1 / 15

RATE OF RETURN (R O R) (LAJU PENGEMBALIAN)

RATE OF RETURN (R O R) (LAJU PENGEMBALIAN). Dikenal pula sebagai : Internal Rate of Return (I R R) Return ON Investment (R O I) Definisi 1 : Tingkat suku bunga (-100 -  ) yang dibayarkan jika pinjaman uang belum dibayar.

elvin
Download Presentation

RATE OF RETURN (R O R) (LAJU PENGEMBALIAN)

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. RATE OF RETURN (R O R)(LAJU PENGEMBALIAN) • Dikenal pula sebagai : • Internal Rate of Return (I R R) • Return ON Investment (R O I) • Definisi 1 : • Tingkat suku bunga (-100 -  ) yang dibayarkan jika pinjaman uang belum dibayar. • Perhitungan pada semua nilai ekivalen uang yang diinvestasikan/dipinjam bukan pada jumlah awal investasi/pinjaman • Definisi II : • Break even interest pada saat nilai aliran dana sekarang (N PV) adalah nol . • PW(i*)=PW (Cash inflows) – PW (Cash Outflows) = 0

  2. Berlaku pula : PW of benefit – PW of cost = 0 PW(i*) = FW (i*) = AW (i*) = 0 EUAB –EUAC = 0 i = The rate of interest

  3. Contoh 1. Pak Jaka membeli alat penggiling padi seharga 10.000 $ diperkirakan umur ekonomis alat tersebut 5 tahun dan nilai akhir alat 2.000 $. Penerimaan pertahun adalah 5.000 $ dan biaya operasionalnya 2.200 $. Hitunglah nilai ROR untuk investasi tersebut. Jawab : NPW = 0 - 10.000 + (5.000 – 2.200) (P/A, i*,5) + 2.000(P/F,i*,5) = 0 Dicari dg trial and error : Padai*=15%  NPW = 365 $ >0 Padai*=20%  NPW = -598 $ < 0 Dicaridenganinterpolasi

  4. Cara interpolasi :

  5. Contoh 2. Investor melakukan investasi sebesar 8.200 $ dan menghasilkan 2.000 $ pertahun selama 5 tahun. Berapakah tingkat ROR nya ? Jawab : Dicaridalamtabelbungauntuknilai (P/A, I, 5) = 4,1 adalah 7%.

  6. SOAL Latihan 1. Seorang petani membeli 30 Ha tanah dengan harga Rp 100.000.000 dan menjualnya 10 tahun kemudian dengan harga Rp 259.000.000,- BerapaRate of Return-nya ? 2. Seperti soal di atas, tetapi petani menjualnya setiap tahunnya 3 Ha dengan harga Rp.5.900.000,- per Ha. Berapa besar IRRnya?

  7. SOAL 3. Sama seperti soal di atas, tetapi petani menjualnya dengan cara berikut : • 4 Ha dengan harga Rp. 6.000.000/Ha pada 5 tahun pertma. • 2 Ha dengan harga Rp 6.000.000 / Ha pads 5 tahun terakhir. Berapa IRRnya?

  8. 4. Pembelian sebuah mesin seharga Rp20.000.000,- akan meghemat pengeluaran perusahaan sebesar Rp6.000.000,- per tahun. Mesin tersebut diperkirakan memiliki usia pakai 5 tahun dan memiliki nilai sisa di akhir usia pakai sebesar Rp 4.000.000,-. Jika pemilik perusahaan menghendaki tingkat pengembalian minimal 15% per tahun, apakah pembelian mesin tersebut layak dilakukan?

  9. Sebuahperusahaansedangmempertimbangkanuntukmembeliperalatanbaruseharga Pp30.000.000,-. Denganperalatanbaruituakandiperolehpenghematansebesar Rp1.000.000,- per tahunselama 8 tahun. Padaakhirtahun ke-8, peralatanitumemilikinilaijualRp 40.000.000,-. Apabilatingkatpengembalian 12% per tahun, apakahpembelianperalatanbarutersebutmenguntungkan?

  10. Incremental analysis of ROR Merupakananalisisperbandinganalternatifdenganmempertimbangkanperubahan modal denganperubahan cost dariperubahanalternatifdanmembandingkannyadengan MARR (Minimum attractive rate of return). DalamInvestasi : Jika ROR ≥ MARR pilihalternatifdgnbiayayglbhtinggi Jika ROR<MARR pilihalternatifdgnbiayayglbhrendah Dalampinjaman/utang : Jika ROR ≥ MARR makapeningkatanadalahlayak Jika ROR<MARR makapeningkatantidaklayak

  11. Contoh soal : Terdapat dua alternatif investasi yaitu : Jika diketahui tingkat suku bunga minimal adalah 6% manakah alternatif yg dipilih ? Jawab : Dievaluasi dengan NPW NPW (I) = -10 + 15 (P/F,6%,1) = 4,15 NPW (II)= -20 + 28 (P/F,6%,1)=6,42 Pilih NPW yang besar jadi pilih alternatif II.

  12. Contoh 2: untuk alternatif ganda Data 5 alternatif investasi dalam 20 tahun: Alternatif manakah yang lbh baik, jika MARR 6% ? Jawab : Hitunglah ROR masing-masing alternatif ?

  13. Karena semua ROR ≥ 6%maka semua alternatif layak dan dianalisis selanjutnya untuk mengetahui investasi yang paling optimal : Urutkan investasi berdasarkan biayanya

  14. Lanjutkan dengan analisis peningkatan investasi : Alternatif yang dievaluasi jika terdapat peningkatan ROR>6% B-D mempunyai peningkatan ROR 29% sehingga B lebih baik dibanding D  D dibuang,. A-B juga memenuhi syarat (≥) sehingga A lebih baik dibanding B  B dibuang C-A peningkatan ROR<6% maka C dibuang Jadi yang masih baik adalah alternatif A dan E sehingga ditinjau peningkatan E-A ;

  15. Karena penerimaan per tahun jika dikalikan 20 masih jauh dari biaya yang dikeluarkan maka alternatif E tidak layak. Maka disimpulkan : Alternatif A adalah alternatif investasi yang paling optimal

More Related