Landschaftsverband Westfalen-Lippe LWL- Bau- und Liegenschaftsbetrieb

1. Landschaftsverband Westfalen-LippeLWL- Bau- und Liegenschaftsbetrieb Aufgaben, Tätigkeiten, Zuständigkeiten Wer wir sind und was wir machen!

2. LWL-DirektorStabsstellen Dr. Wolfgang Kirsch LWL-Struktur Erster LandesratKämmereiStabsstellen Matthias Löb LWL-Hauptabteilung, LWL-Personal-abteilung, LWL.IT-Service Abteilung, LWL-Finanzabteilung Matthias Löb LWL-Bau- und Liegenschaftsbetrieb,Geschäftsführung der Kommunalen Versorgungskassen Westfalen-Lippe Judith Pirscher LWL-Landes-jugendamt,Schulen,Koordinationsstelle Sucht Hans Meyer LWL-Behindertenhilfe Westfalen, LWL-Integrationsamt Westfalen und Hauptfürsorgestelle Westfalen Matthias Münning LWL-Maßregel- vollzugsabteilung Westfalen Tilmann Hollweg LWL-Abteilung für Krankenhäuser und Gesundheits-wesen, LWL-Psychiatrie Verbund Westfalen Dr. Meinolf Noeker LWL-Kulturabteilung Dr. BarbaraRüschoff-Thale 35 LWL-Förder- schulen 5 Jugendhilfe- einrichtungen 1 Berufs- bildungswerk 4 LWL-Schüler- internate 5 forensische Kliniken 14 LWL-Kliniken mit 25 Instituts- ambulanzen, 36 Tagesklini- ken und 2 Tagesstätten 5 LWL-Zentren zur Rehabili- tation abhängig- keitskranker Menschen 2 LWL-Institute zur Rehabili- tation psychisch kranker Menschen 10 LWL-Wohn- verbünde 7 LWL-Pflege- zentren 1 LWL-Werkstatt für Behinderte 3 LWL-Schulen für Kranke 4 LWL-Akade- mien für Gesundheits- und Pflegeberufe 1 LWL-Institut für Präventions- und Versorgungs- forschung 17 Museen 7 weitere Kultur- einrichtungen 6 wissenschaft- liche Kommis- sionen für Landeskunde Dienstgebäude der Hauptverwaltung LWL-Bau- und Liegenschaftsbetrieb • Vermögensver-waltung • Planen und Bauen • Energie /Umwelt-schutz • Nachrichtentechnik/Telekommunikation LWL-Bau- und Liegenschafts-betrieb (LWL-BLB) • Vermögensverwaltung • An- u. Verkauf, Vermarktung • Vermietung/Verpachtung • Projektentwicklung • Planen und Bauen • Projektleitung/-steuerung • Arch. u. Ingenieurleistungen • Instandhaltung • Energie / Umweltschutz • Energieeinkauf / Verträge • Verbrauchsdatenerfassung • Energiemagement / Beratung • Nachrichtentechnik • Sprachdienstleistungen • Netzwerke, Antennenanlgen • Brand-/Einbruchmeldeanlagen Steuerungsunterstützungs- und Dienstleistungsaufgaben

3. Struktur / Organigramm Stand: 13.09.2012 GeförderteMaßnahmen Betriebsleitung für den kaufmännischen und technischen Bereich Referat 100 Referat 200 Referat 300 Referat 400 Referat 500 Referat 600 Bauadministration / Vermögens- und Eigentumsmanagement Projektleitung / -steuerungPlanen und BauenSanieren / Warten / InstandhaltenEnergiemanagement / Umweltschutz / Nachrichtentechnik Organisation, Personal, Finanzen u. Baumaßnahmen Bürogebäude Organisation, Personal, TUIV Bautechnische und allg. Verwaltung Wirtschaftsplan Finanz- und Rechnungswesen Controlling Liegenschaften und Immobilien-verwaltung Projektentwicklung Verwertungs-strategie Flächenverwaltung Objektverwaltung Grundstücks- und Gebäudedokumen-tation Baumaßnahmen Kultur, Schulen u. Liegenschaften Planung Ausführung Instandhaltung Wartung Baumaßnahmen Klinken, Pflege- u. Förderzentren Planung Ausführung Projektleitung und-steuerung Technische Gebäudeausrüs-tung, Energie und Umwelt Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektrotechnik Energie und Umwelt Nachrichten-technik, Tele-kommunikation u. Netzwerktechnik Planung Beratung Service Support Non Profit (44,5 Stellen) Profit (71,5 Stellen) LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB Folie: 3

4. Zentrale Dienste – Bautechnische Verwaltung • Allgemeine Verwaltung • Personal / Organisation • Rechnungsstelle / Anlagenbuchhaltung • Kosten- und Leistungsrechnung / Aufwandserfassung • Bautechnische Verwaltung • Submissionsstelle (präventive Korruptionsvermeidung) • zentrale Angebotsnachrechnung (rechnerische Prüfung), Submissions- und Preisspiegel • Firmenauskunft und Korruptionsregister • Nachprüfstelle gem. § 31 VOB/A, Vergabeprüfstelle • Träger öffentlicher Belange • Bauleitplanung, baurechtliche Stellungnahmen und Fachbeiträge zur Projektentwicklung / planungsrechtliche Beiträge • Wiederkehrende Prüfungen gem. PrüfVO / Brandschutz • Brandschutzgutachten, Brandschaubegehungen • TUIV (Technik unterstützte Informationsverarbeitung / EDV-Einsatz) • Bestandsdatenverwaltung / Kartierung LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB Folie: 4

