Fideicomiso 25 de Mayo 1277 San Fernando, Provincia de Buenos Aires - PowerPoint PPT Presentation

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  1. Fideicomiso 25 de Mayo 1277 San Fernando, Provincia de Buenos Aires 010203 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

  2. 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

  3. Montes de Oca 358 Boulevard Sáenz Peña 1268 Parque de la Costa Casino Trilenium Canal San Fernando Ramal a Tigre Ruta 197 25 de Mayo 1277 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

  4. El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal no es vinculante, carece de rigor técnico, está sujeto a eventuales ajustes, y modificaciones y las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, Nacionales, Provinciales y Municipales. 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

  5. El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal no es vinculante, carece de rigor técnico, está sujeto a eventuales ajustes, y modificaciones y las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, Nacionales, Provinciales y Municipales. 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

  6. PLANTA BAJA El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal no es vinculante, carece de rigor técnico, está sujeto a eventuales ajustes, y modificaciones y las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, Nacionales, Provinciales y Municipales. 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

  7. PLANTA PRIMER PISO El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal no es vinculante, carece de rigor técnico, está sujeto a eventuales ajustes, y modificaciones y las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, Nacionales, Provinciales y Municipales. 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

  8. PLANTA SEGUNDO Y TERCER PISO El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal no es vinculante, carece de rigor técnico, está sujeto a eventuales ajustes, y modificaciones y las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, Nacionales, Provinciales y Municipales. 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

  9. PLANTA CUARTO PISO El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal no es vinculante, carece de rigor técnico, está sujeto a eventuales ajustes, y modificaciones y las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, Nacionales, Provinciales y Municipales. 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

  10. PLANTA TERRAZA El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal no es vinculante, carece de rigor técnico, está sujeto a eventuales ajustes, y modificaciones y las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, Nacionales, Provinciales y Municipales. 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

  11. DEPARTAMENTO 1ªA- 2ªA- 3ªA El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal no es vinculante, carece de rigor técnico, está sujeto a eventuales ajustes, y modificaciones y las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, Nacionales, Provinciales y Municipales. 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

  12. DEPARTAMENTO 1B- 2B- 3B El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal no es vinculante, carece de rigor técnico, está sujeto a eventuales ajustes, y modificaciones y las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, Nacionales, Provinciales y Municipales. 01 02 03 04 05 06 07 08 09 101112 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

  13. DEPARTAMENTO 1C- 2C- 3C El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal no es vinculante, carece de rigor técnico, está sujeto a eventuales ajustes, y modificaciones y las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, Nacionales, Provinciales y Municipales. 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

  14. DEPARTAMENTO 4A El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal no es vinculante, carece de rigor técnico, está sujeto a eventuales ajustes, y modificaciones y las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, Nacionales, Provinciales y Municipales. 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

  15. DEPARTAMENTO 4B El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal no es vinculante, carece de rigor técnico, está sujeto a eventuales ajustes, y modificaciones y las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, Nacionales, Provinciales y Municipales. 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

  16. ESPECIFICACIONES TECNICAS • En esta memoria se detallarán las terminaciones de los departamentos en cuestión. Las marcas y modelos podrán sufrir modificaciones, • pudiendo las mismas ser reemplazadas por materiales de mismo valor y calidad. • PLANTA BAJA • Hall de entrada: • Pisos en porcellanato o alisado cemento. • Puerta de vidrio Float 10 mm laminado. • Cielorraso armado de yeso u hormigo visto. • Estacionamiento: • Pisos de baldosones 40 cm x 40 cm de cemento antideslizante. • Granza de piedra partida en cocheras cubiertas y descubiertas. • PLANTAS TIPO 1º A 4º PISO • Hall de piso 1º a 4º: • Cielorraso armado de yeso, aplicado a la cal u hormigo visto. • Paredes en revoque grueso y fino, terminados con pintura al látex. • Escalera en estructura de Hormigón Armado con terminación cemento rodillado. • Pisos en porcellanato o alisado cemento. 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

