Detailhandel in Zaanstad Actualisatie van het beleid Workshop I, 17 juni 2014 Analyse - PowerPoint PPT Presentation

Detailhandel in Zaanstad
Download
1 / 38

  • 68 Views
  • Uploaded on
  • Presentation posted in: General

Detailhandel in Zaanstad Actualisatie van het beleid Workshop I, 17 juni 2014 Analyse. Welkom / introductie. door Christian Verberne ambtelijk opdrachtgever Introductie van: Willeke Koops en Eric de Nietprojectleiders/beleidsopstellers Aart Jan van Duren (BSP) facilitator.

I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.

Download Presentation

Detailhandel in Zaanstad Actualisatie van het beleid Workshop I, 17 juni 2014 Analyse

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Presentation Transcript


Detailhandel in zaanstad actualisatie van het beleid workshop i 17 juni 2014 analyse

Detailhandel in Zaanstad

Actualisatie van het beleid

Workshop I, 17 juni 2014

Analyse


Welkom introductie

Welkom / introductie

door Christian Verberne ambtelijk opdrachtgever

Introductie van:

  • Willeke Koops en Eric de Nietprojectleiders/beleidsopstellers

  • Aart Jan van Duren (BSP)facilitator


Videoboodschap wethouder

Videoboodschap wethouder


Agenda

Agenda

18.35 – 19.00Zaalgesprek over de Zaanse Detailhandelssituatie

19.00 – 19.15Presentatie ‘Analyse Zaanse Detailhandel’

19.15 – 20.30 In werkgroepen analyse aanscherpen

20.30 – 21.00 Terugkoppeling werkgroepen en vervolgafspraken


Stelling 1

Stelling 1


Stelling 2

Stelling 2


Stelling 3

Stelling 3


Stelling 4

Stelling 4


Stelling 5

Stelling 5


Stelling 6

Stelling 6


Veranderende context retail revisited

Veranderende context: Retail revisited

Ingrijpende, structurele veranderingen:

  • People

  • Economics

  • Technology


People

People

Verkleuring

Vergrijzing

Verdunning


Economics

Economics

  • Bestedingen non-food dalen voor 5de jaar op rij

  • .. en nog geen zicht op herstel (vertrouwen ‘all time low’)

  • Aankopen duurzame consumptieartikelen worden uit- en afgesteld

  • .. malaise op de woningmarkt verergert situatie

  • Vloerproductiviteit fysieke detailhandel onder druk


Detailhandel in zaanstad actualisatie van het beleid workshop i 17 juni 2014 analyse

Technology


Internet als derde retail revolutie

Internet als derde retail revolutie

Na warenhuizen(begin 20e eeuw) en supermarkten(tweedehelft 20e eeuw)

Internetrevolutie is het meest revolutionair:

  • Volledige markttransparantie voor de consument

  • Permanente beschikbaarheid, consument hoeft de deur niet meer uit

  • Nieuwe aanbieders komen van buiten de branche (Amazon, Zalando)

  • Consument bepaalt, de aanbieder dient te volgen

  • Winkelen is geenfysiekenoodzaakmeer


Internet als aankoopkanaal

Internet als aankoopkanaal

Aandeel internetbestedingen in totale bestedingen per branche

Bron: Locatus, cijfers 2010


Nieuwe aanbodvormen

Nieuwe aanbodvormen


Detailhandel in zaanstad actualisatie van het beleid workshop i 17 juni 2014 analyse

Retailers en winkelgebieden

Fun

Run

Doel

Webwinkels

  • Omnichannel:

  • Integratie off-line en online

  • vervagende grenzen tussen fysiek en online


De nieuwe realiteit

De nieuwe realiteit

  • Retail revisited  omnichannel

  • Groei niet meer vanzelfsprekend

  • Winnaars en verliezers: survival of the fittest


Aanbod en vraag in zaanstad

Aanbod en vraag in Zaanstad

Aanbod

  • Tussen 2007 en 2014 groei winkelmeters tot 290.00 m2: +15%

  • Veel winkelmeters ten opzichte van andere gemeenten

  • Aantal verkooppunten gelijk gebleven: 781

    Vraag


Hoe staat het ervoor

Hoe staat het ervoor?

1. Koopkrachtbinding

- dagelijks 93%, niet-dagelijks 66%

2. Vloerproductiviteit

- omzet per m2 is laag vergeleken met andere gemeenten

3. Leegstand

- hoger dan gemiddeld in regio

- toename van 20.000 m2 in 2007 naar 30.000 m2

- verschillen binnen Zaanstad

4. Supermarkten

- indruk organisaties: van zeer goed tot zeer slecht

- veel aanvragen


Supermarkten

Supermarkten


Structuur erfenis uit het verleden

Structuur: erfenis uit het verleden


Typen winkelgebieden

Typen winkelgebieden

1. Kernwinkelgebieden

Zaandam-Centrum, Krommenie en Wormerveer

2. Wijk- en buurtcentra

3. Solitair

4. PDV/GDV

- raadsbesluit Zuiderhout

- studie Noorderveld


1 groeiende populariteit zaandam centrum

1. Groeiende populariteit Zaandam-centrum

Het door vernieuwing van het centrum in Zaandam ligt het aantal bezoekers hier structureel hoger dan enkele jaren geleden


2 wormerveer en krommenie

2. Wormerveer en Krommenie

  • Verzorgingsgebied voor Noord

  • Groot en gevarieerd winkelaanbod

  • Ook leegstand


3 wijk en buurtcentra

3. Wijk- en buurtcentra

  • Fijnmazige structuur

  • Soms compleet, soms heel klein

  • Sterk groeiende tevredenheid bewoners in Saendelft


Opdracht 1

Opdracht 1

  • 3 groepen:

    • Zaandam Centrum

    • Kernverzorgende centra (Wormerveer-C en Krommenie-C)

    • Ondersteunende centra (buurt- en wijkcentra en overige dorpskernen)

  • Maak per groep SWOT-analyse

  • Terugkoppeling plenair


Swot analyse

SWOT-analyse

  • Analyse

    • Strengths: sterke punten nu

    • Weaknesses: zwakke punten nu

    • Opportunities: toekomstige kansen, van buitenaf

    • Threats: toekomstige bedreigingen, van buitenaf

  • SWOT geeft inzicht in:

    • Uw mening over de huidige situatie

    • Uw visie op (mogelijkheden in) de toekomst


Swot zaandam centrum

SWOT Zaandam Centrum


Swot kernverzorgende centra

SWOT Kernverzorgende centra


Swot buurt en wijkcentra

SWOT Buurt- en wijkcentra


Opdracht 2

Opdracht 2

  • Dezelfde 3 groepen:

    • Zaandam Centrum

    • Kernverzorgende centra (Wormerveer-C en Krommenie-C)

    • Ondersteunende centra (buurt- en wijkcentra en overige dorpskernen)

  • Geef antwoord op de vraag waaraan een centrumgebied resp. kernverzorgend centrum resp. ondersteunend centrum moet voldoen om succesvol te zijn.

  • Terugkoppeling plenair


Succesfactoren

Succesfactoren

  • Antwoord in steekwoorden

  • Maak onderscheid in:

    • Branchering: Welke functies, branches en (voorbeeld)formules horen er in het gebied thuis?

    • Opzet en inrichting van het gebied: hoe ziet het er uit? hoe is het parkeren georganiseerd?

    • Vermarkting van het gebied: welke middelen zetten we in om de klant te binden?


Terugkoppeling opdracht 1 2

Terugkoppeling opdracht 1 + 2


Wrap up

Wrap up


Afsluiting

Afsluiting


  • Login