5. Vermietung / Vermögensverwaltung • An- und Vermietung / Verwaltung • Büro- und Dienstgebäuden • Schulen / Internatsgebäude • Museen • Personalwohnheime / Dienstwohnungen • Verwaltung der Guts- und Waldwirtschaften(Vermietung, Verpachtung, Bewirtschaftung) • Versicherungen / Schadensbearbeitung Schule in Soest Gutswirtschaft Lengerich Wald in Lengerich Ackerfläche in Eickelborn Archäologiemuseum in Herne LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB Folie: 5

6. KAPITALKOSTEN FREMDKAPITAL EIGENKAPITAL Baunutzungs-/Mietkosten 1. Kapitalkosten- Verzinsung Fremdkapital- Verzinsung Eigenkapital 3. Verwaltungs-/Regiekosten 4. (Betriebskosten = Nutzerbudget) 5. Instandsetzungskosten 2. Abschreibung für Abnutzung Baukosten gem. DIN 276 100 Grundstück 200 Herrichten u. Erschließen 300 Bauwerk – Baukonstruktionen 400 Bauwerk – Technische Anlagen 500 Außenanlagen 600 Ausstattung und Kunstwerke 700 Baunebenkosten Investitionskosten Zeitachse / Nutzungsdauer der Investition Mieter-/Vermietermodell - Prinzip der Mietberechnung Euro Miete (€ / m² NF) Euro/anno LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB Folie: 6

7. Aufgabenbereich - Planen und Bauen Entwurf und Konzeption LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB Folie: 7

8. Aufgabenbereich - Planen und Bauen Projektleitung / -steuerung • von komplexen Baumaßnahmen unter • organisatorischen • finanziellen und • terminlichen • Gesichtspunkten und Rahmenbedingungen LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB Folie: 8

9. Instandhaltung und Wartung • Instandhaltungsmanagement • Sicherstellung der Betriebssicherheit • Aufrechterhaltung der Funktionstauglichkeit • Werterhaltung der Immobilien • Umsetzung von einheitlichen Standards für die Bewirtschaftung, Ausgleichsfunktion • Begrenzung der Energieverbräuche LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB Folie: 9

10. Dokumentation und Auswertung Kostenkontrolle / Kennzahlenbildung Ermittlung von Planungs- und Kostenrichtwerten,Benchmark LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB Folie: 10

11. Stiftung Kloster DalheimLWL-Landesmuseum für Klosterkultur LWL-Landesmuseum für Kunst und Kulturgeschichte Westfälisches Landesmuseum LWL-Freilicht-museum HagenWestfälisches Landes-museum für Handwerk und Technik LWL-Museum für NaturkundeWestfälisches Landesmuseum mit Planetarium LWL-Museum für ArchäologieWestfälisches Landesmuseum LWL-Freilicht-museum DetmoldWestfälisches Landesmuseum für Volkskunde LWL-IndustriemuseumWestfälisches Landesmuseum für Industriekultur Kulturbereich – Planen, Bauen, Instandsetzen, Warten 17 LWL-Museen

12. Schulbereich – Planen, Bauen, Instandsetzen, Bewirtschaften • Hemer • Herten • Mettingen • Münster • Oelde • Bad Oeyenhausen • Bielefeld • Bochum • Dortmund • Gelsenkirchen • Olpe • Paderborn • Reken • Büren • Werl • Soest • Olsberg 35 LWL-Förderschulen LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB Folie: 12

13. Gesundheit und Krankenhäuser – Planen, Bauen • 14 LWL-Kliniken d. Psychiatrie • 5 LWL-Maßregelvollzugskliniken • 38 Tageskliniken u. Institutsambulanzen • 10 LWL-Wohnverbünde • 7 LWL-Pflegezentren Tagesklinik Rheda-Wiedenbrück LWL-Pflege- u. Förderzentrum Warstein Therapiestation Marsberg-Bilstein LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB Folie: 13

14. Tech. Gebäudeausrüstung / Energiebewirtschaftung / Umweltschutz • Planung • Heizung, Lüftung, Klima, Sanitär • Elektrotechnik, Gebäudeautomation • Bauliche Ausführung • Technische Gebäudeausrüstung • Zentrale Versorgungsanlagen • Nahwärmeversorgungsnetze • Trinkwasserversorgung • Erneuerbare Energien • Energieeinkauf • Leitungsgebundene und ungebundene Energie • Ausschreibung und Verträge • Energieuntersuchungen • Messen und Zählen • Vergleichsdaten erheben und Spitzenwerte analysieren • Berechnung der Emissionen • Emissionsminderung • Abwasserbeseitigung LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB Folie: 14

15. Nachrichtentechnik – Kommunikation, Sicherheitstechnik und Netze Beratung Planung / Design / Engineering Vermietung und Betrieb Betrieb / Administration Sicherheitskonzepte und Analysen Projektmanagement Rahmenverträge / Einkauf / Vertragswesen Für alle Dienstellen des LWL inkl. Kliniken Technischer Service / Wartung / Instandhaltung Installation / Systemintegration LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB Folie: 15

16. Geförderte Maßnahmen Baufachliche Prüfung von Baumaßnahmen fremder Träger • Einrichtungen der Eingliederungshilfe • Wohnstätten für Behinderte • Werkstätten für Behinderte • Integrationsbetriebe (Gastronomie, Reithalle etc.) • Sondermaßnahmen der Stiftungen (Wohn- u. Werkstätten) • Einrichtungen der Altenhilfe • Vollstationäre Pflegeeinrichtungen – Neubaumaßnahmen • Bewertung von Umbaumaßnahmen in der Altenhilfe • Kurzzeitpflege • Tagespflege Sonstiges • Prüfung und Erstellung von Wertgutachten LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB Folie: 16