  17. Living comedor: • Puerta de acceso en chapa espesor BWG Nº 18, marcos de chapa doblada BWG Nº 18, terminadas en esmalte sintético color a definir. • Paramentos interiores terminados al yeso o revoque grueso filtrado. • Cielorraso aplicado de yeso. • Carpinterías exteriores de aluminio (no incluye mosquiteros). • Pisos de porcellanato color a definir de 45 x 45 cm. • Baño: • Cielorraso suspendido de yeso, terminados con pintura látex color blanco. • Revestimientos de piso y pared (alturas a definir según proyecto) en cerámica esmaltada. • Artefactos sanitarios de losa blanca Ferrum y/o similar. • Tapas de inodoros en madera laqueada, color blanco. • Griferías FV y/o similar. • Cocina: • Muebles de cocina bajo mesada en melamina blanca (no están incluidas alacenas ni otros compartimentos). • Revestimiento de paredes en cerámica esmaltada brillante o revestimiento veneciano color a definir (altura a definir según proyecto). • Artefacto anafe de marca reconocida. • Mesada de granito gris mara con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando FV y/o similar. • Dormitorio: • Paramentos interiores al yeso, terminados con pintura látex color blanco. • Cielorraso aplicado de yeso, terminados al látex marca Z10 o similar color blanco. • Pisos cerámicos y zócalos en madera MDF pintados. 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

  18. Balcones: • Cielorrasos de hormigón visto con revoque fino terminados y pintura al látex exterior. • Se proveerá de artefactos de iluminación en los balcones. • Barandas metálicas en tubos de hierro o parapeto de hormigón. • Instalaciones: • Cañerías eléctricas en PVC de acuerdo a normas vigentes. • Cajas y conectores metálicos de acuerdo a normas vigentes. • Cañería vacía para tendido de servicio de TV por cable y Telefonía. • Portero eléctrico (sin cámara visor) • Desagües en Awaduct o similar. • Cañerías de alimentación de agua fría y caliente en polipropileno termo fusionado • Cañería de gas, caño epoxi según reglamentaciones vigentes. Flexibles FV. • Calefacción con tiro balanceado. • Bauleras: • Piso en baldosones 40 cm x 40 cm de cemento antideslizante. • Jaula de bauleras en herrería con malla (diseño a definir). • Balcones: • Cielorrasos de hormigón visto o con revoque grueso filtrado y pintura al látex exterior. • Se proveerá de artefactos de iluminación en los balcones. • Barandas metálicas en tubos de hierro o parapeto de hormigón 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

  19. Varios • No se proveerá de canasto de basura, ni otro adicionales a poner en la vía publica. • Los gastos ocasionados en el pedido de los medidores de luz y de gas corresponderán a los fiduciantes. • La constructora contratara un gestor y un matriculado para la realización del trámite en conjunto. • Los importes de derechos de conexión, sellados y pedido de certificados eléctricos serán abonados al momento de la entrega de la posesión. • Seguridad, el edificio contará con seguridad si el consorcio de Copropietarios en asamblea lo deciden así. • La decisión constara en actas y se cumplirán las propuestas votadas por la mayoría (Condiciones en el reglamento de copropiedad). • GASTOS A CARGO DEL PROPIETARIO • Rigen a partir del momento de toma de posesión; en forma proporcional al proporcional de superficie de cada unidad (no siendo exclusivamente • el mismo % que surja del plano de Propiedad Horizontal). • REFERENTE AL CONSOCIO • Serán gastos pertinentes al consorcio los siguientes temas: • Abono de Mantenimiento del ascensor. • Compra de matafuegos. • Compra de canasto de basura. • Limpieza y mantenimiento de espacios comunes. • Seguro de Responsabilidad civil, no incendio. • Medidor de usos generales. • Mantenimiento de bombas y tanques cisternas. • No se permitirán conexiones exteriores de Teléfono, cable u otros. Se deberán utilizar las cañerías provistas para tal fin. • Se redactara un reglamento interno provisorio hasta que la escritura definitiva este terminada. 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

  20. 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

  21. 30% Adhesión o cesión, en dólares • 70% Saldo en pesos, cuotas iguales, mensuales y consecutivas hasta la posesión • (ajustado al índice de la C.A.C. sobre saldos). • Posesión Enero 2013 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

  22. Desarrollo Proyecto & Dirección Grupo A5 S.R.L. CLC arquitectos 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

  23. COMERCIALIZACION 15 60 95 21 30 comercializacion@clcarquitectos.com.ar www.clcarquitectos.com.ar 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24