Stavební spoření, úvěry, leasing

1. Stavební spoření, úvěry, leasing Stavební spoření – historie Stavební spoření – výhody – nevýhody Úvěry – hypotéky Leasing

2. Historie stavebního spoření • Nejdelší tradici má v Rakousku a Německu. U nás je počátek v roce 1993, kdy nabyl účinnost zákon o stavebním spoření. Vznikly první stavební spořitelny. Stavební spořitelny jsou bankovní instituce, které shromažďují od klientů finanční prostředky a ty se pak zhodnocují díky připsaným úrokům a státní dotaci. Z takto naspořených prostředků podle přesně definovaných pravidel poskytují úvěry na financování bytových potřeb svých klientů.

3. Stavební spoření spoření • Státní podpora činí 10 % z roční naspořené částky - maximálně dva tisíce korun, to znamená, že musíte ročně naspořit 20 tisíc korun, pokud chcete nejvyšší částku. • Úroky ze stavebního spoření byly do roku 2011 osvobozeny od daně, to už ale neplatí. Úroky jsou zdaněny stejně jako úrokové příjmy z bankovních vkladů. • Odvod daní provádí přímo stavební spořitelna a na účet účastníka je připsán již úrok po zdanění. • Doba spoření je 6 let. Jeden klient může mít více smluv, ale jen jednu státní podporu.

4. Výhody stavebního spoření • Státní podpora • Vklady u stavebních spořitelen jsou pojištěny až do výše 90% • Mohou spořit i děti – bez ohledu na věk • Možnost čerpat úvěr nebo překlenovací úvěr na bydlení

5. Nevýhody stavebního spoření • Po dobu spoření nelze bez postihu disponovat s penězi na účtu • Státní podpora se vztahuje na omezenou výši vkladů • Poplatek za zřízení smlouvy (1% z cílové částky)

6. Druhy úvěrů • Úvěrové produkty • Podle délky rozlišuje banka úvěry krátkodobé, střednědobé a krátkodobé. • U úvěrů na delší dobu požaduje obvykle zajištění. • Druhy úvěrů: • Spotřebitelské úvěry • Hypotéka • Úvěry ze stavebního spoření • Nebankovní spotřebitelské úvěry

7. Úvěry - hypotéka • Spotřebitelské úvěry • Výhody Nevýhody • Rychlý zdroj finančních prostředků vyšší úrokové sazby a vysoké poplatky • Není nutno dokládat účel použití většinou krátká doba splatnosti • Hypotéka • Výhody Nevýhody • Nízké úrokové sazby v porovnání zadlužujeme se na s jinými druhy úvěru velmi dlouhou dobu po dobu splácení nejsou fixní podmínky • Rozložení splátky na dlouhou dobu může dojít ke zvýšení úrokové sazby

8. Leasing • Výhody Nevýhody • Rychlost vyřízení nutnost mít jiné zdroje na úhradu akontace • Získání havarijního vyšší náklady než pojištění za nižší cenu u bankovních úvěrů pořízený majetek nám po dobu splácení leasingu nepatří

9. Opakování • Víte jaký je rozdíl mezi pojmy – akontace – anuita – bonita? • Může mít klient stavebního spoření uzavřeno více smluv? Jak je to v případě dědictví? • Jaký poplatek zaplatíš za zřízení smlouvy o stavebním spoření, když cílová částka byla stanovena na 160 000 Kč? • Tvoji rodiče si plánují nákup nového auta. Jaký finanční produkt bys jim doporučil a proč? Jakými kritérii se budou pravděpodobně řídit při výběru auta?