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REIT とは

REIT とは. 投資法人 （日本ビルファンド）. 金融機関. Asset 現金又は現金同等物 不動産関連資産. Debt 借入金 投資法人債. スポンサー （御社）. アセット提供. Equity 投資証券 （投資口の発行）. 投資家. 配当. TOPIX 東証 REIT 指数. → リートが売り込まれている →スポンサーの信用力次第 （最近潰れた例：. REIT の状況. 日本ビルファンドの PBR 野村不動産のリート PBR MID の PBR Riet の株価. REIT 合併のメリット. ① 　市場全体の上昇

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REIT とは

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Presentation Transcript

  1. REITとは 投資法人（日本ビルファンド） 金融機関 Asset 現金又は現金同等物 不動産関連資産 Debt 借入金 投資法人債 スポンサー （御社） アセット提供 Equity 投資証券 （投資口の発行） 投資家 配当

  2. TOPIX 東証REIT指数 →リートが売り込まれている →スポンサーの信用力次第 （最近潰れた例： REITの状況 日本ビルファンドのPBR 野村不動産のリートPBR MIDのPBR Rietの株価

  3. REIT合併のメリット ①　市場全体の上昇 ②　安く買える ③　（間接的に）優良不動産をゲット！

  4. REIT再編 優良REITが割安な低PBRのREITを買収 政府の後押し発言 法律改正 ゆうちょ銀行の資金を活用した物件取得資金の供給 →新規資金供給 官民ファンドによる投資法人債の償還資金などの供給 →資金繰り改善 株式交換で生じる端数を現金決済できるよう明示 →合併促進 合併で発生する「負ののれん代」を配当資源から控除 →合併促進 今がM&Aのチャンス！

  5. 三井不動産のREITの状況 REITの時価総額ランキング 中期経営計画 REITの拡大 御社 日本アコモデーション投資法人 日本ビルファンド投資法人 フロンティア不動産投資法人 オフィス商業施設レジデンス

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