1 / 15

Ontwikkelingen op Woongebied

Ontwikkelingen op Woongebied. Bewonerscommissieavond 1 november 2011 Dorine Lommen Gebiedsmanager-Noord. Crisis en gewijzigde regelgeving Inzet Portaal. Crisis. Minder inkomsten, meer heffingen en hogere kosten :

davin
Download Presentation

Ontwikkelingen op Woongebied

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Ontwikkelingen op Woongebied Bewonerscommissieavond 1 november 2011 Dorine Lommen Gebiedsmanager-Noord

  2. Crisis en gewijzigde regelgeving • Inzet Portaal

  3. Crisis Minder inkomsten, meer heffingen en hogere kosten : • Minder inkomsten: Veel onverkochte woningen; minder geld om in andere woningen te stoppen • Hogere kosten: waaronder stijgende grondkosten. • Meer heffingen: huurtoeslag, vennootschapsbelasting en Vogelaargelden Gevolg: minder geld voor nieuwbouw

  4. Nieuwbouw Loevenhout

  5. Middeninkomens in de knel Europese regelgeving: • 90 % van de woningen met huur onder 648 euro toewijzen aan groep belastbaar inkomen < 33.000 euro Gevolgen middeninkomens in Utrecht? • Geen alternatief: koop is onbetaalbaar of niet mogelijk ivm geen hypotheek (dit geldt zeker voor starters) en huur is niet voorradig. • Portaal experimenteert met vrije sector huren (boven € 652)

  6. Inzet Portaal ‘stenen’ • Verjonging van de voorraad: met de verkoop van bestaand bezit kunnen we nieuwbouw betalen. • Verkoop bestaand bezit: bestemd voor lage middeninkomens, • Renovatie: belangrijk voor voldoende kwaliteit. • Onderhoud: Gemiddeld besteden hier meer aan dan andere corporaties

  7. Verkoop bestaand bezit

  8. Renovatie

  9. Onderhoud

  10. Inzet Portaal in de wijk • Leefbaarheid: Zichtbaarheid in buurt, korte lijnen. Verbinden. Heldere wijkactieplannen, samen met gemeente en andere partijen. • Sociaal beheer: blijft op sterkte, ondanks wegvallen Rijks Vogelaar gelden • Duurzaamheid: verbeteren energieprestaties woningen, eigen bedrijf. • Ouderen als focus: proberen waar mogelijk de woningen aan te passen voor toegankelijkheid

  11. Leefbaarheid: Grote Portiek Poets Parade Hoograven

  12. Doe Mee Centrum Overvecht

  13. Duurzaamheid

  14. Ouderen

  15. Minder geld, veel ambities = keuzes maken Dat doen we graag met u = participatie

More Related