1 / 18

REGLAMENTO COMITÉ DE INVERSIONES

REGLAMENTO COMITÉ DE INVERSIONES. EL TIEMPO: VARIABLE CRÍTICA EN EL COSTO DE UN PROYECTO DE VIVIENDA. ¿POR QUÉ ESTAMOS AQUÍ?:. PARA HACER QUE LA VIVIENDA SEA UN BIEN MÁS ACCESIBLE PARA TODOS. ADEMÁS… LA CONSTRUCCIÓN ES UN VEHÍCULO REACTIVADOR DE LA ECONOMÍA. PROBLEMÁTICA ACTUAL:.

caine
Download Presentation

REGLAMENTO COMITÉ DE INVERSIONES

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. REGLAMENTO COMITÉ DE INVERSIONES EL TIEMPO: VARIABLE CRÍTICA EN EL COSTO DE UN PROYECTO DE VIVIENDA

  2. ¿POR QUÉ ESTAMOS AQUÍ?: PARA HACER QUE LA VIVIENDA SEA UN BIEN MÁS ACCESIBLE PARA TODOS. ADEMÁS… LA CONSTRUCCIÓN ES UN VEHÍCULO REACTIVADOR DE LA ECONOMÍA

  3. PROBLEMÁTICA ACTUAL: • TERRENOS CAROS: ESCASOS, NO APTOS, ESPECULACIÓN, ETC. • MATERIALES CAROS: ACERO IMPORTADO, MADERA ESCASA, ETC. • MANO DE OBRA CARA: SALARIOS MÍNIMOS, CARGAS SOCIALES, PÓLIZAS, ETC. INSUMOS CAROS (COSTOS DE PRODUCCIÓN)

  4. QUÉ SIGNIFICA ESO? QUE LA VIVIENDA ES UN BIEN DE PRIMERA NECESIDAD CON PRECIO DE ARTÍCULO DE LUJO!!!!

  5. SITUACIÓN: QUE LOS INSUMOS ESTÉN CAROS NO DEPENDE DE NOSOTROS! PERO…. ¿Qué podemos hacer los participantes?

  6. PARTICIPANTES: DESARROLLADOR INSTITUCIONES PÚBLICAS INSTITUCIONES FINANCIERAS

  7. RESPONSABILIDAD: BAJAR EL COSTO DE LA VIVIENDA PARA DAR UN MAYOR ACCESO AL CONSUMIDOR.

  8. ¿CÓMO PODEMOS INCIDIR?: EN EL TEMA DEL TIEMPO

  9. EL TIEMPO ES UN BIEN VALIOSO: El tiempo perdido hasta los santos lo lloran. El tiempo no perdona.

  10. ALGUNAS ESTADÍSTICAS: Fuente: CCC-Encuesta a Desarrolladores, Abril-2010 EL TIEMPO DE DURACIÓN DE UN PROYECTO: 170 a 290 DÍAS. SOLICITUDES PREVIAS: 40 a 130 DÍAS. COLEGIO FEDERADO: DURA 15 DÍAS. MINISTERIO DE SALUD, A y A, INVU: VA DE 60 a 90 DÍAS.. MUNICIPALIDAD: 40 DÍAS.

  11. ALGUNAS ESTADÍSTICAS: Fuente: CCC-Estudio sobre Proyectos detenidos en algún trámite, Noviembre-2010 74 Proyectos no pueden arrancar: 2 millones de metros cuadrados de construcción, que generarían 14.000 empleos.

  12. COSTOS ADICIONALES: - ADMINISTRATIVOS - VENTAS - FINANCIEROS UN PROYECTO GENERA TAMBIÉN COSTOS: PODEMOS INCIDIR EN LOS COSTOS FINANCIEROS

  13. COSTOS FINANCIEROS: • EL TIEMPO INFLUYE EN EL VALOR DEL DINERO • UN BIEN CUESTA DINERO. SI NO SE PONE A PRODUCIR, GENERA UN COSTO DE OPORTUNIDAD. • ESTO SIGNIFICA QUE ENTRE MÁS TIEMPO PASA, EL COSTO FINANCIERO ES MAYOR, Y POR LO TANTO, EL VALOR FINAL DE LA VIVIENDA SERÁ MAYOR Y MENOS ACCESIBLE PARA EL CONSUMIDOR.

  14. PARTICIPANTES: Concepción, diseño. Desarrollador Instituciones Financieras Instituciones Públicas Trámites de préstamos Trámites de permisos

  15. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES: • -ELTIEMPOES UN ELEMENTO CRÍTICO EN EL PRECIO DE UN PROYECTO DE VIVIENDA (COSTO TRASLADADO). • -SI AHORRAMOS TIEMPO, BAJAMOS EL COSTO FINANCIERO. • -SI LOS DESARROLLADORES SON EFICIENTES EN LA ETAPA DE CONCEPCIÓN, DISEÑO Y TRAMITACIÓN, Y SI LAS INSTITUCIONESDISMINUIMOS LOS TIEMPOS DE TRÁMITE DE PERMISOS Y DE FINANCIAMIENTO, ESTAMOS ABARATANDO EL PRECIO DE LA VIVIENDA.

  16. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES: • APLICAR LA LEY 8220 DE PROTECCIÓN AL CIUDADANO DEL EXCESO DE REQUISITOS Y TRÁMITES ADMINISTRATIVOS: VENTANILLA ÚNICA. • HOMOLOGAR LOS TRÁMITES EN LAS DIVERSAS INSTITUCIONES. • MAYOR COORDINACIÓN INTERINSTITUCIONAL. • VERIFICACIÓN DE REQUISITOS QUE ESTÉN EN BASES DE DATOS A LAS QUE SE TIENE ACCESO.

  17. CUMPLIMOS EL OBJETIVO: HACER QUE LA VIVIENDA SEA UN BIEN MÁS ACCESIBLE PARA TODOS. CONSIDERANDO QUE…. LA CONSTRUCCIÓN ES UN VEHÍCULO REACTIVADOR DE LA ECONOMÍA

  18. REGLAMENTO COMITÉ DE INVERSIONES EL TIEMPO: VARIABLE CRÍTICA EN EL COSTO DE UN PROYECTO DE VIVIENDA

More Related