Download
1 / 35
E N D
LAS MUNICIPALIDADES Son promotores del desarrollo local, se rige por la Ley N° 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades (normas y procedimientos) Autonomía: Tienenautonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia.
MISIÓN Brindar un servicio eficiente, con personal calificado e idóneo, con vocación de servicio; para contribuir a mejorar las condiciones de vida de los vecinos y vecinas del distrito, así como velar por la adecuada prestación de los servicios públicos. VISIÓN Asumiendo al ser humano como el objetivo y el actor principal del desarrollo. San Juan Bautista, cuenta con una población que asume y practica valores; y sus capacidades integrales están fortalecidas para mejorar la calidad de vida en el distrito.
LA MUNICIPALIDAD REGIÓN : AYACUCHO PROVINCIA : HUAMANGA DISTRITO : SAN JUAN BAUTISTA
LA MUNICIPALIDAD CREACIÓN : 07 - 04 - 1960 – BAJO LEY 13415 ANTERIORMENTE : Solo era un barrio de la Provincia de HUAMANGA, ocupado por carniceros y hojalateros. CAPITAL : SAN JUAN BAUTISTA. PROVINCIA : PROVINCIA DE HUAMANGA REGIÓN : AYACUCHO. TOTAL DE SUPERFICIE : 1871 KM2. ALTITUD: 2734 MSNM POBLACIÓN TOTAL : (SEGÚN CENSO INEI – 2017): 50325 HAB.
GERENCIA DE INFRAESTRUCTURA Y DESARROLLO URBANO PLANEAMIENTO, CATASTRO Y CONTROL URBANO S U B G E R E N C I A OBRAS Y MANTENIMIENTO FORMULACIÓN DE ESTUDIOS Y PROYECTOS
DIRECTORIO • ALCALDE • WILMER PRADO ESTRELLA GERENCIA DE INFRAESTRUCTURA PUBLICA ING: WALTER PARIONA NALVARTE SUB GERENCIA DE CATASTRO DULIO ROY COLOS MORALES GERENCIA DE PLANEAMIENTO Y PRESUPUESTO ECON: RAUL CERDA CISNEROS GERENCIA DE ADMINISTRACION Y FINANZA LIC: MARCO ANTONIO INGA BUSTAMANTE GERENCIA DE ADMINISTRACION Y FINANZA LIC: MARCO ANTONIO INGA BUSTAMANTE
Si, como unidad independiente (2011) a) Gerencia de Infraestructura y Desarrollo Urbano: • Sub Gerencia de planeamiento y Catastro y Control Urbano. b) La Sub Gerencia de Catastro es responsable de normar, ejecutar, administrar, promover y controlar las actividades como tal tiene 5 especialidades: • 1. Saneamiento Legal Físico de Predios • 2. Licencias de Edificación • 3. Habilitaciones Urbanos • 4. Fiscalización • 5. Topografía 1. ¿Existe una oficina dedicada al área de Catastro?
Saneamiento Legal Físico de Predios: Facilita los documentos para que puedan titularse en la SUNARP. Actualmente no emiten Código Único Catastral. • Licencias de Edificación :Se realiza la evaluación del proyecto de construcción y determinan si procede la construcción de acuerdo a la zonificación. • Habilitaciones urbanas: Son asociaciones que no tienen título de propiedad, los cuales pueden titularse como tal. El costo de trámite como asociación en promedio es de s/. 1500. 4. Fiscalización: Permite evitar las construcciones clandestinas. • Problemas con vecinos • Materiales dejados en vías publicas • Construcciones clandestinas • Avisos publicitarios no permitidos 5. Topografía: Se encarga del levantamiento del predio solicitado a evaluar.
El personal que integra es 15: • Sub-gerente: 01ingeniero civil • Secretaria: 01 administradora • Ingeniero: 03 ingeniero agrícola y civil • Arquitectos: 03 • Fiscalización: 04 fiscalizadores técnicos de construcción o afines • Topógrafo: 02 topógrafo y su asistente • Abogado: 01 capacitado en temas catastrales 2. ¿Qué personal integra la Sub Gerencia de Catastro, y están capacitados? Se realiza capacitaciones constantes por la misma SUNARP dos a tres veces al mes.
