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Assemblée générale Résidence Michelet. 25 juin 2013. Le Fonctionnement du Conseil syndical et la vie de la résidence . Animé pour la 1 ère fois par un bureau de 4 personnes et organisé en 5 commissions : Travaux Espaces verts Ravalement Evènements et Communication

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le fonctionnement du conseil syndical et la vie de la r sidence
Le Fonctionnement du Conseil syndical et la vie de la résidence 
  • Animé pour la 1ère fois par un bureau de 4 personnes et organisé en 5 commissions :
  • Travaux
  • Espaces verts
  • Ravalement
  • Evènements et Communication
  • Vérification des comptes

EVENEMENTS

  • La plantation des fleurs en novembre et l’hivernage des géraniums
  • La présentation du blog et le nouvel an
  • La visite des conseillers en tri des déchets en avril
  • La fête des voisins en juin
  • Le lancement de l’activité jardinage

ASSEMBLEE GENERALE 25 JUIN 2013

travaux r alis s
Travaux réalisés
  • Le chauffage et le changement des vannes palières avec une économie de plus de 8.000 €
  • Les sinistres : notre copropriété a connu malheureusement plusieurs dégâts des eaux dans le jardin, derrière l’escalier 2, ou chez les particuliers.
  • Les plantations : plantations des massifs de pensées et autres iris, plantations de rosiers, taillage de l’If, du cèdre, de la vigne
  • Travaux de vétusté : 9 serrures de portes et remplacement de 53 lampes, réparation onéreuse des interphones.

ASSEMBLEE GENERALE 25 JUIN 2013

budget
Budget
  • Budget tenu malgré les dérives des coûts énergétiques : un dépassement limité à 13.759 € ( dont par prudence une provision d’eau de 8000 €) alors que la facture de gaz dépasse de 35000 € celle de l’année passée, plus de 29%.
  • Une augmentation des primes d’assurance de 9,37%
  • Les impayés sont passés de 38 000 € au dernier exercice à 15 000 € cette année.

Nous proposons ainsi un Budget Prévisionnel de 397 000 €

ASSEMBLEE GENERALE 25 JUIN 2013

perspectives 2013 2014
Perspectives 2013-2014
  • La sécurisation et le confort
    • Création d’une clôture Boulevard Léon Feix et replantation des troènes.
    • Pour accompagner cette reprise de la clôture, nous proposons tout naturellement la pose d’un digicode sur le petit portillon.
    • Installation de serrures vigiks aux 9 entrées de portes
    • Remplacement des interphones défectueux dans les escaliers 2,5,8 et 9.
    • Rénovation de l’électricité dans les escaliers et les parties commune palières

ASSEMBLEE GENERALE 25 JUIN 2013

calendrier des travaux
Calendrier des travaux

Clôture/plantations septembre/novembre

Interphones

Mai

2014

2013

Vigiks

Octobre

Electricité

octobre

Si l’Assemblée générale retenait l’ensemble des travaux

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ASSEMBLEE GENERALE 25 JUIN 2013

le ravalement et l isolation
Le ravalement et l’isolation 
  • Réalisation d’une étude thermique (obligatoire en 2017)
  • Diagnostic d’architecte,
  • si les copropriétaires le décident en juin 2014
  • Suivi des travaux d’isolation des façades, des terrasses et le ravalement de la copropriété
  • si les copropriétaires le décident en juin 2015
  • Pourquoi un ravalement et une isolation ?
  • La dégradation de la copropriété déjà visible,
  • le confort et la maîtrise des charges de chauffage qui ne cessent d’exploser.
  • Tout en prenant compte la capacité financière des copropriétaires.
  • Investir et valoriser son patrimoine
  • Evaluation d’une dépense de 18 000 € / appartement, hors subvention, suivant la nature du lot.
  • D’ores et déjà des subventions existent :
  • Crédit d’impôt de 15% à 23% des dépenses
  • Eco-prêt à taux 0 % pour 20.000 € max
  • Aide financière de 3500 € selon conditions de ressources

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