1 / 11

Pikaajalised finantsinvesteeringud. Immateriaalsed pv. Kinnisvarainvesteeringud

Pikaajalised finantsinvesteeringud. Immateriaalsed pv. Kinnisvarainvesteeringud. Rita Sikk Loengukonspekt 2012/2013. Pikaajalised finantsinvesteeringud (1). On finantsvarad, mida tõenäoliselt ei realiseerita lähema 12 kuu jooksul. Kajastatakse bilansis põhivarana:

fia
Download Presentation

Pikaajalised finantsinvesteeringud. Immateriaalsed pv. Kinnisvarainvesteeringud

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Pikaajalised finantsinvesteeringud. Immateriaalsed pv. Kinnisvarainvesteeringud Rita Sikk Loengukonspekt 2012/2013

  2. Pikaajalised finantsinvesteeringud (1) • On finantsvarad, mida tõenäoliselt ei realiseerita lähema 12 kuu jooksul. Kajastatakse bilansis põhivarana: • tütarettevõtte aktsiaid või osad • sidusettevõtte aktsiad või osad • muud aktsiad ja väärtpaberid (aktsiad, võlakirjad, obligatsioonid, fondi osakud) Kajastatakse kas soetusmaksumuses, õiglases väärtuses, või kapitaliosaluse meetodil (vt RTJ 2) • pikaajalised nõuded (korrigeeritud soetusmaksumuses) Lisades avalikustatakse info seotud osapoolte kohta.

  3. Pikaajalised finantsinvesteeringud (2) • Kui tegemist on investeeringuga teise majandusüksuse aktsiatesse, lähtutakse arvestuses (IAS 28) investori mõjuvõimust investeeringuobjektile. - Kui investeerija omab kontrollivat osalust, on tegu tütarettevõtte aktsiatega - Kui investeerija osalus on oluline, nimetatakse investeeringuobjekti sidusettevõtteks. - Kui investorimõju on passiivne, nimetatakse investeeringut portfellinvesteeringuks.

  4. Pikaajalised finantsinvesteeringud (3) • Passiivse investeeringu puhul kasutatakse arvestuses soetusmaksumuse meetodit. • Näide: As Meie ostis 5% AS YYY lihtaktsiatest 2000, makstes 20 000. AS YYY puhaskasum majandusaastal oli 150 000, millest ta maksis dividende 20%, s.h AS Meie-le 1500. Koostada lausendid? Kui arvestuses kajastatakse kapitaliosaluse meetodit (equity), suurendatakse investeeringusummat investeerija bilansis arvestatud kasumiosa võrra või vähendatakse kahjumiosaga.

  5. Pikaajalised finantsinvesteeringud (4) • Finantsarvestuse rakendatakse laenude, vekslite, võlakirjade jm arvestuses raha ajaväärtuse kontseptsiooni. Põhimõte on selles, et täna saadud rahasumma väärtus on kõrgem, kui sama suure summa väärtus tulevikus. Üksiksumma (ühekordne sisse-väljamakse) tulevane väärtus on seotud liitintressi leidmisega. Näit: Firma avas deposiitarve 02.01.200x, hoiustades 100 000 € . Intressimäär on 10% ja arvutatakse 1 x aastas. TV (I=10,n=3)100 000= 100 000 x 1.3310 = 133 100 kr D Deposiitarve K A/k 100 000; Iga aasta lõpul intresse tuluna

  6. Immateriaalsed põhivarad (1) • Immateriaalset varaobjekti kajastatakse bilansis ainult juhul, kui (IAS 38.22): - objekt on ettevõtte poolt kontrollitav; - on tõenäoline, et ettevõte saab objekti kasutamisest tulevikus majanduslikku kasu; ja - objekti soetusmaksumus on usaldusväärselt hinnatav. Immat.pv.võetakse algselt arvele tema soetus-maksumuses, mis koosneb ostuhinnast ja soetamisega otseselt seotud kulutustest. Sisemiselt genereeritud firmaväärtust ei kajastata varana ettevõtte bilansis

  7. Immateriaalsed põhivarad (2) Immateriaalse põhivarana ei võeta arvele (s.t näidat. kuluna): Asutamisväljaminekud,uurimisväljaminekud, koolitusega seotud kulutused, reklaamile tehtud kulutused, üldised halduskulutused, kahjumid tootmise algfaasis, kolimisega ja ettevõtte ümberstruktureerimisega seotud kulutused

  8. Immateriaalsed põhivarad (3) Arendusväljaminekud on kulutused, mida tehakse uute konkreetsete toodete, teenuste, protsesside või süsteemide väljatöötamiseks, kujundamiseks või testimiseks. Arendusväljaminekuid kantakse kas kuludesse võikapitalisee-ritakse immateriaalse pv. juhul, kui - on olemas tehnilised ja finantsilised võimalused ning positiivne kavatsus projekti elluviimiseks;- ettevõte suudab kasutada või müüa loodavat vara;- immateriaalsest varast tulevikus tekkivat majanduslikku kasu on võimalik hinnata - arendusväljaminekute suurust on võimalik usaldusväärselt mõõta.

  9. Immateriaalsed põhivarad (4) • Kõikidel immateriaalsetel varadel eeldatakse olevat kasulik eluiga ja neid amortiseeritakse. Kui kasulik eluiga pole täpselt määratletav, arvest selleks 10 aastat? Amort. meetod on lineaarne. Vajadusel hinnatakse immateriaalseid pv alla ja/või allahindlus tühistatakse (v a firmaväärtus)

  10. Kinnisvarainvesteering (1) • Kinnisvarainvesteering on kinnisvaraobjekt (maa või hoone (või osa hoonest) või mõlemad), mida ettevõte hoiab renditulu teenimise, väärtuse kasvu või mõlemal eesmärgil • Kinnisvarainvesteering võetakse bilansis algselt arvele tema soetusmaksumuses, mis sisaldab ka soetamisega otseselt seotud kulutusi

  11. Kinnisvarainvesteering (2) • Kinnisvarainvesteeringu edasisel kajastamisel lähtutakse õiglase väärtuse meetodist (või soetusmaksumuse meetodist, kui...) • Õiglase väärtuse hindamisel tuleb kasutada ettevõtteväliste prof. hindajate abi, v.a, kui ettevõte omab vastavat spetsialiste

More Related