e tinglysning sektorstandardisering 8 marts 2007
Download
Skip this Video
Download Presentation
e-Tinglysning Sektorstandardisering 8. marts 2007

Loading in 2 Seconds...

play fullscreen
1 / 43

e-Tinglysning Sektorstandardisering 8. marts 2007 - PowerPoint PPT Presentation


  • 107 Views
  • Uploaded on

e-Tinglysning Sektorstandardisering 8. marts 2007. Søren Gjesse Systems Architect e-mail: [email protected]  tlf: +45 3614 5912. Agenda. Principper for udvikling af datatyper Beløbstyper Genbrug fra OIOXML Adressetyper Flertalstyper Gennemgang af anmeldelse og tinglysningsdokument

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about 'e-Tinglysning Sektorstandardisering 8. marts 2007' - coyne


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript
e tinglysning sektorstandardisering 8 marts 2007

e-TinglysningSektorstandardisering8. marts 2007

Søren Gjesse

Systems Architect

e-mail: [email protected]  tlf: +45 3614 5912

agenda
Agenda
  • Principper for udvikling af datatyper
  • Beløbstyper
  • Genbrug fra OIOXML
  • Adressetyper
  • Flertalstyper
  • Gennemgang af anmeldelse og tinglysningsdokument
  • Overordnet om pantebreve og adkomster
  • Eksempel på adkomst
  • Svar på anmeldelse
  • Brugerformularer
  • Services
oioxml
OIOXML
  • Namespace
    • Nyt Forslag: http://rep.oio.dk/tinglysning.dk/xml.schema/2008.01.01/
    • Baseret på seneste anbefaling fra It- og Telestyrelsen
  • Princip for udvikling af datatyper
    • Udgangspunktet har været indhold af anmeldelsen
    • Data for anmeldelsen vil gå igen i mange af de andre services
    • Identificering af genbrug fra OIOXML kerneskemaer
beskrivelse af xml skema for typer p forskellige niveauer
Beskrivelse af XML skema for typer på forskellige niveauer
  • Det fremsendte materiale indeholder beskrivelsen af XML skema på forskellige niveauer
  • Diagram med den overordnet struktur
    • Modsvarer en sequence/choice med indikation af optional
    • Indeholder ”logiske” navne,
  • Excel regneark
    • Benytter de specifikke OIOXML element- og typenavne
    • indeholder kardinalitet
    • Beskriver simple typer (gule)
    • indeholder indikation af om der er tale om genbrug (grøn/lyserød)
  • XML skema i XSD fil
    • Den ultimative beskrivelse
bel bstyper basale
Beløbstyper - basale
  • Simple typer som byggeklodser for sammensatte beløbstyper
    • Har ikke fundet beløbstyper som allerede er defineret i OIOXML
  • Beløbsværdi
  • Valutakode (ISO 4217)
  • Kurstype (dagskurs, toldkurs, officiel middelkurs og sælgerkurs)
  • Kursdato
  • Kursværdi
  • Renteværdi
bel bstyper sammensatte
Beløbstyper - sammensatte

Excel regneark

Diagram

bel bstyper sammensatte 2
Beløbstyper – sammensatte 2

Beløb med valuta og kurs.

angivelse af bel bstyper
Angivelse af beløbstyper
  • I tinglysning forekommer angivelse af beløb mange steder
    • Fx købesum og hovedstol
  • Der er to muligheder for at repræsentere dette i forhold til de definerede beløbstyper
    • Et generisk beløbselement med type
    • Specifikt element for hver beløbstype

150000

DKK

hovedstol

150000

DKK

angivelse af bel bstyper1
Angivelse af beløbstyper
  • Vi har valgt den sidste
  • Er mere i tråd med OIOXML tanken, hvor et element angiver hvad det indeholder
  • Giver mulighed for at have ekstra oplysninger sammen med et beløb
    • Fx betalingsdato sammen med købesum
  • Simplere for elementer med flere beløb
    • Fx ved angivelse af tinglysningsafgift (kommer senere)