3. ¿Qué funciones realiza la Sub Gerencia de Catastro? • Las funciones de la Subgerencia de Catastro son: • Elaborar y mantener actualizado el Plan de Desarrollo Urbano, zonificación de las Áreas Urbanas, Plan de desarrollo de Asentamientos Humanos. • Elaborar y Mantener actualizado el Catastro Urbano • Administrar la información catastral proporcionando las características físicas . • Coordinar las acciones de saneamiento físico y legal de la propiedad
3. ¿Qué funciones realiza la Sub Gerencia de Catastro? • Las funciones de la Subgerencia de Catastro son: • Otorgar licencias y autorizaciones de tramites de construcción. • Otorgar informes técnicos a las solicitudes de Cambios de Zonificación • Implementar campañas de fiscalización • Otorgar certificados de posesión, certificado negativo de catastro, certificado de numeración, parámetros urbanísticos • Formular el plan de trabajo anual
4. ¿Qué zonas abarca la Sub Gerencia de catastro? ZONA A: Comprende Norestes del distrito, conformado por el Centro Histórico de Acuchimay, Capillapata, Asoc. De Propietarios de Bellavista, Leonpampa, 11 de abril, AA: HH, San juan Bautista I y II, Garcilazo de la Vega, San Luis de Tinajeras, Los olivos, Francisco Meléndez, Los Pokras I y II, Wari Sur, Aproviña. ZONA B: Comprende la Zona central del Distrito conformado por: Ciudad Libertad de las Américas I y II, Asociación de Viviendas 9 de diciembre, Asociación Santa Leonor, Ciudad Magisterial, Asociación de Viviendas Las Lomas, Asentamiento Humano Ñahuimpuquio, Barrio Miraflores. ZONA C: Comprende la parte Sureste del distrito, conformado por aprovisa, Barrio San Melchor, Lotización
No, las asociaciones que en un momento se formaron no permitieron tener el control de catastro general, por lo que actualmente se esta trabajando para la zonificación de estas áreas, esto puede realizarse por interés de la municipalidad o por interés de la asociación. Actualmente se usa un plano de zonificación y uso de suelos del 2008. 5. ¿Tienen un Catastro General de su Distrito?
Si, es importante tener la delimitación y control de las zonas urbanas, para que las obras y proyectos implementadas por el estado se puedan desarrollar, mientras no haya una zonificación en las asociaciones existentes no se podrá desarrollar proyectos de carreteras u otro. 6. ¿Trabajan en coordinación con las otras subgerencias?
Si, - Existe un proyecto de numeración para asociaciones que no tienen numeración solo tienen manzana y lotes. Se inicia en noviembre de este año en la Asociación IPANACC. - Saneamiento de predios de la Municipalidad: recuperación de terrenos pertenecientes a la municipalidad que no están a su nombre. El financiamiento puede ser por administración directa o por ejecución presupuestal del Ministerio de Vivienda. 7. ¿Tienen algún proyecto a cargo del área? ¿Quién financia dicha obra?
7. ¿Tienen algún proyecto a cargo del área? ¿Quién financia dicha obra?
Se realizan con poca frecuencia, ya que en la Gerencia misma existe otras Sub Gerencias destinados a estudio y ejecución de obras, quienes usan la mayor cantidad presupuestal de la gerencia de Infraestructura y que abarcan pocos proyectos en el tema de Catastro. 8. ¿Con que frecuencia se realizan los proyectos de catastro?
Como área de catastro no. 9. ¿Tienen algún proyecto de catastro con el Gob. regional?
Si, cuenta con 2 personales: -Topógrafo y su asistente Quienes realizan el levantamiento bajo el encargo de las especialidades, estos profesionales son capacitados en su área. 10.¿Tienen personal de topografía?
11. ¿Con qué tipos de equipamientos cuenta? Anteriormente no se contaba con instrumentos, por lo tenían que alquilar para la necesidad del área. Desde hace un año ya se cuenta con los siguientes equipos: - Estación total y prisma
Para realizar un levantamiento topográfico debe ser solicitado por cualquiera de las especialidades dentro del área de catastro, un trámite que se realiza por cualquier ciudadano perteneciente a la zona de la municipalidad. 12. ¿Cómo es su procedimiento de levantamiento topográfico?
Si. El personal que hace uso de los equipos tanto de topografía y otros equipos de información como las computadoras, son profesionales titulados y técnicos capacitados en el manejo. 13. ¿El personal está capacitado para el uso de los equipos?
Según la normativa la respuesta se debe dar en un máximo de 7 días, pero por temas de observaciones y otros, demora unos 15 a 20 días hábiles dependiendo de la condición de los documentos que pueden necesitar subsanaciones. 14. ¿Cuánto tiempo se demora la respuesta de atención al usuario?
Se maneja un presupuesto otorgado a la gerencia de infraestructura y desarrollo urbano. 15. ¿Qué presupuesto manejan?
Se brinda información en temas catastrales, saneamiento básico, edificaciones y otras funciones mencionadas en el área. 16. ¿Qué información brindan a las personas?
Los problemas frecuentes que se observan son de delimitación territorial entre vecinos, espacio públicos y problemas de herencia. Del 100% de documentación solicitado, el 97% tiene problemas, pues tratan de agregar más espacio a su terreno u otro, que se debe corregir. 17. ¿Qué tipo de soluciones ofrecen y cuáles son los más comunes?
Netamente como catastro se manejan parte de la página de la municipalidad como información, pero para la presentación de documentos se hace uso del sistema de la municipalidad. 18. ¿Manejan una página virtual o sistema de catastro?
Un equipamiento de equipos topográficos y también un equipo de ingeniería para el dibujo de planos y otros. 19. ¿Qué les gustaría que mejoren en el tema de catastro?
