вопросам ведения счетов для формирования фондов капитального ремонта • Рекомендовать РО в целях формирования объективной оценки о финансовой устойчивости при отборе кредитных организаций не применять критерии, ограничивающие конкуренцию

Спасибо за внимание!Дирекция по проблемам ЖКХgkh@cea.gov.ruШишка Константин Петровичshishka@cea.gov.ru8 916 644 7601

Самара, 2014