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CATASTRO MUNICIPAL DE HERMOSILLO. Subdirector Técnico. Coordinación de Traslado de Dominio. Coordinación de Traslado de Dominio. Subdirector Técnico. CATASTRO MUNICIPAL DE HERMOSILLO. DISEÑO DEL SISCAT (SISTEMA DE GESTION CATASTRAL) PROGRAMACION EN VISUAL BASIC DEL ARC-MAP

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Presentation Transcript
slide2

Subdirector Técnico

Coordinación de Traslado de Dominio

catastro municipal de hermosillo5
CATASTRO MUNICIPAL DE HERMOSILLO
  • DISEÑO DEL SISCAT (SISTEMA DE GESTION CATASTRAL)
  • PROGRAMACION EN VISUAL BASIC DEL ARC-MAP
    • VER INFORMACION DE BASE DE DATOS
    • FOTOS DE FACHADAS
    • ANTECEDENTES
  • SOFTWARE DE ACTUALIZACION DE VALORES UNITARIOS DEL SUELO.
  • CONSERVACION TÉCNICA CATASTRAL
    • BRIGADA DE ANALISTAS VALUADORES
    • FOTO AEREA2011yFOTOS DE FACHADAS
    • AL ACTURALIZAR LA CARTOGRAFIA SE ACTUALIZAR BD.
  • DIGITALIZACIÓN DE DOCUMENTOS IDENTIFICADOS CON SU CLAVE CATASTRAL
    • ANTECEDENTES CATASTRALES ESCANEADOS AL 100%
    • TODOS LOS TRASLADOS DE DOMINIO NUEVOS
    • BASE DE DATOS CON VALORES DE AVALUOS DE TD
    • AVALUOS COMERCIALES ESCANEADOS
  • CATASTRO DIGITAL
slide7

METODOLOGÍA PARA EL ANÁLISIS DE VALORES DE SUELO URBANO

  • VALOR CATASTRAL ACTUAL DEL SUELO
  • CAMBIOS FÍSICOS EN LA ZONA A ANALIZAR:
  • REGISTRO DE LOS AVALÚOS COMERCIALES EN LAS OPERACIONES DE TRASLADO DE DOMINIO (37,000 REGISTROS DESDE 2009 A LA FECHA).
  • SOFTWARE DESARROLLADO PARA ACTUALIZAR EL VALOR CATASTRAL UNITARIO POR ZONA.
slide15

Las zonas homogéneas analizadas para el año 2012 fueron un total de 742

Las bandas de valor o corredores comerciales que se analizaron fueron un total de 380.

El incremento promedio del valor unitario de suelo urbano, del año 2011 al 2012, es del:

21.64% en general:

9.19 % para zonas homogéneas

48.36 % en bandas de valor.

slide18

REUNIONES DEL CONSEJO CONSULTIVO Comisión Técnica de Valuación

PRIMERA REUNIÓN : MAYO 11, 2011

SEGUNDA REUNIÓN : JUNIO 15, 2011

TERCERA REUNIÓN : JUNIO 29, 2011

CUARTA REUNIÓN : JULIO 15, 2011

slide21

IMPUESTO PREDIAL PARA PREDIOS CONSTRUIDOS

IP=VALOR CATASTRAL * 9/1000 – D

D = Dm + (Vc – Li) x (Fd)

D = Descuento Aplicable

Dm = Descuento Mínimo

Vc = Valor Catastral

Li = Límite Inferior

Fd = Factor de Descuento

slide23

Entrega de turno. 

  • Recepción revisa el formato de la operación que desea realizar  y la documentación anexa para ver si es factible de certificación. Si los datos de la operación son correctos,  recepción de documentos autoriza el trámite, calcula los Impuestos y derechos correspondientes y turna el trámite a la estación de CAJA para el pago respectivo.
  •  Una vez pagados los impuestos y derechos correspondientes, CAJA turna el trámite a CERTIFICACIÓN.
  • Una vez realizada la certificación y la clasificación de los documentos, certificación turna el trámite a la estación de ENTREGA DE DOCUMENTOS CERTIFICADOS.
  •  Tramite concluido.
  • En el área de Traslado de Dominio se tiene un proceso simple y rápido
gracias por su atenci n
GRACIAS POR SU ATENCIÓN

ING. ISMAEL DE JESÚS MURRIETA MIRAMONTES

SUBDIRECTOR DEL ÁREA TÉCNICA DE CATASTRO MUNICIPAL

www.catastro.gob.mx

662-289-30-88

imurrieta@catastro.gob.mx

Ismael_j_m_m@hotmail.com