150000

DKK

2007-04-01

identificeret genbrug
Identificeret genbrug
  • CPR og CVR nummer
    • cpr:PersonCivilRegistrationIdentifierType
    • cvr:CVRnumberIdentifierType
  • Adresse information
    • xkom:AddressSpecificType
    • xkom:AddressPostalType
  • Navn på person
    • itst:PersonNameType
    • Fravalgt: PersonNameStructureType, som er struktureret
  • Telefonnummer
    • itst:TelephoneNumberIdentifierType
    • Fravalgt: TelephoneNumberStructureType som er struktureret
  • Email adresse
    • xkom:EmailAddressIdentifierType
identificeret genbrug1
Identificeret genbrug
  • Ejerlav og matrikelnummer
    • kms:CadastralDistrictIdentifierType
    • kms:LandParcelIdentifierType
  • Beløbstyper
    • Ingen fundet
  • Digital signatur
    • ds:Signature
    • Ikke OIOXML type men W3C recommendation
identificeret genbrug eksempel
Identificeret genbrug - eksempel
  • Angivelse af en rolle i tinglysningsdokumentet
    • CPR og CVR nummer
    • Navn på person
    • Adresser
    • Telefonnummer
    • Email adresse
bem rkninger til adressetyper
Bemærkninger til adressetyper
  • Der benyttes to adressetyper i tinglysning
    • xkom:AddressSpecific
    • xkom:AddressPostal
  • Angivelse af adresser ved anmeldelse
  • Ved angivelse af adresser på roller kan begge typer benyttes
    • xkom:AdressSpecific til angivelse af en dansk adresse ved angivelse af koder
    • xkom:AddressPostal til angivelse af c/o, udenlandsk- eller postboksadresse
  • Ved angivelse af kontaktadresser for anmelder benyttes xkom:AddressPostal
    • Mulighed for at angive ekstra oplysninger som postboks eller kontor
  • Ved identifikation af andelsbolig benyttes xkom:AddressSpecific
    • Der refereres til at andelsbevis for en lejlighed på en specific dansk adresse
anvendelse af adresse labels
Anvendelse af adresse labels
  • Der findes yderligere to adressetyper i OIOXML
    • xkom:PostalCompleteLabel (adresselabel)
    • xkom:SecondaryPostalLabel (sekundær adresselabel)
  • Disse er indtil videre fravalgt af følgende årsager
    • Kombinerer navn med adresse
    • Indeholder ”implicit” c/o adresse
  • Det er ikke nødvendigvis det rigtige
    • Brugerinterface til xkom:AddressPostal kan være problematisk
    • Kan xkom:AddressPostal indeholde en udenlandsk adresse?
  • xkom:SecondaryPostalLabel kunne komme på tale
    • Erstatning for xkom:AddressPostal for c/o, postboks udenlandske og kontaktadresser
    • Suppleret med markering af om der er tale om en c/o, postboks eller udenlandsk adresse
  • Det vil være fornuftigt at begrænse brugen af adressetyper til 2
anvendelse af flertalstyper
Anvendelse af flertalstyper
  • Hvis der er flere forekomster af et element pakkes det ind i et flertals element
    • Kan give et mere læseligt XML dokument (både for mennesker og computere)
  • Med anvendelse af XML skema kan man sikre rækkefølge
  • OIOXML NDR siger så enkelt og entydigt som overhovedet muligt uden unødvendig kompleksitet og overflødige konstruktioner
  • Der benyttes pt. Ikke flertalstyperi de definerede skemaer

<...>

...

...

<...>

...

...

