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Detailed guidelines for notaries in the Province of Buenos Aires regarding the billing process for regularizing property titles under the laws 24.374 and 25.797. The process involves issuing invoices based on specific percentages of property valuations, differentiating between Honorarios and Retribución Única del Estado (RUE), and adhering to strict invoicing requirements depending on the tax classification of the notary. The consolidation billing process and contact details for invoice submission and queries are also outlined.
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Colegio de Escribanos de la Provicia de Buenos Aires Registros Notariales de Regularización Dominial Ley 24.374 Ley 25.797 FACTURACIÓN
Facturación RNRD Primera factura: cuando se firma el acta/escritura. 88% del 1% de la Valuación Especial. Ejemplo: V.F. Especial= $100.000,00. 1%= $1.000,00. 88%= $880,00. El concepto se llama Honorarios Art. 9º Ley 24.374. Segunda factura: cuando el acta/escritura se encuentra inscripta en el Registro de la Propiedad y tildada por la Subsecretaría de Tierras. El concepto se llama Retribución Única del Estado (RUE). No se abonan honorarios sin los tildes.
Datos a considerar al momento de facturar Los escribanos Responsables Inscriptos en IVA deberán presentar facturas “B” (sin excepción), ya sean de talonario o electrónicas. Los escribanos Monotributistas letra H (o superior) deberán presentar facturas electrónicas. Todas las facturas (sin importar el rubro facturado), deberan estar dirigidas a “Colegio de Escribanos- Convenio Dec. 2815/96”. Avda. 13 Nº 770. CUIT 30- 68493150-0. Todas las facturas deberán tener Nº de expte. completo, Nº de acta/escritura y fechas de firma e inscripción. Las facturas de talonario deben estar firmadas y selladas por el escribano autorizante. No es obligatorio para las electrónicas.
Pasos para presentar facturación y proceso de liquidación 1 – Los escribanos deben cargar todos los datos en la web. 2 - Una vez que está todo cargado y autorizado por SSTUV, se presenta la facturación en el Colegio. 5 - Las órdenes de pago y sus retenciones se envían a la delegación correspondiente. Se enviará un correo electrónico notificando la disponibilidad en banco con 48 horas de anticipación. 3 - Las facturas se liquidan en paquetes semanales, por tipo de honorario y adicional. 4 - Lo que llega esta semana, se liquida en las subsiguientes. Pasa a control de banco y luego se deposita. 6 - Si alguna factura tiene problemas, se consulta por e-mail o por teléfono, para evitar devoluciones.
Facturación de Consolidación Se presenta una sola factura, una vez que el título se encuentra inscripto Propiedad y cuando la Subsecretaría de Tierras ya ha realizado el tilde online. El concepto se llama Retribución Por Consolidación (RPC). Deberán consignarse los mismos datos formales requeridos en las facturas de Regularización. El proceso de presentación de facturas liquidación también son los mismos. en el Registro de la y los tiempos de
Montos vigentes para facturación Tanto para RUE como para RPC, los montos son fijos y están establecidos por la Resol. 325/14 y el Acta-Acuerdo Colegio-SSTUV refrendadas el 12/08/14 y el 20/07/17 respectivamente: 1) Actas/escrituras inscriptas a partir del 01/07/2017 (inclusive): Escribanos Monotributistas: $4.900,00 (cuatromil novecientos con 00/100). Escribanos Responsables Inscriptos en IVA: $5.929,00 (cinco mil novecientos veintinueve con 00/100).
CONTACTO Oficina Liquidación RNRD Teléfono directo: 0221-412-1871 Por conmutador: 0221-412-1800 - Internos 1871-1961 E-mail EXCLUSIVO para envío de facturas: facturacionrnrd@colescbar.org.ar E-mail consultas: gestionrnrd@colescba.org.ar Leticia Bellini: lbellini@colescba.org.ar Ma. Florencia Arana: farana@colescba.org.ar Axel Sívori Rendani: asivori@colescba.org.ar Pablo Strelczenia: pstrelczenia@colescba.org.ar
