Detailhandel in Zaanstad
Download
1 / 38

Detailhandel in Zaanstad Actualisatie van het beleid Workshop I, 17 juni 2014 Analyse - PowerPoint PPT Presentation


  • 80 Views
  • Uploaded on

Detailhandel in Zaanstad Actualisatie van het beleid Workshop I, 17 juni 2014 Analyse. Welkom / introductie. door Christian Verberne ambtelijk opdrachtgever Introductie van: Willeke Koops en Eric de Niet projectleiders/beleidsopstellers Aart Jan van Duren (BSP) facilitator.

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about ' Detailhandel in Zaanstad Actualisatie van het beleid Workshop I, 17 juni 2014 Analyse' - vielka-lang


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript

Detailhandel in Zaanstad

Actualisatie van het beleid

Workshop I, 17 juni 2014

Analyse


Welkom introductie
Welkom / introductie

door Christian Verberne ambtelijk opdrachtgever

Introductie van:

  • Willeke Koops en Eric de Niet projectleiders/beleidsopstellers

  • Aart Jan van Duren (BSP) facilitator



Agenda
Agenda

18.35 – 19.00 Zaalgesprek over de Zaanse Detailhandelssituatie

19.00 – 19.15 Presentatie ‘Analyse Zaanse Detailhandel’

19.15 – 20.30 In werkgroepen analyse aanscherpen

20.30 – 21.00 Terugkoppeling werkgroepen en vervolgafspraken








Veranderende context retail revisited
Veranderende context: Retail revisited

Ingrijpende, structurele veranderingen:

  • People

  • Economics

  • Technology


People
People

Verkleuring

Vergrijzing

Verdunning


Economics
Economics

  • Bestedingen non-food dalen voor 5de jaar op rij

  • .. en nog geen zicht op herstel (vertrouwen ‘all time low’)

  • Aankopen duurzame consumptieartikelen worden uit- en afgesteld

  • .. malaise op de woningmarkt verergert situatie

  • Vloerproductiviteit fysieke detailhandel onder druk



Internet als derde retail revolutie
Internet als derde retail revolutie

Na warenhuizen(begin 20e eeuw) en supermarkten(tweedehelft 20e eeuw)

Internetrevolutie is het meest revolutionair:

  • Volledige markttransparantie voor de consument

  • Permanente beschikbaarheid, consument hoeft de deur niet meer uit

  • Nieuwe aanbieders komen van buiten de branche (Amazon, Zalando)

  • Consument bepaalt, de aanbieder dient te volgen

  • Winkelen is geenfysiekenoodzaakmeer


Internet als aankoopkanaal
Internet als aankoopkanaal

Aandeel internetbestedingen in totale bestedingen per branche

Bron: Locatus, cijfers 2010



Retailers en winkelgebieden

Fun

Run

Doel

Webwinkels

  • Omnichannel:

  • Integratie off-line en online

  • vervagende grenzen tussen fysiek en online


De nieuwe realiteit
De nieuwe realiteit

  • Retail revisited  omnichannel

  • Groei niet meer vanzelfsprekend

  • Winnaars en verliezers: survival of the fittest


Aanbod en vraag in zaanstad
Aanbod en vraag in Zaanstad

Aanbod

  • Tussen 2007 en 2014 groei winkelmeters tot 290.00 m2: +15%

  • Veel winkelmeters ten opzichte van andere gemeenten

  • Aantal verkooppunten gelijk gebleven: 781

    Vraag


Hoe staat het ervoor
Hoe staat het ervoor?

1. Koopkrachtbinding

- dagelijks 93%, niet-dagelijks 66%

2. Vloerproductiviteit

- omzet per m2 is laag vergeleken met andere gemeenten

3. Leegstand

- hoger dan gemiddeld in regio

- toename van 20.000 m2 in 2007 naar 30.000 m2

- verschillen binnen Zaanstad

4. Supermarkten

- indruk organisaties: van zeer goed tot zeer slecht

- veel aanvragen




Typen winkelgebieden
Typen winkelgebieden

1. Kernwinkelgebieden

Zaandam-Centrum, Krommenie en Wormerveer

2. Wijk- en buurtcentra

3. Solitair

4. PDV/GDV

- raadsbesluit Zuiderhout

- studie Noorderveld


1 groeiende populariteit zaandam centrum
1. Groeiende populariteit Zaandam-centrum

Het door vernieuwing van het centrum in Zaandam ligt het aantal bezoekers hier structureel hoger dan enkele jaren geleden


2 wormerveer en krommenie
2. Wormerveer en Krommenie

  • Verzorgingsgebied voor Noord

  • Groot en gevarieerd winkelaanbod

  • Ook leegstand


3 wijk en buurtcentra
3. Wijk- en buurtcentra

  • Fijnmazige structuur

  • Soms compleet, soms heel klein

  • Sterk groeiende tevredenheid bewoners in Saendelft


Opdracht 1
Opdracht 1

  • 3 groepen:

    • Zaandam Centrum

    • Kernverzorgende centra (Wormerveer-C en Krommenie-C)

    • Ondersteunende centra (buurt- en wijkcentra en overige dorpskernen)

  • Maak per groep SWOT-analyse

  • Terugkoppeling plenair


Swot analyse
SWOT-analyse

  • Analyse

    • Strengths: sterke punten nu

    • Weaknesses: zwakke punten nu

    • Opportunities: toekomstige kansen, van buitenaf

    • Threats: toekomstige bedreigingen, van buitenaf

  • SWOT geeft inzicht in:

    • Uw mening over de huidige situatie

    • Uw visie op (mogelijkheden in) de toekomst





Opdracht 2
Opdracht 2

  • Dezelfde 3 groepen:

    • Zaandam Centrum

    • Kernverzorgende centra (Wormerveer-C en Krommenie-C)

    • Ondersteunende centra (buurt- en wijkcentra en overige dorpskernen)

  • Geef antwoord op de vraag waaraan een centrumgebied resp. kernverzorgend centrum resp. ondersteunend centrum moet voldoen om succesvol te zijn.

  • Terugkoppeling plenair


Succesfactoren
Succesfactoren

  • Antwoord in steekwoorden

  • Maak onderscheid in:

    • Branchering: Welke functies, branches en (voorbeeld)formules horen er in het gebied thuis?

    • Opzet en inrichting van het gebied: hoe ziet het er uit? hoe is het parkeren georganiseerd?

    • Vermarkting van het gebied: welke middelen zetten we in om de klant te binden?





ad