PELAKSANAAN PROYEK KONSTRUKSI

1. PELAKSANAAN PROYEKKONSTRUKSI Drajat Uji Wakhyono DPUK Purbalingga 28 September 2011

2. Key Words • Proyek • Pengadaan Barang dan Jasa • Konstruksi • Penyedia Jasa • Pengguna Jasa • Jasa Konsultansi • Serah Terima Pertama • Serah Terima Kedua

3. Proyek vs Kegiatan • Tersebut dalam APBD Kabupaten Tahun Berjalan (murni, perubahan) • Didetailkan dengan Dokumen Pelaksanaan Anggaran atau di Perubahan (DPA atau DPPA) • Rekening Belanja Langsung • Belanja Aparat vs Belanja Publik • Lewat Proses Pengadaan Barang dan Jasa (lelang, tender)

4. Kontrak • Pengadaan Jasa menghasilkan kontrak/ikatan konsultansi/keahlian/tenaga kerja • E.g.: Pengadaan Konsultan DED, Supervisi • Pengadaan Barang melalui Panitia menghasilkan kontrak kerja berupa pengadaan material maupun konstruksi • Dikenal dengan Proyek Fisik

5. Kontrak • Rangkaian Pengadaan Barang dan Jasa diakhiri dengan penentuan pemenang • Pemenang pengadaan melaksanakan kontrak dengan pengguna jasa • Penandatanganan kontrak diiringi dengan serah terima lapangan dan perintah mulai kerja • Penyedia jasa menyerahkan Jaminan Pelaksanaan (% nilai proyek) kepada penyedia Jasa

6. Kontrak • Kontrak adalah Perikatan Antara Penyedia Jasa dan Pengguna Jasa • Penyedia Jasa=Pihak Swasta/Kontraktor • Pengguna Jasa=Pihak Pemerintah • Kontrak Konstruksi= Pihak Penyedia terikat untuk menyelesaikan pekerjaan fisik dalam jangka waktu tertentu • Kontrak Lain?

7. Isi Kontrak • Naskah Perjanjian • Syarat-syarat Umum Kontrak • Syarat-syarat Khusus • Spesifikasi • Gambar Disain • Rencana Anggaran Biaya

8. Pelaksanaan Kegiatan

9. Struktur Organisasi

10. Dokumentasi Administrasi • BA Ukur Ulang • BA Rapat Pra Pelaksanaan • BA Perubahan/Addendum • Gambar Pra Pelaksanaan • Laporan-laporan (harian, mingguan, bulanan) • Gambar Purna Laksana • Back Up Perhitungan • Foto-foto pelaksanaan

11. Masa Pelaksanaan • Dimulai dari tanggal terakhir yang ditandatangani dua pihak • Sifat Kontrak Konstruksi= Penyedia Jasa menyelesaikan pek sesuai aturan main • Disebutkan dalam spesifikasi ataupun dalam analis pekerjaan (material, tenaga kerja, cara kerja mengikuti aturan) • Diawasi oleh konsultan supervisi dan pengawas teknis lapangan dari PU • Diakhiri dengan serah terima pertama (PHO=Provisional Hand Over)

12. Masa Pemeliharaan • Dimulai saat serah terima pertama • Penyedia Jasa menyediakan jaminan pemeliharaan ( biasa 5%) • Penyedia Jasa menjaga dan memelihara bangunan fisik seperti saat serah terima pertama • Diakhiri dengan serah terima kedua (final hand over) • Proyek/kegiatan menjadi milik Pengguna jasa beserta resikonya

13. Aspek Teknis Kontrak • LingkupPekerjaan (gambarjelas, didukungspesifikasiteknis) • WaktuPelaksanaan (harikalender, mulaikontrak) • MetodePelaksanaan (dimintasaatpenawaranpekerjaan, adalahanygbelumbebas, saathujan) • JadwalPelaksanaan (network planning, critical path method) • Cara Pengukuran

14. Kata kata • Wise man talk because they have something to say, and fools because they have to say something • 50% something is better than 100% nothing • Baik buruk perbuatan dilihat dari hasil akhir akibat dari perbuatan tsb

15. TERIMA KASIH