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a d r i a n a b l a y l e v i s k y

a d r i a n a b l a y l e v i s k y. O projeto como elemento estratégico no desenvolvimento de novos negócios imobiliários necessidades dos clientes; diferenciação de produtos; legislação e sustentabilidade. S ã o P a u l o – Estudo de caso das potencialidades nacionais

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Presentation Transcript

  1. a d r i a n a b l a y l e v i s k y

  2. O projeto como elemento estratégico no desenvolvimento de novos negócios imobiliários • necessidades dos clientes; • diferenciação de produtos; • legislação e sustentabilidade.

  3. S ã o P a u l o – Estudo de caso das potencialidades nacionais Cenário Legal no município: Entra em vigor a lei 13.885/ 04 |novo zoneamento| em fev/2005. Cenário econômico: “Boom imobiliário”/ abertura de capital de empresas nacionais: 2006/2007.

  4. Quadro Situacional – mercado imobiliário: Recursos financeiros disponíveis; Segmento atuante em bloco; Agressividade/ velocidade nas ações: prospecção e aquisição de terrenos, elaboração de projetos, aprovação nos órgãos públicos, lançamento; POUCA CRIATIVIDADE.

  5. Perspectivas? Estamos lidando com o projeto como elemento estratégico no desenvolvimento de novos negócios imobiliários? Estamos dedicando tempo à discussão de novos modelos?

  6. Estamos investindo atenção no resultado das ações realizadas? Conseguimos detectar as carências dos clientes? Sabemos e queremos nossos clientes? Quem são eles?

  7. Segmento econômico trabalhado em bloco? Usuário final do produto? Nichos específicos de atuação? Classificação dos produtos ofertados? Certificados, ecológicos, ...

  8. Cuidamos da nossa cidade? Buscamos qualidade de vida fora dos limites do condomínio onde moramos, do carro que dirigimos da nossa estação de trabalho?

  9. Caminhos?

  10. Olhar para as inter-relações urbanas... ... Para as oportunidades público-privadas ... buscar a oferta de bons produtos associada à requalificação dos espaços urbanos correlatos.

  11. A lei 13885/04, acanhada, trouxe o embrião de diversos instrumentos para implementação desta cultura: Transferência de potencial construtivo; Certidão de Outorga Onerosa; Projetos Urbanísticos Específicos; Planos de Bairro; Áreas de Intervenção Urbana.

  12. Criação demodelos público-privadosembusca dequalidadede vida.

  13. Exemplo de Parceria Publico Privada: Praça Victor Civita

  14. Praça Victor Civitacréditos: A Praça Victor Civita é viabilizada pelo constante trabalho de uma grande equipe. Por isso, enumeramos abaixo todas as empresas, instituições e indivíduos envolvidos no dia-a-dia do projeto. Realização Instituto Abril Prefeitura do Município de São Paulo Parcerias Grupo Abril Itaú Even Construtora e Incorporadora Laudos Técnicos e acompanhamento Prefeitura do Município de São Paulo Secretaria Municipal do Verde e Meio Ambiente CETESB EMURB GTZ • Raspagem e destinação dos resíduos do antigo incinerador Carbone Engenharia Resotec - Holcim Brasil • Gestão do Projeto e Obra CMS Engenharia • Execução da Obra Even Construtora • Engenheiros Responsáveis Kenji Kawabata e Vagner Arlindo Veríssimo Inocente

  15. Praça Victor Civita créditos: Projeto Arquitetônico Levisky Arquitetos: Adriana Blay Levisky e Anna Julia Dietzsch |autoria| . Renata Gomes |coordenação| . Lilian Braga, Luciana Magalhães, Tatiana Antonelli, Casey Mahon |arquitetos colaboradores| . Gabriela Kuntz |colaboradora administrativa| . Catia Portughesi |apoio legal| . Projeto Paisagístico Benedito Abbud Paisagismo, Planejamento e Projetos. Projeto Estrutural Companhia de Projetos Projeto Luminotécnico Franco e Fortes Lighthing Design Projeto Elétrico e Hidráulico Grau Engenharia Consultorias IPT |madeiras| Hélio Olga Fernando Iazzetta |acústica|

  16. Praça Victor Civitacréditos: Apoios: Instituto Verdescola |Educação Ambiental| Fundação Victor Civita |Projeto Entorno na Praça| MASP |Projeto Arte na Praça| USP |Projeto Estação Memória| GTZ |Espaço do Meio Ambiente Urbano| Comunicação: OnArt Design Rafael Cusato |fotografia| Zumba Produções |documentário| Metaurbe |maquete Eletrônica| Webkeepers Marcelo Corrêa Maquetaria da Vila |maquete Confeccionada para a Bienal de Arquitetura|

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