anmeldelse
Anmeldelse
  • Anmeldelsen er den basale struktur for at anmelde et dokument til tinglysning
    • Indeholder selve tinglysningsdokumentet
    • Indeholder binære data for eventuelle bilag
    • Indeholder de digitale signaturer
flere anmeldelser i kuvert
Flere anmeldelser i kuvert
  • Flere anmeldelser kan sendes samlet i en ”kuvert”
    • Indeholder et antal anmeldelser
    • Disse anmeldelser kan i princippet være fra forskellige anmeldere
    • Indeholder en følgeseddel, som beskriver rækkefølge af behandlingen af anmeldelser samt regler ved afvisninger
    • Underskrift af følgesedlen af anmelderen
princip for definitionen af tinglysningsdokumentet
Princip for definitionen af tinglysningsdokumentet
  • XML skemaet for tinglysningsdokumentet beskriver alle typer af anmeldelser
  • XML skemaet indeholder faste og variable afsnit
  • Selvom anmeldelsen kan valideres i forhold til XML skemaet bøhøver anmeldelsen ikke at være korrekt
    • XML skemaet beskriver, at en anmeldelse kan have en købesum og en hovedstol
    • Der vil aldrig være korrekte anmeldelser, hvor begge disse optræder
  • Tinglysningssystemet vil kunne generere specifikke XML skemaer for hver ekspeditionstype
    • Dette vil være baseret på konfiguration af tinglysningssystemet
    • Det specifikke XML skema for EndeligtSkøde vil indeholde købesum, men ikke hovedstol
    • Det specifikke XML skema for Realkreditpantebrev vil indeholde hovedstol men ikke købesum
struktur af tinglysningsdokument identifikation
Struktur af tinglysningsdokument identifikation
  • Alle tinglysningsdokumenter får tildelt et ID som de også gør i dag
    • Tildeles ved modtagelse af anmeldelsen
  • Samme princip med dato og løbenummer
  • I fremtiden ingen retskreds
struktur af tinglysningsdokument
Struktur af Tinglysningsdokument
  • Faste sektioner
    • Ekspeditionstyper
    • Roller
    • Anmelderinformation
    • Anvendte fuldmagter
    • Tinglysningsobjekter
    • Ideele andele
    • Tinglysningsafgift
    • Respekter
    • Bilag
  • Variable sektioner
    • Tekstsektioner
    • Strukturerede sektioner
struktur af rolle
Struktur af rolle
  • Angiver de parter som er indvolveret i en tinglysning
    • Vil næsten altid benytte CPR eller CVR
    • Kan benytte navn og adresse, fx for c/o adresse eller udlændinge
    • Kan angive telefon og email
    • Indeholder også en id attribut til reference
struktur af anmelderinformation
Struktur af anmelderinformation
  • Angiver yderligere information om anmelder
    • Anvendt anmelderordning
    • Kontaktinformation
    • Anmelders sagsnummer
    • Emailadresser for yderligere modtagere
struktur af anvendt fuldmagt
Struktur af anvendt fuldmagt
  • Angiver information om anvendte fuldmagter
    • Refererer til den rolle som der anvendes fuldmagt for
    • Reference til det tinglysningsdokument hvor fuldmagten er anmeldt
    • Det kan indikeres, at fuldmagten ikke er anmeldt endnu
struktur af ideele andele
Struktur af ideele andele
  • Angiver information om ideele andele
    • Refererer til den rolle som der angives ideel andel for
    • Den ideele andel angivet som brøk
    • Angives ingen ideele andele fordeles tinglysningsobjektet ligeligt
struktur af tinglysningsafgift
Struktur af tinglysningsafgift
  • Indeholder anmelderens beregning af tinglysningsafgift
    • Ved anmeldelse af hæftelser skal sektionen Afgiftsoplysninger udfyldes
    • Afgiftsbeløb skal altid udfyldes
    • Hvis der ikke betales fuld tinflysningsafgift, så kan der angives en årsag til afvigelse
    • Tinglysningssystemet vil tilbyde en service, hvor man kan få beregnet tinglysningsafgift
struktur af respekt
Struktur af respekt
  • Indeholder angivelse af respekt
  • Kan angives på tre måder
  • Reference til et specifikt dokument, som respekteres
  • Angivelse af type og dato, svarer til fx ”alle servitutter lyst før 01/01/2007”
    • Det overvejes om denne måde skal droppes
  • Fremtidig respekt
    • Reference til noget som tinglyses senere
    • Enten ved tildeling af id, som videregives til fremtidig dokument
    • Eller ved angivelse af metadata for fremtidig dokument
    • Ikke endelig fastlagt
slide28
Struktur af bilag
  • Beskrivelse de bilag som tinglysningsdokumentet har
    • Refererer til bilag i anmeldelsen eller bilag, som tidligere er fremsendt
    • Angiver typen af bilaget (application/pdf, image/jpeg, image/png, ...)
    • Skal bilaget indgå i prøvelsen eller ej
tinglysningsobjekt
Tinglysningsobjekt
  • Angiver hvad der tinglyses på
    • Kan angive flere objekter
    • Alle objekter skal have samme type
    • Type for person, virksomhed og eksisterende tinglysningsdokument findes allerede
tinglysningsobjekt ejendom
Tinglysningsobjekt - ejendom
  • Ejendom er typisk identificeret ved et antal matrikler
  • Kan også være umatrikuleret areal
  • Kan også være et delareal
tinglysningsobjekt bil og andelsbolig
Tinglysningsobjekt – bil og andelsbolig
  • Andelsbolig identificeres via kodet CPR adresse på dørniveau
    • Udpeger i princippet et andelsboligbevis
  • Bil identificeres via stelnummer
    • Type defineret i tinglysning skal muligvis udskiftes med type fra SKAT når det nye motorregister har defineret sin OIOXML sektorstandard
    • Dette kræver at denne type findes i Infostrukturbasen
tinglysningsdokument variable sektioner
Tinglysningsdokument – variable sektioner
  • De variable sektioner beskriver det konkrete indhold af tinglysningen
  • For hvert område/bog defineres et antal sektioner
  • For hver ekspeditionstype konfigureres hvilke sektioner der kan anvendes
pantebreve
Pantebreve
  • De forskellige typer af pantebreve har mange fælles oplysninger
  • Nogle pantebrevstyper har enkelte ekstra oplysninger
generelle pantebrevsoplysninger
Generelle pantebrevsoplysninger
  • Beskriver de sektioner som kan være relevante for pantebreve
  • Nogle af disse vil også være relevante for andre typer af hæftelser, fx Hovedstol
svar p anmeldelse
Svar på anmeldelse
  • Resultat af tinglysning
    • Indeholder uddrag af anmeldelsen
      • Giver mulighed for at kunne vise indholdet af svar på anmeldelse uden selvstændigt
    • Status af tinglysning
      • Tinglyst
      • Tinglyst med frist
      • Afvist
    • Anmærkninger
    • Placering i prioritetsrækkefølge
    • Tinglysningsystemets afgiftsberegning
      • Kan medføre afgiftskontrol
brugerformularer
Brugerformularer
  • Baserer sig på et tinglysningsdokument med annotationer i form af attributter
  • Disse annotationer angiver hvilke dele af brugerformularen er faste og hvilke er variable
  • Kan betragtes som en template for et tinglysningsdokument
  • Giver et mere ”relaxed” XML skema
    • En brugerformular ikke vil være et fuldt gyldigt tinglysningsdokument
    • En anmeldelse på beggrund af en brugerformular vil ikke være et fuldt gyldigt tinglysningsdokument
  • XML skema for anmeldelse på baggrund af brugerformular
    • Kan genereres af tinglysningssystemet
  • En brugerformular kan baseres på en anden brugerformular
  • Anmeldelse på baggrund af en brugerformular kan udfra brugerformularen omdannes til et fuldt tinglysningsdokument
brugerformularer fast sektion
Brugerformularer – fast sektion
  • Nedenstående eksempel viser et fast opsigelsesvilkår
    • Angivet via en standardtekst
    • 7 kunne fx referere til teksten Der henvises til pantebrevets særlige bestemmelser
  • Ved anmeldelse på baggrund af brugerformularen skal sektionen opsigelsesvilkår ikke med, da den tages fra brugerformularen

7

brugerformularer sektion med variabel
Brugerformularer – sektion med variabel

Brugerformular med variable information

3

Pantebrevet indestår fra kreditors side uopsigeligt fra ejer til ejer

indtil udløb. Pantebrevet kan fra debitors side indfries helt eller delvist

med ${OpsigelseVarselMaaneder} måneders varsel

Anmeldelse på baggrund af brugerformular

6

anvendelse af typer fra tinglysningsdokumentet til services
Anvendelse af typer fra tinglysningsdokumentet til services
  • Anmeldelse af tinglysningsdokumenter er der primære service
  • De øvrige services vil i høj grad benytte de typer som kommer fra tinglysningsdokumentet
  • Der bliver selvfølgelig behov for flere typer
webservice operationer
WebService operationer
  • Anmeldelse af tinglysning
    • tinglysningAnmeld(Anmeldelse) : AnmeldelseSvar
    • tinglysningAnmeld(Kuvert) : AnmeldelseSvar
    • bilagIndsend(Bilag) : BilagSvar
  • Prøvetinglysning
    • tinglysningPrøve(Anmeldelse)
  • Hent oplysninger
    • aktHent(Tinglysningsobjekt) : Akt
    • dokumentHent(TinglysningDokumentIdentifier) : Tinglysningsdokument/PDF
  • Hertil kommer
    • Søgninger
    • Administration
ad